Revista n 16

1. ANO V • Nº 16 • JANEIRO DE 2011
REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS • 3º REGIÃO • RIO GRANDE DO SUL • BRASIL
FISCALIZAÇÃO ENTREVISTA Bastidores do Litoral Gaúcho
Operação Veraneio Ercy Torma - Presidente da ARI Oportunidades de negócios
Páginas 4 e 5 Páginas 8 e 9 Páginas 14, 15 e 16

2. PALAVRA DO PRESIDENTE EQUIPE
Aprimoramento e Capacitação “O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio Grande do Sul
tem o orgulho em poder contar com uma equipe de colaboradores que
Compromisso dos Corretores de Imóveis desenvolve um trabalho de extrema relevância para o reconhecimento
de uma categoria. Fazemos questão de manifestar o nosso
com a sociedade agradecimento pela importante contribuição de vocês.
I Afinal, por trás de uma grande instituição, Flávio Koch
niciamos 2011 que prejudicam o consumidor imobiliário CRECI-RS Presidente do CRECI-RS
com um saldo nas praias gaúchas. Neste cenário, refor- 3ª REGIÃO existem grandes pessoas”. Gestão do Triênio 2010-2012
altamente posi- çamos a nossa parceria com a Brigada
Foto Paulo Dias
tivo das ações que realizamos no nosso pri- Militar, Polícia Civil e algumas prefeitu- CONSELHO REGIONAL DE
CORRETORES DE IMÓVEIS
meiro ano de gestão do triênio 2010/2012, ras do litoral. DO RIO GRANDE DO SUL
ações essas que contribuíram ainda mais Outra parceria que firmamos foi com o
para o reconhecimento e consolidação de Banrisul, que irá beneficiar os Corretores GESTÃO 2010/2012
nossa categoria ao longo de nossa cami- de Imóveis e funcionários da instituição,
nhada. através de convênios para o financiamen-
DIRETOR-PRESIDENTE
Estamos conscientes de que transforma- to de bens imóveis e outros. Na assinatura Flávio Koch
ções foram e são necessárias para o apri- deste convênio, também foi divulgado o
ENDEREÇO
moramento de nosso trabalho no CRECI- novo serviço para o Correspondente
A v. B o r g e s d e M e d e i r o s , 3 0 8
RS, cujos resultados destes avanços Imobiliário, lançado pelo banco do 15º Andar • CEP 90020-020
Porto Alegre
podem ser vistos a cada dia. Estado. Rio Grande do Sul
Destacamos a qualificação do Corretor Na reportagem de capa, apresentamos AT E N D I M E N T O
de Imóveis, como uma de nossas priorida- aos leitores, temas relacionados ao litoral Segunda à Sexta,
das 9h às 18h
des e para isso devemos ressaltar a concep- e o assunto abordado em questão foi a loca-
FONE
ção do Programa de Aperfeiçoamento ção de imóveis comerciais durante o vera- 51 3220.1588
para Corretores de Imóveis e Funcio- neio. O comércio imobiliário de bens
nários, o PACIF. Percebemos a necessida- comerciais requer um conhecimento dife- SITE
w w w. c r e c i - r s . g o v. b r
de da criação de um programa pedagógico, renciado em relação aos imóveis residenci-
o qual pudesse suprir a falta de capacita- ais e para isso, buscamos oferecer ao
ção profissional existente em nossa área. Corretor de Imóveis, quais os melhores
Afinal, um Corretor de Imóveis que inves- investimentos que poderão ser sugeridos
te em qualificação tem a garantia de exce- aos seus clientes, dependendo do municí-
lentes oportunidades no mercado imobi- pio litorâneo escolhido.
EDIÇÃO
liário. Por fim, desejamos uma excelente leitu- Departamento de
Comunicação do CRECI-RS
Comemoramos em 2010 o ótimo desem- ra, pois preparamos essa 16º edição da
Cais do Porto
c o m u n i c a c a o @ c r e c i - r s . g o v. b r
penho da Fiscalização que conquistou Revista do CRECI-RS com muito cari- Jornalista Responsável
J a n a í n a Te i x e i r a
seguidamente a primeira posição no ran- nho, para você, Corretor e Corretora de Rp 14319 DRT/RS
O porto de Porto Alegre é o maior porto fluvial do País, em extensão. Mantém oito
DESIGN GRÁFICO
king de Fiscalização do Conselho Imóveis com votos de que 2011 seja um NOME Marketing
comercial@nomemarketing.com.br
quilômetros de cais acostável, dividido entre os cais Mauá, Navegantes e Marcílio Dias,
Federal, e hoje é considerado um modelo ano repleto de realizações, sucesso e de óti- sendo os armazéns A e B disponíveis para visitação pública ao longo do ano.
eficaz, que espelha muitos conselhos pro- mas oportunidades de negócios! IMPRESSÃO Sua estrutura envolve 26 armazéns com 70.000 m², numa área total de 450.000 m².
Contgraf
Um dos pontos turísticos preferidos dos portoalegrenses, o Cais do Porto destaca-se
fissionais no combate do exercício ilegal pela sua beleza proporcionada pelo pôr-do-sol do Lago Guaíba.
