Инвестиционный паспорт Верхнебуреинского муниципального района

1. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ
ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общая информация о муниципальном районе
1. Месторасположение и территориальная структура
Верхнебуреинскийрайон расположен в центральной части Хабаровского краяв
бассейне среднего и нижнего течения реки Буреи.
На северо-западе район граничит с районом им. П. Осипенко, на востоке – с
Солнечным, на юго-западе с Хабаровским районами Хабаровского края, на юге – с
Еврейской автономной и на западе – с Амурской областями.Район отнесен к
местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
Административный центр района – рабочий поселок Чегдомын.
Площадь района составляет 63,8 тыс. кв. км (7,6% территории края),
максимальная протяженность с севера на юг составляет 260 км, с запада на восток –
303 км.
На территории района преобладает горный рельеф образованный хребтами
массива Сихотэ-Алинь. Хребты сильно изрезаны многочисленными горными реками.
Максимальная высота над уровнем моря составляет 1690 м (г. Яко).
В Верхнебуреинском районе расположено несколько особо охраняемых
природных территорий. В северо-восточной части расположен федеральный
заповедник «Буреинский» площадью 358 тыс. га. В центральной части располагается
краевой заказник «Дубликанский» в 137 тыс. га[1].
В состав Верхнебуреинского района входят 12 поселений, объединяющих 27
населенных пунктов [2, 3]:
Поселение Населенные пункты
Численность жителей
(на начало 2012 г.)
Городское поселение «Рабочий
поселок Чегдомын»
посёлок ЦЭС 977
пгт Чегдомын 12 725
Новоургальское городское
поселение
посёлок Лиственный 0
посёлок Ургал 62
пгт Новый Ургал 6 710
Тырминское городское поселение
посёлок Станции Зимовье 79
казарма 142 км 1
посёлок Станции Таланджа 84
посёлок Станции Таракелок 4
посёлок Станции Эхилкан 69
пгт Тырма 1 863
Сельское поселение «Поселок
Алонка»
посёлок Алонка 418
Аланапское сельское поселение
село Аланап 214
посёлок Стройучасток 1
Сулукское сельское поселение
посёлок Сулук 690
посёлок Солони 246
Сельское поселение «Поселок
Софийск»
поселок Софийск 408

2. Поселение Населенные пункты
Численность жителей
(на начало 2012 г.)
Сельское поселение «Поселок
Герби»
посёлок Герби 312
Сельское поселение «Село Усть-
Ургал»
село Усть-Ургал 188
Среднеургальское сельское
поселение
село Средний Ургал 451
посёлок Веселый 50
Согдинское сельское поселение
село Согда 133
посёлок при станции Мошка 0
посёлок при станции Ушман 84
посёлок при станции Ягдынья 0
Чекундинское сельское поселение
село Чекунда 204
рзд. Адникан 0
посёлок Станции Эльга 152
Сельское поселение «Поселок
Этыркэн»
посёлок Этыркэн 649
Межселенная территория посёлок Шахтинский 71
2. Инвестиционная привлекательность и направления привлечения
инвестиций
Несмотря на низкую транспортную доступность, удаленность от
густонаселенных территорий края и сложные климатические условия,
Верхнебуреинский район обладает рядом характеристик, обусловливающих его
инвестиционную привлекательность. Эти характеристики определяют следующие
наиболее перспективные направления привлечения инвестиций:
 развитие добычи и переработки минеральных сырьевых ресурсов. На
территории района расположены крупные месторождения каменного угля, олова,
запасы природного газа, различных видов общераспространенных ископаемых,
имеется месторождение урана.
 развитие лесозаготовки и лесопереработки. Верхнебуреинский район
обладает значительными запасами лесных ресурсов и занимает 1-е место среди
муниципальных районов края по объему расчетной лесосеки.
В районе ведется работа по созданию индустриально-технологического парка
«Чегдомын» с ориентацией на развитие лесопереработки (переработка древесных
отходов, производство мебели), производства строительных материалов (кирпич,
железобетон, асфальт, теплоизоляция), предоставление транспортно-логистических
услуг.
3. Характеристика климата
Сложный рельеф местности
сформировал суровые климатические
условия. Зима влажная и малоснежная.
Среднегодовая температура отрицательная и
находится в пределах от - 1,5 градуса до -
4,0. Средняя температура воздуха в январе
составляет от -26 до -33°C, Лето в районе
короткое и теплое. В июле средняя

3. температура составляет от +16 до +18°C. Годовое количество осадков – 600-800 мм.
На большей части территории района многолетнемерзлые грунты мощностью до
70 – 90 метров с глубиной сезонного оттаивания 30 – 90 см. Устойчивый снежный
покров держится с конца октября по начало мая и достигает в высоту 35 см [4].
4. Состав населения
Населенные пункты Верхнебуреинского района расположеныпреимущественно
вдоль проходящих через территорию района железнодорожных путей.
На начало 2013 г. в районе проживало 26,4 тыс. человек.Начиная с 2012 г.
наблюдается положительный естественный приток населения и сокращение
миграционного оттока [5]:
Показатель 2009 2010 2011 2012 2013
Численность населения на 1 января, чел. 30 809 30 576 27 401 26 845 26 404
Естественный прирост / убыль населения, в
расчете на 1000 чел. населения
0,8 -0,4 -1,5 1,2 0,9
Миграционный прирост / убыль населения,
в расчете на 1000 чел. населения
-8,5 -11,6 -19 -17,7 -11,2
В структуре населения 63% приходится на людей в трудоспособном возрасте,
среди которых преобладают мужчины (52%) [6]:
Группа Всего Женщины Мужчины
чел. чел. % чел. %
Моложе трудоспособного возраста 5 299 2 634 10 2 665 10
Трудоспособный возраст 16 413 7 819 30 8 594 33
Старше трудоспособного возраста 4 692 3 408 13 1 284 5
По данным всероссийской переписи населения в 2010 году профессиональное
образование имели 54% взрослого населения района (старше 15 лет), в том числе:
начальное – 7%, среднее – 31% и высшее – 16% [6].
II. Экономика муниципального образования
1. Основные показатели экономической деятельности
Совокупный оборот предприятий района в 2013 г. составил 12,4 млрд. рублей,
что равнялось 2,2% совокупного экономического оборота районов и городских округов
края. За период 2009-2013 гг. оборот предприятий увеличился в 1,5 раза в
сопоставимых ценах [7].
Существенный рост инвестиционной активности отмечается с 2011 года и связан
с реализацией инвестиционных проектов и запуском новых предприятий района. В
2013 г. была проведена модернизация энергетической инфраструктуры и
оборудования предприятий добывающего комплекса [5, 8].
7 31 16
начальное профессиональное среднее профессиональное высшее профессиональное

