Kathrine Emilie Standal - Drammenskonferansen 2018

1. Svartlamon
– et byøkologisk
forsøksområde
Et område bare for pønks, hippier,
anarkister og døgenikter? Eller
nyskapende boligpolitikk, byggemåter,
delingskultur og medvirkning?

2. Svartlamon består av
35 hus, 200 voksne
og 70-80 barn.
Området er ca 35
dekar totalt.

3. 1947 – regulert
til industri- og
næring.
Kamp gjennom
hele 90-tallet for
bevaring og for å
unngå riving.

4. Skånsom
rehabilitering
og
restaurering
på Svartlamon
Biskop Darresgate 19 på 90-
tallet og nå

5. • Budsjett på ca 2 millioner i vedlikehold fordelt på 35 hus
• Skånsom rehabilitering = vi beholder det vi kan og fikser det vi må
• Område med mest originale bygningsdeler i Trondheim, tett samarbeid med
byantikvaren
• Av 149 leiekontrakter er det 38 som har eget bad, resten deler
• Beboerne har i stor grad ansvar for å fikse ting innvendig i leiligheter
• Lav standard, lave husleier
• En fast fulltidsansatt snekker, to snekkere som deltidsarbeidere
• Husene stod og forfalt i 70 år før boligstiftelsen overtok
vedlikeholdsansvaret, det er et stort etterslep på vedlikeholdssiden

6. Strandveien 25a 2001 og 2014

7. Egen reguleringsplan – laget av Trondheim
kommune og beboerne i fellesskap.
Hovedmål:
• Å sikre området som byøkologisk forsøksområde som i lokal, nasjonal og
internasjonal sammenheng kan gi grunnlag for nye ideer innen bærekraftig
bolig- og næringsutvikling
• Å bevare og bygge videre på det eksisterende kulturmiljøet, med særlig vekt
på bevaring av områdets egenart som trehusbydel og mangfoldig bymiljø
• Å legge til rette for et lavt kostnadsnivå med et rimelig botilbud og gunstige
rammevilkår for nyetablering av virksomheter
• Å basere utviklingen på LA21-prinsipper med stor grad av medvirkning der
kompetanse og ressurser i området kan utnyttes og tilhørigheten til området
styrkes.

8. Vidløftige mål –
kan de oppnås?

9. Medvirkning – noe mer enn
informasjonsgivning?
• Allmøte en gang i måneden
• Flat struktur
• Konsensus
• Langvarige prosesser, men når
avgjørelser tas er disse vanligvis
godt forankret og godt
gjennomarbeidet
• Utfordrende møte mellom flat
struktur og hierarkiske
organisasjoner

10. Hva kjennetegner gode
medvirkningsprosesser?
• Utfallet er ikke bestemt på
forhånd
• Tidlig involvering av alle
parter
• Flat struktur, alles meninger
har like stor verdi
• Tilstrekkelig informasjon blir
gitt slik at det er mulig å få
belyst alle sider ved saken
• Det må være tydelige linjer
mellom det som er fastlåst og
det som skal medvirkes i
• Medvirkningsprosesser tar tid!

11. Kreativitet,
DIY og
mangfold
Krever raushet, toleranse i praksis og
en balansegang mellom initiativets rett
og fellesskapets bestemmelsesrett.

13. Vi prøver –
så ser vi
hvordan det
blir
Det midlertidige blir permanent

14. Virksomheter
på Svartlamon
• Folkekjøkkenet på infokafeen
• Samvirkelaget – økologisk butikk drevet
på dugnad
• Remida –senter for gjenbrukskunst
• Rake arbeidsfellesskap
• DansIt – Senter for dansekunst i Sør-
Trøndelag
• Ivar Matlaus bokkafe
• Galleri Blunk
• Ramp pub og restaurant
• Svartlamon damekor og Svartlamon
hardkor
• 72 organisasjoner og foreninger
• 27 band øver på området
• Verkstedhallen og Lobbyen
• Svartlamon kulturbarnehage
• Gratisbutikken
• Slanghagen
• Lamon-honning

16. Byggeprosjekter på Svartlamon
• Reguleringsplanen sier at vi skal: «sikre området som byøkologisk
forsøksområde som i lokal, nasjonal og internasjonal sammenheng kan
gi grunnlag for nye ideer innen bærekraftig bolig- og
næringsutvikling»
• Kan vi si at vi har lykkes?

