Des programmes innovants et pensés pour l’usage et le bien-être des occupants Le salon de l’immobilier d’entreprise qui se déroulera du 30 novembre au 2 décembre, sera l’occasion pour le groupe immobilier Cardinal de mettre en avant une sélection d’opérations nationales pour des entreprises de renom.

1. A L’OCCASION DU SIMI, LE GROUPE CARDINAL PRESENTE SA COLLECTION
2017-2018
Des programmes innovants et pensés pour l’usage et le bien-être des occupants
Le salon de l’immobilier d’entreprise qui se déroulera du 30 novembre au 2 décembre, sera l’occasion
pour le groupe immobilier Cardinal de mettre en avant une sélection d’opérations nationales pour
des entreprises de renom.
Lyon le 24 novembre 2016,
Bien-être au travail, respect des usagers, projets singuliers, depuis plusieurs années le groupe
Cardinal ne cesse de surprendre.
Reconnu pour son audace à l’image du célèbre « Cube Orange » dans le quartier de la Confluence à
Lyon (signé Jakob+MacFarlane), pour ses collaborations avec les grands noms de l’architecture
(Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Jean-Michel Wilmotte…) autant que pour le souci du bien-être des
occupants, le Promoteur-Designer propose une approche revisitée des projets immobiliers. Son
objectif : remettre l'usage au cœur de la construction pour un quotidien réinventé au service du
bien vivre au travail, en voyage ou chez soi.
DES PROJETS VARIES, CONÇUS SUR MESURE
Ce sont plus de 25 opérations que mène le groupe Cardinal à travers la France et parmi elles :
LE NOUVEAU SITE D’ABB FRANCE A BEYNOST
Au cœur de la ZAC des Malettes à
BEYNOST (Ain), le groupe Cardinal
construit un campus durable pour de
nouvelles façons de travailler, pour le
groupe ABB France, leader mondial
dans les technologies de l’énergie et de
l’automation. À l’issue du concours
remporté en janvier 2016 par Cardinal,
c’est un bâtiment de 7 500 m2 à usage
tertiaire et d’atelier clé en main qui sera
érigé au cœur d’un parc paysager
COMMUNIQUE DE PRESSE

2. remarquable de 2 hectares. Cette construction incarnera la volonté du Groupe ABB d’offrir à ses
collaborateurs un environnement moteur au service de l’efficience et des nouvelles façons de
travailler.
Le bâtiment revisite les codes classiques de l’immeuble de bureaux. Décloisonner, occuper tous les
espaces, même extérieurs, pour travailler, concevoir un atrium central qui symbolise une place de
village comme lieu de passage qui favorise les échanges, utiliser la lumière naturelle… seront ainsi
quelques-unes des réponses à cette envie d’offrir aux collaborateurs un cadre de travail pensé pour
le « bien-vivre » au quotidien. Le bâtiment reflétera ainsi la volonté d’ABB, aidé par Cardinal, de
proposer une approche novatrice pour un bâtiment à usage professionnel.
Le parc de 2 hectares sur lequel se dressera le bâtiment en béton brut a été pensé avec soin. Allée
paysagère, plantation de 170 arbres avec différentes typologies d’espèces, création de noues pour
canaliser l’eau, de passerelles en bois… un souci environnemental et de bien-être pour les salariés.
Architecte : Z Architecture
Surface : 7 500 m2
SDP - R+ 2
Certification : BREEAM Very Good
Début travaux : Octobre 2016
Livraison prévisionnelle : Novembre 2017
BORDEAUX FLOIRAC : Transfert de la POLYCLINIQUE DU TONDU
Cet ensemble immobilier, dont les travaux
commenceront en 2017 sur la commune de
Floirac, est composé de 3 entités : une
Polyclinique d’environ 10 000 m² (160 lits et
places ambulatoires, et 14 blocs opératoires),
un bâtiment de Consultation de 3 400m² et un
parking aérien d’une centaine de places.
Au-delà de la relocalisation de la clinique du
Tondu sur la rive droite de la Garonne, au
cœur de l’opération d’intérêt national
Bordeaux Euratlantique, Cardinal réalise une opération clés en main avec les aménagements
spécifiques des blocs opératoires et des chambres d’hospitalisation, les cabinets de consultations,
ainsi que le service Imagerie (IRM, scanner, etc.).
La polyclinique sera desservie par le futur pont JJ BOSC, à proximité immédiate de la future salle de
spectacle de 10 000 places, conçue par R. Ricciotti, et du parking public de 960 places.
Architecte : Cabinet Blezat
Surface : Polyclinique et bâtiment de consultation : 13 400 m²
Début des travaux : début 2017
Déménagement prévisionnel Polyclinique : fin 2018