4. Весь объем ввода жилых помещений на протяжении 2010-2013 гг. приходился
на индивидуальное жилищное строительство. К 2015 г. планируется сдать дом по
программе «Жилище» на 1,4 тыс. кв. м [5, 8].
В 2013 г. на территории Верхнебуреинского района действовало 976 субъектов
малого и среднего бизнеса, в том числе 353 малых предприятия и 623 индивидуальных
предпринимателя. Всего на предприятиях малого бизнеса в 2012-2013 гг. было
задействовано порядка 6,8 тыс. человек или 50% всех занятых района[7, 8]
2. Характеристика основных видов экономической деятельности в
муниципальном районе
Экономика Верхнебуреинского района специализируется на трех основных
направлениях: железнодорожный транспорт, добыча полезных ископаемых и
лесозаготовки.
В Верхнебуреинском районе ведет деятельность крупнейшее угледобывающее
предприятие Хабаровского края – ОАО «Ургалуголь», обеспечивающее более трети
потребности края в угле.
Также в районе получила развитие добыча цветных металлов (золото, серебро,
вольфрам и др.)
Предприятия транспорта представлены различными структурными
подразделениями Дальневосточной железной дороги, обслуживающими участки
железнодорожных путей, проходящих через территорию района.
Модернизацией существующих путей сообщения а также строительством других
инженерных сооружений занимается ООО «Строительная компания
«Востокстроймеханизация», расположенное в рп. Новый Ургал.
В сфере лесозаготовок ведет деятельность широкий спектр предприятий,
зарегистрированных как в самом районе, так и в г. Хабаровске.
Предприятия с выручкой более 250 млн руб. или численностью занятых более
100 человек, а также другие важные для района организации:
Название Вид деятельности
Предприятия транспорта
Тырминская дистанция пути
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
1,785 1,299 1,980
5,719 6,518
0
2,000
4,000
6,000
2009 2010 2011 2012 2013
Динамика инвестиций в основной капитал, млн руб.
234
89
0
437
580
100
200
300
400
500
2009 2010 2011 2012 2013
Ввод в действие жилых домов, кв. метров общей площади

5. Название Вид деятельности
Ургальская дистанция пути
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
Ургальская дистанция сигнализации,
централизации и блокировки
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
Ургальская дистанция электроснабжения
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
Эксплуатационное локомотивное депо Новый
Ургал
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
Этыркэнская дистанция пути
Деятельность магистрального
железнодорожного транспорта
Добыча полезных ископаемых
ОАО «Ургалуголь» Добыча каменного угля подземным способом
ООО «Правоурмийское» Добыча олова в концентрате, вольфрама
ООО «Территория» Добыча россыпного золота
ООО «Артель старателей «Ниман»
Добыча руд и песков драгоценных металлов
(золота, серебра и металлов платиновой
группы)
ООО «Золотодобывающая компания
«Дальневосточник»
Добыча руд и песков драгоценных металлов
(золота, серебра и металлов платиновой
группы)
ООО «Нони» Добыча рудного золота
Лесное хозяйство
ЗАО «Бонитет» Лесозаготовки
ОАО «Дальлеспром» Лесозаготовки
ООО «Буджак» Лесозаготовки
ООО «Вудэкспорт» Лесозаготовки
ООО «Лесник Трейдинг» Лесозаготовки
ООО «Меркурий - ДВ» Лесозаготовки
ООО «Меркурий-ДВ» Лесозаготовки
ООО «Сулук» Лесозаготовки
ООО «Техконтроль» Лесозаготовки
ООО «Ургальский ОРС» Лесозаготовки
ООО «Флора» Лесозаготовки
Предприятия ЖКХ
ООО «Коммунальщик+»
Производство пара и горячей воды (тепловой
энергии) котельными
ООО «Комсервис 2»
Производство пара и горячей воды (тепловой
энергии) котельными
Другие виды деятельности
ООО «Строительная компания
«Востокстроймеханизация»
Производство общестроительных работ по
строительству автомобильных дорог,
железных дорог и взлетно-посадочных полос
аэродромов; устройство покрытий зданий и
сооружений
ООО «Дальторгинвест» Оптовая торговля топливом
ООО «Чегдомынский хлебозавод»
Производство и реализация хлеба,
хлебобулочных и кондитерских изделий

6. III. Инвестиционный потенциал территории
1. Потенциально доступные ресурсы
А. Земельные ресурсы и недвижимость
Основная часть земель района относится к землям лесного фонда (93%), такое
преобладание лесных земель в структуре земельных ресурсов характерно для всей
территории края[9].
Площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 1,8 тыс. га. В
силу весьма сложных климатических условий сельское хозяйство района представлено
только двумя организациями и 5-ю крестьянскими хозяйствами. Основной объём
сельскохозяйственной продукции производят личные подсобные хозяйства населения
района. Из всего объема сельхозугодий фактически используется только 20%[8, 9].
На всей территории района преобладают буро-таежные почвы. В долинах рек –
глеевые и торфяные, на возвышенностях – иллювиально-гумусовые[4].
Б. Иные природные ресурсы
1) Лесные ресурсы
Лесной фонд Верхнебуреинского района относится к
Ургальскому, Баджальскому и Тырминскому лесничествам.
Совокупная площадь расчетной лесосеки данных лесничеств
составляет 38 тыс. га, объем запасов – 4,7 млн куб. м.
Основная часть расчетной лесосеки состоит из
хвойных пород (73%), остальная часть приходится на
твердолиственные породы [10].
Участки лесного фонда для заготовки древесины
переданы в аренду 13-ти арендаторам с отпуском ежегодно
913 тыс. куб. м (20% расчетной лесосеки), таким образом,
незадействованным в хозяйственном обороте остается
объем приблизительно в 3,7 млн куб. м. в год [11].
2) Месторождения полезных ископаемых
Верхнебуреинский район богат полезными ископаемыми. На его территории
находятся месторождения нераспределенного различных минеральных и
общераспространенных ископаемых: гранита, гравийного материала, глины,
природного газа и урана.
Земли лесного
фонда; 5 911 536 га;
93%
Земли особо
охраняемых
территорий ; 358 459
га; 6%
Земли промышлен-
ности; 41 265 га;1%
Земли населенных
пунктов; 26 953 га;
0,4%
Земли запаса ;15 684
га; 0,03%
Состав земель Верхнебуреинского района

7. К югу от рп. Новый Ургал находятся месторождения каменного угля «Ургал-
Солони» и «Ургальское» (5 и 18 км соответственно). Первое обладает запасами в 88
млн тонн, второе – 1,48 млрд тонн[12].
Месторождение бентонитовых глин «Ургальское» расположено в 17 км к западу
от рп. Новый Ургал и обладает запасами в 328 тыс. тонн. На западной границе рп.
Чегдомын находится месторождение глины «Ургальское-2» с запасами в 7,7 млн куб.
м.
В 13 км севернее п. Ушман, на небольшом удалении от железной дороги
«Чегдомын-Известковая (ЕАО)», находится месторождение природного газа
«Адниканское». Месторождение обладает запасами в 1,9 млрд куб. м.
В южной части района на границе с Еврейской автономной областью находится
месторождение урана «Ласточка», имеющее запасы в 3,9 тыс. тонн.
На территории район находится несколько месторождений гранита.
Месторождение «Кореянское» расположено в 30 км к западу от п. Алонка и обладает
запасами в 971 тыс. куб. м. Месторождение «Новобуреинское» с запасами в 40 млн
куб. м. находится в 30 км к югу от поселка Эльга по направлению железной дороги.
Месторождение «Усть-Ургальское» расположено в 7 км на север от рп. Новый Ургал и
обладает запасами в 5,1 млн куб. м гранита.
Песчано-гравийный материал представлен месторождениями «Тырминское» и
«Ургальское». Первое расположено в трех километрах западнее п. Тырма и обладает
запасами в 2,2 млн куб. м. Второе находится в 16 км на юго-запад от рп. Новый Ургал и
имеет запасы в 1,6 млн куб. м.
Месторождение известняка «Умальтинское» находится в 50 км севернее рп.
Чегдомын и имеет запасы в 989 тыс. тонн [1].
В. Трудовые ресурсы
Численность занятых в среднем за 2013 г. составляла 14,5 тыс. чел. (40%
населения района)
Основная часть населения района занята в добыче полезных ископаемых (32%).
Значительные трудовые ресурсы сосредоточены на транспорте (20%) и в социальной
сфере (22%).
Оставшаяся часть занята в других секторах производства товаров и услуг:
строительство, энергетика и ЖКХ, сельское и лесное хозяйство, бытовое
обслуживание. На их долю суммарно приходится 22% [6].
3%
3%
5%
6%
7%
9%
14%
21%
32%
0% 10% 20% 30%
Сельское и лесное хозяйство
Муниципальная служба
Прочие услуги
Энергетика и коммунальное хозяйство
Строительство
Здравоохранение
Образование
Транспорт и связь
Добыча полезных ископаемых
Структуранаселения пов видам деятельности

