2013 01-veliz

UNIVERSIDAD CENTRAL DE CHILE
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA EN CONSTRUCCION
“ANÁLISIS TÉRMICO Y ENERGÉTICO DE VIVIENDAS
AUTOCONSTRUIDAS EN LA VI REGIÓN Y PROPUESTA
TÉCNICA DE SOLUCIÓN”
MEMORIA PARA OPTAR AL GRADO DE INGENIERO CONSTRUCTOR
LUIS ANTONIO VELIZ SAN MARTIN
PROFESOR GUÍA: JAIME ARRIAGADA ARAYA
PROFESOR COLABORADOR: HUGO TAPIA NARANJO
LILIANA GARCIA PARRA
DICIEMBRE 2012
SANTIAGO - CHILE

2
© Luis Veliz San Martin
Se autoriza la reproducción parcial o total de esta obra, con fines académicos.
Por cualquier forma, medio o procedimiento, siempre y cuando se incluya la cita
bibliografía del documento.

3
DEDICATORIA
Quiero dedicarles esta memoria a todas las personas que estuvieron
conmigo, en esta larga etapa de mi vida, en especial a mi mama, por el apoyo
incondicional, nunca me dejo solo y que siempre voy a tener ese apoyo desde
el cielo.
“Cuando quieres algo, todo el universo conspira para que realices tu deseo.”
"Las personas cambian cuando se dan cuenta del potencial que tienen para
cambiar las cosas."
“El fracaso es una gran oportunidad para empezar otra vez con más
inteligencia”

4
AGRADECIMIENTOS
Estoy por terminar una etapa de mi vida. Quisiera agradecer a mi Padre,
Hermana, Sobrinos por todo el apoyo y perseverancia, siendo primordial su
ayuda durante estos años en donde viví momentos buenos y malos. No quiero
tampoco dejar de lado a la persona que me ha acompañado estos últimos años,
gracias por el apoyo y trabajo. Por otro lado tampoco quiero dejar de lados a
mis compañeros y amigos.
Agradecer a mi Profesor Guía, Don Jaime Arriagada por su comprensión
y espera.

5
RESUMEN
Estos últimos años el MINVU ha incorporado algunas modificaciones a la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción – OGUC-, estableciendo
progresivos requisitos de acondicionamiento térmico a las viviendas para los
complejos de techumbre, luego para muros, pisos ventilados y superficie
máxima para ventanas, según se especifica en el Articulo N°4.1.10 de dicho
reglamento.
Este proyecto de título se concentra en la sexta región en la cual
mejorara el sistema constructivo y energético, por la deficiencia en que se
encuentran las viviendas rurales de auto construcción.
Especialmente las familias que se encuentran en el Programa Chile
Solidario, regidas por el Ministerio de Desarrollo Social.
El estudio sobre el comportamiento térmico, ayudará a mejorar las
condiciones de habitabilidad y de calidad de vida, permitirá avanzar en
mejoramientos constructivos que se traduzcan en reducir la demanda térmica
que afecta de manera importante a sectores económicos vulnerables.

6
ABSTRACT
In the last recent years, MINVU has included some modifications to the
Urban and Construction General Regulations - OGUC, for its Spanish acronym-
establishing progressive thermal conditioning requirements on
the housing complexes roof, to walls, floors, ventilation and maximum area for
windows, as specified in Item No. 4.1.10 of this regulation.
This Bachelor’s degree thesis is focused on the Sixth Region in which the
system will improve thermal energy, because of a deficiency that the region
suffers. I had contact and I know the deficiency of self-construction housing in
both urban and rural.
I shall base on the families in Chile Solidario and Puente
Programs, regulated by the Ministry of Planning.
The study on the thermal behavior will help to improve living
conditions and quality of life. This will let us move in constructive
improvements that result in reduced energy demand that significantly
affects very vulnerable economic sectors.

7
ÍNDICE DE CONTENIDO
CONTENIDO PAGINA
DEDICATORIA………….…………………………………………..….……..........................3
AGRADECIMIENTOS……………………………………………………….……….....…...…4
RESUMEN……………………………………………………………………………………….5
SUMMARY…………………………………………………………………………...………….6
ÍNDICE DE DE CONTENIDO..........…………………….……………………..…...………..7
ÍNDICE DE FIGURAS………………………………………………………………………...10
ÍNDICE DE TABLAS………………………………………………………………..…………13
CAPITULO 1: INTRODUCCION Y ALCANCES
1.1 Introducción..........………………………………………………………………...………17
1.2 Antecedentes y Motivación.….…………………………………………………………..19
1.3 Descripción del Problema….…………………………………………...……..….......…20
1.4 Solución Propuesta……….…………………………………………………..…….....…21
1.5 Objetivos y Alcances
1.5.1 Objetivo General….…….………………..…………………….…………….…...........22
1.5.2 Objetivos Específicos.………………………...….…………………………...............22
1.5.3 Alcances……………….………………………...………………………………...........23
1.6 Hipótesis de Trabajo ……….…………………………………………...………….........24
1.7 Metodología y Herramientas a utilizar……………………...…..................................26
1.7.1 Procedimiento………………………………………...………………………..........…32

8
CAPITULO 2: MARCO TEÓRICO
2.1 Introducción............…………….……………………………….……………..……..…..35
2.2 La energía...............………….……………………………………………………….…..35
2.2.1 La energía térmica………………….……………………………………………..……35
2.3 Calor...............……………..…….……………………………….………………….....…36
2.3.1 Capacidad calorífica e Inercia térmica….…………………….…………………...…37
2.3.2 Transferencia de Calor………………..….……………………………………………39
2.3.3 Calor por Conducción…………………………………..………………………….…..40
2.3.4 Calor por Convección……..………...….…………………….….……………..…...…42
2.3.5 Calor por Radiación………………………………………………………………….…42
2.3.6 Pérdida de Calor…….……..………………..….…………………......…………….…44
2.3.7 Pérdida de Calor a través de la envolvente...…………………………………….…44
2.4 Resistencia Térmica..……………………………….………………………………..…..45
2.4.1 Transmitancia Térmica…...………………..….…………………….......………..…...47
2.5 Factores y parámetros de Confort….……………….……………….…………….……48
2.5.1 Habitabilidad………….…...………………..….………………………………..……...48
2.5.2 Confort Térmico……..…...………………..….…………………..…....…………...….49
2.6 Reglamentación Térmica….…………….…………….……………..…………....…….52
2.6.1 Etapas de la Reglamentación Térmica…….….………………………...……….…..54
2.7 Autoconstrucción en Chile…….….…………….………………………………..………61
2.7.1 Autoconstrucción……………………….…….….…………………...………….…..…61
2.7.2 Política de vivienda en Chile………….…….….…………………………..…..…..…63
2.7.3 Programa Habitabilidad……..……….…….….…………………...…………...…..…64
2.7.4 Fondo de Solidaridad e Inversión Social – FOSIS……………………....……....…66
2.8 Eficiencia Energética………………………………………………...…………..…....…68
2.8.1 Características Regional-Comunal………………..…………...…………..…….…..70
2.9 Ficha Diagnostico…………………………………………………………………...…….72

9
2.10 Propuesta Técnica……………………………………………………..…..……………72
2.11 Valores de parámetros a utilizar…………………...………………………….........…80
2.12 Rangos Térmicos….………………………...….……………………..……….............80
2.13 Ventilación e Infiltración...…….……………...….…………………..……...............…81
2.14 Rangos de Selección...……………………...….……………………..…....................83
2.15 Costos de las Soluciones…….……………...….……………………..……...............84
CAPITULO 3: ESTUDIO Y ANÁLISIS DE SISTEMA ACTUAL
3.1 Estadísticas……………….…………………………………..…………………...………90
3.2 Ficha de Protección Social – FPS….…………………………………………..….……97
3.3 Instrumentos Técnicos…………….….…………………………………………..…….111
3.3.1 Diagnóstico Técnico………………..……………………………………....…..…….113
CAPITULO 4: DESARROLLO
4.1 Introducción………………….…………….………………………………….……..…..113
4.2 Caso de estudio……….…………………………………………………..…..………...138
4.3 Propuestas.………………………………………………..………………….…..…......143
4.4 Cálculo de Transmitancia Térmica…………………..………………………...….......147
4.5 Presupuesto Asociado a las mejoras………………..………………………..….......159
4.6 Simulación térmica……………………...………………..……………………....….....170
CAPITULO 5: CONCLUSIONES Y PROYECCIONES
5.1 Conclusiones……………….…………………………………………………………....183
5.2 Proyecciones……………….……………………………………………………………187
CAPITULO 6: BIBLIOGRAFÍA Y ANEXOS
6.1 Bibliografía………………….…………………………………………………………....188
6.2 Anexos……………………………………………

10
INDICE DE FIGURAS
CONTENIDO PAGINA
Figura N°1. Vivienda Familia Guajardo – Avilés. San Fernando 2011……….…………18
Figura N°2. Vivienda Familia Galaz Quintero. San Fernando 2011………………...…..18
Figura N°3. Vivienda Familia Galaz Quintero. San Fernando 2011………………..……20
Figura N°4. Programa ECOTECT 2008……………………………….……………………33
Figura N°5. Zonificación por área climática……………………………………….. ……...55
Figura N°6. Ficha de Diagnostico……………………………………………………….…..73
Figura N°7. Resumen vivienda por Comunas……………………………………...………74
Figura N°8. Ficha de Diagnostico……………………………………………………………75
Figura N°9. Ficha de Diagnostico……………………………………………………………76
Figura N°10. Ficha de Diagnostico………………………………………………………….77
Figura N°11. Ficha P2 Inicial…………………………………………………………………79
Figura N°12. Problemas detectados según Diagnósticos realizados a Familias en
Provincia Cachapoal………………….……………………………………………………..101
Figura N°13. Problema con Aislación térmica/Hídrica………………………….………102
Figura N° 14. Interior de la vivienda…………………………………………….…………103
Figura N°15. Problema de ventanas y puertas……………………………………….…..103
Figura N° 16. Problemas detectados según Diagnósticos realizados a Familias en
Provincia Colchagua………………………………..……………………………………….104
Figura N°17 Problema con Aislación térmica/ Hídrica…………………………..……….105
Figura N°18. Exterior de la vivienda……………………………………………….………106
Figura N°19.Interior de vivienda………………………………………………………..…..106

11
Figura N°20. Problemas detectados según Diagnósticos realizados a Familias en
Provincia Cardenal Caro…………………………………………………………………….107
Figura N°21. Interior de la vivienda…………………………………………………….…108
Figura N°22. Interior de la vivienda…………………………………………………….….108
Figura N°23. Problemas de ventanas……………………………………………………..109
Figura N°24. Problemas Aislación……………………………………………………..…..110
Figura N°25. Problemas Revestimiento……………………………………………..…….110
Figura N°26. Problemas Ventanas y Puertas…………………………………….………111
Figura N°27. Instrumentos Técnicos 2012……………………………………….……….112
Figura N°28. Ficha de Diagnostico D1…………………………………………….………116
Figura N°29. Ficha de Diagnostico Resumen Diagnostico……………….……...……..117
Figura N°30. Ficha de Diagnostico H3……………….………………………...…….……117
Figura N°31. Ficha de Diagnostico H4…………….……………………….………...……118
Figura N°32. Ficha de Diagnostico H5………………..…………………………………...118
Figura N°33. Ficha de Diagnostico H6………….…………………………………..……..119
Figura N°34. Ficha de Diagnostico H7…………………………………………………….119
Figura N°35. Ficha de Diagnostico H8………………..………………………..………….120
Figura N°36.Ficha de Diagnostico D1……………………………………………..………121
Figura N°37.Ficha de Diagnostico Resumen Diagnostico………………………………122
Figura N°38.Ficha de Diagnostico H3…………………………………………….……….122
Figura N°39.Ficha de Diagnostico H4 – H5……………………………………………….123
Figura N°40.Ficha de Diagnostico H6 – H7…….………………………………..……….124
Figura N°41.Ficha de Diagnostico H8 – H9………..……………………………………..125
Figura N°42.Ficha de Diagnostico D1……………..……………………...……………….126