TIRAGEM
da função. 17.000 Exemplares
É com orgulho que colocamos em práti- Um forte abraço! O pórtico de ferro de origem francesa foi construído entre 1911 e 1922 e revela 3.240 metros
ca, por mais um ano, a tradicional OUVIDORIA de calçadas de pedra. O Cais do Porto, além de receber e embarcar insumos e produtos de
diversos segmentos, abriga um complexo de centros culturais que recebe apresentações,
Operação Veraneio, que busca punir de Flávio Koch DISQUE-DENÚNCIA feiras e exposições. Dois grandes eventos da capital são realizados em suas dependências,
forma rígida a ação de contraventores, 0800 600 1588
Presidente do CRECI-RS o u v i d o r i a @ c r e c i - r s . g o v. b r como é o caso da Bienal do Mercosul e parte da Feira do Livro de Porto Alegre.
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3. PROTEÇÃO CAPACITAÇÃO
Qualificação Profissional
compromisso que o CRECI-RS assume com a categoria
Imóveis Comerciais
exigem cuidados na hora da locação Turma de Avaliação de Imóveis, em Porto Alegre
Veja algumas dicas: E m abril de 2010 foi criado o Programa de
Aperfeiçoamento para os Corretores de Imóveis e
Funcionários do CRECI-RS (PACIF) com o objeti-
vo de promover a qualificação profissional à categoria.
Desde o início do programa a repercussão foi muito positiva
capital, interior e litoral. A distribuição dos cursos é confor-
me a demanda de cada município, que é solicitada através
das Delegacias Regionais do conselho.
O PACIF fornece aos alunos todo material didático além
do certificado de conclusão com o selo do CRECI-RS.
1 - É importante saber se a região de situação do 5 - Como garantia da locação, o locador pode exi-
por parte dos Corretores de Imóveis e imobiliárias interes- Entre os cursos mais procurados estão: Contratos
imóvel é propícia para o empreendimento que o gir do locatário: a) fiador; b) seguro fiança locatí-
sadas em levar para os seus funcionários cursos que pudes- Imobiliários na Compra e Venda de Imóveis, Direito do
interessado na locação pretende montar (princi- cia; c) caução ou d) título de capitalização; não é sem contribuir para o crescimento profissional. Pensando Consumidor nas Negociações Imobiliárias, Matemática
palmente em relação ao público-alvo); possível exigir mais de uma dessas garantias; a nessa grande procura e no sucesso do PACIF, a coordenação Financeira com o uso da HP 12C, Direito Registral
extinção da garantia ajustada enseja que o inqui- do programa está abrindo novos cursos para 2011, além dos Imobiliário, Liderança em Vendas, Avaliação de Imóveis,
2 - Verificar se o “Habite-se”, da Prefeitura lino a substitua por outra, sob pena do proprietá- que já estão sendo ofertados. Administração de Imóveis e Locação, Condomínios em
Municipal, autoriza a destinação do imóvel para o rio poder exigir a desocupação do imóvel locado; Uma das metas na gestão do presidente Flávio Koch é esta- Geral e Incorporações Imobiliárias, Sistema Registral e
uso não residencial pretendido pelo interessado belecer bases sólidas de conhecimento para que os Notarial e Planejamento Urbano e Meio Ambiente.
na locação (essa obrigação é do interessado na 6 - Se a locação for ajustada sem nenhuma Corretores de Imóveis estejam atualizados frente às neces- Para o CRECI-RS, o Corretor de Imóveis que busca a atua-
locação, portanto se o corretor de imóveis ou pes- garantia, o locador pode exigir do locatário o paga- sidades do competitivo mercado imobiliário. Através da por- lização constante em sua área de atuação é a certeza de um
soa jurídica imobiliária não tenham tais documen- mento antecipado do aluguel; taria de nº 040/2010 concedida em junho pelo Conselho profissional de sucesso, pronto para desenvolver ainda mais
Federal dos Corretores de Imóveis, o CRECI-RS passou a suas habilidades nas negociações imobiliárias, visando sem-
tos, deverá o interessado obtê-los no setor com-
promover o curso de Avaliação de Imóveis com turmas na pre o bom atendimento ao cliente.
petente da Municipalidade); 7 - Normalmente, estipula-se uma cláusula penal
para o caso de desocupação antecipada do imóvel
3 - Não se comprometer com um valor de aluguel
que seja excessivo a ponto de prejudicar seu pla-
locado e uma multa moratória percentual para o
caso de atraso nos alugueis; Curso de Avaliação de Imóveis
nejamento financeiro, especialmente nos primei- é um dos mais procurados
ro meses de locação; 8 - Estando o contrato de locação vigorando por
4 - Para o locatário garantir que não perderá o
ponto, depois consolidada a clientela, é de
extrema importância ajustar o contrato de loca-
prazo indeterminado, qualquer das partes pode
denunciá-lo, com antecedência de trinta dias.