8. Официально зарегистрированный уровень безработицы на конце 2013 г.
составил 4,5 % (653 человека) [13].
Общее число незанятых в трудоспособном возрасте равняется примерно 2,5
тыс. человек, что составляет около 7% всего населения района.
Система профессионального образования Верхнебуреинского района
представлена двумя техникумами промышленного и горного направления.
 КГБ ПОУ «Чегдомынский горно-технологический техникум»
Специальность 2011 2012 2013
Мастер жилищно-коммунального хозяйства 0 0 14
Монтажник санитарно-технических, вентиляционных систем и
оборудования
23 0 0
Машинист лесозаготовительных и трелевочных машин 8 0 0
Повар, кондитер 29 0 0
Машинист на открытых горных работах 0 18 21
Продавец, контролер-кассир 19 0 0
Социальный работник 14 0 0
 Чегдомынский филиал КГБОУ СПО «Хабаровский промышленно-экономический
техникум»
Специальность 2011 2012 2013
Информационные системы (по отраслям) (Автоматизированные
системы обработки информации и управления)
12 11 0
Техническая эксплуатация подъемно-транспортных, строительных,
дорожных машин и оборудования (по отраслям)
23 13 18
Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям) 32 24 18
Право и организация социального обеспечения 17 24 22
Средняя ежемесячная заработная плата в районе в 2013 г. составила 40,6 тыс.
руб., при этом она значительно варьируется в зависимости от отрасли.
Наибольшуюзаработную плату имеют занятые на транспорте (60 тыс. руб.).
Также относительно высокие зарплаты установились в добывающей промышленности
(43,6 тыс. руб.) и в строительстве (37 тыс. руб.). Наименьшие уровни заработной платы
установились в сельском и лесном хозяйстве (16,9 тыс. руб.) [6].

9. 2. Инфраструктура
А. Транспортная инфраструктура
По территории Верхнебуреинского района проходит участок Байкало-Амурской
магистрали, являющейся частью Дальневосточной железной дороги.
Железнодорожный транспорт является основным средством сообщения с
населенными пунктами района.
По железной дороге возможно сообщение с г. Комсомольском-на-Амуре,
Амурской областью и Еврейской автономной областью (участок Транссибирской
магистрали).
Железнодорожная станция рп. Новый Ургал в сутки способна пропускать 13 пар
поездов и перерабатывать 780 вагонов. Станция приспособлена для обработки грузов
различной номенклатуры.
Основная автомобильная дорога района связывает населенные пункты вдоль
железной дороги (Алонка – Герби) с г. Комсомольском-на-Амуре. На основном
протяжении дорога имеет V категорию, часть ее является зимником.
Прочие дороги района имеют местное значение и не связаны в единую сеть (за
исключением дороги Чегдомын-Шахтинский-Софийск). Такие дороги относятся к IV - V
категориям и имеют грунтовое покрытие [14].
Расстояние от административного центра района до г. Комсомольска-на-
Амурепо автомобильной и железной дорогам составляет около 530 км.Регулярное
сообщение с г. Хабаровском осуществляется по железной дороге, время в пути – 16 ч
30 мин.
Регулярным автобусным сообщением с административным центром охвачено 8
населенных пунктов. В рп. Чегдомын действуют три внутригородских маршрута.
Б. Телекоммуникационная инфраструктура
Стационарная телефонная связь предоставляется оператором ОАО
«Ростелеком». Связь имеется в отдельных населенных пунктах: рп. Чегдомын, п.
Алонка, п. Сулук, п. Софийск, п. Герби, п. Средний Ургал, с Чекунда и некоторых других
[15].
16,963
23,520
23,580
26,650
29,634
30,974
33,759
37,194
43,646
60,294
10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000
Сельское и лесное хозяйство
Прочие услуги
Энергетика и коммунальное хозяйство
Обрабатывающие производства
Здравоохранение
Образование
муниципальная служба
Строительство
Добыча полезных ископаемых
Транспорт и связь
Среднемесячная заработная плата
по видам экономической деятельности, руб.

10. Сотовая связь представлена тремя операторами: ОАО «Вымпелком» (Билайн),
ОАО «МегаФон» и ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (МТС).
В рп. Чегдомын и п. Тырма осуществляется прием всех указанных операторов, в
рп. Новый Ургал – прием Мегафон и МТС, в п. Сулук – Билайн и МТС. Кроме того,
прием МТС осуществляется в п. Алонка, с. Аланап, п. Солони, п. Софийск, п. Герби, п.
Этыркэн, п. Чекунда, п. Усть-Ургал и с. Новый Ургал.
Выход в интернет возможен через сети сотовой связи 3G в рп. Чегдомын и рп.
Новый Ургал, а также с помощью проводного доступа компании ОАО «Ростелеком» в
административном центре [15, 16].
В. Инженерная инфраструктура
1) Электроснабжение
Электроснабжение Верхнебуреинского района обеспечивается как из
Хабаровской энергосистемы, так и за счет дизельных электростанций.
По территории района проходят системообразующие электрические сети
напряжением 220 кВ (ОАО «ФСК ЕЭС» – МЭС Востока»), распределительные
электрические сети напряжением 35 кВ (ОАО «ДРСК»).
В направлении с северо-запада на юго-восток по территории района проходит
магистральная линия электропередач ВЛ 220 кВ, к которой подключены подстанции
«Этеркан», «Ургал», «Сулук». В южном направлении от подстанции Ургал проходит
магистральная линия электропередач ВЛ 220 кв «Лондоко – Ургал».
Генерирующие мощности Хабаровской энергосистемы на территории района не
располагаются.
Подключение к электрическим сетям возможно через следующие
обслуживающие предприятия:
 филиал «Хабаровские электрические сети» ОАО «ДРСК» (с. Аланап, с. Средний
Ургал, п. ЦЭС, п. Чегдомын);
 ООО «Распределительные электрические сети» (п. Чегдомын)
На территории района расположены следующие электрические подстанции [17]:
Наименование
подстанции
Местоположение
Напряжение,
кВ
Установ-
ленная
мощность,
МВА
Резерв
свободной
мощности на
1.04.2014, МВА
Подстанции 220-500 кВ (ОАО «ФСК ЕЭС»)
ПС «Сулук» п. Сулук 220/35/10 2х25 23,5
ПС «Ургал» п. Новый Ургал 220/110/35/10 2х25 н/д
ПС «Этеркан» п. Этыркен 220/35/10 2х63;2х4 24
Подстанции 35-110 кВ (филиал «Хабаровские электрические сети» ОАО «ДРСК»)
ПС «ЦЭС» п. ЦЭС 35/6 н/д 4,8
ПС «Ч» п. Чегдомын 35/6 2х2,5 отсутствует
ПС «Чегдомын» п. Чегдомын 35/6 2х10 отсутствует
ПС «Шахта»
межселенная
территория
35/10 2х6,3 2,4
Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края установлены
следующие ставки платы за единицу максимальной мощности при присоединении к
электрическим сетям на 2014 год:

11. Мощность Напряжение
Ставка платы
за технологи-
ческое
присоединение,
руб./кВт
В том числе мероприятия по
строительству «последней мили»:
строит-во
воздушных
линий, руб./кВт
строит-во
КТП*, руб./кВт
Филиал «Хабаровские электрические сети» ОАО «ДРСК»
до 15 кВт
включительно
до 1 кВ
10983,42 8647,22 1081,33
свыше 15 и до 150
кВт включительно
5195,96 2959,32 1732,58
свыше 150 и менее
670 кВт
2192,74 804,87 1232,72
до 150 кВт
включительно
6-10 кВ
665,29 267,07 0
свыше 150 кВт и
менее 670 кВт
180,92 96,90 0
свыше 670 кВт и
менее 8900 кВт
13,02 0,0 0
ООО «Распределительные электрические сети»
до 15 кВт
включительно
до 1 кВ
264,81 – –
свыше 15 и до 150
кВт включительно
69,69 – –
Тарифы на электрическую энергию поставщиков Верхнебуреинского района на
2014 год:
Мощность
Тариф
на I полугодие, руб./кВтч
Тариф
на II полугодие, руб./кВтч
ВН СН-I СН-II НН ВН СН-I СН-II НН
Филиал «Хабаровскэнергосбыт» ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»
Менее 150 кВт 2,54161 2,97691 3,19835 3,48486 2,91515 3,32906 3,53887 3,81099
От 150 кВт до
670 кВт
2,52251 2,95781 3,17925 3,46576 2,87754 3,29145 3,50126 3,77338
От 670 кВт до
10 МВт
2,44610 2,88140 3,10284 3,38935 2,72711 3,14102 3,35083 3,62295
не менее 10
МВт
2,37733 2,81263 3,03407 3,32058 2,59172 3,00563 3,21544 3,48756
Примечания: ВН — высокое напряжение (110 кВ и выше), СН I — среднее первое
напряжение (35 кВ), СН II — среднее второе напряжение (20-1 кВ), НН — низкое напряжение
(0,4 кВ и ниже).
В некоторых населенных пунктах района для обеспечения электроэнергией
используются дизельные электростанции.
Перечень дизельных электростанций (ДЭС) Верхнебуреинского района:
Наименование
электростанции
Обслуживающая организация
Установленная
мощность, кВт
Свободная
мощность, кВт
ДЭС п. Софийск ООО «Артель старателей «Ниман» н/д н/д
ДЭС п. Шахтинский
ООО «Распределительные
электрические сети»
н/д н/д

12. Тарифы на электроэнергию в децентрализованной зоне электроснабжения:
Населенный пункт
Обслуживающая
организация
Тариф на I
полугодие 2014
года, руб./кВтч
Тариф на II
полугодие 2014
года, руб./кВтч
п. Софийск
ООО «Артель старателей
«Ниман»
12,17 12,78
п. Шахтинский
ООО «Распределительные
электрические сети»
52,01 58,29
2) Газоснабжение
Газоснабжение района организовано сжиженным (привозным) газом. Доля
жилого фонда, обеспеченного таким газоснабжением, составляет 27% (на начало 2012
г.). Услуги по обеспечению газом выполняет ОАО «Хабаровсккрайгаз».
ОАО «Хабаровсккрайгаз» на 2014 г. установлены следующие цены на
сжиженный газ, реализуемый промышленным и коммунально-бытовым потребителям в
баллонах и емкостях:
Вид услуги Величина тарифа, руб./кг
Сжиженный газ с доставкой до потребителя 58,20
Сжиженный газ без доставки до потребителя 46,01
3) Теплоснабжение
Теплоснабжение населенных пунктов района осуществляется за счет котельных.
Наиболее мощной котельной является Ургальская котельная в п. ЦЭС (котельный цех
№2 структурного подразделения Хабаровской ТЭЦ-2), входящая в состав ОАО «ДГК».
Услуги теплоснабжения предоставляются в следующих населенных пунктах
Верхнебуреинского района: п. Алонка, п. Герби, п. Новый Ургал, п. Софийск, п.
Средний Ургал, п. Сулук, п. Тырма, п. Чегдомын, п. ЦЭС, п. Этыркен.
В целом по району отоплением обеспечено 81,5 % площади жилого фонда,
горячим водоснабжением – 66,9 % (данные на начало 2012 г.).
Свободные мощности теплоснабжения в Верхнебуреинском районе:
Населенный
пункт
Обслуживающая организация
Проектная
мощность,
Гкал/ч
Свободная
мощность,
Гкал/ч
п. Чегдомын, п.
ЦЭС
Ургальская котельная, ОАО «ДГК» 70,0 62,6
п. Чегдомын ОАО «Ургалуголь» 27,84 6,3
п. Чегдомын ООО «Коммунальщик+» (6 котельных) 74,7 35,3
п. Алонка ООО «Комсервис» 16,86 13,9
п. Герби ООО «Комсервис» 10,95 9,6
п. Новый Ургал
Дальневосточная дирекция по
тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»
19,3 13,36
п. Новый Ургал ООО «Комсервис» 80,0 51,6
п. Софийск ООО «Артель старателей «Ниман» 1,34 0,7
с. Средний Ургал ООО «Коммунальщик+» 1,9 1,7
п. Солони ООО «Комсервис» 6,76 5,4
п. Сулук ООО «Комсервис» 11,2 7,5
п. Тырма ООО «Жилсервис» 5,27 3,9

13. п. Тырма
ООО «Эльгинская теплоснабжающая
организация»
0,64 н/д
п. Тырма
Дальневосточная дирекция по
тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»
1,8 1,59
п. Этыркен ООО «Комсервис» 19,62 16,5
Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края для
теплоснабжающих организаций Верхнебуреинского района установлены следующие
тарифы на тепловую энергию на 2014 г.:
Населенный пункт
Обслуживающая
организация
Тариф на I
полугодие
2014 года,
руб./Гкал
Тариф на II
полугодие
2014 года,
руб./Гкал
п. Алонка ООО «Комсервис» 2 407,32 2 456,37
п. Герби ООО «Комсервис» 3 323,51 3 400,66
п. Новый Ургал ООО «Комсервис» 2 167,57 2 171,72
с. Средний Ургал, п.
Чегдомын
ООО «Коммунальщик+» 1 692,40 1 797,24
п. Софийск ООО «Артель старателей «Ниман» 5 646,78 5 866,15
п. Сулук, п. Солони ООО «Комсервис» 2 764,27 2 844,77
п. Тырма ООО «Жилсервис» 3 016,30 3 068,70
п. Тырма
ООО «Эльгинская теплоснабжающая
организация»
4 501,55 4 618,20
п. ЦЭС, п. Чегдомын Ургальская котельная, ОАО «ДГК» 1 132,91 1 189,56
п. Чегдомын ОАО «Ургалуголь» 1 217,58 1 249,09
п. Чегдомын
ОАО «Ремонтно-эксплуатационное
управление» (филиал
«Хабаровский»)
9 417,17 13 271,67
п. Этыркен ООО «Комсервис» 2 398,08 2 450,81
4) Водоснабжение и водоотведение
В районе системами водопровода и канализации обеспечено порядка 70 %
жилого фонда, в остальном фонде используется автономное или привозное
водоснабжение.
Услуги водоснабжения предоставляются в следующих населенных пунктах
Верхнебуреинского района: п. Алонка, п. Герби, п. Новый Ургал, п. Софийск, п.
Средний Ургал, п. Солони, п. Сулук, п. Тырма, п. Чегдомын, п. ЦЭС, п. Этыркен.
Свободные мощности водоснабжения в Верхнебуреинском районе:
Населенный
пункт
Обслуживающая организация
Проектная
мощность,
куб. м/час
Свободная
мощность,
куб. м/час
п. Чегдомын ОАО «Ургалуголь» н/д 20,8
п. Чегдомын ООО «Коммунальщик+» н/д 41,7
п. Алонка ООО «Комсервис» 42,0 36,2
п. Герби ООО «Комсервис» 27,5 22,3
п. Новый Ургал
Дальневосточная дирекция по
тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»
н/д н/д
п. Новый Ургал ООО «Комсервис» 208,7 62,1
п. Софийск ООО «Артель старателей «Ниман» н/д н/д
с. Средний Ургал ООО «Коммунальщик+» н/д 0,8

