O documento discute como bairros planejados podem ser uma solução inteligente para o crescimento ordenado das cidades, ao contrário do crescimento desordenado que causa problemas como trânsito e falta de infraestrutura. Bairros planejados são empreendimentos de longo prazo que planejam o uso do solo de forma sustentável e oferecem serviços e qualidade de vida para os moradores.

1. BAIRROS Uma solução
inteligente para
o crescimento
PLANEJADOS ordenado.

2. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS PROBLEMAS DE
NOSSAS CIDADES E COMUNIDADES?
 Trânsito;
 Violência;
 Limpeza pública;
 Manutenção dos espaços públicos e paisagismo;
 Falta de planejamento urbano adequado;
 Infraestrutura: drenagem, esgoto, abastecimento de água;
 Quem será seu vizinho?

3. E ESSE CENÁRIO VAI MELHORAR OU PIORAR?
 Esses problemas não são atuais e nem acontecem somente no Brasil;
 Crescimento acelerado da classe média e da expansão urbana;
 Em boa parte do Brasil, o Poder Público não tem capacidade de
acompanhar o ritmo de crescimento da cidade;
 O fato é que alguém precisa criar terra urbanizada no Brasil e que isso
precisa ser feito de maneira ordenada, legal e sustentável, pensando na
qualidade de vida da nossa população.

4. ENTÃO OS BAIRROS E CIDADES PLANEJADAS SÃO
UMA NOVIDADE?
 Não. Existem vários de empreendimentos como esse no Brasil e no
mundo.

5. QUAIS SÃO AS CIDADES PLANEJADAS NO
BRASIL?
 Brasília
 Belo Horizonte
 Curitiba
 Petrolina
 Goiânia
 Londrina
 Maringá
 Palmas
 Petrópolis

6. QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS BAIRROS PLANEJADOS
NO BRASIL?
 Alphaville/SP
 Cidade Pedra Branca/SC
 Jardins/SP
 Jurerê/SC
 Reserva do Paiva/PE
 Riviera de São Lourenço/SP

7. O QUE É UM BAIRRO PLANEJADO, ENTÃO?
 Não é um loteamento;
 Empreendimento imobiliário de larga escala e longo prazo, onde a
ocupação urbana ocorre de maneira planejada, respeitando de maneira
rigorosa o meio ambiente, obedecendo às leis urbanísticas, oferecendo
as soluções adequadas de esgotamento sanitário, abastecimento de
água e drenagem;
 É um negócio totalmente distinto dos loteamentos e da incorporação
imobiliária tradicional, negócios de giro rápido e sobre os quais eles não
têm responsabilidade pela gestão pós-obra do empreendimento;
 É a resposta privada ao desenvolvimento urbano: do mesmo jeito que
existem as concessões para energia, saneamento, rodovias, estádios da
copa.

8. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DE UM BAIRRO
PLANEJADO
 O empreendedor fica até o fim e participa da gestão;
 Alta valorização;
 Uso misto com vários tipos de produtos e tipologias:
lotes, casas, apartamentos, comércio, serviços, cívicos, educacionais, sa
úde e de lazer;
 Live + Work + Play + Study + Shop. = Morar + Trabalhar + Lazer + Estudo
+ Comprar. Tudo em um só lugar;
 Possui autogestão no que se refere ao espaço
público, limpeza, paisagismo, segurança, regras
urbanísticas, arquitetônicas e de uso;
 Amigável ao pedestre.

9. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DE UM BAIRRO
PLANEJADO
 Sustentável e respeita o meio-ambiente;
 Senso de pertencimento e de comunidade;
 Controle de qualidade feito pelo empreendedor;
 Muitas vezes você está na mesma rua, mas quando entra no bairro
planejado você vê a diferença na sinalização, no mobiliário urbano, no
paisagismo, na limpeza das ruas...

10. E QUAIS SÃO AS VANTAGENS DOS BAIRROS
PLANEJADOS PARA A CIDADE?
 Serve como alavanca e catalisador do desenvolvimento de uma região;
 Em vez das cidades crescerem desordenadamente, com ocupações
irregulares e uma série de empreendimentos pequenos que não se
preocupam com planejamento urbano, num bairro planejado a expansão
urbana é ordenada;
 Grandes benefícios para o poder público municipal, seja na organização
do crescimento da cidade, seja na geração de tributos e empregos.

11. BAIRROS Uma solução
inteligente para
o crescimento
PLANEJADOS ordenado.