9 - A cessão da locação ou sublocação depende
O Corretor de Imóveis e advo-
gado, Cláudio Krug, não pen-
sou duas vezes na hora de bus-
car uma qualificação para o seu currí-
culo. Ele obteve o certificado de Perito
visão geral sobre o mercado imobiliá-
rio e os métodos de avaliação discuti-
dos, foram os fatores decisivos para a
escolha do curso. Enquanto ainda esta-
va com a carteira de estagiário,
ção não residencial com prazo de, pelo de anuência do locador. Avaliador de Imóveis no mês de Cláudio Krug fez mais dois cursos do
menos, cinco anos; com este requisito, mais dezembro, logo após receber o regis- PACIF: “Aproveitei para fazer os cur-
três anos de exploração do mesmo ramo 10 - A rescisão da locação resolve também a tro profissional. “Fiquei sabendo do sos de Matemática Financeira e o de
comercial, o inquilino assegura o direito à reno- sublocação, assegurado o direito de indenização curso através do site do PACIF e achei Contratos Imobiliários na Compra e
vação da locação; do sublocatário contra o sublocador (inquilino). bastante interessante o conteúdo, o Venda de Imóveis. Esses cursos foram
material didático oferecido, além do essenciais para o início desta minha
Por César Augusto Boeira da Silva valor do investimento, que é bem atra- nova profissão”, finalizou o mais novo
Presidente da Associação Gaúcha dos Advogados do Direito Imobiliário Empresarial (AGADIE) e Assessor Jurídico do CRECI-RS tivo”. Para o Corretor de Imóveis, a perito Avaliador de Imóveis. Cláudio Krug, aluno do PACIF
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4. VERÃO 2011
Os bastidores do litoral
Torres
Imóveis Comerciais - A grande oportunidade do verão
Capão da
A chegada do verão traz consigo a tão esperada
temporada de ouro, que faz com que todos os
municípios do litoral, antes, parcialmente estag-
nados no inverno, movimentem de forma acelerada suas
estando diretamente ligados ao comércio e aos veranis-
tas. Pensando nessa demanda, a equipe de reportagem
da Revista do CRECI-RS percorreu cinco dos destinos
mais procurados do litoral gaúcho e acompanhou de
profissional tem que estar preparado para atender um
público exigente, pois o mercado imobiliário de bens
comerciais requer um conhecimento diferenciado em rela-
ção aos imóveis residenciais, pois geralmente o cliente
Canoa finanças durante três meses do ano. O comércio é um perto quais os tipos de estabelecimentos mais rentáveis vem até o Corretor sem saber qual o investimento mais
dos principais responsáveis pela geração de receita na para quem deseja investir no setor comercial. apropriado para aquele município.
região litorânea, devido a grande quantidade de vera- Para os veranistas o momento é de aproveitar a esta- Durante a reportagem foram ouvidos os secretários de
nistas, que buscam nesse setor suprir suas necessidades ção, desfrutando de toda infraestrutura de cada municí- indústria, comércio e planejamento de cada cidade prai-
Imbé durante o veraneio. O fato é que os Corretores de pio, por isso os Corretores de Imóveis devem ficar aten- ana visitada, onde foram observados os principais seto-
Imóveis exercem um papel fundamental para o desen- tos, pois nessa época do ano aumentam as locações e aqui- res do comércio que possuem maiores possibilidades de
Tramandaí volvimento econômico e social desses municípios, sições de bens comerciais. Com essa grande procura, o crescimento e lucro.
Torres - Turismo & Qualidade de Vida Capão da Canoa - Construção Civil em alta
Torres é conhecida como a mais O que movimenta o município é o setor da os residenciais faz impulsionar o aqueci-
Cidreira bela praia gaúcha e seus atributos construção civil e a área comercial voltada mento nas vendas e o Corretor de
atraem todo ano milhares de turis- a esse tipo de segmento é uma das mais Imóveis acaba exercendo um papel fun-
tas de outros estados e de países beneficiadas. Lojas de materiais de cons- damental para a geração de riqueza do
como a Argentina, Chile e Uruguai. trução, de revestimentos e acabamentos, município. O parque industrial de Capão
Parte dos turistas e veranistas vem esquadrias, madeireiras e ferragens são da Canoa fica situado no distrito de
em busca de suas belezas naturais, e é consideradas excelentes oportunidades Capão Novo, onde estão localizadas
através dessa demanda que o setor do de investimento. A expansão de Capão indústrias de concretagem, metalurgia e
turismo merece uma atenção especial. da Canoa neste setor fez com que ela se de reciclagem de materiais oriundos da
Investir em agências de viagens e de rote- tornasse uma das principais cidades lito- construção civil. Na alta temporada, o
iros turísticos, academias de ginástica, râneas do estado em arrecadação do público em Capão da Canoa ultrapassa
lojas de artigos esportivos e hoteis, significa PIB. A grande quantidade de condomíni- 500 mil pessoas.
bons lucros e a certeza de um capital bem
aplicado. O município ainda possui um progra-
ma chamado “Cresce Torres” que visa proporcio-
Cidreira - Oportunidades no Setor Gastronômico
nar atendimento de consultoria e assessoria nas A população de 15 mil habitantes na baixa Estadual do Camarão e Frutos do Mar”). meses do verão. Para atender toda essa
áreas de gestão empresarial, gestão técnica, qualifi- temporada chega a 150 mil nos meses de O município abriga uma das maiores população, o setor de gastronomia é con-
cação de mão-de-obra e fortalecimento das empre- janeiro a março, em Cidreira. A economia reservas de dunas da América Latina e siderado o segmento em maior expansão,
sas. Durante os três meses de temporada, passam gira em torno da construção civil, comér- tem como atrativos a Concha Acústica e o mesmo para quem deseja se estabelecer
por Torres cerca de 400 mil pessoas, o número de cio e serviços, agricultura, pecuária e calçadão à beira-mar. Devido a sua proxi- fixo ou temporariamente nesse ramo. O
veranistas fixos está em torno de 100 mil, e vem pesca (em especial a do camarão, cuja midade com a região metropolitana, comércio de lancherias, bares, restauran-
aumentando consideravelmente a cada ano. abundância originou o Festival do Cidreira recebe um elevado número de tes e sorveterias é uma boa opção para
Camarão, hoje denominado “Festa pessoas nos fins de semana, durante os quem for investir nessa área.