17. «Nyhuset og
Brioklossen»
• Oppført i 2004
• Brendeland & Kristoffersen:
«Byøkologi er for oss gode, billige og
miljøriktige boliger og næringslokaler
for flest mulig folk, i et sosialt
inkluderende bymiljø»
• Ufordringer i møtet mellom rigid
byråkrati, aktivisme og
brukermedvirkning
• Høyeste massivtrehuset i verden i ett
år
• Har banet vei for massivtrebygg i
Norge
• Vunnet utallige priser og vært omtalt
i svært mange tidsskrifter
• Mest omtalte bygget i Norge frem til
Operaen ble bygget året etterpå

18. Husly –
residens for
tilreisende
kunstnere
Kunstprosjekt med gjenbruk av rester
fra byggeindustrien og Europaller. Vant
annerkjennelse under Bauhausaward
2008.

19. Alternative
boformer –
fremtidens
boliger eller
bare for de
sære?
Ombygde busser, biler og
mikrohus på Svartlamon

20. Mikrohus og
ombygde
busser
• Mangelfullt regelverk
• Mange henvendelser og en
økende interesse for
alternative måter å bo på,
men få muligheter i
Trondheim til å bo slik
• På Svartlamon: 5 ombygde
busser og biler og tre
mikrohus

21. Eksperimentboligene/Selvbyggerhusene

22. Dette er et eksperiment i en anvendelse av byøkologiske prinsipper og
et forsøk på å demonstrere verdien av nøysom ressursbruk, kreativt
gjenbruk og samarbeid i byggeprosessen for å skape mindre
ressurssløsende, og mer bærekraftige og inkluderende bygde
omgivelser. Dette er en arkitektur som har en ansvarlig holdning til
ressurser og forbruk fordi den stiller spørsmål om hva vi trenger og hva
som gjør oss lykkelige, og ikke bare hva vi er villig til å betale for.

23. • Startet høsten 2013 etter
initiativ fra to
arkitektstudenter, Trygve
Ohren og Haakon Haanes,
Nøysom arkitekter.
• Eksperimentell byggemåte,
materialvalg og
energiløsninger
• 5 rekkehus og ett felleshus
med delt vaskerom,
gjesterom og lager
• Fikk over 20 gode søknader
• 5 familier som bygger
husene, ingen erfaring fra
før
• Boligstiftelsen står som
byggherre og eier av husene
• Total pris 3 millioner

24. Ved å være deltakere i å utforme
omgivelsene sine heller enn
passive forbrukere, oppstår
tilknytning, ansvarsfølelse og
evne til omstilling og endring.
Dagens tilnærming til
bærekraftig arkitektur handler
ensidig om å kutte
klimagassutslipp og å redusere
energiforbruk, uten at en tar tak
i kjernen av problemet, at
boligen først og fremst har en
økonomisk betydning, mer
spesifikt som et
investeringsobjekt.

25. • Trygve Ohren: «Tanken på boligen som
investeringsobjekt som du må eie, gjennomsyrer
alt. Du kjøper for å selge. Sertifisering og
klassifisering, inkludert den som har til hensikt å
skape en bærekraftig arkitektur, bygger under
dette. Men reell bærekraft er etter vårt syn et
system som er tilpasningsdyktig ovenfor
forandring. For oss var selvbyggere, med direkte
innflytelse, et svar på utfordringen om å finne
alternative og mer bærekraftige måter å skaffe
flere boliger.»