12
Figura N°43.Ficha de Diagnostico Antecedente Familia……………………..….………127
Figura N°44.Ficha de Diagnostico Antecedentes………………………………….……..127
Figura N°45.Ficha de Diagnostico Condiciones a Trabajar…………………...………..127
Figura N°46.Ficha de Diagnostico Vivienda y Terreno……………………….………….128
Figura N°47.Ficha de Diagnostico Criterios a evaluar……..……….…………………...128
Figura N°48.Ficha de Diagnostico Tipo de problema……………………...………….…131
Figura N°49.Ficha de Diagnostico Antecedente Vivienda……………...………….……131
Figura N°50.Ficha de Diagnostico Prioridades de Intervención……………….……….132
Figura N°51.Ficha de Diagnostico Sistema Agua………………………………………..133
Figura N°52.Ficha de Diagnostico Sistema Electrico…………………………...….……134
Figura N°53.Ficha de Diagnostico Sistema Baño……..……………………………....…134
Figura N°54.Ficha de Diagnostico Sistema Sellado……..…………………...………….136
Figura N°55.Ficha de Diagnostico Sistema Estructura………………………………….136
Figura N°56.Ficha de Diagnostico Sistema de cama…….…………………..……….…137
Figura N°57.Ficha de Diagnostico Sistema de Acceso y desplazamiento………..…..137
Figura N°58. Imagen Satelital Vivienda en Estudio………………………………………139
Figura N°59. Plano de vivienda básica……………………………………………………140
Figura N °60. Exterior de vivienda básica.…………………………………………….….140
Figura N°61. Sello interior de vivienda básica……………………………………………141
Figura N°62. Sello interior de vivienda básica…………….…………………………...…142
Figura N°63. Modelo utilizado en simulaciones en Ecotec……………………………...170
Figura N°64.Simulador de Consumo eléctrico………………………………….……..….175

13
INDICE DE TABLAS
CONTENIDO PAGINA
Tabla N°1.Diseño Metodológico…………………………………..…………………………26
Tabla N°2. Etapas de Diseño Metodológico………………………………………………..29
Tabla N°3 Propuesta de Estudio………….…………………………………………………32
Tabla N°4: Densidad, Calor Específico y Capacidad Calorífica de Materiales…………39
Tabla N°5: Conductividad Térmica de algunos Materiales de las viviendas…………...41
Tabla N°6: Resistencias Térmicas de Superficie. Fuente: NCh 853 Of 91……………..46
Tabla N° 7: Transmitancias Térmicas Lineales…………………………………………....47
Tabla N°8:Parámetros y Factores de Confort Térmico………………………………..….51
Tabla N°9: Coeficientes por Zonas……………………………………………………….....55
Tabla N°10: Envolvente por Zonas………………………………………………………….56
Tabla N°11 Porcentaje máximo de superficie vidriada……………………………………58
Tabla N°12: Método alternativo del U ponderado………………………………………….59
Tabla N°13 Parámetros climáticos comuna Rancagua……………………………….…..71
Tabla N°14. Provincia Cachapoal……………………………………………………………92
Tabla N°15. Provincia Colchagua……………………………………………………………93
Tabla N°16. Provincia Cardenal Caro……………………………………………………….93
Tabla N°17. Resumen de montos otorgados a Provincia Cachapoal……………..…….94
Tabla N°18. Resumen de montos otorgados a Provincia Calchagua……………..…….95
Tabla N°19. Resumen de montos otorgados a Provincia Cardenal Caro………...…….95
Tabla N°19.1 Tipo de vivienda……………………………………………………………….98
Tabla N°20. Familia por tipo de vivienda…………………………………………..……...100
Tabla N° 21. Problemas a las Familias en Provincia Cachapoa…………………..……102

14
Tabla N° 22. Problemas a las Familias en Provincia Colchagua……………………….104
Tabla N° 23. Problemas a las Familias en Provincia Cardenal Caro……………….….107
Tabla N° 24. Paneles Verticales Muros, Original y Propuesta..………………..……….144
Tabla N° 25. Piso Original y Propuesta ……………………………………………….….145
Tabla N° 26. Techumbre Original y Propuesta…………………………….………..……145
Tabla N° 27. Paneles Verticales Muros, Propuesta Técnico Fosis…………………….146
Tabla N° 28. Piso, Propuesta Técnico Fosis……………………………………………...146
Tabla N° 29. Techumbre, Propuesta Técnicos Fosis…………………...……………….146
Tabla N° 30. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros……………….……........147
Tabla N° 31. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso………………………….…148
Tabla N° 32. Transmitancia y Resistencia Térmica de Techumbre……………………148
Tabla N° 33. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros Panel Original……...…149
Tabla N° 34. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros Panel Original +
Revestimiento ………………………………………………………………………………..150
Revestimiento + Aislante 1…………………………………………………………….……150
Revestimiento + Aislante 2…………………………………..………………….………….151
Tabla N° 37. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros Panel Fibrocemento.…151
Tabla N° 38. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros Panel Fibrocemento +
Revestimiento…………………………………………..…………………………………….152
Aislante 1 + Revestimiento………………………………………………………………....152

15
Aislante 2 + Revestimiento…………………….………………………………………..….153
Tabla N° 41. Transmitancia y Resistencia Térmica de Muros Panel “Municipalidad –
Fosis”……………………………………………………………………………………...…..153
Tabla N° 42. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Original.………………….154
Tabla N° 43. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Original + Aislante 1…...154
Tabla N° 44. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Original + Aislante 2……155
Tabla N° 45. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Terciado………………....155
Tabla N° 46. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Terciado + Aislante.…....156
Tabla N° 47. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso Terciado + Aislante 2…..156
Tabla N° 48. Transmitancia y Resistencia Térmica de Piso “Municipalidad – Fosis”..157
Tabla N° 49. Transmitancia y Resistencia Térmica de Techumbre Original….…...….157
Tabla N° 50. Transmitancia y Resistencia Térmica de Techumbre Original + Aislante 1
+ Revestimiento………………………………………………………………………………158
Tabla N° 51. Transmitancia y Resistencia Térmica de Techumbre Original + Aislante 2
+ Revestimiento………………………………………………………………………………158
Tabla N° 52. Transmitancia y Resistencia Térmica de Techumbre “Municipalidad –
Fosis”………………………………………………………….……………………………....159
Tabla N° 53. Muros valor m2
. Fuente: Elaboración Propia…………………………..….160
Tabla N° 54. Piso valor m2
.Fuente: Elaboración Propia…………………………………160
Tabla N° 55. Techumbre valor m2
..Fuente: Elaboración Propia………………………..160
Tabla N° 56: Análisis de precio Unitario PMO……………………………………………161
Tabla N° 57: Análisis de precio Unitario PMO + RI……………………………………...161
Tabla N° 58: Análisis de precio Unitario PMO + A1 + RI…………………………….….162

16
Tabla N° 59: Análisis de precio Unitario PMO + A2 + RI………………………………..162
Tabla N° 60: Análisis de precio Unitario PMFIBROC…………………………….…..….162
Tabla N° 61: Análisis de precio Unitario PMFIBROC + RI………………………..…….163
Tabla N° 62: Análisis de precio Unitario PMFIBROC + A1 + R1…………………….....163
Tabla N° 63: Análisis de precio Unitario PMFIBROC + A1 + RI………………………..163
Tabla N° 64: Análisis de precio Unitario PO……………………………………………...164
Tabla N° 65: Análisis de precio Unitario PO + A1…………………………………….….164
Tabla N° 66: Análisis de precio Unitario PO + A2………………………………………..164
Tabla N° 67: Análisis de precio Unitario PTERCIADO……………………………….….165
Tabla N° 68: Análisis de precio Unitario PTERCIADO + A1…………………………....165
Tabla N° 69: Análisis de precio Unitario PTERCIADO + A2…………………………….165
Tabla N° 70: Análisis de precio Unitario TO………………………………………………166
Tabla N° 71: Análisis de precio Unitario TO + A1 + RI………………………………..…166
Tabla N° 72: Análisis de precio Unitario TO + A2 + R1………………………….………166
Tabla N° 73: Análisis de precio Unitario fosis – municipalidad……………………...….167
Tabla N° 74: Análisis de precio Unitario fosis – municipalidad………………….......….167
Tabla N° 75: Análisis de precio Unitario fosis – municipalidad………………………....167
Tabla N° 76: Cuadro Resumen…………………………..…………………………...……168
Tabla N° 77: valor M2
Piso Fuente……………………………………………………..…..169
Tabla N° 78: valor M2
Muros. Fuente……………………………………………………...169
Tabla N° 79: Ganancias Internas (equipos)……………………………………………....172
Tabla N° 80: Ganancias Internas (Personas)…………………………………………….173
Tabla N° 81: Ganancias Internas (Personas)…………………………………………….174
Tabla N° 82. Demanda Calefacción……………………………………………….………175

17
Tabla N° 83. Consumo Vivienda Original……………………………………………...….177
Tabla N° 84. Vivienda Fosis – Municipalidad……………………………………………..178
Tabla N° 85 Vivienda Propuesta Mejorada…………………………………………….....180
Tabla N° 86. Infiltración……………………………………………………………….…….181
Tabla N° 87. Resumen de U-RT-Costo…………………………………………………...182
Tabla N° 88. Vivienda original……………………………………………………………...184
Tabla N° 89. Vivienda Fosis………………………………………………………………...185
Tabla N° 90. Vivienda Propuesta Mejorada………………………………………………186

18
CAPITULO 1: PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
1.1 Introducción
El Programa de Habitabilidad adscrito al Ministerio de Desarrollo Social
tiene la finalidad de contribuir a mejorar las condiciones de vida de las familias
y personas que habitan en situación de extrema pobreza.
Esta dirigido a las familias que participan del programa “Puente” y
“Vínculo”, que son parte de Chile Solidario.
Se trata de poner a disposición de ellos una oferta de servicios que les
permitan cumplir con las condiciones mínimas de calidad de vida asociadas a la
dimensión de habitabilidad.
Uno de los sectores más importantes en esta problemática es el sector
de la construcción, puesto que sus viviendas no dotan de una buena estructura,
ni menos de un buen sellado de la vivienda, por ende sus requerimientos
energéticos en el ciclo de las edificaciones son responsables de consumos
cercanos al 30% de la demanda energética nacional, porcentaje del cual se
pierde más de un 50% por falta de aislación y/o climatización de los
espacios.[1
].
[1] “Análisis de Variables que influyen en el Ahorro de Energía y en la Calidad Ambiental
de Edificios Públicos”, Ambiente Consultores, Diciembre de 200, Santiago – Chile.

19
Dentro de esta perspectiva la idea central es demostrar que las viviendas
de autoconstrucción actualmente construidas en nuestro país, no ofrecen un
confort térmico y son ineficientes energéticamente, puesto que necesitan
consumir una gran cantidad de energía para mantener condiciones óptimas de
habitabilidad sobre todo en períodos de invierno.
Figura N°1. Vivienda Familia Guajardo – Avilés. San Fernando 2011.
Fuente: Elaboración Propia.
Figura N°2 Vivienda Familia Galaz Quintero. San Fernando 2011.