14. Населенный
пункт
Обслуживающая организация
Проектная
мощность,
куб. м/час
Свободная
мощность,
куб. м/час
п. Солони ООО «Комсервис» 33,9 29,1
п. Сулук ООО «Комсервис» 43,5 34,2
п. Тырма ООО «Жилсервис»
п. Тырма
ООО «Эльгинская
теплоснабжающаяорганизация»
п. Тырма
Дальневосточная дирекция по
тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»
н/д н/д
п. ЦЭС ООО «Коммунальщик+» н/д н/д
п. Этыркен ООО «Комсервис» 72,1 64,4
Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края для
организаций водопроводно-канализационного хозяйства Верхнебуреинского района
установлены тарифы на холодное водоснабжение на 2014 г.:
Населенный пункт
Обслуживающая
организация
Тариф на I
полугодие
2014 года,
руб./куб.м
Тариф на II
полугодие
2014 года,
руб./куб.м
с. Средний Ургал, п. Чегдомын ООО «Коммунальщик+» 31,85 34,18
п. Алонка, п. Герби, п. Новый Ургал,
п. Солони, п. Сулук, п. Этыркен
ООО «Комсервис» 33,71 34,59
п. Тырма ООО «Жилсервис» 105,30 105,30
п. Чегдомын ОАО «Ургалуголь» 38,90 40,31
п. Софийск
ОАО «Артель
старателей «Ниман»
65,67 65,67
п. Новый Ургал, п. Тырма
Дальневосточная
дирекция по
тепловодоснабжению –
филиала ОАО «РЖД»
45,51 55,34
Услуги водоотведения предоставляются в следующих населенных пунктах
Верхнебуреинского района: п. Алонка, п. Герби, п. Новый Ургал, п. Софийск, п.
Средний Ургал, п. Солони, п. Сулук, п. Тырма, п. Чегдомын, п. ЦЭС, п. Этыркен.
Свободные мощности водоотведения в Верхнебуреинском районе:
Населенный
пункт
Обслуживающая организация
Проектная
мощность,
куб. м/час
Свободная
мощность,
куб. м/час
п. Чегдомын, п.
ЦЭС
ООО «Коммунальщик+» 250 176,1
п. Алонка ООО «Комсервис» 255,0 249,8
п. Герби ООО «Комсервис» 255,0 250,9
п. Новый Ургал
Дальневосточная дирекция по
тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД»
н/д 17,9
п. Новый Ургал ООО «Комсервис» н/д н/д
п. Солони ООО «Комсервис» 255,0 250,8
с. Средний Ургал ООО «Коммунальщик+» н/д н/д
п. Сулук ООО «Комсервис» 365,0 359,1
п. ЦЭС ООО «Коммунальщик+» н/д н/д

15. Населенный
пункт
Обслуживающая организация
Проектная
мощность,
куб. м/час
Свободная
мощность,
куб. м/час
п. Этыркен ООО «Комсервис» 255,0 249,8
Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края для
организаций водопроводно-канализационного хозяйства Верхнебуреинского района
установлены тарифы на водоотведение на 2014 г.:
Населенный пункт
Обслуживающая
организация
Тариф на I
полугодие
2014 года,
руб./куб.м
Тариф на II
полугодие
2014 года,
руб./куб.м
с. Средний Ургал, п. Чегдомын ООО «Коммунальщик+» 35,28 37,93
п. Алонка, п. Герби, п. Новый
Ургал, п. Солони, п. Сулук, п.
Этыркен
ООО «Комсервис» 63,50 67,63
п. Новый Ургал
Дальневосточная дирекция
по тепловодоснабжению –
филиала ОАО «РЖД»
69,95 85,21
5) Утилизация твердых бытовых отходов
На территории Верхнебуреинского района отсутствуют полигоны по захоронению
твердых бытовых отходов.
Услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов на территории
Верхнебуреинского района оказывают предприятия ООО «Экопром» и ООО «Туран».
На территории городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын»
постановлением главы района отведен земельный участок под свалку твердо-бытовых
отходов площадью 4 га, который находится в долгосрочной аренде ООО «Туран».
На территории Новоургальского городского поселения постановлением главы
района отведен земельный участок под свалку твердо-бытовых отходов площадью 10
га, который находится в аренде ООО «Экопром».
Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края для данных
операторов установлены следующие тарифы на утилизацию отходов на 2014-2016 гг.:
Период действия тарифа Тариф, руб. за 1 куб. м
ООО «Экопром»
с 1 января 2014 г. по 30 июня 2014 г. 301,66
с 1 июля 2014 г. по 30 июня 2014 г. 301,66
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. 301,66
с 1 июля 2015 г. по 30 декабря 2015 г. 316,74
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. 316,74
с 1 июля 2016 г. по 30 июня 2016 г. 332,26
ООО «Туран»
с 1 января 2014 г. по 30 июня 2014 г. 228,08
с 1 июля 2014 г. по 30 июня 2014 г. 228,08
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. 228,08
с 1 июля 2015 г. по 30 декабря 2015 г. 239,48
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. 239,48
с 1 июля 2016 г. по 30 июня 2016 г. 251,22