3. L’ORGANDI – VILLEURBANNE
Construction de deux immeubles de bureaux d’une superficie totale de 14 405 m², reliés entre eux
par des passerelles (au R+3 et R+5). L’Organdi verra le jour dans l’ancien quartier industriel de Lyon,
réputé pour ses soieries : Le Carré de Soie. Ce quartier mêle aujourd’hui commerces, logements et
bureaux et est desservi par le metro, tram, et le Rhône-Express. Les plateaux flexibles proposeront
jusqu’à 2000m2 de surface sur un même étage. Les « tiers-lieux » auront leur place avec des
espaces de travail informels comme les jardins d’hiver, 625m2 de terrasses, jardin interieur... Les
usagers se verront proposer toute une gamme de services (restaurant, crèche, salle de
conférence…)
Architecte : AFAA Architecture
Surface : 14 405 m² SDP
Certification : Labellisation EFFINERGIE RT 2012 - 40% et Certification NF HQE ou BREEAM
Début travaux : 1er
T 2017
Livraison prévisionnelle : Septembre 2018
LE KING CHARLES - LYON : anciennement « le
Charlemagne », le King Charles continue sa mue et se
transforme en immeuble de bureaux dont 100 % des
surfaces bénéficieront d’éclairage naturel. De l’ancienne
mûrisserie de bananes, le Groupe Cardinal, l’architecte
Thomas Rau, et SOHO Architecture vont créer un immeuble
tertiaire divisé en plateaux de bureaux de près de 1 800m²
d’un seul tenant, et labelisé BREEAM very good.
Livraison previsionnelle : avril 2017

4. ZAC EUREKA CASTELNAU-LE-LEZ : Le groupe
Cardinal, son partenaire montpellierain Helenis,
associés à Jakob+MacFarlane et à l’agence
d’architecture Castelnauvienne Portal Thomas Teissier
proposent un projet de 10 000m² autour du « bien-
vieillir » connecté. Ils réaliseront sur le 1er îlot de la
ZAC Eureka développée par la SERM (Montpellier)
6 000m2 de logements, 3 000m2 de bureaux, 1 000m2
de commerces. Les 6 000m2 de logements de cet îlot
abriteront une centaine d’appartements, certains
adaptés aux seniors, connectés et numériques. Les 1000m2 de commerces pourront accueillir à la
fois des commerces de proximité (boulangerie, restaurant…) et des services à la personne (salle de
sport...), et les 3 000m2 de bureaux abriteront des entreprises liées à la silver economy ainsi qu’un
espace de co-working.
Livraison prévisionnelle : fin 2018
CHAMBRE DE METIERS ET DE l’ARTISANAT
DU RHONE (CMA)
Située au cœur du quartier emblématique de la
Confluence à Lyon, sur l’ilot d’Ycone et King Charles, face
à l’arrêt de tramway, la future Chambre de Métiers et de
l’Artisanat du Rhône s’installera dans un bâtiment
tertiaire d’une surface de 4 529 m2 SDP. Cardinal et
l’architecte SOHO Architecture proposent des bureaux
avec 100 % des postes de travail en 1er jour.
Livraison prévisionnelle : décembre 2017
ILOT POSTE WEISS- SAINT-ETIENNE
Quartier d’affaires Chateaucreux
Cette opération de 25.000 m² SDP en
copromotion avec Vinci Immobilier, au sein du
quartier d’affaire de St Etienne, pôle tertiaire
majeur de la région Auvergne Rhône Alpes, est
située face à la gare SNCF de Châteaucreux, et
accueillera le siège de la CPAM de la Loire sur
10 300 m², un bâtiment de bureaux de 4 500 m²
avec commerces en rez-de-chaussée, une résidence de 26 logements locatifs sociaux, une
résidence de 49 logements en accession sociale et investisseur sur un socle de commerces de 370
m², un complexe hôtelier de 6 100 m² avec restaurant. L’architecture a été confiée à ECDM
(Emmanuel Combarel –Dominique Marrec)
Livraison prévisionnelle : échelonnée sur 2018

5. 2017 verra également la poursuite de la réhabilitation de l’ancienne CAPITAINERIE du Port Rambaud
dans le quartier de la Confluence à Lyon (ci-dessous), la livraison d’une résidence étudiante à
Colombes et de deux MOB HOTELS à Lyon et à Saint-Ouen, et la construction d’Ycone, l’immeuble de
logements imaginé par Jean Nouvel à Lyon Confluence.
L’équipe de Cardinal vous attend au SIMI stand E99 au 2e étage
CONTACT PRESSE
Christelle Carteron – c.carteron@eds-groupe.com
04 78 90 17 50 : 06 20 82 71 72
À propos de Cardinal
Présent dans toute la France, CARDINAL est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités pour les
accompagner dans leurs grands projets immobiliers. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier et la
gestion de résidences, il dispose de son propre fonds d’investissement.
En choisissant de travailler avec des architectes de renom tels Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Jakob+MacFarlane, Jean-
Michel Wilmotte… CARDINAL se positionne comme novateur en matière d’architecture avant-gardiste et
d’aménagement d’intérieur, entre autres à travers des réalisations phares de grands groupes français et internationaux
(siège mondial d’Euronews, siège régional de Véolia, siège d’AKKA Technologies), et des hôtels comme le Mama Shelter
conçu avec la famille Trigano et Philippe Starck, ou les nouveaux motels urbains MOB HOTEL.
www.groupecardinal.com
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