20
1.2 ANTECEDENTES Y MOTIVACIÓN
Existen en las viviendas construidas con materiales de baja calidad, que
no permiten generar ambientes cómodos y saludables en su interior, algunos
problemas como la mala aislación térmica de la envolvente y los niveles de
infiltración y ventilación del ambiente interior.
A pesar que el Programa “Habitabilidad Chile Solidario” lleva 8 años en
ejecución y mejorando la calidad de vida de las familias, aún se encuentran
falencias en la intervención ya que no existe un prototipo de intervención que
cumpla con los estándares mínimos de la vivienda.
El Programa consta de mejorar las viviendas de las Familias más
vulnerables que pertenezcan a Chile Solidario, por lo que se pretende
presentar modificaciones que generen una optimización, las que mejorarán
eficazmente la calidad de vida de estas familias.

21
1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
Existen diferentes tipos de problemáticas en las viviendas
autoconstruidas de las familias pertenecientes al Programa Habitabilidad.
El sellado de las viviendas; revestimiento de muros, techo y piso, se encuentran
en deficiente estado. El piso se encuentra en deterioro por donde se filtra el
viento, la casa se llueve por mal sellado en cubierta y aleros, no posee aislación
y la ventilación no es suficiente para iluminar los recintos. Este tipo de
problemas son frecuentes en viviendas de autoconstrucción para este grupo de
familias empleadas en este análisis.
Figura N°3.Vivienda Familia Galaz Quintero. San Fernando 2011.

22
1.4 SOLUCIÓN PROPUESTA
Que las familias puedan protegerse de las inclemencias del tiempo,
correspondientes a la región donde viven (piso, muros y techumbre adecuados
al clima del lugar).
La existencia de un prototipo de muro para vivienda de autoconstrucción,
contribuye a mejorar el confort térmico de la vivienda, incorporando
hermeticidad a la envolvente.
Con una ficha de diagnóstico, se puede demostrar las falencias
principales de la vivienda lo que permitirá a una ficha técnica que nos llevará a
una adecuada solución constructiva.
La gradual implementación de una política de eficiencia energética ha
generado estándares, límites a la demanda y sistemas de certificación. Hoy
tenemos una reglamentación térmica, de ahora en adelante RT, recientemente
actualizada y esto implica familiarizarse en un futuro próximo, no sólo con una
nueva nomenclatura, cálculo, capacidad de certificación y control, sino también
con un criterio energético que deberá incorporarse paulatinamente al
conocimiento de quienes proyectan y/o construyen. [2
]
[2] Revista CA, Ciudad y Arquitectura, Edición N° 129, “Vivienda Económica” Mayo de 2007,
Santiago – Chile.

23
1.5 OBJETIVOS Y ALCANCES
1.5.1 Objetivo General:
 Diagnosticar la situación térmica y energética de la vivienda de
autoconstrucción, analizando el balance térmico y desarrollando una
propuesta de mejoramiento que optimice los fondos del Ministerio de
Desarrollo Social, entregados al programa Habitabilidad.
1.5.2 Objetivos Específicos:
 Evaluar y analizar el comportamiento térmico y energético de las
viviendas en estudio.
 Analizar las diferentes soluciones que existen a nivel de mercado
nacional, en materiales que permitan ser adquiridos por el presupuesto
establecido por el Ministerio de Desarrollo Social en su Programa de
Habitabilidad.
 Estudiar distintas soluciones para lograr mejoras en el comportamiento
térmico de la envolvente, evaluando los costos asociados de este
mejoramiento.
 Determinar y analizar los puntos críticos de la vivienda donde se
producen las mayores pérdidas de energía.
 Identificar la solución optima modelando con un software especializado.

24
1.5.3 ALCANCES
En este proyecto de título se realizara la evaluación de una vivienda que
se tomara como muestra del universo de la Región de O´higgins, perteneciente
al Programa Habitabilidad del Ministerio de Desarrollo Social.
Las propuesta de mejoramiento para viviendas vulnerable de
autoconstrucción que se desarrolla en este proyecto de titulo, tiene cierto
alcances que es necesario precisar:
 Infiltración.
 Presupuesto reducido para las intervenciones de las viviendas
 Vivienda ya situada en el terreno por lo tanto no se puede dar una
mejor ubicación u orientación.

25
1.6 HIPOTESIS DE TRABAJO
Dentro de esta perspectiva es demostrar que las viviendas de
autoconstrucción actualmente construidas en nuestro país, no ofrecen una
ineficiente energéticamente, puesto que necesitan consumir una gran cantidad
de energía para mantener condiciones óptimas de habitabilidad sobre todo en
periodos de invierno.
El prototipo de muro para vivienda de autoconstrucción, contribuye a
mejorar la Resistencia Térmica de la vivienda.
Con una ficha de diagnóstico, se demostrará las falencias principales de
la vivienda lo que permitirá la realización de una ficha técnica que llevará a una
adecuada solución constructiva.
Las viviendas a estudiar pertenecen al Programa Habitabilidad, de las
cuales se situa en la Región de O´Higgins. Para estar dentro del programa las
familias beneficiaria tienen que estar dentro Chile Solidario.
El sistema Chile Solidario promueve la incorporación de familias y
personas en situación de extrema pobreza a las redes sociales, así como su
acceso a mejores condiciones de vida para que supern la indigencia.
Para cumplir con su propósito de contactar a las familias y personas que
se encuentran en situación de mayor vulnerabilidad, Chile Solidario trabaja
intensamente con la Ficha de Protección Social.

26
El Programa Habitabilidad perteneciente al Ministerio de Desarrollo
Social y que la parte técnica lo asesora El fondo de Solidaridad e Inversión
Social, Fosis. Tiene una serie de falencias, de las cuales son:
A.- Verificar si las viviendas cumplen con la Reglamentación Térmica,
B.- El Programa Habitabilidad no tiene la certeza si con la ayuda que se le
otorga a las familias, con la intervención que Fosis realiza en conjunto con la
municipalidad esta dentro de la Ordenanza.
C.- Optimizar los elementos constructivos, con el presupuesto entregado.
D.- Optimizar la energía térmica para dar una habitabilidad a las familias.

27
1.7 METODOLOGIA Y HERRAMIENTAS A UTILIZAR
La realización de esta Proyecto de Título, de carácter exploratorio
descriptivo, buscará responder el objetivo general planteado. Para esto se
utilizarán fuentes de carácter primario y secundario, que tiene como objetivo
optar al grado de Ingeniero Constructor.
Para esto se reunieron en base a diversas fuentes bibliográficas y de
experiencias propias dentro del actual Programa Habitabilidad.
Esta investigación se basará en las siguientes etapas:
Tabla N°1. Diseño Metodológico. Fuente: Elaboración Propia.
DISEÑO METODOLÓGICO
ETAPA DE RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN
ETAPA DE SITUACIÓN ORIGINAL
ETAPA DE ANÁLISIS
ETAPA DE SITENSIS

28
- RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN.
- VISITA A COMUNAS. Solicitud de información preliminar:
 Planimetría del sector (planta de viviendas).
 Tipo de material de las viviendas.
 Cantidad de viviendas involucradas.
- SOLICITUD A FOSIS-MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL:
 Estadísticas de las Familias pertenecientes a Chile Solidario.
 Familias intervenidas durante Convocatoria 2011.
 Resultados de la intervenciones.
- BUSQUEDA DE INFORMACIÓN SOBRE AISLACION TÉRMICA DE
LAS VIVIENDAS DE AUTOCONSTRUCCION.

29
En la primera etapa se realizará una evaluación de dos viviendas, la
primera vivienda en estado normal y la segunda con sus respectivas
aislaciones, mediante una modelación ambiental con el software Ecotect [3
],
herramienta que nos permitirá conocer la demanda energética considerando
distintos parámetros de confort.
Una vez obtenidos los resultados de estas metodologías de evaluación,
se discutirán y analizarán para comprender el fundamento ambiental del
comportamiento térmico y energético de este tipo de viviendas.
Finalmente se evaluarán las posibles soluciones técnicas y económicas
para un mejoramiento de la calidad térmica.
[3] www.ecotect.com

30
A continuación se detallan etapas y actividades propuestas que permitir
abordar los objetivos planteados (Generales y Específicos).
Tabla N°2. Etapas de Diseño Metodológico. Fuente: Elaboración Propia.
D I S E Ñ O M E T O D O L Ó G I C O
E
T
A
P
A
D
E
A
N
Á
L
I
S
I
S
E
T
A
P
A
D
E
S
Í
N
T
E
S
I
S
E
T
A
P
A
D
E
R
E
D
A
C
C
I
Ó
N
Revisión Bibliográfica: Descripción de
programas, instrumentos y experiencias
nacionales
Elección de Caso de estudio:
Mediante revisión bibliográfica, datos duros y
observación en terreno.
1. Planteamiento del Problema
2. Objetivos Generales y
Específicos
3. Metodología
4. Marco Teórico
5. Selección y Resultados
6. Conclusiones
PROYECTO DE TESIS
T
E
S
I
S
Análisis: Estudio profundo de la alternativa
selecciona y modelada para tener su mayor
rendimiento energético.
Revisión Bibliográfica: Definición de
Análisis Térmico y viviendas
autoconstruidas. Indagar en el estado del
arte de la habitabilidad y la Transmitancia
Térmica y sus efectos .
Observación Directa: Describir la
situación actual de la vivienda y sus
condiciones de habitabilidad en la Región
de O´Higgins mediante experiencia en
terreno.

31
Revisión Bibliográfica: Se realizará una revisión y análisis bibliográfico que
permita establecer la definición térmica y establecer los factores de
habitabilidad de las viviendas autoconstruida ideales que influyen en estos
contextos. Describir en específico la Región de O´Higgins, aportando en ésta,
experiencias propias visualizadas en terreno.
Se realizará una revisión bibliográfica, además, de programas, políticas,
experiencias en contextos nacionales, a través de artículos de revista
especializadas, decretos, normas, libros, publicaciones online, etc. Asimismo
se desarrollara una revisión bibliográfica que avale la elección del Caso de
estudio, mediante datos duros del programa, cercanía a redes existentes, etc.
Observación Directa: Se realizará una descripción de intervenciones de las
viviendas autoconstruida del Programa Habitabilidad, de acuerdo a experiencias
realizadas por una política pública actual del cual la investigadora es parte en la
actualidad. Mediante esta expertiz avalado por revisión bibliográfica se
escogerá el Caso de estudio en la Región de O´Higgins. Esta observación en
terreno se realizará mediante un levantamiento, fotografías, diagramas,
esquemas, conversaciones espontaneas con actores locales.
Se trabajará con un caso de estudio para poder conocer las necesidades
desde los actores locales en relación a su habitabilidad actual y poder generar
un análisis de estas.

32
Análisis: Se realizará el análisis de la información recogida en los puntos
nombrados anteriormente con el fin de definir los aspectos ideales de
habitabilidad, describir la habitabilidad actual del caso de estudio, describir los
programas y políticas actuales que intervienen en estos contextos, evaluar el
desarrollo de un actual programa de política pública que implementa FOSIS en
áreas de las viviendas de autoconstrucción de la región de O´Higgins; exponer
sus pro, contra y posibles mejoras.
Síntesis: Se realizará la síntesis de la información recogida para establecer
mejoramientos de las viviendas autoconstruida, en la Región de O’Higgins. Esta
síntesis de información satisfacerá lo que se quiere responder en esta memoria.
Redacción: Se realizará la redacción del documento para dar término a la
propuesta de recomendaciones sobre el análisis térmico y energético de las
viviendas autoconstruidas en la Región de O´Higgins. En esta etapa se
incluyen limitantes, resultados esperados y conclusiones de la investigación.