16. Г. Социальная инфраструктура
Учреждения дошкольного образования имеются во всех поселениях, за
исключением с. Согда, с. Средний Ургал и п. Шахтинский. Общее количество
дошкольников, посещающих детские сады на конец 2013 г. составляло 1 626 ребенка.
Учреждения среднего образования расположены во всех поселениях района, за
исключением с. Усть Ургал.Количество школьников 2012/2013 учебного года
составляет 3,4 тыс. человек [5, 18].
Учреждения дополнительного образования детей расположены в двух
поселениях: рп. Чегдомын и рп. Новый Ургал. В административном центре находятся
детская школа искусств, спортивная школа и центр развития творчества. В рп. Новый
Ургал расположены детская школа искусств и центр внешкольной работы[19].
Услуги здравоохранения на территории района оказывают Верхнебуреинский
центр организации специализированных видов медицинской помощи п. Чегдомын
(рассчитан на 120 посещений в смену)и ряд поселковых учреждений. Амбулатории
расположены в п. Чегдомын (10 посещений в смену) и п. Алонка (20 посещений),
больницы – п. Софийск (2 койки) и п. Тырма (7 коек) [20].
Летний отдых детей на территории района организован в загородном
оздоровительном лагере «Сокол». Лагерь рассчитан на пребывание 130 детей [21].
Спортивная сфера района представлена спорткомплексом ОАО «Ургалуголь»,
расположенными в административном центре. Также в п. Новый Ургал имеется
стадион «Локомотив» вместимостью 1 500 мест. Всего сфера физической культуры
района насчитывает 17 спортивных залов [22].
В каждом поселении Верхнебуреинского района имеется дом культуры. Также в
п. Чегдомын расположен краеведческий музей и кинотеатр «Ургал» на 142 мета [23].
3. Условия для ведения инвестиционной деятельности
А. Формы и условия поддержки инвестиционной деятельности
Специальные меры поддержки инвестиционной деятельности в
Верхнебуреинском районе отсутствуют. Поддержка инвестиционной деятельности
производится в рамках поддержки малого и среднего предпринимательства [24].
Меры поддержки включают предоставление микрозаймов предпринимателям
района. Размер микрозайма не должен превышать 1 млн руб. Процентная ставка по
выданному микрозайму определяется следующим способом:
Условия Размер ставки
На общих условиях 10%
Получение микрозайма без предоставления
залогового обеспечения в размере до 150 тыс. руб.
10%
Получение микрозайма заемщиками,
осуществляющими приоритетные виды деятельности,
и заемщиками - начинающимипредпринимателями
(менее 1 года функционирования)
В размере ставки
рефинансирования ЦБ РФ на
момент предоставления займа,
но не более 10 %
Также предусмотрена выдача субсидийпредпринимателям на осуществление
различных действий. Установлены следующие направления софинансирования и
соответствующие размеры субсидий:
Направление Размер субсидии
Максимальный
размер субсидии

17. Повышение
энергоэффективности
производства
50% от суммы документально
подтвержденных затрат 50 тыс. руб.
Технологическое
присоединение к объектам
электросетевого хозяйства
50% от суммы документально
подтвержденных затрат 100 тыс. руб.
Участие в выставочно-
ярмарочных мероприятиях
70 % стоимости стандартного
экспо-места выставочной площади
и регистрационного взноса
30 тыс. руб.
Б. Руководство района
Глава Верхнебуреинского муниципального района – Титков Петр Федорович
 Находится в должности с 2013 г., также возглавлял администрацию района в
1991-2001 гг.
 Срок полномочий истекает 08.09.2018
 Приемная главы – тел. (42149) 5-17-62, факс: (42149) 5-41-26,
admvbr_orgotdel@mail.ru
Заместитель главы по экономике – Магалимова Ольга Анатольевна, тел.:
(42149) 5-34-79
В. Структуры и организации, работающие с инвесторами
В Верхнебуреинском муниципальном районе вопросами, связанными с
осуществлением инвестиционной деятельности, занимаются различные
подразделения администрации района.
Администрация Верхнебуреинского муниципального района
682030 п. Чегдомын, ул. Центральная, 49, тел.: (42149) 5-17-62
admvbr_orgotdel@mail.ruwww.admvbr.ru
Направления деятельности, функции Контактные данные
Отдел по экономике и работе с малым бизнесом
 оказание информационно-консультативного содействия
инвесторам;
 анализ и оценка эффективности инвестиционных
проектов, в т. ч. претендующих на получение
государственной поддержки;
 участие в разработке мер регулирования и поддержки
бизнеса и инвестиционной деятельности;
 анализ и оценка потребительского спроса и
предложения;
 подготовка аналитических материалов о состоянии
экономики района, предложений по формированию
социально-экономической политики.
Начальник отдела – Рудык Ирина
Александровна
Тел.: (42149) 5-35-39

18. Направления деятельности, функции Контактные данные
Отдел земельных и имущественных отношений
 подготовка предложений ходатайств о переводе
земельных участков из одной категории в другую;
 подготовка документов по организации торгов по
продаже земельных участков, продажи права на
заключение договоров аренды земельных участков в
отношении муниципального имущества;
 подготовка и заключение договоров аренды, купли-
продажи земельных участков в отношении
муниципального имущества;
 участие в вопросах обеспечение взаимодействия
структурных подразделений администрации по вопросам
территориального зонирования, формирования
земельных участков, выявления ограничений и
обременений;
 распоряжение имуществом, находящимся в
собственности муниципального района, в том числе
земельными участками;
 разработка предложений по передаче имущества из
государственной собственности в муниципальную.
Начальник отдела – Бурлаков
Алексей Алексеевич
Тел.: (42149) 5-29-31
Отдел жилищно-коммунального хозяйства и энергетики
 осуществление руководства и контроля за развитием и
содержанием муниципального жилищно-коммунального
хозяйства, муниципального транспорта, благоустройства
муниципальных территорий
Начальник отдела – Алексиевич
Инесса Валерьевна
Тел.: (42149) 5-14-01
Отдел архитектуры и градостроительства
 ведение информационных систем обеспечения
градостроительной деятельности;
 выдача разрешений на выполнение геодезических
работ, разрешений на строительство, разрешений на
ввод объектов в эксплуатацию;
 организация подготовки документов территориального
планирования, документов градостроительного
зонирования, документации по планировке территории.
Начальник отдела – Писарева
Татьяна Михайловна
Тел.: 5-31-44
Г. Деловая инфраструктура
Объекты деловой инфраструктуры сосредоточены в рп. Чегдомын и рп. Новый
Ургал.
В этих двух этих поселках имеются отделения ОАО «Сбербанк России», ОАО
«МТС-Банк» и ООО ИКБ «Совкомбанк». Также в рп. Чегдомын расположены офисы
ОАО «Восточный экспресс банк» и ОАО АКБ «РОСБАНК», в рп. Новый Ургал – ЗАО
ВТБ24. ОАО «Сбербанк России» имеет также отделение в п. Сулук и п. ЦЭС.
Страховые организации представлены офисами компаний ОАО «Росгосстрах» и
ОАО «РОСНО-МС», расположенными в п. Чегдомын.
В рп. Чегдомын расположены две гостиницы на 19 и 16 номеров.

19. Д. Отделения органов государственной власти
В Верхнебуреинском районе расположены территориальные подразделения
различных федеральных ведомств и государственных учреждений:
Наименование подразделения Контактные данные
Отделение Управления Федеральной
миграционной службы России
п. Чегдомын, ул. Центральная, 47-а
Начальник – Ковган Анастасия Васильевна
(4214) 95-45-14, 95-29-42
Территориальный отдел Управления
Федеральной службы по надзору сфере
защиты прав потребителей и благополучия
человека (Роспотребнадзор)
682080 п. Чегдомын, ул. Парковая, 2
Начальник отдела – Ельчанинов Антон
Александрович (42149) 5-12-86
potrebnadzor@tgd.kht.ru
Чегдомынский отдел Управление
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по
Хабаровскому краю (Росреестр)
682030 п.Чегдомын, ул.Центральная, 49
и.о.начальника отдела – Лиханова Татьяна
Викторовна (42149) 5-21-42
Филиал Хабаровского краевого
государственного унитарного предприятия
технической инвентаризации и оценки
недвижимости (КГУП
«Хабкрайинвентаризация»)
682030 р.п. Чегдомын, ул. Центральная, 49
Руководитель – Рехтина Татьяна Андреевна
(42149) 5-31-08
На территорию Верхнебуреинского района распространяет действие следующий
межрайонный отдел федерального ведомства:
Наименование подразделения Контактные данные
Солнечный межрайонный отдел
государственного контроля, надзора и
рыбоохраны Амурского территориального
управления Федерального агентства по
рыболовству (Росрыболовство)
Начальник отдела – Минаев Владимир
Михайлович (42146)55-2-55
4. Предложения для инвесторов
А. Предлагаемые инвестиционные площадки
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ «ПЛОЩАДКА В РАЙОНЕ П. ЦЭС»
1. Основные сведения
Наименование площадки Площадка в районе п. ЦЭС
Тип площадки
земельный участок с хозяйственно-бытовыми и складскими
помещениями (территория бывших воинских частей)
Место расположения
(адрес) площадки
Хабаровский край, Верхнебуреинский район, к югу от п. ЦЭС (к
юго-западу от п. Чегдомын)
Форма собственности
земельного участка
федеральная
Условия использования
площадки
аренда, продажа
2. Сведения о собственнике площадки
Организация
Департамент имущественных отношений Министерства обороны
Российской Федерации, Российская Федерация, г. Москва, ул.
Знаменка, д. 14, каб. 4061
Контактное лицо (Ф.И.О.) -
Должность -

