Programa de gestión para asociaciones inmobiliarias. Versión para compartir transacciones entre distintas MLS y asociaciones inmobiliarias.

1. Panel de Gestión de inmuebles y CRM Inmobiliario

3. Razones

4. Ventajas

5. Portal de Asociaciones

6. Modificaciones

8. Razones

10. Permite intercambio de datos entre agentes que usen diferentes plataformas de gestión y/o de publicación de datos.

11. Permite importar y exportar datos mediante un sistema homogéneo que establezca un mínimo de campos obligatorios y los valores de cada campo

12. Un único documento* de datos para:

13. Conectar con programas de gestión **

14. Publicar en webs inmobiliarias propias de forma inmediata

15. Publicar en portales inmobiliarios * Documento elaborado por Urbaniza y distribuido a varios proveedores y portales , incluido AEGI y su portal mls.es * *Pasarela de datos con Visual Habitat

17. compartiendo datos de inmuebles y contratos de exclusiva

18. Inteligencia colectiva: proponiendo mejoras, detectando errores,…

19. Se comparten costes de desarrollo de nuevas funcionalidades y de infraestructura (servidores, copias de seguridad)

20. Se incorporan mejoras sugeridas por cada asociación, implementándose más ágilmente

21. Sistema más robusto y estable: gestión de clientes y demandas mejorada, servidor de datos más potente, copias diarias de seguridad de los datos

22. Mayor capacidad del servidor de datos

23. Revisión del diseño y funcionalidades de la web común actual de la Asociación y de webs propias

24. Portal de red de asociaciones

25. B2B

27. Portal de servicios para el agente inmobiliario (B2B).

28. Web o Blog de búsqueda de asociaciones y de agentes inmobiliarios con estos contenidos:

29. Mapa de Asociaciones con enlace a sus webs

30. Páginas de Servicios y Ventajas de cada asociación , con enlace a sus webs

31. Consejos para crear una Asociación Inmobiliaria

32. Ventajas de las Asociaciones Inmobiliarias, del MLS, del Sistema de Gestión inmobiliaria, de la Web común

33. Testimonios, datos de exclusivas captadas, de ventas cruzadas, noticias publicadas, otros artículos

34. Portal para clientes

35. Portal inmobiliario con un buscador de inmuebles en exclusiva (B2C)

36. Las fichas de cada inmueble no mostrarán los datos del agente captador, si no de la Asociación y de las oficinas asociadas que pueden gestionar la venta de ese inmueble.

38. Modificaciones Jerarquía de entidades y de usuarios Administrador de Asociación Administrador de Agencia Administrador de Sucursal Agente Comercializador Agencia Asociación Sucursal

39. Modificaciones Pantallas más sencillas Introducción de datos en diferentes pestañas Carga de datos básicos más rápida Más campos de información para rellenar Listados con buscador más compacto, con posibilidad de ocultar/mostrar opciones

40. Modificaciones Forma de ver y acceder a los datos Para mejorar la rapidez de acceso a los datos Primero se elige sobre qué elemento se quiere actuar Después se ven y/o editan los datos en detalle Se establecen vínculos directos con otros elementos Inmuebles con clientes y viceversa

41. Modificaciones Uso de iconos y elementos gráficos Introducimos iconos para facilitar la comprensión de la información expuesta en pantalla Se crean botones para destacar registros que necesitan de acciones concretas

42. Modificaciones Buscadores y filtros de búsqueda Se compactan para ocupen menos espacio Tienen la función de ocultarse y mostrarse a voluntad del usuario

43. Nuevas Funcionalidades Migas de Pan Gestión de Inmuebles Honorarios y comisiones Duplicar Inmuebles Promociones / Obra Nueva Gestión de Clientes Agenda de operaciones (privada) Zona Común Web Asociación

44. Nuevas Funcionalidades Migas de Pan Sirven para ubicar al usuario en cada pantalla Estandar de usabilidad para la navegación en páginas web

45. Nuevas Funcionalidades Gestión de Inmuebles Gestiones: se pueden añadir varias a un mismo inmueble Si se elige venta y alquiler, se puede tramitar el alquiler y se mantiene el inmueble en venta

46. Nuevas Funcionalidades Honorarios y comisiones Los honorarios por colaboración en la transacción, se pueden reflejar en euros o en porcentaje Se añade un campo de “Comisión Referido”, para indicar que cantidad se queda la inmobiliaria (de otra Asociación) que nos proporciona un contacto interesado en un inmueble

47. Nuevas Funcionalidades Gestión de transacciones Cuando el inmueble se venda o alquile, se reflejará en la Gestión Se podrá indicar la fecha de la escritura, el precio final y si es una transacción propia o en colaboración Si es en colaboración, se podrá indicar con qué inmobiliaria y con qué comercializador.

48. Nuevas Funcionalidades Duplicar inmuebles Por cada inmueble registrado, se puede duplicar toda la información cargada, incluidas fotos, videos, documentos,… Permite indicar el número de veces que se tiene que duplicar Agiliza la incorporación de inmuebles de una misma promoción

49. Nuevas Funcionalidades Promociones Se pueden registrar los datos generales de una promoción de viviendas Se enlazan datos de inmuebles con promociones Agiliza el proceso de incorporación de datos comunes

50. Nuevas Funcionalidades Gestión de clientes Permite seleccionar la procedencia de cada contacto y añadir nuevas procedencias (feria, llamada, web, portal,…) Se añaden campos de información : año de nacimiento, nº hijos, situación familiar, motivo de compra, LOPD Seguimiento de cada acción con el cliente (llamadas, correos, visitas) y registro en la agenda privada Se añade información sobre Gestiones (reserva, escrituras) y Financiación

51. Nuevas Funcionalidades Informes Se crean plantillas para poder generar informes rápidamente Se pueden consultar por pantalla o se descargan para Excel

52. Nuevas Funcionalidades Agenda privada Recoge aquellas operaciones que se vinculan con una fecha: Inmuebles: solicitudes de visitas, fin de mandato, ventas,… Clientes: alta, seguimientos (llamadas), visitas, reservas , escrituras,… Relaciona datos de inmuebles con clientes (vendedor/propietario) y enlaza con la ficha correspondiente

53. Nuevas Funcionalidades Zona Común MLS Asociación Listados más intuitivos, con una imagen por cada inmueble Ficha escaparate en formato HTML, para poder elegir entre varias plantillas el formato de presentación Carrusel de inmuebles a pantalla completa para mostrar en monitores en el escaparate Calendario público: se comparten eventos, reuniones, cursos,... MLS Red de Asociaciones Listado de los inmuebles en exclusiva de las Asociaciones

54. Nuevas Funcionalidades Web Común Asociación Enlaces a Blog y a perfiles en redes sociales como Twitter y Facebook Se muestran X destacados por inmobiliaria Posibilidad de incorporar búsqueda de inmuebles por Google Maps Traducción del buscador a idiomas, siempre que se validen los campos para su traducción en cada idioma por parte de las asociaciones Ejemplo: web de www.optimaonline.cat, en catalá y castellano