1. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
PROVINCIA DI PALERMO
III SETTORE – I SERVIZIO: URBANISTICA ED EDILIZIA PRIVATA
Allegati p.llo n° 6625 – del 23/05/2001 e succ. integrazione del 16/03/2010 – p.llo n.3999
- relazione tecnica;
- stralci planimetrici;
- stato attuale: piante, prospetto e sezione;
- stato futuro: piante, prospetto e sezione;
IL RESPONSABILE DEL III SETTORE
CONCESSIONE EDILIZIA N. 20 DEL 08/10/2010
(Pratiche edilizie nn. 23/2001- 268/1986 – 01/1968)
* * *
Vista la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni;
Vista la Legge n. 10 del 28/01/1977;
Vista il D.M. LL.PP. del 10/05/1977;
Vista la Legge n. 457 del 05/08/1978;
Vista la Legge Regionale n. 71 del 27/12/1978;
Vista la Legge Regionale n. 70 del 18/04/1981;
Vista la L.R. n. 4 del 2003;
Vista La L.R. n. 7 del 2003;
Vista la domanda presentata in data 23.05.2001 – p.llo n° 6625 dal signor Prestigiacomo
Gaetano, nato a Isola delle Femmine, l’8 gennaio 1946 ed ivi residente in via Michelangelo n. 18/22,
codice fiscale: PRS GTN 46A08 E350N, con la quale chiede la concessione edilizia per la realizzazione
ristrutturazione del piano terra e primo e sopraelevazione di parte del secondo piano del fabbricato sito
Isola delle Femmine, via Michelangelo n. 18/22 al fg. di mappa n. 2 – p.lla n. 937 (ex 373);
Visto titolo di proprietà del 17/11/2000 – stipulato presso in Notaio V.zo Cottone – reg. n. 45473
-racc. n. 33475;
Vista la licenza edilizia originaria, per il piano rialzato, p.llo n. 1788 del 13/08/1968 – prat.n.
30/1968;
Vista la licenza edilizia in sanatoria, rilasciata al sig. Prestigiacomo Gaetano, del 29.03.1977 per il
piano primo, su parere favorevole della C.E.C. del 22.03.1977;
Considerato che per lo stesso fabbricato è stata inoltrata domanda di sanatoria edilizia ai sensi
della legge n. 47/85, con p.llo n° 11497 del 31.12.1986 – pratica edilizia n° 268-1986, per la realizzazione
di un corridoio di accesso al piano terra e per la riduzione della chiostrina e per la quale la ditta in data
21.11.2008 – p.llo n. 14256, ha avanzato domanda di rinuncia alla domanda di sanatoria edilizia,
impegnandosi di demolire le opere;
Visti gli elaborati grafici p.llo n° 6625 – del 23/05/2001 a firma del tecnico incaricato, il geometra
Francesco Crisci, iscritto al collegio dei geometri della provincia di Palermo al n° 3675 e costituiti da: 1)
relazione tecnica; 2) stralci planimetrici; 3) piante prospetti e sezioni; 4) data metrici e calcoli
volumetrici;
Visti gli elaborati grafici integrativi – p.llo n. 16 marzo 2010 – p.llo n. 3999 costituiti da: relazione
tecnica e Dati metrici Volumetrici, a firma del geometra Benedetto Cangialosi;
Accertato dagli elaborati grafici che l’intervento consiste nella : ristrutturazione dell’edificio
esistente, di piano terra e primo, e sopraelevazione di porzione del piano II. Secondo gli elaborati grafici
risultano i seguenti parametri: volumetria dell’esistente mc. 709,84; volumetria residua: mc. 290,16;
volumetria di progetto (ampliamento): mc. 229,35.