20. Телефон тел.: (495) 696-64-77, (495) 696-64-80
E-mail -
3. Характеристика площадки
Кадастровый номер -
Свободная площадь, кв.м
или га
до 600 га
Возможность расширения
площадки
Нет
Категория земель Земли промышленности
Ограничения на
использование
земельного участка
(арест, залог, технические
обременения: ЛЭП,
подземные и воздушные
трубопроводы, дороги,
пр.)
Нет
Наличие ограждений Есть (частично); тип ограждений: бетон, колючая проволока
Наличие зданий,
сооружений
1) военный городок №23, 41 объект (5 объектов хозяйственно-
бытового назначения, 8 некапитальных хранилищ, 28 капитальных
хранилищ);
2) военный городок №24, 43 объекта (7 объектов хозяйственно-
бытового назначения, 11 некапитальных хранилищ, 25
капитальных хранилищ);
3) военный городок №31, 19 объектов (14 объектов хозяйственно-
бытового назначения, 1 гараж, 4 хранилища)
Объекты имеют разную степень износа – от частично до
полностью руинированых.
4. Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование
здания,
сооружения
Площадь
(м²)
Этажность
Высота
этажа
Строительный
материал
конструкций
Степень
износа
(в %)
Возможность
расширения
н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д
5. Характеристика транспортной доступности
Удалённость участка (в км или м) от:
ближайшего населённого пункта п.ЦЭС – 2 км
административного центра
муниципального образования
п. Чегдомын – 12 км
г. Хабаровска 640 км
автомобильной дороги федерального
/регионального/межмуниципального
значения
3 км – автодорога регионального значения 08К-15
«Комсомольск-на-Амуре – Чегдомын»;
железной дороги
3 км, ст. «349 км» вблизи п. ЦЭС, 4 км – ст.
«Чегдомын».
аэропорта 640 км, международный аэропорт г. Хабаровска
речного порта, пристани 530 км, г. Комсомольск-на-Амуре
морского порта
г. Николаевск-на-Амуре: 1180 км – по железной
дороге и автодороге; 800 км – по воздуху.
жилых домов 2 км (п. ЦЭС)

21. близлежащих производственных
объектов (промышленных,
сельскохозяйственных, иных)
1 км (п. ЦЭС): производственная база ОАО
«Ургалуголь»
6. Внутренние (собственные) транспортные коммуникации
Тип коммуникаций Наличие
Автомобильная дорога Есть
Железнодорожная ветка Нет
Порт, пристань, аэропорт Нет
7. Характеристика инженерной инфраструктуры
Вид
инфраструктуры
Наличие
Свободная
мощность
Обслуживающая
компания
Электро-
снабжение
Возможно подключение к ЛЭП6
кВ в 3 км. Центр питания – ПС
35/6 «Ургальская ЦЭС»
до 5 МВт
ОАО «ДРСК», (ПС – в
управлении ОАО
«ДГК»),ОАО «ДЭК»
Газоснабжение Нет – –
Водоснабжение Нет – –
Водоотведение Нет – –
Очистные
сооружения
Нет – –
Теплоснабжение Нет – –
8. Характеристика телекоммуникационной системы
Вид структуры Наличие Наименование оператора
Стационарная
связь
Нет Возможно подключение к ОАО «Ростелеком»
Сотовая связь Есть МТС, Билайн
Интернет Есть МТС, Билайн
9. Дополнительная информация о площадке
–
10. Предложения по использованию площадки
Использование под парки различного типа (индустриальный, технологический)
Дата составления паспорта: 28 мая 2014 г.
ПАСПОРТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПЛОЩАДКИ
«ИНДУСТРИАЛЬНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПАРК «ЧЕГДОМЫН»
1. Основные сведения
Наименование площадки Индустриально-технологический парк «Чегдомын»
Тип площадки
земельный участок с хозяйственно-бытовыми и складскими
помещениями (территория бывшей воинской части, военный
городок №30)
Место расположения (адрес)
площадки
Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул.
Мира, 5
Форма собственности
земельного участка
муниципальная (права зарегистрированы 11.07.2013)
Условия использования
площадки
аренда

22. 2. Сведения о собственнике площадки
Организация
Администрация муниципального образования «Городское
поселение «Рабочий посёлок Чегдомын»
Контактное лицо (Ф.И.О.) Рехтин Андрей Васильевич
Должность специалист
Телефон (42149) 52-5-25, 53-9-31
E-mail -
Контактное лицо по
реализации проекта
индустриально-
технологического парка
«Чегдомын»
Семанив Виктор Игоревич, консультант, министерство
экономического развития и внешних связей Хабаровского
края,
тел.: (4212) 40-20-00 доб. 2472,
сот.: 8-914-218-64-23, 8-914-187-03-02
E-mail: v.i.semaniv@adm.khv.ru
3. Характеристика площадки
Кадастровый номер 27:05:0605001:2584
Свободная площадь, кв.м или
га
общая площадь – 81,9 га; свободные земли – 60 га
Возможность расширения
площадки
Нет
Категория земель Земли населённых пунктов
Ограничения на использование
земельного участка (арест,
залог, технические
обременения: ЛЭП, подземные
и воздушные трубопроводы,
дороги, пр.)
Нет
Наличие ограждений Есть (частично); тип ограждений: бетон, колючая проволока
Наличие зданий, сооружений
Военный городок №30, 23 объекта (9 объектов
административного и хозяйственно-бытового назначения, 5
производственных объектов, 9 капитальных хранилищ).
Объекты имеют разную степень износа – от частично до
полностью руинированых.
4. Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
Наименование
здания, сооружения
Площадь
(м²)
Этаж-
ность
Высота
этажа
Строитель-
ный материал
конструкций
Степень
износа
(в %)
Возможнос
ть
расширени
я
1 здание штаба 1585 3 3,5 камень 30 нет
2 здание казармы 1125 2 3,5 камень 30 нет
3
здание кухни-
столовой
361 1 3,5 камень 30 нет
4
здание бытового
корпуса
2046 1 камень 80 нет
5
здание пожарного
депо
273 1 5 камень 20 нет
6
здание
производственного
назначения
4846 2 10 камень 80 нет
7
здание
производственного
назначения
5796 2 10 камень 80 нет
8 здание ТП 17 1 3,5 камень 30 нет

