2. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Gli impianti di climatizzazione nella
riqualificazione energetica degli immobili e
le misure di sostegno degli interventi
ing. arch. Alessandro Checchin – Sinergo SpA
11 / 2013

3. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Il quadro generale
Gli attuali consumi di energia primaria di un edificio sono attribuibili a:
> 72% riscaldamento e raffrescamento
> 13% produzione di acqua calda per usi sanitari
> 12% elettrodomestici
> 3% illuminazione
11 / 2013

4. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Il quadro generale
Il numero di unità per il riscaldamento alimentate a gasolio installate
in Italia si sono ridotte solo del 36% in 10 anni
11 / 2013

5. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Il quadro generale
Il numero di unità per il riscaldamento alimentate a gasolio installate
in Italia si sono ridotte solo del 36% in 10 anni
11 / 2013

6. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Il quadro generale
Gli edifici sono tra i maggiori consumatori di energia e tra i maggiori
inquinatori del nostro ambiente, quindi ricordiamoci che l’energia più
economica e più “green” resta sempre quella non richiesta
È necessario quindi un processo di riqualificazione energetica degli
edifici ed efficientamento energetico degli impianti con adeguati
meccanismi di sostegno poiché i benefici conseguenti saranno a
carico dell’intera comunità con un elevato valore sociale ed
economico
11 / 2013

7. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Il quadro generale
La riqualificazione energetica degli edifici esistenti permetterebbe una
riduzione notevole dei consumi con un conseguente risparmio
energetico che segue un modello di sviluppo sostenibile
11 / 2013

8. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Definizioni
Decreto Legislativo 30 maggio 2008, n. 115
> Efficienza energetica
il rapporto tra i risultati in termini di rendimento, servizi,
merci o energia, da intendersi come prestazione fornita,
e l’immissione di energia
> Miglioramento dell’efficienza energetica
un incremento dell’efficienza degli usi finali dell’energia,
risultante da cambiamenti tecnologici, comportamentali
o economici
11 / 2013

9. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
La riqualificazione energetica
Il miglioramento dell’efficienza per un edificio si può ottenere con:
> isolamento termico di pareti, pavimenti e coperture
> sostituzione dei serramenti
> sostituzione degli impianti di climatizzazione, produzione acqua
calda sanitaria e di illuminazione
> utilizzo di fonti energetiche rinnovabili
> introduzione di sistemi di contabilizzazione individuale dell’energia
per la sensibilizzazione alla riduzione dei consumi
> scelta del modello di manutenzione più adatto
11 / 2013

10. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
La riqualificazione energetica
Sicuramente gli interventi di riqualificazione energetica di edifici
esistenti presentano una serie di difficoltà, sia progettuali sia
realizzative, dovute fondamentalmente al fatto che ci sono vincoli:
> Ambientali
> Architettonici
> Storico-culturali
> Paesaggistici
11 / 2013

11. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Elementi da considerare per la progettazione di
interventi di efficienza energetica negli impianti
> Caratteristiche dell’involucro edilizio
> Impianto esistente, distribuzione, terminali di
riscaldamento e raffrescamento
> Fonte di energia primaria utilizzata possibilità di utilizzo
delle fonti rinnovabili quali energia solare, aerotermica,
geotermica, idrotermica o delle biomasse
> Spazi a disposizione e vincoli ambientali o architettonici
(dimensioni centrali termiche, spazio su tetto, possibilità utilizzo
del tetto, limiti a emissioni in atmosfera ed emissioni acustiche)
11 / 2013

12. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Classificazione delle tecnologie
applicabili nel contesto edilizio
11 / 2013

13. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
TECNOLOGIE
FOSSILI
TECNOLOGIE
RINNOVABILI
EFFICIENZA
Gas condensazione
GPL condensazione
Gasolio condensazione
Teleriscaldamento
Gas tradizionale
Gas/GPL
+
Pompa di calore
Gas/GPL
+
Solare
Pompa di Calore:
• acqua – acqua
• aria – acqua
• aria – aria
Teleriscladamento
Solare
Stufe/Caldaie a pellet
Stufe/Caldaie a legna
GPL tradizionale
Gasolio tradizionale
11 / 2013

14. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Applicazione delle tecnologie
presenti sul mercato
11 / 2013

15. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
CLASSIFICAZIONE
ENERGETICA
TECNOLOGIE
FOSSILI
TECNOLOGIE
RINNOVABILI
Pompe di
Calore:
Caldaie:
Condensazione
Gas
GPL
Gas /
GPL +
Pompa di
calore
• Aria-aria
• Aria-acqua
Solare
Caldaie
Stufe
Biomasse
Teleriscaldamento
11 / 2013

16. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
11 / 2013

17. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
> Solare Termico >> 4 m2 di collettori
11 / 2013

18. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
> Solare Termico >> 4 m2 di collettori
> Pompa di calore >> COP 4,5
11 / 2013

19. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
> Solare Termico >> 4 m2 di collettori
> Pompa di calore >> COP 4,5
> Scaldacqua in pompa di calore
11 / 2013

20. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
> Solare Termico >> 4 m2 di collettori
> Pompa di calore >> COP 4,5
> Scaldacqua in pompa di calore
> Caldaia a pellet >> 20 kW
11 / 2013

21. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Risparmi ottenibili per tecnologia
Nucleo familiare di 3 persone in abitazione da 100 m2 – classe C
> Solare Termico >> 4 m2 di collettori
> Pompa di calore >> COP 4,5
> Scaldacqua in pompa di calore
> Caldaia a pellet >> 20 kW
> Fotovoltaico >> 3,5 kW
11 / 2013

22. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
I meccanismi di sostegno agli interventi di
riqualificazione ed efficientamento
> Agevolazioni Fiscali >> Detrazione 65% o 50%
> Incentivazione Diretta >> Conto Termico DM 28/12/2012
> Scambio Titoli presso il GME >>Titoli di Efficienza Energetica
50%
65%
CONTO
TERMICO
TEE
11 / 2013

23. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
50%
65%
> Agevolazioni fiscali in 10 anni
> Miglioramento della classificazione energetica degli edifici
> Interventi di manutenzione
> Installazione di solare fotovoltaico
11 / 2013

24. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
50%
65%
CONTO
TERMICO
> Incentivazione diretta del GSE
> Interventi sull’ involucro edilizio per le P.A.
> Sostituzione impianti di condizionamento alimentati da fonte
tradizionale con pompa di calore, caldaie a biomasse, termo stufe
e termo camini
> Installazione solare termico
> Sostituzione scaldacqua con unità in pompa di calore
11 / 2013

25. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
50%
65%
CONTO
TERMICO
TEE
> Titoli venduti al mercato per l’ambiente
> Certificazione risparmi energetici mediante ESCO
o energy manager
> Interventi di riduzione dei consumi di energia elettrica o gas metano
> Illuminazione a LED, cogenerazione, trigenerazione,
caldaie e biomasse
11 / 2013

26. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Soggetti ammessi
> Amministrazioni pubbliche
> Privati: persone fisiche, condomini, soggetti titolari di reddito di
impresa o di reddito agrario
> Interventi tramite ESCO e finanziamento tramite terzi
11 / 2013

27. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
ESCO
Decreto Legislativo 30 maggio 2008, n. 115
Persona fisica o giuridica che fornisce servizi energetici ovvero altre
misure di miglioramento dell’efficienza energetica nelle installazioni o
nei locali dell’utente e, ciò facendo, accetta un certo margine di
rischio finanziario
Il pagamento dei servizi forniti si basa, totalmente o
parzialmente, sul miglioramento dell’efficienza energetica
conseguito e sul raggiungimento degli altri criteri di
rendimento stabiliti
11 / 2013

28. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Contratto di rendimento energetico
Accordo contrattuale tra il beneficiario e il fornitore riguardante una
misura di miglioramento dell’efficienza energetica, in cui i
pagamenti a fronte degli investimenti in siffatta misura sono
effettuati in funzione del livello di miglioramento dell’efficienza
energetica stabilito contrattualmente
11 / 2013

29. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Le attività della ESCO
11 / 2013

30. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Modalità di gestione intervento ESCO
11 / 2013

31. RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI
Conclusioni
Riduzione dei fabbisogni energetici
Miglioramento dell’efficienza
Regimi di sostegno
Ricorso a ESCO e FTT
Benefici ambientali economici
11 / 2013