Imbé - Entretenimento & Lazer: Lucro Garantido Tramandaí - Diversidade Comercial
O município de Imbé é bastante procura- calçadão. O município também possui Localizada a pouco mais de 100km de exigente. Atualmente, a cidade tem apro-
do por jovens que praticam surf e wind- excelentes oportunidades para quem for Porto Alegre e com uma invejável infra- ximadamente 40 mil habitantes, mas no
surf, por causa das boas condições das atuar no ramo gastronômico e em loca- estrutura, Tramandaí é sinônimo de diver- verão esse número chega a 600 mil pes-
ondas e do vento, que facilitam a realiza- ções de centros comerciais, que abrigam são o ano inteiro. O comércio de soas na virada de ano. Apesar do municí-
ção desses esportes. Devido à grande diversas lojas e serviços. Durante o inver- Tramandaí é bem variado, com lojas de pio não possuir indústrias de grande por-
procura do público jovem, Imbé se tornou no a população não passa de 20 mil habi- confecção, calçados, artesanatos, perfu- te, a construção do Campus Litoral da
uma das praias voltadas à diversão, aten- tantes, pois a maioria das residências não maria, restaurantes, postos de combustí- Universidade Federal do Rio Grande do
dendo também as outras cidades litorâne- é ocupada, porém nos meses de dezem- veis, mercados, entre outros. Investir em Sul (UFRGS) promete movimentar ainda
as, que encontram em Imbé uma noite agi- bro a março, esse número pode chegar a Tramandaí significa lucro garantido em mais todos os setores e gerar excelentes
tada. Atualmente a cidade conta com 200 mil pessoas, dos quais podem ser con- qualquer setor comercial, porém o investi- oportunidades no comércio, principal-
cinco casas noturnas de grande porte e siderados os veranistas temporários ou dor deverá certificar-se da qualidade dos mente no ramo imobiliário, devido à pro-
com diversos bares ao longo da orla e do moradores sazonais. serviços prestados, pois a população é cura de imóveis para estudantes.
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5. COMUNIDADE DESTAQUE INTERNACIONAL
“Show do Quilo” Mercado Imobiliário brasileiro é destaque
recebe doações do CRECI-RS em feira internacional nos EUA
U m dos tradicionais eventos solidários que ocorre
em Porto Alegre, contou mais uma vez com a parti-
cipação do Conselho Regional dos Corretores de
Imóveis do Rio Grande do Sul, que por iniciativa dos seus
conselho e os funcionários se mostraram muito empenha-
dos em bater a meta que era de 500 quilos de alimentos não
perecíveis. Felizmente conseguimos mais que o esperado e
assim, um maior número de pessoas necessitadas puderam
O maior encontro de Corretores de Imóveis das
Américas foi realizado entre os dias 5 e 8 de
novembro, em Nova Orleans, nos Estados Unidos.
O evento foi promovido pela NAR (National Association of
Realtors) onde reuniu aproximadamente 20 mil profissio-
funcionários e do Presidente Flávio Koch, contribuiu com a ter um Natal digno”.
arrecadação e doação de mais de 650 quilos de alimentos não O “Show do Quilo”, não é apenas um evento que visa arre- nais do setor imobiliário e Corretores de Imóveis de mais de
perecíveis. O “Show do Quilo”, como é popularmente conhe- cadação de alimentos, como próprio nome já diz a intenção 50 países participantes. A NARdiGras 2010 proporcionou
cido, já está em sua 29ª edição e é feito em várias etapas é também revelar talentos artísticos, que se encontram aos visitantes uma ótima oportunidade para ampliar o
durante o ano para se obter o maior número de donativos. escondidos nos bairros mais pobres de Porto Alegre, e que conhecimento em relação ao segmento, além de estimular
Essa ação tem o objetivo de ajudar a suprir necessidades por falta de incentivos podem acabar se tornando alvos fáce- debates acerca das novas tendências e desafios do mercado
básicas de pessoas carentes, e é apoiada por empresas do is da criminalidade. A inscrição dos artistas foi feita medi- imobiliário, no cenário mundial.
setor privado, associações, entidades de classe e filantrópi- ante a doação de alimentos e os que obtiveram maior desta- O panorama e as novidades do atual mercado brasileiro
cas. O idealizador do “Show do Quilo” é o jornalista, advo- que, receberam um prêmio em dinheiro e a chance de parti- foram apresentados durante o encontro pelo assessor da pre-
gado e vereador de Porto Alegre, Antonio Luiz Braz, que cipar da gravação de um CD. sidência do COFECI (Conselho Federal de Corretores de
está à frente deste grande show de solidariedade desde Desde o ano de 2003, a atividade passou a ser um evento Imóveis), Francisco Pesserl. Os programas de governo para
1981. Durante a comemoração, realizada no dia 12 de cultural da cidade e com esse objetivo, percorre vários bair- incentivar a indústria, desde a geração de novos empregos e
dezembro em um clube da capital, o Presidente Flávio ros de Porto Alegre promovendo a revelação de talentos cursos de formação profissional até o apoio aos consumido-
Koch falou sobre a importância em participar do evento. musicais existentes, podendo, para isso, contar com os res de baixa renda, assim como a influência dos investido-
“O processo de arrecadação foi feito durante dois meses no incentivos culturais da Lei Rouanet. res privados estrangeiros no setor foram os principais
assuntos debatidos durante a palestra de Pesserl. A delega-
ção brasileira foi composta por sete CRECI’s entre eles o
CRECI-RS, que representou os Corretores de Imóveis do
estado, destacando o Rio Grande do Sul como um forte can-
didato a receber investimentos internacionais devido a sua
estabilidade econômica e hospitalidade.