23. 9 здание ТП 17 1 3,5 камень 50 нет
10 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
11 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
12 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
13 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
14 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
15 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
16 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
17 здание хранилища 1251 1 4 камень 80 нет
18 здание склада 70 1 3,5 камень 80 нет
19 здание общежития 3600 5 н/д камень н/д нет
20
Хозяйственно-
бытовое здание
199 1 н/д железобетон н/д нет
21
Здание
компрессорной
установки
300 1 н/д железобетон н/д нет
22
Здание
теплораспределите
льного пункта
276 1 н/д камень н/д нет
23
Караульное
помещение
108 1 н/д камень н/д нет
5. Характеристика транспортной доступности
Удалённость участка (в км или
м) от:
ближайшего населённого
пункта
земельный участок расположен в границах п. Чегдомын
*административного центра
муниципального образования
земельный участок расположен в границах п. Чегдомын
г. Хабаровска 650 км
автомобильной дороги
федерального
/регионального/межмуниципал
ьного значения
3 км – автодорога регионального значения 08К-15
«Комсомольск-на-Амуре – Чегдомын»;
железной дороги 8 км, ст. Чегдомын
аэропорта
650 км, международный аэропорт г. Хабаровска (расстояние
по железной дороге и автодороге)
речного порта, пристани 530 км, г. Комсомольск-на-Амуре
морского порта
г. Николаевск-на-Амуре: 1180 км – по железной дороге и
автодороге; 800 км – по воздуху
жилых домов 100 м
близлежащих
производственных объектов
(промышленных,
сельскохозяйственных, иных)
1 км: производственная база ОАО «Ургалуголь»
6. Внутренние (собственные) транспортные коммуникации
Тип коммуникаций Наличие
Автомобильная дорога Есть; имеется проезд до автодороги местного значения
Железнодорожная ветка Нет
Порт, пристань, аэропорт Нет

24. 7. Характеристика инженерной инфраструктуры
Вид
инфраструктуры
Наличие
Свободная
мощность
Обслуживающая
компания
Электро-
снабжение
Возможно подключение к ПС 35/6 кВ «Ч»
для целей строительства. Ведется
строительство новой ПС 35/6 кВ,
мощностью до 10 МВт.
до 10 МВт
ОАО «ДРСК»,
ОАО «ДЭК»
Газоснабжение Нет – –
Водоснабжение Нет; обеспечение предусмотрено в ПСД
до 1000
куб.м/сут.
–
Водоотведение Нет; обеспечение предусмотрено в ПСД
до 1000
куб.м/сут.
–
Очистные
сооружения
Нет – –
Теплоснабжение
Теплоснабжение не предусмотрено
проектом. Один из инвестпроектов –
сталелитейных цех, субпродуктом
которого будет выработка тепловой
энергии. Также на расстоянии 500 м
имеется Котельная № 2.
– –
8. Характеристика телекоммуникационной системы
Вид структуры Наличие Наименование оператора
Стационарная связь Нет Возможно подключение к ОАО «Ростелеком»
Сотовая связь Есть МТС, Билайн
Интернет Есть МТС, Билайн
9. Дополнительная информация о площадке
Площадка отсыпана скальными породами грунта по всей территории. Порядка 80% территории
– мелкий кустарник и деревья (не представляющие ценности для экологии).
Решением совета депутатов г.п. «Рабочий поселок Чегдомын» № 80 от 04.06.2014 создана
АНО «Управляющая компания индустриально-технологического парка «Чегдомын»
Подготовлена проектно-сметная документация строительства инженерных коммуникаций.
10. Предложения по использованию площадки
Предполагается к использованию под индустриально-технологический парк «Чегдомын» (по
федеральной программе моногородов).
Отраслевые направления, предусмотренные в проекте:
1. Лесная промышленность: завод по переработке низкосортной древесины и отходов
лесопиления, цех первичной переработки леса, цех по производству пиломатериалов, цех по
производству мебели, домостроительный комбинат, завод по переработке лиственницы для
фармацевтической и пищевой промышленности.
2. Производство строительных материалов: кирпичный завод, завод ЖБИ, асфальтовый завод,
цех по производству теплоизоляционных материалов, цех по производству изделий из ПВХ
профиля, цех по производству литья черных металлов.
3. Инновационно-технологический сегмент: логистический центр (погрузочно-разгрузочный
комплекс), центр поддержки малого бизнеса, комплекс технического обслуживания
автомобилей, выставочно-ярмарочный комплекс.
Дата составления паспорта: 28 мая 2014 г.

25. Рис. 1 – Схема проекта индустриально-технологического парка «Чегдомын»

26. Б. Проекты, предлагаемые для инвестирования
Инвестиционные проекты и предложения администрацией Верхнебуреинского
муниципального района не представлены

27. Список источников:
1) Данные министерства природных ресурсов Хабаровского края.
2) Реестр административно-территориальных и территориальных единиц Хабаровского края,
утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края от 18.07.2007 №143-пр (ред. от
12.04.2013).
3) Данные c сайта Хабаровскстата.
4) Историко-географический атлас «Хабаровский край» / ФГУП «Дальневосточное аэрогедезическое
предприятие» совместно с Правительством Хабаровского края, - Хабаровск, 2008
5) Социально-экономическое положение городов и районов Хабаровского края. 2012 г.: Сб.
/Хабаровскстат. - Хабаровск, 2013. – c23.
6) Данные «Базы данных показателей муниципальных образований», Росстат.
7) Данные министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края.
8) Пояснительная записка к докладу главы Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского
края «О достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности
Верхнебуреинского муниципального района за 2012 год и их планируемых значениях на 2013-2015
годы».
9) Доклад «О состоянии и развитии земель в Хабаровском крае в 2013 году» / Управление Росреестра по
Хабаровскому краю, - Хабаровск, 2014, –с128.
10) Лесохозяйственный регламент Ургальского лесничества, утвержденный приказом Управления
лесами Правительства Хабаровского края 22.12.2008 №389-П (ред. от 22.09.2011); Лесохозяйственный
регламент Баджальского лесничества, утвержденный приказом Управления лесами Правительства
Хабаровского края 22.12.2008 №354-П (ред. от 30.09.2011);Лесохозяйственный регламент Тырминского
лесничества, утвержденный приказом Управления лесами Правительства Хабаровского края 22. 12.2008
№376-П (ред. от 22.09.2011);
11) Данные Управления лесами Правительства Хабаровского края.
12) Данные Территориального геологического фонда.
13) Данные Комитета по труду и занятости Правительства Хабаровского края
14) Перечень автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, относящихся к
собственности Хабаровского края, утвержденный Постановлением Правительства Хабаровского края от
17.05.2007 № 100пр (в ред. от 27.01.2011).
15) Данные с сайта ОАО «Ростелеком.
16) Данные с сайтов ОАО «Вымпелком», ОАО «Мегафон» и ОАО «Мобильные ТелеСистемы».
17) Данные ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «ДРСК».
18) Данные министерства образования и науки Хабаровского края.
19) Данные информационно-образовательного портала Хабаровского края.
20) Данные министерства здравоохранения и науки Хабаровского края.
21) Реестр организаций отдыха и оздоровления детей Хабаровского края. Информация министерства
образования и науки Хабаровского края.
22) Данные Министерства спорта и молодежной политики Хабаровского края.
23) Данные с сайта администрации Верхнебуреинского района.
24) Постановление Администрации Верхнебуреинского муниципального района от 05.07.2013 № 668 «Об
утверждении положений к долгосрочной муниципальной программе "Развитие малого и среднего
предпринимательства в Верхнебуреинском районе Хабаровского края на 2013 - 2020 годы».