26. Innvendig interiørbudsjett: 50 000 kr.

27. Utstillinger
09.06.17-19.11.17 Eksperimentboliger på Svartlamon (2017),
Et sted å være. Norsk samtidsarkitektur 2011-2016, Nasjonalmuseet - Arkitektur, Oslo
Akademiske artikler
18.06.17: Experimental Housing at Svartlamon, Trondheim, Norway, 2017,
World Architecture Magazine: New Norwegian Architecture: Progression and Confusion, 2017/6
21.06.17 Self-build Svartlamon style,
Unstructured extra 8 – Way out West – Norway's wild North West Atlantic coast architectural and building scene
18.06.17: "Experimental Housing at Svartlamon, Trondheim, Norway, 2017",
World Architecture Magazine: New Norwegian Architecture: Progression and Confusion, 2017/6
18.11.16 Sykt lykkelige selvbyggere?, Arkitektnytt
12.11.16 Nøysom arkitekter, Pollen no 3 - Gjør det selv (s. 8-9)
01.10.16 Boligvisioner: Nøysom Arkitekter, Arkitekten Nr. 10 Oktober 2016 Vol. 118 (s. 12-16)
08.09.16 De nye selvbyggerne (kronikk), Kommunal Rapport
27.04.16 Bærekraftig selvbygging, Arkitektur N nr. 03/2016 (s.22-35)
13.11.15 Drømmen om den ideelle bolig (s. 31-32), Arkitektnytt 09/10-2015
01.10.15 Vil bygge alternativt og billig, Byggeindustrien
30.06.15 Selvbyggerne, Artscene Trondheim
12.05.15 Selvbygging for leieboere, Leieboerforeningen
02.10.14 Bygger husrekke for to millioner kroner, Byggeindustrien

28. Akademiske arbeider
2016: Frank Båtbukt: Selvbygger i by, selvbygging som verktøy for boligbygging og byutvikling (Arkitektur og
designhøyskolen i Oslo, Masteroppgave i urbanisme)
2016: H.O. Myskja, B. Sandberg og S. Osnes: Eksperimentboligene på Svartlamon, gjennomgang og
vurdering av prosessen fra idé til bygg (NTNU Trondheim, AAR4815 Plan og byggeprosess)
2015: Haakon Haanes og Trygve Ohren: Eksperimentboliger på Svartlamon (NTNU Trondheim,
Masteroppgave i arkitektur)
Presse
05.01.18: Nøysomhetshjemmet, Adresseavisa
22.12.17: Nå bygges det eksperimentelle fellesboliger, D2
10.11.17: Tromsø-arkitektens billige boliger vekker interesse i Kina, iTromsø
10.06.17 Kunstnernes hus, Ukeadressa
03.03.17 Gjør det selv-bydelen, Morgenbladet nr. 9 / 3.-9. mars 2017
08.02.17 Vil at flere skal bo billig og alternativt på Svartlamon, Trondheim24
06.01.17 Torfinn bygger hus med gjenbrukte materialer, Newton, NRK Super
24.06.16 Hva skjer egentlig på Svartlamoen? (kronikk), Adresseavisa
11.05.16 Kampen om Svartlamon er ikke over, Byavisa i Trondheim
10.05.16 Studentprosjekt blir miljøvennlige og nøysomme rekkehus..., Trondheim 2030
15.03.16 Husbygging del 3: Andre etasje og taket, Newton, NRK Super
31.01.16 Husbygging del 2: Bygge reisverk, Newton, NRK Super
28.01.16 Husbygging del 1: Første spadetaket, Newton, NRK Super
09.12.15 Arkitekt bygget fem hus uten kontrakt, Østlandets blad
16.10.15 BYGGEKSTRA: SVARTLAMON GJØR-DET-SELV, Smallprint.no
09.09.15 Bærekraftig bygg på Svartlamon, Byavisa i Trondheim
08.08.15 –Jeg tror prosjektet treffer en nerve hos folk, Adresseavisa
29.10.14 Bærekraftig byggeprosjekt på Svartlamon, Under Dusken
15.09.14 Eksperimenterer med fem nye boliger på Svartlamon, Adresseavisa

29. «Selbukassa» - gjenreises i ny drakt på
Svartlamon i 2018/2019
• Vi har plukket ned en
tømmerkasse som skal settes
opp på Svartlamon
• Fire familier som gjør
byggeprosjektet på dugand
• Gjenbruk av tømmerkasse og
påbygg med massivtre fra
«Salamandernatten» av Killi
Olsens kunstprosjekt
• 4 leiligheter med budsjett på 2
millioner totalt

30. Svartlamon- Trondheims beste bydel og
skjulte perle!

31. Takk for meg!
boligstiftelsen@svartla
mon.org
Svartlamon.org