O Presidente Flávio Koch falou sobre a importância da par- Da esquerda para direita: O Pres. do CRECI-SE, Sérgio Sobral, o Assessor da
Presidência do COFECI, Francisco Pesserl, o Repres. da NAR, Jeff Hornberger, o
ticipação do Conselho em um evento como esse. “A expe- Pres. do CRECI-RS, Flávio Koch e o Pres. do CRECI-ES, Aurélio Dallapícula
riência alcançada durante a NARdiGras foi essencial para
abrirmos novos horizontes em relação a forma em que o da categoria imobiliária e trocarmos ideias que possam ser
Corretor de Imóveis brasileiro, especialmente os gaúchos, aproveitadas e implementadas aqui no nosso estado, desta
realizam as intermediações imobiliárias. Tivemos a oportu- maneira, podemos nos considerar multiplicadores do conheci-
nidade de conviver com representantes de diversas nações mento obtido durante esse evento”, enfatizou Koch.
O Pres. do CRECI-RN, Waldemir Figueiredo, o Pres. do CRECI-SE, Sérgio Sobral, o Pres. do COFECI, João Teodoro, o Pres. do CRECI-RS, Flávio Koch,
Quase cinco toneladas de alimentos não perecíveis foram arrecadadas durante a terceira etapa do “Show do Quilo” o Assessor da Presidência do COFECI, Francisco Pesserl, o Cons. do CRECI-DF, Túlio Siqueira e o Pres. do CRECI-DF, Hermes Alcântara Filho
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6. APERFEIÇOAMENTO CONSCIENTIZAÇÃO
Faça um curso do PACIF e comece 2011 atualizado CRECI-RS lança campanha
que irá beneficiar os Corretores de Imóveis e Imobiliárias
S er Corretor de Imóveis, den-
tro do cenário econômico
atual de nosso país, é indício
de muito sucesso, principalmente
para os bons profissionais, que bus-
campanha
receio de buscar informações sobre o
profissional que está intermediando
um negócio imobiliário.
Pensando nisso, o CRECI-RS lan-
çou uma cartilha que irá auxiliar os
cam sempre estar atualizados junto seus inscritos sobre como proceder
a seu Conselho Profissional e são para atualizar os dados cadastrais.
éticos no exercício de suas funções. creci-rs A cartilha da Campanha Atualizar,
O mercado consumidor está cada está disponível na sede do Conselho e
vez mais exigente, e não tem mais nas Delegacias Regionais.
O que é?
A Campanha Atualizar do CRECI-RS é uma
ação conscientizadora voltada aos profissiona-
is responsáveis pelas transações imobiliárias.
A coordenação do PACIF abriu novos cursos para 2011, além dos que já estão sendo ofertados. Os
interessados poderão preencher um cadastro no site do PACIF para ingressarem na lista de espera e Objetivo
ainda sugerir que determinado curso possa ser ministrado em sua cidade. A Campanha Atualizar busca instruir os
Corretores de Imóveis e os empresários do
A lista de espera tem o objetivo de verificar, quais são os cursos mais procurados e dar prioridade as ramo imobiliário, sobre como manter sempre
cidades com maior número de solicitações. Desta forma, a equipe do PACIF, através da gestão do atualizado seu cadastro junto a este conselho
Presidente Flávio Koch, garante um melhor atendimento e disponibiliza cursos conforme a real profissional, bem como a importância e os
necessidade do Corretor de Imóveis. benefícios deste ato.
> > > Confira alguns dos novos cursos oferecidos < < <
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO
KIT BÁSICO DO CORRETOR DE IMÓVEIS ON-LINE Quais são os benefícios?
CONDOMÍNIOS EM GERAL E INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS Os profissionais e as Imobiliárias que man-
SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL têm sempre atualizados seus dados e sua situa-
PARCELAMENTO DO SOLO URBANO E SUAS DIVERSAS FORMAS ção profissional junto ao CRECI-RS têm uma
*Cursos e conteúdos sujeitos a alterações comunicação mais próxima com o conselho.
Para aqueles que não exercem mais a profis-
ACESSE NOSSO SITE AGORA E VEJA A LISTA COMPLETA são, ao comunicar o conselho e realizar os trâ-
mites legais, não correm o risco de terem dívi-
DOS CURSOS, MAIS INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES.
das geradas após esta ação.
Acima de tudo o cliente do ramo imobiliá-
rio adquire maior confiança no profissional
que possui um cadastro atualizado junto ao
Presidente Flávio Koch e delegação do CRECI-RS órgão fiscalizador.
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7. FORTALECIMENTO PERSONALIDADE
Gramado sedia Congresso Nacional R.C. - Em sua opinião, qual o
papel da ARI perante a sociedade?
que trazem traços de censura.