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2. Visto il parere favorevole della C.E.C. del 28.11.2008 – verbale n ° 18 a condizione che sia
demolita, prima del rilascio della concessione edilizia, la porzione abusiva, oggetto di richiesta di
sanatoria edilizia e di cui alla nota p.llo n. 14256 del 21.11.2008;
Vista la dichiarazione sostitutiva di notorietà a firma del richiedente, Prestigiacomo Gaetano,
sopra generalizzato, e dal tecnico incaricato, il geometra Benedetto Cangialosi, sottoscritta ai sensi
dell’art 47 del D.P.R. n. 445/2000, con la quale, ciascuno per le proprie competenze, dichiarano che “ in
data 15/12/2008 con ricevuta n. 650/08 hanno presentato richiesta di nulla osta alla Soprintendenza ai
BB.CC.AA. Con allegato lo stesso progetto inoltrato inoltrato al Comune di Isola delle Femmine, oggetto
di richiesta di concessione”;
Visto il parere dell’USL 6 di Palermo – distretto di Carini, p.llo n. 399/IP del 23/02/2010;
Vista la copia dichiarata conforme dal direttore dei lavori, relativo al deposito dei calcoli in c.a.
presso il Genio Civile di Palermo – p.llo n. 1282 del 25.01.2010, da cui risulta che i progettisti dei calcoli
sono: l’ing. Salvatore Abbate, iscritto all’Ordine degli Ingegneri della provincia di Palermo al n° 7199 e
l’jng. Francesco Vitale, iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Palermo al n° 6386, entrambi con studio in
Terrasini, C.so Vitt. Emanuele III n° 117 . Il progettista e Direttore dei Lavori è il Geom. Benedetto
Cangialosi, iscritto al collegio dei geometri della Provincia di Palermo al n° 4055, con studio in Palermo,
via Filippo Cordova, N° 60; La ditta esecutrice è: Giuseppe Puccio, con sede in Isola delle Femmine, via
Garibaldi n° 63 – p.iva 05196270820;
Visto il computo metrico trasmesso con nota p.llo n. 3999 del 16.03.2010, con allegata
dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del DPR n. 445/2000, a firma del tecnico progettista, il geometra
Benedetto Cangialosi, relativo alle opere di ristrutturazione del piano terra, e primo, per un costo pari ad
€ 28.353,31 ed in base al quale è stata determinato il costo di costruzione per la ristrutturazione, che
ammonta ad € 1446,01;
Vista la nota p.llo n. 3999 del 16.03.2010 sul conteggio degli oneri concessori dovuti per la nuova
edificazione, predisposta dal tecnico incaricato, e verificata d’ufficio, secondo cui gli oneri di
urbanizzazione ammonta ad € 1.009,14 e per il costo di costruzione ammonta ad € 1.183,90;
Vista la dichiarazione antimafia, p.llo n. 3999 del 16.03.2010, sottoscritta dalla ditta istante,
Prestigiacomo Gaetano, sopra generalizzato, resa ai sensi del DPR 445/2000, con la quale dichiara che:
1) Di non essere sottoposto a procedimento penale per gli att. 416 bis “Associazione di tipo mafioso”,
648bis “Riciclaggio”, e 648 ter del Codice Penale;
2) Di non aver subito condanne con sentenza passata in giudicato per i reati di cui agli artt. 416 bis e
648 bis del Codice Penale. (…..);
Vista la convenzione del 12.03.2010 per lo smaltimento degli fabbricatrici, stipulata fra la ditta
Prestigiacomo Gaetano, sopra generalizzato, e la ditta Aiello Salvatore, con sede in Isola delle
Femmine, via Michelangelo n. 41, iscritta all’albo nazionale gestori ambientali al n. 03972 – ctg. 4;
Visto il D.U.R.C. del 25.01.2010 della esecutrice i lavori;
Vista la documentazione tecnica redatta ai sensi dell’art. 28 della L. 09.01.1991 n° 10 – e
ss.mm.ii., redatta dal geometra Benedetto Cangialosi, con l’allegata dichiarazione di conformità alle
prescrizioni contenute al Decreto attuativo della direttiva 2002/91/CE;
Viste le ricevute relative al pagamento delle prime rate degli oneri di urbanizzazione e
costo di costruzione di € 204,06 e di € 792,91 effettuate con tramite versamento BancaITB s.pa. -
ordine n. n° 1000165849103 – n° 1000165864501 in data 20/09/2010;
Viste la ricevuta di pagamento di € 183,17 per diritti di segreteria – rilascio concessione
edilizia – pratica n. 23/2001;
Vista la polizza fideiussoria a garanzia della parte restante degli oneri di urbanizzazione
della SAI FONDIARIA SPA – agenzia di CAPACI N. 948 – numero polizza M0993600009, con
scadenza il 16/11/2014 stipulata per un importo residuo degli oneri concessori pari ad €
2.666,36;
Gli importi sopra indicati degli oneri concessori (urbanizzazione e costo di costruzione) sono
calcolati secondo la Determina dirigenziale aggiornati sino alla data di GIUGNO 2010 .