33
1.7.1. Procedimiento
Se han propuesto distintas soluciones conforme a tres categorías
concebidas de acuerdo a los distintos elementos de la envolvente, estas son:
Tabla N°3 Propuesta de Estudio
PANELES VERTICALES (Muros)
PMo Panel original.
PMo+RI Panel original + Revestimiento interior.
PMo+A1+RI Panel original + aislante 1 + Rev. Interior.
PMo+A2+RI Panel original + aislante 2 + Rev. Interior.
PMfibroc Panel Fibrocemento.
PMfibroc+RI Panel Fibrocemento + Rev. interior.
PMfibroc+A1+RI Panel Fibrocemento + aislante 1 + Rev. Interior.
PMfibroc+A2+RI Panel Fibrocemento + aislante 2 + Rev. Interior.
PISO
Po Panel original.
Po+A1 Panel original + aislante 1.
Po+A2 Panel original + aislante 2.
Pterciado Panel Terciado estructural.
Pterciado+A1 Panel Terciado estructural + aislante 1.
Pterciado+A2 Panel Terciado estructural + aislante 2.
TECHUMBRE
To Techumbre original.
To+A1+RI Techumbre Original + aislante 1 + Rev. Interior.
To+A2+RI Techumbre Original + aislante 2 + Rev. Interior.
Fuente: Elaboración Propia
En un primer paso, se utilizará el software CCTE_CL, desarrollado por el
Gobierno de Chile, para el análisis de Transmitancia Térmica de las soluciones
constructivas de cada elemento de la envolvente, el cual tiene la particularidad
de estar programado para hacer los cálculos de acuerdo a la reglamentación
térmica.

34
Luego se realizará una cubicación y análisis de precio unitario para cada
una de las soluciones, considerando los precios comerciales de los materiales
utilizados, los costos de la mano de obra, equipos y gastos generales.
En segundo paso, se requerirá el software Ecotect Analysis 2008, en la
cual se evaluará el comportamiento de la vivienda en distintos meses del año y
se medirá el consumo energético al interior de ésta.
El consumo energético se medirá con la temperatura exterior registrada a
través de la zona y ubicación, para así obtener los períodos de disconformidad
del ambiente interior para cada uno de ellos, esto se refiere al tiempo en el que
la temperatura registrada al interior de la vivienda, con un confort de 18° a
22°C.
Figura N°4. Programa ECOTECT 2008. Fuente: Elaboración Propia.

35
En un tercer paso se evaluarán las condiciones que el Programa
Habitabilidad entrega a sus beneficiarios, con sus respectivos Estándares
Técnicos del Programa Habitabilidad que da asistencia Técnica FOSIS. Donde
evalúan una serie de recomendaciones, criterios y exigencias, dirigidos a los
Asistentes Técnicos Especializados (ATEs). (Organismo que fiscaliza y controla
el programa)
Esto se evaluará solo en el software CCTE_CL para ver si esta dentro
del cumplimiento térmica y costo.

36
CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO
2.1 INTRODUCCIÓN
Nos introduciremos definiendo en forma pormenorizada cada uno de los
conceptos de energía que intervienen en el estudio, luego veremos la incidencia
que tienen éstos en los aspectos de nuestra vida diaria específicamente dentro
de lo que denominaremos confort.
2.2. LA ENERGÍA
Se define Energía como la capacidad para realizar un trabajo. Es la
capacidad que posee la materia para producir calor, trabajo en forma de
movimiento, luz y crecimiento biológico. Por materia se entiende cualquier
cuerpo sólido, líquido y gaseoso existente [5
].
2.2.1. Energía Térmica
Uno de los principales conceptos necesarios de comprender es el de
Energía Térmica, esta se define fundamentalmente como la forma de Energía
que interviene en los “fenómenos caloríficos”.
[5] Hitschfeld Pohl M., Salgado Córdova C. “Propuesta de aspectos relevantes para la eficiencia
Energética Térmica en la vivienda en Chile”.

37
Cuando dos cuerpos a diferentes temperaturas se ponen en contacto, el
de mayor temperatura comunica Energía al de menor, el tipo de Energía que se
cede de un cuerpo a otro como consecuencia de esta diferencia de temperatura
es lo que se denomina Energía Térmica [6
].
La cantidad de Energía Térmica que un cuerpo pierda o gana en
contacto con otro a diferente temperatura, recibe el nombre de “Calor”, por tanto
el calor constituye una medida de la Energía Térmica puesta en juego en los
fenómenos caloríficos.
2.3. CALOR
En física, el calor se define como una forma de energía asociada al
movimiento de los átomos, moléculas y otras partículas que forman la materia.
Dicho de otra forma; es la energía intercambiada entre un sistema y el medio
que le rodea, debido a los choques entre moléculas de sistema y el exterior,
siempre y cuando no pueda expresarse macroscópicamente como producto de
una fuerza por desplazamiento [7
]
El calor no lo podemos ver, solo podemos percibir sus efectos. No es
algo material tangible puesto que si así fuese, un cuerpo al calentarse ganaría
peso.
[6] “Conceptos de Energía Térmica” Obtenido desde Word Wide Web en
<http://monografias.com/trabajos14/energia-termica/energia-termica.shtml>
[7] “Energia, Calor y otros conceptos relacionados”, Obtenido desde Word Wide Web en
<http://monografias.com/trabajos14/energia-termica/energia-termica.shtml

38
2.3.1. Capacidad Calorífica e Inercia Térmica
Si a un cuerpo le aportamos calor, este eleva su temperatura. Si lo
hacemos lentamente decimos que tiene mucha capacidad calorífica, puesto que
es capaz de almacenar mucho calor por cada grado centígrado de temperatura
[8
].
Se llama calor específico de un material a la cantidad de calor que hay
que suministrarle a 1Kg. Para que eleve su temperatura 1°C.
La capacidad calorífica no debe ser confundida con la capacidad
calorífica específica o calor específico, el cual es la propiedad intensiva que se
refiere a la capacidad de un cuerpo «para almacenar calor, y es el cociente
entre la capacidad calorífica y la masa del objeto. El calor específico es una
propiedad característica de las sustancias y depende de las mismas variables
que la capacidad calorífica.
En la siguiente tabla podemos observar comparativamente como el calor
especifico de Madera de pino (C=0,6 Kcal/kg °C) y el Poliestireno
(C=0,40Kcal/kg °C), esto quiere decir que en un complemento de estos
materiales es capaz de almacenar más calor.
[8] “Arquitectura Bioclimática” Conceptos Básicos, Técnicas Utilizadas y Algunas Herramientas
de Diseño, Obtenido desde Word Wide Web en
<www.geocities.com/ResearchTriangle/facility/8776/indiceE.htm>

39
Se llama calor específico de un material a la cantidad de calor que hay
que suministrarle a 1Kg. Para que eleve su temperatura 1°C.
La capacidad calorífica no debe ser confundida con la capacidad
calorífica específica o calor específico, el cual es la propiedad intensiva que se
refiere a la capacidad de un cuerpo «para almacenar calor, y es el cociente
entre la capacidad calorífica y la masa del objeto. El calor específico es una
propiedad característica de las sustancias y depende de las mismas variables
que la capacidad calorífica.
En la siguiente tabla podemos observar comparativamente como el calor
especifico de Madera de pino (C=0,6 Kcal/kg °C) y el Poliestireno
(C=0,40Kcal/kg °C), esto quiere decir que en un complemento de estos
materiales es capaz de almacenar más calor.

40
Tabla N°4: Densidad, Calor Específico y Capacidad Calorífica de Materiales
Material
Calor
específico Densidad
Capacidad
calorífica
kcal/kg °C kg/m³ kcal/m³ °C
Acero 0,12 7850 950
Ladrillo 0,2 2000 400
Madera de pino 0,6 640 384
Mortero de yeso 0,2 1440 288
Tejido de lana 0,32 111 35
Poliestireno expandido 0,4 25 10
Poliuretano expandido 0,38 24 9
Fibra de vidrio 0,19 15 2,8
Aire 0,24 1,2 0,29
Fuente:http://es.wikipedia.org/wiki/Capacidad_calor%C3%ADfica#Calor_espec.C3.ADfico_y_ca
pacidad_calor.C3.ADfica_de_algunos_materiales
La capacidad calorífica y el almacenamiento de calor traen aparejados
ciertos fenómenos. Por ejemplo: cuando se enciende una estufa durante el
invierno al llegar a la casa, la habitación tarda en alcanzar una temperatura
agradable, y cuando la apagamos por la noche, la temperatura de la habitación
se mantiene por un lapso y no se enfría inmediatamente.
2.3.2. Transferencia de Calor
En física, transferencia de calor, es un proceso por el que se intercambia
energía en forma de calor entre distintos cuerpos, o entre diferentes partes de
un mismo cuerpo que están a distintas temperatura.
El calor puede transferirse de un lugar a otro por tres métodos diferentes:
conducción en sólidos, convección en fluidos (líquidos o gases) y radiación a

41
través de cualquier medio transparente a ella. Si existe una diferencia de
temperatura, el calor siempre viajará del lugar más caliente al más frío. Estos
tres procesos generalmente tienen lugar simultáneamente, aunque siempre uno
de los mecanismo predominará sobre los otros[9
].
2.3.3. Calor por Conducción
En sólidos, la única forma de transferencia de calor es la “Conducción”.
Esta se da por contacto directo entre las sustancias. Por ejemplo, si se calienta
el extremo de una varilla metálica, de forma que aumente su temperatura, el
calor de transmite hasta el extremo más frío por conducción.
No se comprende en su totalidad el mecanismo exacto de la conducción
de calor en los sólidos, pero se acepta que se debe en parte al movimiento de
los electrones libres que transportan energía, cuando existe una diferencia de
temperatura y al movimiento que los mismos átomos ejercen.
El factor de proporcionalidad se denomina “Conductividad Térmica”. La
conductividad térmica, es una propiedad física de los materiales y equivale a la
cantidad de calor transferido a través de una material de espesor unitario por
unidad de tiempo y área,al existir un gradiente de temperatura de 1°K.
[9] “Fenómenos de Transferencia de Calor”, Conducción, Convección y Radiación, Obtenido
desde Word Wide Web en http://www.monografias.com/trabajos15/transf-calor/transf-calor.shtml

42
Material como el oro, plata y cobre tienen conductividad térmica elevada
y conducen muy bien el calor, mientras que materiales como el vidrio, la madera
y el aire, tienen conductividades cientos e incluso miles de veces menores;
conducen mal el calor y se conocen como “Aislantes”.
En la siguiente tabla se muestran algunos materiales de uso frecuente en
construcción y sus factores de conductividad térmica en función de su densidad.
Tabla N°5: Conductividad Térmica de algunos Materiales de las viviendas Autoconstruidas
Material
Densidad
Aparente
Kg/m
3
Conductividad
Termica
W/mK
Aluminio 2700 210
Acero 7800 58
Vidrio Plano 2500 1,2
Madera Pino insigne 410 0,104
Lana Mineral, colchones libre
40 0,042
50 0,041
70 0,038
Poliestireno expandido
10 0,043
15 0,0413
20 0,0384
Yeso – Carton
650 0,24
700 0,26
870 0,31
Fuente: Nch 853 of. 91

43
2.3.4. Calor por Convección
Si existe una diferencia de temperatura en el interior de un líquido o un
gas, es casi seguro que se producirá un movimiento del fluido. Este movimiento
transfiere calor de una parte del fluido a otra, por un proceso llamado
“Convección”. El movimiento del fluido puede ser natural o forzado. Si se
calienta un líquido o un gas, su densidad (masa por unidad de volumen) suele
disminuir.
Si el líquido o gas se encuentra en el campo gravitatorio, el fluido más
caliente y menos denso asciende, mientras que el fluido más frío y más denso
desciende. Este tipo de movimiento, debido exclusivamente a la no uniformidad
de la temperatura del fluido, se denomina convección natural.
La convección forzada se logra sometiendo el fluido a un gradiente de
presiones (ej. Aire Acondicionado), con lo que se fuerza su movimiento de
acuerdo a las leyes de la mecánica de fluidos.
2.3.5 Calor por Radiación
La radiación presenta una diferencia respecto a la conducción y la
convección. Las sustancias que intercambian calor no tienen que estar en
contacto, sino que puedan estar separadas por un vacío. La radiación es un
término que se aplica genéricamente a toda clase de fenómenos relacionados
con ondas electromagnéticas.