R.C. - Qual a importância das
que assessoria de comunicação é um
instrumento de informação, que
do Mercado Imobiliário Ercy Torma - A Associação
Riograndense de Imprensa foi fun-
assessorias de comunicação para
os conselhos profissionais?
ajuda o conselho a ir bem mais além,
do que simplesmente atender e fisca-
dada em 1935 com o objetivo de Ercy Torma - Os conselhos profissi- lizar a profissão.
O Hotel Serrano foi palco de um grande evento que
reuniu a categoria imobiliária entre os dias 14 a 17
de novembro, em Gramado. Mais de 300 pessoas
participaram XVI Congresso Nacional do Mercado
Imobiliário - CONAMI 2010 que foi promovido pelo
defender o jornalista, buscando a
liberdade de expressão e manifesta-
ção. O jornalista é o porta voz da soci-
edade e tem que executar essa tarefa,
onais têm uma responsabilidade
muito grande ao se comunicar com
seu público. De uns tempos para cá,
as assessorias passaram de simples
R.C. - Qual o futuro das faculda-
des de jornalismo com a não obri-
Sindicato da Habitação e a Associação Gaúcha de com presteza, clareza, responsabili- fornecedores da informação a impor- gatoriedade do diploma para exer-
Empresas do Mercado Imobiliário (SECOVI-RS e dade e credibilidade. Então a ARI tantes fontes, geradoras da própria cer a profissão?
AGADEMI) e que contou com o apoio institucional do nasceu com este propósito de garan- matéria. Eu entendo que a assessoria Ercy Torma - Acredito que não
CRECI-RS e de outras entidades ligadas ao setor. tir o direito à informação para a soci- de comunicação é extremamente influenciou muito, pois passamos
Em clima de sonho, magia e encanto, a Trupe Circense importante para um conselho profis- de 17 para 20 cursos de jornalismo
Tholl deu início à abertura do evento, animando o público
edade. A ARI também participa de
decisões que envolvem a cidade, jun- sional. Ela deve participar das deci- sendo ofertados no estado, logo
presente com seu espetáculo interativo. Durante os quatro após a decisão do STF. Isso é o
dias, foram abordados os elementos fundamentais para a tamente com outras entidades de clas- sões da diretoria, pois uma de suas
inovação do mercado imobiliário, tais como, o treinamento, se e órgãos públicos. funções é produzir a peça principal resultado de que a procura não dimi-
a colaboração e a tecnologia considerados vitais para o que irá tornar pública determinadas nuiu por parte dos alunos. A exigên-
O Presidente do SECOVI-RS / AGADEMI, Moacyr Schukster,
desenvolvimento de um ambiente inovador favorável sus- a palestrante Mara Behlau e Flávio Koch ações. Para que a notícia chegue ao cia do diploma é importante para
tentado por três pilares: liderança, processos e pessoas. seu público com credibilidade e cla- que a informação chegue até a soci-
O palestrante Gilmar Laguna, mestre em estratégia A cerimônia de encerramento contou com o cantor e com- R.C. - Assim como o CRECI-RS e reza, a organização precisa entender edade de forma qualificada.
empresarial conceituou a inovação como a exploração com positor Dorothéo Fagundes e seu grupo gauchesco. Após,
sucesso de novas ideias. “As melhores soluções, não neces- com o propósito de parabenizar a delegação com o maior o COFECI, porque não existe um
sariamente, são aquelas que incorporam tecnologias de número de presentes no evento, o presidente do SECOVI- Conselho Federal de Jornalismo?
ponta, mas sim aquelas que conseguem resolver o proble- RS e da AGADEMI, Moacyr Schukster, entregou trofeus Ercy Torma - A ARI participou de
ma”, afirmou Laguna. aos representantes de entidades do setor imobiliário do Rio eventos e congressos sobre essa
Representantes dos mais distantes recantos brasileiros de Janeiro, Santa Catarina e São Paulo. questão na década de 60 e chegou
puderam conhecer a cultura gaúcha e apreciar os diver- A atração "O Guri de Uruguaiana", do artista Jair Kobe apresentar teses cobre a criação de
sos paineis e palestras realizados no XVI Congresso foi o segundo show de encerramento, apresentando de um conselho. Naquela época enten-
Nacional do Mercado Imobiliário, o CONAMI 2010. forma bem humorada os principais elementos da cultura
O evento, que contou com a presença de 14 Estados, gaúcha. Ao final da cerimônia, foi anunciado oficialmente o díamos que um conselho era essenci-
foi um intenso momento de relacionamento e trocas local de realização do CONAMI 2012 que será no Estado al para a defesa do profissional, no
entre empresários do setor de serviços imobiliários. de São Paulo, e em 2014, será a vez do Paraná. entanto essas teses nunca foram apro-
vadas ou quando aprovadas em ple-
nário, não eram levadas adiante, por-
que não era de interesse dos sindica-
tos de jornalistas. Quando discutimos
sobre a criação de um conselho,
vimos que algo começava errado,
pois não haveria uma eleição de
representantes e sim pessoas indica-
das para se fazer parte desse conselho.
Achamos muito temerário permitir
que se crie um conselho que vai con-
trolar e dirigir a imprensa. Isso é
muito perigoso! A importância da
comunicação está na pluralidade e
na variedade de opiniões, isso é o
que garante a democracia. Imagine
ter um órgão fiscalizador que deter-
mine o mesmo padrão para uma
notícia. Eu acho que um conselho é
importante, mas temos que prestar
atenção nesses “pendurilhados”
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8. CONSELHOS OPORTUNIDADE
Parceiros na valorização profissional
"Pensamos que juntos somos
mais fortes e que somos nós,
atuantes no dia a dia das nossas profissões,
os melhores mediadores às
dificuldades que se apresentam!"
