Recommandé
Contenu connexe
En vedette
En vedette (20)
居住正義論壇V-主題三(財政局)
- 1. 居住正義 論 壇 Ⅴ 住房活化新趨勢 主題三 市有資產活化運用之策略 引言人：陳志銘 局長 Sep.12, 2017
- 2. 主題三與談人名單 項目 姓名 單位/職稱 專長及經歷 1 李政宗 財政部國有財產署/副署長 專 長 ： 公 有 財 產 管 理 經 歷 ： 財 政 部 國 有 財 產 局 臺 灣 南 區 辦 事 處 處 長 、 財 政 部 國 有 財 產 局 組 長 、 副 組 長 、 科 長 、 財 政 部 國 有 財 產 局 臺 灣 北 區 辦 事 處 課 長 2 彭建文 國立臺北大學不動產與城鄉 環境學系/教授 專長：不動產市場分析、不動產投資與管理決策、住 宅政策 經歷：中華民國住宅學會理事長、中華民國土地估價 學會副理事長、臺北市政府市政顧問 3 林左裕 國立政治大學地政學系/教授 專長：不動產財務、不動產金融與證券化、投資開發可行性 評估、證券投資 經歷：美國加州柏克萊大學訪問教授、美國北卡州阿帕拉契 州立大學商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授、 政府部門教育訓練教授、委員及諮詢專家･･･等職 4 趙正義 台灣仲量聯行/董事總經理 專長：不動產市場投資分析、大型開發顧問與招商、不動產 估價 經歷：臺北市、臺南市都市更新審議委員會委員、新北市、 桃園縣都市更新及爭議處理審議會委員、台北美國商會不動 產委員會主席･･･等職
- 3. 3 政策背景 住宅 供需 • 臺北市青年人口78萬人 • 租屋族 • 就學就業、弱勢家戶 • 臺北居大不易 • 居住環境不佳 • 租屋品質差
- 4. 4 第一波努力 龍山寺站（11） 港墘站（14） 臺北橋站（272） 小碧潭站（171）
- 5. 第二波努力 2019 2020 2021 2022 北投區振興段 （59） 信義區雅祥段 （30） 萬華區青年段 （376） 大同區雙連段 （126） 萬華區莒光段 （36） 大安區辛亥段 （69） 中山區北安段 （44） 中正區永昌段 （50） 中正區南海段 （214） 信義區犁和段 （80） 萬華區福星段 （171） 北投區立農段 （32） 信義區吳興段 （50） 465戶 231戶 94戶 547戶 5
- 6. 6 第三波努力
- 10. 10 位於公設用地 不堪使用 報廢拆除 可修繕 公務使用 職務宿舍 老人福利、幼兒托育．．． 秘書處統一分配 位於住宅商業區 現況標租 都市更新 更新事業階段 權利變換階段 評估修繕延壽9年 配合更新 標租或修繕 平價出租住宅 委託民間修繕並代為出租 報廢拆除 簡易綠化 階段性開放空間 修繕後低廉出租 回歸公共設施用途 改變
- 12. 延平北路2段247巷26號宿舍第1類處理案例 地號 大同區延平段一小段103地 號 管理機關 教育局 基地面積 856m2 使用分區 第三種商業區 宿舍現況 (共16戶) 共16戶，眷舍13戶 （4戶配住中）；多房 間職務宿舍3戶（1戶 配住中），空置11戶。 教育局 12
- 13. 宿舍現況 • 使用分區為第三種商業區。 • 獨立基地，留設開放公設空間 大，位置適中，基地後方為太 平國小。 • 週邊500公尺有捷運大橋頭站。 • 四層樓建築物，每層四戶， 格局方整。 13
- 14. 14 八德路二段346巷1弄宿舍第2類處理案例 地號 松山區敦化段三小段393、396-2地號 管理機關 警察局 基地面積 660m2 使用分區 第三種商業區 宿舍現況 (共38戶) 眷舍25戶(10戶使用中，15戶閒置) 多房間職舍13戶(8戶使用中，5戶閒置) 註：396-2地號為國有(29m2 、第三種商業區），管理機關為財政部國有財 產署。 警察局
- 15. 宿舍現況 • 基地位於八德路二段，屬市中 心區 • 3層樓建物共38戶宿舍，使用 中18戶（10戶眷舍、8戶職 舍）、空置20戶。 • 單元面積約10~15坪，臨八德 路1樓可規劃店面使用。 15
- 16. 景豐街79號市有建物(忠勤三莊) 地號 文山區興隆段三小段219-4地號 管理機關 財政局 基地面積 1,829m2 使用分區 第三種住宅區 使用現況 稅籍面積：勤仁樓 464.2平方公尺 (建物樓層及面積：地上5樓，面積2,321平方公尺) 1樓:11間，2樓至5樓各19間 忠孝 樓 仁愛 樓 勤勇 樓 和平 樓 信義 樓 勤仁 樓 第2類處理案例 財政局 16
- 17. 宿舍現況 • 鄰近捷運萬隆站，交通便捷 • 5層樓建物共87戶， 具一定規 模，有利民間投資意願 • 建物臨景美運動公園，入住民 眾可享受相關設施 17