44
Finalmente podemos concluir en la Figura N°5, como estos tres
fenómenos: Conducción, Convección y Radiación, actúan simultáneamente al
interior de una vivienda u/o edificio.
Representación gráfica de los mecanismos de transferencia de calor en un edificio.
Figura N°5. Fuente: Grupo JG Ingenieros Consultores y Universidad Politécnica de Cataluña –
España, obtenido desde Word Wide Web http://www.gupojg.com/www/simulacion.asp

45
2.3.6. Perdida de Calor
En una vivienda, los tres mecanismos de transferencia de calor funcionan
para producir pérdida, siendo predominante el fenómeno de conducción.
Las perdidas de calor a través de la envolvente condicionan las
temperaturas alcanzadas al interior mediante cualquier sistema de calefacción.
Disminuir estos riesgos implica tomar medidas en lo referente a aislación
térmica para evitar que se produzcan estos fenómenos.
2.3.7. Perdida de calor a través de la envolvente
Si una pared opaca*
, se ubica entre dos ambientes a diferentes
temperaturas, se producen una transferencia de calor desde la cara caliente
hacia la cara fría. Esta transferencia se produce a través de tres fases. En
primer lugar desde la cara interior hasta la cara interna de la pared por
convección, luego a través de la pared, por conducción y finalmente desde la
cara externa de la pared hasta el aire exterior por convección.
*Se dice que un material es opaco cuando bloquea el paso de la luz

46
2.4. RESISTENCIA TÉRMICA
La resistencia térmica de un material (RT), es el cuociente entre el factor
de conductividad térmica y su espesor.
Rt= e/λ [m2
K/W]
Donde: e = espesor del material en [m]
Λ = conductividad térmica del material [W/mK]
No podemos dejar en el olvido a la cámara de aire* que pueda existir por
ejemplo al interior de un muro – panel. En esta cámara también se produce un
proceso de transferencia de calor en la medida que exista una diferencia de
temperatura entre la cara interior y exterior del muro.

47
RESISTENCIAS TÉRMICAS DE SUPERFICIE EN (m2
 K/W) ó
(m2°C/W)
POSICIÓN DEL ELEMENTOY SENTIDO
DEL FLUJO DE CALOR
SITUACIÓN DEL ELEMENTO
DE SEPARACIÓN
CON ESPACIO
EXTERIOR O LOCAL
ABIERTO (situación
más desfavorable)
DE SEPARACIÓN
CON OTRO LOCAL,
DESVÁN O CÁMARA
DE AIRE
RSe RSi +
RSe
RSi RSe RSi+RSe
Flujo horizontal en
elementos verticales o
con pendiente mayor
de 60º respecto a la
horizontal
0,12 0,05 0,17 0,12 0,12 0,24
Flujo ascendente en
elementos
horizontales o con
pendiente menor o
igual a 60º respecto a
la horizontal
0,09 0,05 0,14 0,10 0,10 0,20
Flujo descendente en
elementos
horizontales o con
pendiente menor o
igual a 60º respecto a
la horizontal
0,17 0,05 0,22 0,17 0,17 0,34
NOTAS:
1) Estos valores se han obtenido experimentalmente por el método de la norma
NCh851.
2) Los valores de esta tabla corresponden a velocidad del viento en el exterior inferior a
10 km/h.
Tabla N°6: resistencias Térmicas de Superficie. Fuente: NCh 853 Of 91

48
2.4.1. Transmitancia Térmica
Si hablamos de resistencia térmica no podemos dejar de lado el
concepto de transmitancia térmica. Este es un concepto que corresponde al
recíproco de la resistencia térmica total de una determinada solución
constructiva.
La transmitancia térmica expresa la cantidad de calor que se transmite a
través de un elemento (que puede estar compuesto por varias capas de
distintos materiales) por unidad de tiempo y unidad de superficie cuando entre
los ambientes que separa el elemento existe una diferencia de 1° K de
temperatura. (Para efectos de cálculos 1°K=1°c)
U=1/Rt [W/m2
K]
Tabla N° 7: Transmitancias Térmicas Lineales.
TRANSMITANCIA TÉRMICA LINEAL, SEGÚN AISLACIÓN DEL PISO
CONSIDERADO.
RESISTENCIA
TERMICA TOTAL,
RT
TRANSMITANCIA
TERMICA LINEAL, Kl
AISLACION DEL PISO m2
 ºC / W W / (mK)
Piso corriente (no aislado) 0,15 – 0,25 1,4
Piso medianamente aislado 0,26 – 0,60 1,2
Piso aislado  0,60 1,0
Fuente: NCh. 853 Of 91

49
2.5. FACTORES Y PARAMETROS DE CONFORT
Muchos tenemos la idea intuitiva de que nuestro confort térmico depende
fundamentalmente de la temperatura del aire que nos rodea, y nada más lejos
de la realidad. Podemos decir que nuestro cuerpo se encuentra en una
situación de confort térmico cuando el ritmo al que generamos calor es el
mismo que el ritmo al que lo perdemos para nuestra temperatura corporal
normal. Esto implica que, en balance global, tenemos que perder calor
permanentemente para encontrarnos bien, pero al ritmo adecuado. Influyen
carios factores.
2.5.1. Habitabilidad
La habitabilidad de una vivienda puede ser definida como la capacidad
de ésta para proveer un ambiente confortable, en términos de bienestar térmico,
acústico, visual, de seguridad, entre otros. Estos requerimientos llevan a que al
momento de diseñar una vivienda, deba considerarse que ésta brinde un
ambiente confortable para sus ocupantes, a través de sistemas constructivos
adecuados y de un diseño arquitectónico que permita aprovechar al máximo los
beneficios del exterior.
La envolvente de una vivienda definida según la Nch 1960 como la serie
de elementos constructivos a través de los cuales se producen el flujo térmico
entre el ambiente exterior e interior – en conjunto con algunos elementos
naturales aíslan a ésta de los agentes agresivos del medio ambiente externo a

50
ella, logrando condiciones ambientales confortables y rangos de habitabilidad
biológica que le permiten a los usuarios desenvolverse sin que su salud se
deteriore.
Existen factores que influyen directamente en el bienestar habitacional,
los que se desprenden del análisis de las condiciones físicas y la percepción
que de estas condiciones tienen los residentes.
2.5.2. Confort Térmico
Podemos definir el confort como un estado de completo bienestar físico,
mental y social. Pretendemos que las personas se encuentren bien, no que
estén menos mal. El confort, depende de multitud de factores personales y
parámetros físicos.
De entre todos los factores, el confort térmico representa el sentirse bien
desde el punto de vista del ambiente hidrotérmico exterior a la persona. Los
límites extremos, desde el punto de vista térmico, pueden resultar dañinos, e
incluso mortales, para el ser humano.
El equilibrio térmico del cuerpo humano es un balance dinámico entre el
calor producido (como resultado del nivel metabólico) y la pérdida de calor por
efecto de convección, conducción, radiación y evaporación hacia o desde el
ambiente.

51
En nuestro país, podemos manifestar que recién el año 2.008, se
concluyó con el trabajo de investigación sobre confort hidrotérmico residencial
más completo adecuado hasta ahora, realizando en cuatro regiones siendo éste
el primer paso para desarrollar estándares reales relativos al nivel de vida y
expectativas de los chilenos.
Como hemos entendidos hasta ahora, el confort térmico depende de
múltiples variables que en este caso sería complejo definir. Por ellos hemos
decidido considerar algunos factores y parámetros relevantes que afectan
directamente el confort térmico y cuya combinación condiciona la sensación
térmica de las personas al interior de las viviendas.

52
Tabla N°8: Parámetros y Factores de Confort Térmico
PARAMETROS
AMBIENTALES
TEMPERATURA DEL AIRE
HUMEDAD RELATIVA
VELOCIDAD DEL AIRE
TEMPERATURA RADIANTE
ARQUITECTÓNICOS
ADAPTABILIDAD DEL ESPACIO
CONTACTO VISUAL
FACTORES
PERSONALES
SEXO, EDAD, PESO
METABOLISMO
TASA DE METABOLISMO BASAL
TASAS DE METABOLISMO MUSCULAR
LA ROPA
SALUD
HISTORIAL TÉRMICO
TIEMPO DE PERMANENCIA Y ESTRÉS
TÉRMICO
SOCIOCULTURALES EXPECTATIVAS DE CONFORT
Fuente: Chávez del valle[
10
] – Simancas Yovane [
11
]
[10] Chávez del Valle, “La Percepción del Ambiente Térmico”, “La ciudad como Entorno”,
Universidad Politécnica de Cataluña, Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona,
Depto. De Construcciones Arquitectónicas I, España 2001.
[11] Simancas Yovane, Katia, Tesis Doctoral, “Reacondicionamiento Bioclimática de Viviendas
de Segunda Residencia en Clima Mediterráneo”, Anexo 20 “El Confort”, Universal Politécnica de
Cataluña. España 2003.

53
Es unos de los parámetros fundamentales, ya que para poder determinar
si las personas sienten frío o calor en un lugar, es necesario contar con los
datos de temperatura y humedad. Estos datos se remiten a gráficos como
cartas psicométricas las cuales pueden estimar con cierta fiabilidad la zona en
la cual la mayor parte de las personas se encontrarían confortables.
Su medición es sencilla y se puede realizar con instrumentos como
termómetros o termo-higrómetros digitales.
2.6. REGLAMENTACIÓN TÉRMICA
En 1.992 una vez alcanzadas las metas cuantitativas de construcción de
viviendas en el país superando las 100.000 unidades al año, surgen la primera
preocupación por los aspectos cualitativos de la edificación, aspectos que
afectan directamente la calidad de vida de las personas.
En este contexto, ese mismo año nace la preocupación por los aspectos
térmicos, asociados principalmente a fenómenos de condensación y
temperaturas que se encontraban por debajo de los estándares de confort
aceptados a nivel mundial.
Ante esta determinación, en la DITEC, particularmente desde la Unidad
de Tecnologías de la construcción, nace el proyecto de RT.

54
El programa RT posteriormente definido por el MINVU, propuesto en el
año 1994, contemplaba tres etapas, quedando por implementar la última, la que
considera la certificación energética sobre el comportamiento global.
Estos últimos años el MINVU ha incorporado dos modificaciones a la
OGUC, estableciendo progresivos requisitos de acondicionamientos térmicos a
las viviendas para los complejos de techumbre, luego para muros, pisos
ventilados y superficie máxima para ventanas, según se especifica en el
Artículo N° 4.1.10 de dicho reglamento.
Es importante destacar que la segunda etapa, que entró en vigencia el
dia 4 de Enero del año 2.007, contó para su elaboración con la participación de
importantes actores del sector como, profesionales, industriales, académicos y
gremiales, que en una situación inédita y exitosa, aportaron una propuesta
viable en términos técnicos, económicos y sociales. [12
]
[12] OGUC, Articulo 4.1.10 “MART”, Noviembre 2006. Obtenido desde Word Wide Web en
<http://www.mart.cl/>

55
2.6.1. Etapas de la Reglamentación Térmica
- Primera Etapa de la Reglamentación Térmica
En Marzo del 2.000 se incorporó la primera etapa, referente al
aislamiento de techumbre, elementos constructivos que a través de los cuales
se producen considerables pérdidas de energía. Esta se incorporó como
reglamento de la ordenanza general de urbanismo y construcción (OGUC),
estableciéndose exigencias de aislamiento térmico para el complejo de
techumbre de todas las viviendas y edificaciones del país, con relación a una
zonificación que cubre todo el territorio nacional, para lo cual el país se dividió
en siete zonas que se clasificaron según variaciones climáticas de grados/días,
latitud, longitud y altura del territorio.
Los valores referidos al complejo de techumbre en esta primera etapa se
muestran en la siguiente tabla, en donde la Rt del complejo no puede ser
inferior al indicado, y la Transmitancia térmica U no puede exceder lo señalado.