CRECI-RS oferece descontos
para pagamento da anuidade 2011
Luiz Alcides Capoani,
Engenheiro Civil
O
Presidente do CREA-RS s Corretores de Imóveis que anteciparem o paga- o valor da anuidade é único, porém para as pessoas jurídi-
mento da anuidade* até o dia 31 de janeiro rece- cas, a arrecadação é feita conforme o capital social da mes-
berão 8% de desconto, e se quitarem até o dia 28 ma, que deverá ser consultado através de uma tabela espe-
valorizar o direito e o dever da sociedade e dos entes públi- de fevereiro, o desconto será de 6%. O CRECI-RS tam- cial diretamente com o Departamento de Cobrança.
cos em contratarem pessoas com o conhecimento e habilita- bém concederá o benefício para quem pagar até o dia 15 Os Corretores de Imóveis que estiverem apenas com uma
ção necessária à execução de cada serviço. Assim, nossa de março, porém o desconto será de 4%. Os profissionais anuidade em aberto, no caso a de 2010, e estiverem com os
gestão está empenhada em resolver as diferenças e os con- que efetuarem o pagamento até o dia 31 de março não rece-
seus cadastros atualizados, irão receber em seu endereço o
flitos através do diálogo. Pensamos que juntos somos berão desconto, mas poderão quitar de forma integral a
boleto bancário para o pagamento.
mais fortes e que somos nós, atuantes no dia a dia das nos- anuidade 2011 sem o acréscimo de multas.
Os profissionais que possuírem pendências financeiras
sas profissões, os melhores mediadores às dificuldades A fixação do valor das anuidades é de competência do
superiores há dois anos em atraso, deverão entrar em conta-
que se apresentam. COFECI, assim como as taxas e emolumentos e compete
to com o Departamento de Cobrança do CRECI-RS para
Encerro dizendo que, para o CREA-RS, o ano de 2011 ao Regional executar a cobrança. Para as pessoas físicas,
quitarem seus débitos, e evitar a geração de mais multas.
ficará marcado na história: será quando ocorrerá a ocupa-
ção oficial da nossa nova sede, adquirida com recursos dos
profissionais e empresas registradas. É um marco concreto
da trajetória de conquistas do CREA-RS em 76 anos, que
recompensa anseios da Instituição. Com mais de 6 mil m²
de área construída, o prédio ganhou adequações em sua
estrutura. Nele agora cabem projetos e serviços que antes
ATÉ 31/01/2011 DESCONTO DE 8% R$ 372,60
não tinham espaço. Entre eles, ampliação e melhoria do
A credito que os Conselhos de Classe têm papel de
extrema relevância na sociedade, pois no momento
que fiscalizam o trabalho das mais diversas profis-
sões regulamentadas, buscam manter a excelência nos ser-
atendimento e a modernização do ambiente de trabalho dos
funcionários. É uma evolução que atende a um programa
sólido de desenvolvimento e gestão.
ATÉ 28/02/2011 DESCONTO DE 6% R$ 380,70
viços prestados e produtos ofertados à população. E, como
Presidente do CREA-RS, penso que devemos ir além.
ATÉ 15/03/2011 DESCONTO DE 4% R$ 388,80
Devemos buscar a valorização dos profissionais que repre-
sentamos. O Conselho trabalha com diferentes ações para
que a importância da atuação dos profissionais das áreas de
ATÉ 31/03/2011 DESCONTO DE 0% R$ 405,00
Engenharia, Arquitetura, Agronomia, Geologia, Geografia
e Meteorologia, Técnicos, entre outros profissionais seja Lajeado *anuidade pessoa física
uma constante. Estas iniciativas acontecem através de
investimentos em cursos, palestras e seminários, que visam
cada vez mais qualificar, aperfeiçoar e expandir os conheci-
mentos de nossos profissionais; apoio às Entidades de
Classe e parcerias com outros órgãos públicos. Departamento de Cobrança CRECI-RS
Também buscamos ser parceiros de profissionais de
outras categorias, e entendemos que os Conselhos de Te l e f o n e : ( 5 1 ) 3 2 2 0 - 1 5 5 6
Classe devem, juntos, fortalecerem parcerias, cada qual res-
peitando suas atribuições, mas trabalhando unidos para cobranca@creci-rs.gov.br www.creci-rs.gov.br
Presidente Flávio Koch e delegação do CRECI-RS
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9. PROFISSIONALISMO PARCERIA
Colaboradores em Destaque CRECI-RS assina Convênio Imobiliário
Reconhecimento, palavra chave em nossa política de Lembrando que o CRECI-RS, homenageando tais funcionári-
com o Banco do Estado do Rio Grande do Sul
valorização de profissionais e apoiadores, nesta edição, os, vem por meio destes agradecer ao profissionalismo apre-
damos continuidade as devidas homenagens no intuito de
agradecer aos nossos colaboradores.
sentado, não só por estes em destaque, mas também por
todas aquelas pessoas que dedicam seu trabalho a autarquia.