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3. L’amministrazione pertanto si riserva di chiedere i necessari conguagli prima del rilascio del
certificato di abitabilità/agibilità.
Viste le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per oneri di
urbanizzazione e costo di costruzione e la loro esenzione e riduzione;
Visto P.R.G. approvato ed quello adottato con DCC n. 330/2007 e le relative osservazioni
accolte;
per tutto quanto sopra,
RILASCIA
fatti salvi i diritti di terzi,
al signor Prestigiacomo Gaetano, nato a Isola delle Femmine, l’8 gennaio 1946 ed ivi residente in via
Michelangelo n. 18/22, codice fiscale: PRS GTN 46A08 E350N, nella qualità di proprietario dell’immobile
sito in via Michelangelo n. 18/22 identificato al catasto al foglio n° 2 – p.lla n° 937, la concessione edilizia
per la realizzazione delle opere edili da eseguirsi nell’immobile sua proprietà su citato, consistenti nella
“ristrutturazione del piano terra e primo, e sopraelevazione di porzione del piano secondo, ivi compresa
la demolizione della porzione abusiva, oggetto di richiesta di sanatoria edilizia e di cui alla nota p.llo n.
14256 del 21.11.2010” con i seguenti parametri: volumetria dell’esistente mc. 709,84; volumetria residua:
mc. 290,16; volumetria di progetto (ampliamento): mc. 229,35.
La presente concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato, che ne fa parte integrante
e sostanziale, e sotto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene, di tutte le disposizioni
vigenti, nonché delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni:
L’inizio dei lavori è subordinato:
• alla presentazione del D.U.R.C. aggiornato della ditta esecutrice i lavori.
• agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n. 64 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti
dalle vigenti norme antisismiche, che dovranno essere comunicati al Comune;
• Nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale, pena le
sanzioni di cui alla L.R. 37/85;
• Debbono essere fatti salvi, riservati e rispettati tutti i diritti di terzi;
• Le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate e rese
abitabili entro tre anni dal loro inizio, pena la decadenza;
• Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto della concessione,
le generalità del proprietario, del progettista, del direttore del Lavori, e dell’assuntore dei lavori,
come prescritto dalla L.R. 37/85, del coordinatore per la progettazione, coordinatore per
l’esecuzione e responsabile dei lavori, di cui alla L. 494/94 e successive modifiche ed integrazioni;
• Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con
segnalazioni anche notturne. L’eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere
preventivamente autorizzata;
• E’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere segnalata
subito all’Ente proprietario;
• La presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di
vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla
L.R.37/85;
• E’ prescritta l’osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia anche se
non richiamate nel presente provvedimento;
• Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione
saranno punite come previsto dalle L.R. 71/78, e 37/85 e L.47/85;
• Si autorizza l’apertura del cantiere.
Il Responsabile del I servizio il Responsabile del III settore
Arch. Sergio Valguarnera Arch. Sandro D’Arpa
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4. SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo
pretorio, ai sensi dell’art.37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal _______________al
_______________ e che contro la stessa ________ sono stati presentati opposizioni o reclami.
Il Segretario Comunale
Isola delle Femmine, __________ Dr. Manlio Scafidi
Il sottoscritto Prestigiacomo Gaetano, nato a Isola delle Femmine, l’8 gennaio 1946 ed ivi residente in via
Michelangelo n. 18/22, codice fiscale: PRS GTN 46A08 E350N, dichiara di obbligarsi all’osservanza di
tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che
la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante,
esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al
riguardo.
Isola delle Femmine, …..............................................
Firmato
Gaetano Prestigiacomo
…....................................................
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