56
Tabla N°9: Coeficientes por Zonas
ZONAS
TRANSMITANCIA
TÉRMICA "U"
W/M2
K
RESISTENCIA
TÉRMICA "RT"
M2
K/W
1 0,84 1,19
2 0,6 1,66
3 0,47 2,13
4 0,38 2,6
5 0,33 3,07
6 0,28 3,54
7 0,25 4,01
Fuente: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
Zonificación por área climática. Fuente: Winterpanel. Chile
- Segunda Etapa de la Reglamentación Térmica
La segunda etapa complementa a la primera, y se refiere a la aislamiento
térmica de la envolvente perimetral de las viviendas y departamentos, es decir,
muros, pisos y ventanas.
Esta etapa se desarrolló a través del instituto de la construcción. Para el
desarrollo de esta segunda etapa se contemplaron cuatro instancias: un comité

57
de diseño integrado por investigadores, profesionales, representantes del sector
público y con posterioridad del sector privado, un comité de con financista que
integraron entre 19 empresas los estudios, una validación macro sectorial que
consultó la opinión de la cámara chilena de la construcción y la de los colegios
profesionales de arquitectos de constructores e ingenieros, siendo el MINVU
quien aprobara la normativa.
El día 07 de enero de 2006 se publico en el diario oficial la modificación
del artículo 4.1.10 de la OGUC, el que se hace obligatorio a partir del 07 de
enero del 2007, y que contempla lo siguiente:
Tabla N°10: Envolvente por Zonas
ZONAS
TECHUMBRE MUROS PISOS VENTILADOS
"U" "R" "U" "R" "U" "R"
W/M
2
K M
2
/KW W/M
2
K M
2
/KW W/M
2
K M
2
/KW
1 0,84 1,19 4,00 0,25 3,60 0,28
2 0,60 1,67 3,00 0,33 0,87 1,15
3 0,47 2,13 1,90 0,53 0,70 1,13
4 0,38 2,63 1,70 0,59 0,60 1,67
5 0,33 3,03 1,60 0,63 0,50 2,00
6 0,28 3,57 1,10 0,91 0,39 2,56
7 0,25 4,00 0,60 1,67 0,32 3,13
Fuente: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción

58
Existe una zonificación térmica que divide a chile en siete zonas. La tabla
anterior señala las resistencias y transmitancias que se deben cumplir según la
zona, tomando en consideración la comuna en que se ubica el proyecto.
1.- Mediante la incorporación de un material aislante etiquetado con R100,
2.- Mediante un certificado de ensaye otorgado por un laboratorio de Control
Técnico de Calidad de la Construcción.
3.- Mediante el cálculo realizado por un profesional de acuerdo a la norma Nch
853 of. 91, demostrando el cumplimiento de la Transmitancia térmica de los
diversos elementos.
4.- Mediante la especificación de una solución constructiva que pertenezca al
listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento térmico del
MINVU [13
]
[13] MINVU “listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento térmico del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Texto aprobado por resolución exenta N°3582 (V. y U.) del
5 de Julio de 2007.

59
En relación a ventanas, complejo de elementos constructivos que
constituyen los vanos vidriados de la envolvente de la vivienda. Este deberá
cumplir con las exigencias establecidas en la Tabla N°14, en relación al tipo de
vidrio que se especifique y a la zona térmica en la cual se emplace el proyecto
de arquitectura.
Tabla N°11 Porcentaje máximo de superficie vidriada
VENTANAS
ZONA
% MÁXIMO DE SUPERFICIE VIDRIADA RESPECTO A
PARÁMETROS VERTICALES DE LA ENVOLVENTE
VIDRIO
MONOLÍTICO (B)
DVH, DOBLE VIDRIO
HERMÉTICO
3,6 W/M2
K ≥ U >
2,4 W/M2
k(A)
U ≤ 2,4 W/M2
K
1 50% 60% 80%
2 40% 60% 80%
3 25% 60% 80%
4 21% 60% 75%
5 18% 51% 70%
6 14% 37% 55%
7 12% 28% 37%
Fuente: (*) La doble ventana que forme una cámara de aire se asimila al DVH, con valor U entre
3,6 y 2,4 w/m
2
K.
Por otro lado, existe un método alternativo del U ponderado, el cual sólo
podrá ser usado en las zonas térmicas: 3, 4, 5, 6 y 7, el que podrá aplicarse
para el caso de vidrios monolíticos.

60
Se podrá aumentar la superficie vidriada sobre los valores de la Tabla
N°11, compensando el aumento de superficie vidriada con el mejoramiento de
la Transmitancia térmica de la situación de muros. El U ponderado deberá tener
un valor igual o menos al señalado para la zona en la que se ubique el proyecto
de arquitectura de acuerdo a la Tabla N°11.
Tabla N°12: Método alternativo del U ponderado.
ZONA U PONDERADO
W/M2
K
3 2,88
4 2,56
5 2,36
6 1,76
7 1,22
Fuente: Mart.
- Tercera Etapa de la Reglamentación Térmica
En el marco de la tercera etapa de la reglamentación, se desarrollo una
herramienta de certificación del comportamiento térmico de edificaciones,
software CCTE, enmarcado en el proyecto “Sistema de Certificación Térmica de
Edificaciones, cuyo mandante corresponde al MINVU.
Su ejecución fue adjudicada a la Escuela de Arquitectura de Pontificia
Universidad Católica de Chile, mediante licitación del MINVU.

61
El desarrollo de la plataforma informática fue liderado por el
Departamento de Ingeniería Energética de la Asociación para la Investigación y
Cooperación Industrial de Andalucía –AICIA- de la Universidad de Sevilla,
España. [14
]
Esta herramienta permitiría simular el comportamiento térmico de na
vivienda en su integridad, incorporando todos los factores que influyen en el
acondicionamiento climático de los ambientales, junto con acreditar el
cumplimiento de la reglamentación térmica vigente (Art. 4.1.10. OGUC), estimar
el nivel de demanda y consumo energético en calefacción y refrigeración para
las viviendas en Chile.
Mediante este software los profesionales de la construcción podrán
obtener información objetiva respecto del comportamiento térmico de las
viviendas, quienes podrán establecer mejoramientos en relación al diseño,
orientación y sistema constructivos.
[14] Revista Bit, Edición N°62 “Reglamentación Recargada, Aislación Térmica 2.0”, Septiembre
de 2008.

62
2.7. AUTOCONSTRUCCIÓN EN CHILE
2.7.1. Autoconstrucción
La reconstrucción constituye un proceso algo más complejo que el
diseñar y construir viviendas, en la medida en que esté referida a las familias
en situación más vulnerables. Ante la imposibilidad de acceder al mercado de
viviendas, se hace necesario pensar en la autoconstrucción que ha constituido
el principal mecanismo de acceso de los pobres a las viviendas.
El concepto de autoconstrucción si bien no aparece definido
etimológicamente en la lengua Castellana, pero en lengua inglesa puede
identificarse como Self-housing. Edward Allen y Jhon F. Turner, quienes fueron
los primeros autores que utilizaron este concepto para referirse al fenómeno de
los poblamientos no planificados de Latinoamérica, caracterizados por
viviendas construidas y habitadas por sus usuarios.
En un contexto más próximo a la realidad planteada por el contexto
Latinoamericano, diversos autores e investigadores del fenómeno habitacional
de los asentamientos populares, han definido el concepto a través Julián Salas
Serrano en el libro titulado “Contra el hambre de vivienda, soluciones
tecnológicas latinoamericanas, [1.991]” realiza una recopilación en torno a los
temas de la vivienda popular y social, a partir de las aportaciones de diversos
investigadores latinoamericanos. “En Latinoamérica, al margen de la
arquitectura de autor y de la construcción oficial, existe otra forma de construir,

63
la autoconstrucción, respuesta creativa y natural a la necesidad vital de cobijo,
ante la imposibilidad de conseguirlo en el sector formal.
Autoconstrucción es entre otras cosas construcción al ritmo de las
posibilidades y necesidades de los usuarios; es pues construcción progresiva.
En la actualidad, hablar de autoconstrucción supone en algunos casos
hablar de auto diseño, autogestión, métodos de autoayuda, bancos de
materiales, construcción progresiva, enriqueciendo en algunos aspectos el
sistema original por medio de la integración de nuevos elementos y conceptos.
Mediante autoconstrucción, tradicionalmente se construía en las zonas
rurales.
Según la definición anteriormente expuesta, se refiere a la persona que
desarrolla este tipo de práctica, dentro del contexto latinoamericano, cualquier
miembro de una familia puede asumir este rol, sin exclusión de género o edad
necesaria que demanda la actividad de construcción.

64
2.7.2. Política de Vivienda en Chile (FOSIS)
En el marco del Sistema Chile Solidario, el Ministerio de Planificación y
Cooperación, ha encargado al FOSIS la Asistencia Técnica del Programa
Habitabilidad, con la finalidad de velar por una buena implementación del
programa a nivel nacional.
Dicha Asistencia Técnica debe brindar el apoyo, acompañamiento,
supervisión y monitoreo a la gestión del programa ejecutado por las
municipalidades, en coordinación permanente con las respectivas Territoriales
SEREMI MDS, para asegurar los estándares de calidad establecidos por el
programa, en el cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad a
cada una de las familias participantes.
Los estándares tienen como objetivo principal establecer las condiciones
de satisfacción para la toma de decisión de los contenidos de las Fichas de
Propuesta Técnica que los ejecutores presentan para su revisión, en
complemento con las visitas a terreno que realiza los ATE’s, y para el diálogo
permanente que sostienen los equipos durante las distintas fases del proceso.

65
2.7.3. Programa Habitabilidad
Sistema Chile Solidario:
Este programa apoya familias a las que se les han diagnosticado problemas
graves en las condiciones físicas de sus viviendas: baño, cocina, instalaciones
eléctricas, falta de camas completas para sus integrantes y/o problemas con el
manejo de la basura.
El programa entrega ayuda para mejorar las instalaciones sanitarias y de
energía básica; mejorar y reparar viviendas; y/o equipamiento adecuado para
dormir y alimentarse. Además las familias pueden participar en talleres que les
entregan técnicas para mejorar la calidad de vida al interior de sus viviendas.
El rol del FOSIS en esta iniciativa es realizar la supervisión técnica a los
municipios que ejecutan el Programa de Habitabilidad, que es financiado por
Ministerio de Planificación.
El programa se encuentra operando en las 33 comunas de la región,
dispone de 122 Apoyos Familiares, que visitan a las familias en su hogar y les
acompañan durante 24 meses. También se cuenta con 33 Jefes de Unidad de
Intervención Familiar.

66
Se han contactado desde Junio 2.002 a Noviembre del 2.008, 16.477
familias; el 92,6% de éstas han aceptado incorporarse al Sistema Chile
Solidario (15.255). De este total de familias, ya han egresado del Sistema,
cumpliendo sus cinco años de intervención 4.900 de ellas.
El año 2008, la cobertura del Programa fue de 2.601 familias, con
distribución en las 33 comunas de la región. Egresaron del Programa Puente
1.478 familias.
Programa habitabilidad 2.008:
Se han invertido un total de 476,3 millones de pesos en 20 comunas que
aceptaron participar en el Programa.
Sistema Chile Crece Contigo
El 1° de enero de 2.008 se incorporaron al Sistema de Protección
Integral a la Primera Infancia, Chile Crece Contigo (ChCC), 24 comunas de la
región, que se sumaron a las nueve comunas piloto, que iniciaron su actividad
en septiembre de 2.007, quedando por lo tanto la totalidad de la región, bajo
este sistema de protección.