O Conselho Regional dos
Corretores de Imóveis do Rio
Grande do Sul e o Banrisul
assinaram no dia 25 de outubro, em
Porto Alegre, um convênio para finan-
ciamento de bens imóveis. Segundo a
Igor Dentzuk diretoria do CRECI-RS, o acordo tam-
O estudante do 5º semestre em Administração de Empresas ingressou no bém irá beneficiar os Corretores de
Departamento de Cobrança do CRECI-RS como estagiário, em janeiro de Imóveis e os funcionários da institui-
2008. Seu empenho e dedicação ao setor foram fundamentais para que sua efe- ção. Durante a reunião também foi
tivação fosse anunciada três meses após. Atualmente o cargo que ele ocupa é o divulgado o novo serviço de Corres-
de Agente Administrativo de Cobrança. pondente Imobiliário Banrisul.
"Quando comecei no Departamento de Cobrança do CRECI não tinha O Presidente do CRECI-RS, Flávio
nenhuma experiência na área. Todos os dias foram e estão sendo um cons- Koch, ao agradecer a dedicação e o
tante aprendizado para mim. O foco do nosso trabalho está voltado ao empenho do Banrisul na concretiza-
melhor atendimento à categoria dos Corretores de Imóveis, e este atendi- ção do projeto, enfatizou que o próxi- De acordo com a diretora Comercial sião, que a valorização do Corretor de
mento é engrandecido na medida em que conseguimos reinseri-los no merca- mo passo é trabalhar com objetividade da instituição bancária, Marinês Imóveis é fundamental nesta parceria.
do de trabalho". para qualificar a categoria dos Bilhar, a iniciativa tem como finalida- "Ele é um agente de desenvolvimento
Corretores de Imóveis. "Vamos inten- de alavancar a captação de financia- que orienta o cliente na aquisição, na
sificar a nossa força de venda. Vocês mentos imobiliários, dando maior venda ou na troca de um imóvel
entendem tudo de banco, e nós de mer- amplitude e agilidade nas operações comercial ou residencial, realizando o
cado imobiliário", concluiu. de crédito. A diretora ressaltou, na oca- sonho de muitas pessoas", assinalou.
O credenciamento para operar como
Marcio Damiani correspondente poderá ser feito por
Iniciou no Conselho em 2004, ocupando o cargo de Agente de Fiscalização e construtoras e incorporadoras que
desde então, atua na região norte do estado. Em 2011, ele completa seis anos de tenham vínculo comercial com o
Operação Veraneio e busca na faculdade de direito, a qualificação necessária Banrisul, imobiliárias que atuem nos
para o exercício de sua função. mercados gaúcho e catarinense, e
“Parte do conhecimento que adquiri ao longo desses seis anos foi traba- empresas de profissionais autônomos
lhando no Departamento de Fiscalização do CRECI-RS. A convivência com inscrição no CNPJ do setor imo-
com os colegas e o excelente ambiente de trabalho que o Conselho propor- biliário. O banco oferece taxas e pra-
ciona é fundamental para atingirmos os nossos resultados. Tenho muito zos especiais para a compra de imóve-
orgulho em fazer parte da equipe dos Agentes de Fiscalização do is comerciais e residenciais novos e
Conselho, pois desenvolvemos um importante trabalho em prol dos usados, terrenos e construções, refor-
Corretores de Imóveis e da sociedade”. mas e ampliações de residências. As
informações para o credenciamento
como Correspondente Imobiliário
poderão ser obtidas nas agências do
Margareth Sperb Day Banrisul.
A Assistente Social e Advogada, especializada em Direito Público e membro Flávio Koch e a Diretora Comercial do Banrisul, Marinês Bilhar, na assinatura do documento
da ABO – Associação Brasileira de Ouvidores iniciou suas atividades junto ao
CRECI-RS, em abril de 2007, tendo como função primordial a implantação do DOCUMENTOS EXIGIDOS PARA O CREDENCIAMENTO DO CORRESPONDENTE
Departamento de Ouvidoria. Ao final de 2007, Margareth também passou a
coordenar o Departamento de Dívida Ativa do Conselho. Para a habilitação ao credenciamento de Correspondente - Alvará de funcionamento emitido pela Prefeitura Municipal;
“Trabalhar no CRECI-RS tem sido sempre um orgulho, um privilégio e uma Imobiliário as empresas interessadas deverão atender aos - Cópia do contrato social e última alteração com registro na
satisfação, pois através das relações interpessoais, formou-se uma equipe bas- seguintes requisitos: junta comercial;
tante integrada em trabalhar em prol deste Conselho Profissional. Também • Ter cadastro atualizado da empresa e de seus sócios no - Certidão negativa de débito junto ao INSS - CND do INSS;
não poderia deixar de reconhecer que o “alicerce” deste trabalho está na lide- Banrisul; - Certificado de regularidade com o FGTS;
rança positiva, sempre exercida, pontualmente, pelo nosso Presidente Sr. • Possuir conta corrente ativa no Banrisul; - Certidão negativa conjunta da Receita Federal;
Flávio Koch. Trabalhar no CRECI-RS tem sido também uma lição de vida, por • Não ter impedimentos operacionais no SISBACEN; - Certidão negativa da Secretaria da Fazenda Estadual;
isso tenho prazer e motivação em estar sempre procurando fazer do meu traba- • Apresentar as certidões, originais, cuja regularidade -Certidão negativa da Receita Municipal, relativo ao
lho o melhor, seja como profissional, colega e/ou amiga.” de vencimento será verificada pela agência: Imposto Sobre Serviços (ISS).
Obs.: O banco poderá exigir documentação complementar.
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