1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, УСТАНОВЛЕННЫЕ ЗАКОНАМИ И ПОДЗАКОННЫМИ АКТАМИ
№
п/ Примечание
п
1 Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том Градостроитель-
числе на месте сносимых объектов капитального строительства) ный кодекс (в ре-
дакции Феде-
рального закона
от 18 июля 2011
года N 215-ФЗ);
2 Реконструкция объектов капитального строительства (за ис- Федеральный за-
ключением линейных объектов) - изменение параметров объекта кон от 28.11.2011
капитального строительства, его частей (высоты, количества № 337-ФЗ
этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, « О внесении из-
расширение объекта капитального строительства, а также замена менений в Градо-
и (или) восстановление несущих строительных конструкций строительный ко-
объекта капитального строительства, за исключением замены декс РФ и от-
отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или дельные законо-
иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и дательные акты
(или) восстановления указанных элементов; РФ»
3 Капитальный ремонт объектов капитального строительства Градостроитель-
(за исключением линейных объектов) - замена и (или) восста- ный кодекс (в ре-
новление строительных конструкций объектов капитального дакции Феде-
строительства или элементов таких конструкций, за исключени- рального закона
ем несущих строительных конструкций, замена и (или) восста- от 18 июля 2011
новление систем инженерно-технического обеспечения и сетей года N 215-ФЗ);
инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства или их элементов, а также замена отдельных эле-
ментов несущих строительных конструкций на аналогичные или
иные улучшающие показатели таких конструкций элементы
и(или) восстановление указанных элементов
4 Технический заказчик - физическое лицо, действующее на Федеральный за-
профессиональной основе, или юридическое лицо, которые кон от 28.11.2011
уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключа- № 337-ФЗ
ют договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготов- « О внесении из-
ке проектной документации, о строительстве, реконструкции, менений в Градо-
капитальном ремонте объектов капитального строительства, строительный ко-
подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, декс РФ и от-
предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и дельные законо-
(или) осуществляющим подготовку проектной документации, дательные акты
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов РФ»
капитального строительства, материалы и документы, необхо-
димые для выполнения указанных видов работ, утверждают про-
ектную документацию, подписывают документы, необходимые
для получения разрешения на ввод объекта капитального строи-
тельства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, преду-
смотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осущест-
влять функции технического заказчика самостоятельно.

2. 5 Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечи- Градостроитель-
вающее на принадлежащем ему земельном участке строительст- ный кодекс (в ре-
во, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального дакции Феде-
строительства, а также выполнение инженерных изысканий, рального закона
подготовку проектной документации для их строительства, ре- от 18 июля 2011
конструкции, капитального ремонта; года N 215-ФЗ);
6 Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имуще- Федеральный за-
ство, в том числе имущественные права, иные права, имеющие кон «Об инве-
денежную оценку, вкладываемые в объекты предприниматель- стиционной дея-
ской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и тельности в РФ,
(или) достижения иного полезного эффекта; осуществляемой в
форме капиталь-
ных вложений»
от 25.02.1999 №
39-ФЗ
7 Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (ос- там же
новные средства), в том числе затраты на новое строительство,
расширение, реконструкцию и техническое перевооружение
действующих предприятий, приобретение машин, оборудования,
инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и
другие затраты;
8 Инвесторы осуществляют капитальные вложения на террито- там же
рии Российской Федерации с использованием собственных и
(или) привлеченных средств в соответствии с законодательством
Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и
юридические лица, создаваемые на основе договора о совмест-
ной деятельности и не имеющие статуса юридического лица
объединения юридических лиц, государственные органы, органы
местного самоуправления, а также иностранные субъекты пред-
принимательской деятельности (далее - иностранные инвесто-
ры).
9 Подрядчики - физические и юридические лица, которые выпол- там же
няют работы по договору подряда и (или) государственному или
муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соот-
ветствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.