67
Durante este año 2.008 ingresaron al sistema en la región, un total de 7.528
gestantes, con la siguiente distribución provincial:
 -.Cachapoal: 4.893.-
 -.Colchagua: 2.163.-
 -.Cardenal Caro: 382.-
En cuanto a instrumentos de apoyo a las redes comunales encargadas de la
implementación del sistema a nivel comunal, 32 municipios recibieron un total
de 46,1 millones de pesos para apoyar sus procesos de gestión.
Durante el segundo semestre de 2.008, se llamó a concurso para postular
proyectos de Apoyo al Rezago Infantil, concretándose proyectos por un total de
$68,8 millones de pesos, en un total de 19 comunas.
2.7.4. Fondo de Solidaridad e Inversión Social - FOSIS
FOSIS inicia el año 2.002 la implementación del Programa Puente,
puerta de entrada al Chile Solidario, que se define como un sistema de
protección social dirigido a las familias y personas en situación de extrema
pobreza, que busca promover su incorporación a las redes sociales y su acceso
a mejores condiciones de vida, para que así puedan superar la indigencia.

68
El Programa Puente, es básicamente una estrategia de intervención
psicosocial que brinda apoyo integral a las familias en extrema pobreza para
que ellas logren satisfacer sus necesidades básicas y activen las habilidades
necesarias para su integración a las redes locales disponibles Importante
porcentaje de ruralidad (37% de las familias son rurales); El 87% de las familias
demandan al menos 1 condición mínima y el 54,5% de las familias demanda
entre 1 y 3 condiciones mínimas; El 58% de las viviendas no están bien
selladas, se llueven o se inundan (H6).
Habitabilidad se refiere a las condiciones en las que la familia habita una
vivienda. Estas condiciones están determinadas por las características físicas
de la vivienda y el sitio como por las características psicosociales de la familia,
que se expresan en hábitos, conductas o maneras de ser adquiridos en el
transcurso del tiempo.

69
2.8. Eficiencia Energética
La creciente importancia que ha tomado a nivel mundial la
concientización de la eficiencia energética como respuesta a la crisis ambiental
por la que atravesamos, ha empezado a repercutir en la forma de vida y valores
de la sociedad chilena. Sin embargo, la reciente entrada de estos conceptos ha
atrasado el desarrollo e innovación de dichas tecnologías en Chile, las cuales
en países desarrollados normalmente son impulsadas y patrocinadas por el
Estado.
El ahorro de energía permite ahorrar nuestros escasos recursos
económicos, pospone el agotamiento de nuestros escasos recursos fósiles (de
los que sin embargo depende mayoritariamente nuestro suministro energético)
y, por último, parece revelarse como una de las mejores alternativas para
reducir las emisiones de CO2. La clave para la existencia de estos ahorros
reside en el hecho de que no consumimos energía, sino servicios energéticos:
por tanto, puede ser posible proveer el mismo nivel de servicio energético con
un menor nivel de consumo de energía.
Si bien el ahorro energético no es crítico para la resolución de todos los
problemas ambientales, sí es cierto que su contribución a algunos de ellos,
como el cambio climático, es la más significativa.

70
La eficiencia energética es el conjunto de acciones que permiten
optimizar la relación entre la cantidad de energía consumida y los productos y
servicios finales obtenidos. Esto se puede lograr a través de la implementación
de diversas medidas e inversiones a nivel tecnológico, de gestión y de hábitos
culturales en la comunidad”
Con respecto a la eficiencia energética en viviendas.
 El 28% del consumo energético en nuestro país está destinado al sector
vivienda.
 La mayoría de las edificaciones en Chile no incorporan los conceptos de
eficiencia energética.
Algunas carencias:
1. Mala orientación: no se aprovecha el sol ni las corrientes del viento.
2. Presentan filtraciones de aire.
3. Exceso de vidrio y de hormigón, los cuales son algunos de los factores
que generan problemas térmicos al interior de las viviendas. Lo que se
traduce en: calor en el verano y frío en el invierno (afectando al confort).

71
2.8.1. Características Regional - Comunal
En primer lugar el muestreo se realizo en la VI Región del Libertador
Bernardo O´Higgins, en sus 3 provincias que son Cachapoal, Cardenal Caro y
Colchagua. Como en los gráficos anteriores se muestra.
De las 3 provincias me enfoque en las más grande que en este caso
corresponde a las provincia de Cachapoal con un total de 670 viviendas, de las
cuales 77 existen en la Comuna de Rancagua Capital de la región.
La decisión de tomar la comuna de Rancagua, fue por la gran numero de
viviendas y tomar el mayor número de familias para representar a la mayor
parte de la Región.
Rancagua se localiza Limita al norte con la V Región de Valparaíso y
la Región Metropolitana de Santiago, al sur con la VII Región del Maule, al este
con la República Argentina y al oeste con el Océano Pacífico. La superficie es
de 16.387 Km2
. La región está compuesta por las provincias
de Cachapoal, Cardenal Caro y Colchagua y la capital regional es la ciudad
de Rancagua.
El clima que se observa en Rancagua es "templado cálido con estación
seca prolongada", es decir, un clima mediterráneo. Por lo tanto, las estaciones
del año se presentan claramente marcadas, con veranos en general
sumamente calurosos y secos e inviernos lluviosos, suaves y
húmedos.14 Aunque hay precipitaciones durante todo el año, los meses donde

72
se concentran las lluvias son mayo, junio, julio y agosto. En Rancagua caen en
promedio 538 mm anuales.[15
]
Tabla N°13 Parámetros climáticos comuna Rancagua.
PARÁMETROS CLIMÁTICOS PROMEDIO DE RANCAGUA
Mes Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual
Temperatura diaria máxima (°C) 30 30 27 23 18 15 15 16 18 22 26 28 22,3
Temperatura diaria mínima (°c) 12 11 10 7 5 4 2 4 5 7 9 11 7,3
Precipitación total (mm) 0 4 10 22 70 125 144 92 27 11 6 0 505
Fuente: www.meteochile.cl
La comuna de Rancagua en el último censo de 2.002 reflejó una
población de 214.344 habitantes,1 27.020 más que el censo anterior (1.992). La
distribución entre sexos es 104.879 hombres y 109.465 mujeres. La comuna
proporciona la mayor cantidad de habitantes a la conurbación Rancagua.
La población se concentra en la zona urbana, con 206.971 personas,
mientras que 7.373 personas viven en sitios rurales como Chancón, San
Ramón, La Estrella y Punta de Cortés,[16
] que se encuentran dentro de la
comuna.
[15] Historia y Ciencias Sociales, Editorial McGraw, 2003, VI Región del Libertador Bernando
O´Higgins (pág. 145 – 151).
[16] El Rancagüino. Edición Especial 90 años, 15/08/05, Rancagua: Historia y tradición que hay
que preservar (pág 22-23)

73
En el ámbito de las actividades económicas la mayoría de la población
activa se desempeña en trabajos del sector terciario (49.569 habitantes),
seguido por el sector secundario (14.072 habitantes), y finalmente
por actividades primarias (9.850 habitantes).
2.9 Ficha de Diagnostico
El Programa Habitabilidad en su primera instancia se basa en la
información que la ficha de diagnostica arroja para después realizar una ficha
Técnica.
El instrumento contempla una serie de preguntas y análisis. Con esta
información se desarrolla la Propuesta Técnica.
2.10 Propuesta Técnica
Una vez levantado el Diagnóstico Técnico, el Ejecutor realizará el diseño
de la PROPUESTA TÉCNICA específica de la Solución por “H” a intervenir.
Deberá revisar el FOSIS Regional y la Mesa Técnica Comunal junto a la
SERPLAC si se autoriza o no el levantamiento de Propuestas Técnicas para
estos casos, lo que dependerá, entre otras cosas de la gravedad del Problema
detectado.

74
Esta etapa utilizará como instrumentos de registro y acuerdos las fichas:
P1 Propuesta técnica que contiene la información específica de la solución que
el ejecutor propone realizar con la cubicación respectiva, debiendo completar
tantas ficha P1, como condiciones mínimas a trabajar tenga la familia.
P2 Listado de todas las familias del proyecto a intervenir con las soluciones y
montos a intervenir de cada una, que se aprueban en Mesa Técnica.
P2 Final: Listado definitivo de todas las familias del proyecto intervenidas con
las soluciones y montos de inversión finales de cada una.
Figura N°6. .Ficha de Diagnostico. Fuente: www.sigec.mideplan.cl
Ficha P1, Propuesta técnica por condición mínima.
Inicialmente se deberá marcar la Condición Mínima (H) a intervenir de la viñeta
(1). Luego se deberá marcar con x la condición mínima y el tipo de intervención
propuesto, ubicado en la zona gris que está fuera del área de impresión,
señalado en rojo (2). De esta manera los códigos de intervención se
traspasarán al recuadro de la parte inferior de la ficha en forma automática.

75
Figura N°7. .Ficha de Diagnostico. Fuente: www.sigec,mideplan.cl
Descripción de la propuesta: (3)
Describir en forma clara y precisa el tipo de trabajo o solución comprometida, la
cantidad o volumen de obra calculado (m2
, m2
, etc), la materialidad
predominante y su localización dentro de la vivienda o el sitio.
Plano o Dibujo a escala: (4) dará cuenta en términos gráficos de la solución
propuesta y su ubicación en la vivienda y/o terreno (plantas, cortes, elevaciones

76
y detalles constructivos) relevantes de la intervención que se llevará a cabo. Se
indicará la escala del plano o acotar; en caso de necesitar más espacio para
dibujar, se adjuntará en otra hoja el resto de información necesaria; si se repiten
algunas soluciones puede remitir información común en un plano tipo que
deberá adjuntar. Interesa, de igual manera que en los planos de la etapa de
diagnóstico, que la solución propuesta pueda ser claramente comprendida por
otros técnicos en complementación con el resto de los antecedentes de esta
ficha.
Descripción y costos de Bienes y /o Materiales (a.1): es una descripción
detallada de materiales o productos, de acuerdo a los ítems señalados, en los
que se debe respetar rigurosamente la modalidad de llenado ingresando el
código respectivo en el área gris del costado izquierdo de la ficha. Finalmente
hay que distinguir los materiales comprados con aportes del Ministerio de
Desarrollo Social de los aportes que realiza la municipalidad u otros.

77
Descripción estimada de costo de mano de obra directa (a.2.2):
Corresponde a la cuantificación de la mano de obra donde se deberá precisar el
tipo, cantidad de días a trabajar, y el costo diario de la mano de obra
involucrada, además de precisar si existen otros aportes distintos al dispuesto
por MIDEPLAN para el proyecto. No se registrará en esta tabla como mano de
obra la supervisión de los profesionales o técnicos a cargo del proyecto, sólo los
maestros (carpinteros, electricistas, gásfiter, etc), que ejecutan los
mejoramientos. Se requiere que el ejecutor evalúe rigurosamente si la familia
tiene o no la capacidad de ejecutar y/o aportar mano de obra, siendo en todo
caso responsabilidad del ejecutor la calidad del mejoramiento y el cumplimiento
de los plazos. En caso contrario, se requerirá contratar mano de obra
especializada que asegure la calidad de la intervención. En esta ficha no se
registran, los costos y detalle del transporte o flete a utilizar, información que se
consignará en términos globales en la ficha P2.

78
Síntesis Costo Solución
Se deberá incorporar en el cuadro Síntesis Costo Solución 1 los costos por
concepto de Bienes y/ o Materiales (a.1), la Mano de Obra (a.2.2), el total de
aportes en a.1 y a.2.2, y finalmente, el costo total de a.1 + a.2.2 (Fig. 22). El
archivo está vinculado por lo que la suma de los subítems se realiza
automáticamente.
Observaciones:
nota: iva incluido
Aporte
Municipal
marcar X
1,0 1,0 35.000$ 113.509$
1,0 1,0 20.000$
- - -
- - -
- - -
-
55.000$
Luis Veliz San Martin Diego González Collao
Representante Ejecutor (nombre y firma) Asistente Técnico FOSIS (nombre y firma)
Calificación Mano de Obra Cantidad M.O. Días a trabajar Costo día Costo Total
4
TOTAL (1.2.1.4)
CÓDIGO(S) DEL TIPO DE INTERVENCIÓN:
Nº Familia
1
H a trabajar
H42 H43Ayudante Electrico 20.000
COSTO TOTAL SOLUCIÓN (1.3.1.6) , ( 1.3.1.10 ) Y (1.2.1.4)
COSTO TOTAL MANO DE OBRA ( 1.2.1.4 )
APORTES EN (1.3.1.6) , ( 1.3.1.10 ) Y (1.2.1.4)
Electrico 35.000
DESCRIPCIÓN: COSTOS DE MANO DE OBRA DIRECTA (1.2.1.4)
RECURSOS A INVERTIR
58.509$
55.000$
-$
COSTO TOTAL BIENES O MATERIALES (1.3.1.6) Y ( 1.3.1.10 )
SÍNTESIS COSTO SOLUCIÓN
En esta parte de la Ficha se muestra el resumen total de la Solución,
donde sale Costo Materiales y Costo Mano de Obra.
Otras indicaciones:
 Siempre se incluirá el IVA en los precios
 No modificar los formatos de fichas pues las celdas contienen fórmulas
que están vinculadas entres sí paraprocesar datos.
 En el caso que el material o elemento se utilice en más de una propuesta
técnica se deberá detallar y/o dividir el costo por el total de las
soluciones.
 Indicar si utiliza otro tipo de unidad, medida o hace alguna observación

79
 Si hay modificaciones de propuestas después de la aprobación en mesa
técnica, durante la etapa de ejecución, el ejecutor deberá entregar una
versión corregida de la Ficha P1 en el mismo formato (acordado
previamente con un ATE del FOSIS), ya que de lo contrario al momento
de realizarse la recepción final, podrán surgir dificultades para aprobar la
intervención.
Ficha P2 inicial: Consolidado de familias a intervenir
En esta ficha el ejecutor deberá consignar solamente las familias a
intervenir, rescatando los antecedentes de la hoja Listado de familias (Ficha D)
del archivo de diagnóstico, respetando el número de familia asignado
originalmente. Es importante no incluir aquellas familias que a pesar de estar en
el listado inicial de diagnóstico se decidió no intervenirlas. Hay que señalar
además las condiciones mínimas que se abordarán, especificando el costo total
por condición, y el monto total por familia. Automáticamente estos datos se
compilarán en el cuadro inferior que arrojará los siguientes resultados: número
total de soluciones, costo mínimo y máximo por solución (sin donaciones), y
costo total sin donaciones.

80
P2 INICIAL
Figura N°11. .Ficha P2 Inicial. Fuente: www.sigec.mideplan.cl

81
2.11. Valores de parámetros a utilizar
Los parámetros que se utilizarán para determinar las cargas térmicas
internas, ganancias sensibles y latentes definidas en base a la ocupación de
cuatro personas, dos ampolletas de 75 W que se prenden según un horario
nocturno, un equipo eléctrico equivalente a un televisor y un refrigerador, una
ganancia de una cocina usada durante algunas horas antes de la comida.
4 Personas = 80 W sensibles y 40 W latentes
2 Ampolletas 75w = 150 W
Televisor = 100W
Refrigerador = 170 W
Cocina = 1000 W
2.12 Rangos Térmicos.
Chile ha divido su territorio nacional en 7 zonas térmicas, que dependen
de los grados – días de calefacción para una temperatura base de 15°C.
Los grados – días de calefacción – son un parámetro que permite
cuantificar la energía de calefacción que requiere anualmente una vivienda
emplazada en una localidad de clima determinado, para lograr en ella la
temperatura de confort necesaria.

82
La temperatura inferior de confort se establece en 18°C de acuerdo a las
recomendaciones de distintos estudios del tema, tanto a nivel nacional (“Guía
de Diseño para la Eficiencia Energética en la Vivienda Social” de Waldo
Bustamante y Joselyn Rozas) como de entidades extranjeras (1993
ASHRAE[17
] HANDBOOK FUNDAMENTALS).
2.13. Ventilación e Infiltración
La ventilación controlada en una vivienda autoconstruida debe aportar
aire fresco suficiente para mantener un ambiente adecuado, es decir, una
concentración de CO2 menor a las 1.000 [ppmm]. Para efecto de calefacción, la
ventilación corresponde a un gasto energético considerable debido a que se
pierde aire a una temperatura de 20°C y se ingresa aire a una temperatura de
10°C en los meses de invierno o a 30°C en los meses de verano, provocando
una carga sobre el sistema de climatización.
Además existe renovación natural del aire debido a la apertura de
puertas y ventanas. Si un espacio permanece con sus puertas y ventanas
cerradas, también tiene renovación de aire debido a fisuras en los marcos de
las ventanas y puertas o grietas en los muros. A todas estas renovaciones de
aire no controladas se les denominan infiltraciones.

83
Con respecto a las renovaciones del aire del estado actual de la vivienda
autoconstruida, se determinan 5 ACH [18
] , a causa de los niveles de infiltración
a través de las uniones de los paneles y los paneles en sí, mas los niveles de
ventilación. En el caso de los modelos en que se utilicen tableros o placas, la
renovación de aire por infiltración y ventilación se reduce a 4 ACH a 3 ACH,
según corresponda, de acuerdo a los niveles de hermeticidad de la
configuración de los elementos de la envolvente.
[17] American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers.
[18]Según el “Estudio del comportamiento térmico de la vivienda de emergencia o mediagua”
de Felipe Andrés Victorero Castaño y Waldo Bustamante Gómez.

84
2.14. Rangos de Selección
Con respecto a las familias a evaluar en una primera precisión necesaria
de hacer, es que dichos estándares técnicos mínimos son muy difíciles de
determinar y acotar, producto de una serie de consideraciones que se deben
tener en cuenta, entre las que destacan:
A.- La gran diversidad de situaciones con las que se trabaja.
B.- Los limitados recursos con que se cuenta para intervenir.
C.- Las dificultades de trabajar con realidades físicas preexistentes.
D.- El carácter de emergencia determina que ante la urgencia de intervenir, se
tienda a priorizar la rapidez por sobre aspectos más cualitativos, repercutiendo
en cómo los ejecutores desarrollan sus intervenciones.
E.- Lo fácil que es caer en generalizaciones, esquemas rígidos y
arbitrariedades.
F.- La escasez de normas particulares para este ámbito [19
], donde la gran parte
de la información se ha ido construyendo a partir del desarrollo del programa y
de la propia experiencia de los profesionales que participan en él.
[19] El ámbito de la normativa, muy avanzada y de gran guía en otros campos temáticos,
aun no reconoce esta diversidad en el área de la habitabilidad para familias pobres, si bien
hay avances interesantes en la protección medioambiental, éstas han sido pensadas desde
mínimos bastante por sobre lo que la realidad habitacional de las familias Puente presenta.

85
2.15. Costo de las Soluciones
El costo de solución es entregado por el Ministerio de Desarrollo Social,
este Valor Promedio se basa por Zona:
Este valor se Elabora por la Dirección de Presupuestos (DIPRES) en
base al Informe Final de la evaluación del Programa Habitabilidad Chile
Solidario.
Las tres Zonas son:
Zona Norte: Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, y
Coquimbo.
Zona Centro: Valparaíso, O´Higgins, Maule y Metropolitana.
Zona Sur: Bio Bío, La Araucanía, Los Ríos, Los Lagos, Aysén,
Magallanes.

86
A Continuación se detallan los aporte designados por el Ministerio de
Desarrollo Social a las diferentes Regiones:
Tabla N°14: Costo Promedio por soluciones
REGION H3 $ H4 $ H5 $ H6 $ H7 $ H8 $ H9 $ H13 $
Arica y
Parinacota 140.000 220.000 545.000 525.000 730.000 207.000 46.000 350.000
Tarapacá 140.000 220.000 545.000 525.000 730.000 207.000 46.000 350.000
Antofagasta 140.000 220.000 545.000 525.000 730.000 207.000 46.000 350.000
Atacama 140.000 220.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Coquimbo 140.000 220.000 482.000 525.000 730.000 207.000 42.000 310.000
Valparaíso 140.000 220.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Metropolitana 140.000 220.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
O´Higgins 140.000 220.000 482.000 525.000 730.000 207.000 42.000 310.000
Maule 140.000 220.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Bío Bio 140.000 220.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Araucanía 140.000 220.000 482.000 555.000 650.000 240.000 42.000 310.000
Los Ríos 140.000 235.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Los Lagos 140.000 235.000 482.000 525.000 650.000 207.000 42.000 310.000
Aysén 162.000 240.000 550.000 600.000 735.000 245.000 47.000 355.000
Magallanes 162.000 240.000 550.000 600.000 735.000 245.000 47.000 355.000
Fuente: www.sigec.mideplan.cl
Como se muestra la Tabla de Costo Promedio por Región, podemos
mencionar que en la Región de O´Higgins, los valores por H son
H3 (Sistema de Agua) :$140.000
H4 (Sistema Electrico) :$220.000
H5 (Sistema de Excretas) :$482.000
H6 (Sistema de Sellado) :$525.000
H7 (Espacio nuevo) :$730.000
H8 (Equipamiento Camas) :$207.000
H9 (Equipamiento de Cocina) :$42.000
H13 (Acceso Discapacitado) :$310.000

87
Criterios
Para la formulación de tarifas promedio del
Programa de Habitabilidad 2.012, se utilizó el
criterio y porcentajes que el Ministerio de
Desarrollo Social utilizó para aumentar las tarifas
promedio por solución, teniendo en consideración
los siguientes aspectos:
A)
Reajustar las tarifas 2011 de las regiones de
Aysén y Magallanes en un 4,5% para cada una
de las Condiciones Mínimas.
B)
Reajustar las tarifas 2011 para el resto de las
regiones en un 3,7% para cada una de las
Condiciones Mínimas.
C)
Ajustar las tarifas resultantes de este cálculo a
cifras gruesas en miles de pesos.
En relación a los valores referenciales, que son montos promedios
estimativos para cada condición mínima otorgados desde Fosis Central.
Por cuanto al número de condiciones mínimas no suponen la misma
carga de trabajo en regiones con mayor densidad urbana, en relación con otras
caracterizadas por una mayor dispersión de viviendas rurales.
Se fijaron tarifas promedio estándar para todas las regiones del país,
invisibilizando las diferencias de costos que implica la ejecución de soluciones
de habitabilidad en contextos diversos de ruralidad, dispersión geográfica de las
viviendas y condiciones climáticas adversas que se presentaron por los retrasos
de la ejecución. Sin embargo, estas limitaciones no impidieron que se
alcanzaran altos niveles de eficacia en aquellas condiciones mínimas que
implicaban mayores costos de traslado y mano de obra, tal como las

88
condiciones H6 y H7. Algo diferente ocurre con H5, la que solo supera en algo
el 50%.
Las Hs representan las Condiciones Mínima que las familias tienen, a
Continuación se detallan:
H3 (Agua): “Que la familia disponga de agua no contaminada”
Es una condición básica de bienestar físico que las personas dispongan de una
fuente de agua no contaminada que asegure el consumo de ella por parte de la
familia, resguardando condiciones indispensables para la protección de la
salud.
H4 (Energía): “Que la familia disponga de un sistema de energía
adecuado”
Disponer de un sistema de energía permite un mejor desarrollo de actividades
cotidianas de la familia y aumenta las horas útiles para su desenvolvimiento
durante el día.
H5 (Excretas): “Que la familia disponga de un sistema de eliminación de
excretas y aguas servidas adecuado”
Un sistema de eliminación de excretas adecuado favorece sustantivamente las
condiciones de salud de las familias y previene riesgos sanitarios.

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