引言簡報

1. 主題二 公宅合理
負擔租金 居住正義
論 壇 V
住房活化新趨勢
引言人：林局長洲民
2017/09/12

2. 2
臺北市公共住宅計畫
出租中公共住宅
1.大同區大龍峒公宅
2.大同區敦煌公宅
3.中山區行天宮站公宅
4.文山區萬隆站公宅
5.文山區景文公宅
6.文山區興隆公共住宅1區
7.士林區永平公宅
8.萬華區龍山寺聯開宅
9.內湖區港墘聯開宅
10.新北市三重區臺北橋聯開宅
11.新北市新店區新店機廠聯開宅
105年推動中基地
17.文山區華興段基地
18.文山區景美運動公園南側一
期基地
19.文山區景美女中調車場基地
20.松山區健康公共住宅
21.萬華區青年公共住宅
22.萬華區中興國小基地
23.萬華區青年營區基地
24.萬華區莒光段基地
編列106年預算基地
32.北投區北士科機1基地
33.大同區大橋頭聯開案基地
34.中山區培英基地
35中山區錦州街基地
36.文山區興隆公共住宅二、三期基地
37.信義區六張犁營區(DE街廓 )基地
38.內湖區舊宗段基地
39.內湖區河濱高中基地
捷運聯開宅位置圖
25.信義區六張犁營區(AB街
廓)基地
26.信義區三興段基地
27.信義區廣慈博愛園區
28.南港區東明公共住宅
29.南港區小彎基地
30.南港區中南段基地
31.內湖區瑞光市場基地
1~249
250~499
500~999
1,000~1,499
1,500~1,999
2,000以上
戶數
2014-2018年興辦
50處公共住宅
12.北投區奇岩新社區基地
13.大同區明倫國小基地
14.中正區忠義國小基地
15.文山區興隆公共住宅2區
16.文山區木柵段基地
編列107年預算基地
規劃中基地
40.北投區北士科專案宅
41.南港區經貿段土地
42.士林區福順段土地
43.士林區華榮市場都更案
44.南港區南港機廠
45.大安區華光社區回饋基地
46.南港區台電中心倉庫基地
47.中正區南海段都更案基地
48.文山區景美運動公園南側二期基地
49.文山區樟新基地
50.信義區犁和段都更案基地

3. 3
公共住宅社福設施參建情形
3
文山區景美運動
公園南側一期公宅
3
1 北投區奇岩公宅
托嬰中心
2 大同區明倫公宅
社區公共托育家園
幼兒園
身障日間作業設施
3
萬華區莒光段公宅
社區公共托育家園
托育服務中心
社福中心
老人日照
身障日間據點
社區整合輔助醫療服務
4 中正區忠義國小公宅
托嬰中心
老人日照中心
5 萬華區青年營區公宅
社區公共托育家園
老人長照機構
6 萬華區青年公宅
托嬰中心
9 松山區健康公宅
托嬰中心
老福中心
老人日照
7
社區公共托育家園
小規模多機能照護中心
8 文山區興隆公宅
社福工作站、托嬰中心
、老人日照、身心機構
、身障社區作業設施、
身障團體家庭、青年獨立方案
文山區景美女中
調車場公宅
社區公共托育家園、幼
兒園、長青共餐、日托
據點、社區服務設施
10
文山區華興段公宅
社區公共托育家園
老人日照中心
11
廣慈博愛園區
全日型老人養護、失智照護
、日間照顧中心、身心障礙
養護、日間照顧、日間作業
設施、身障重建機構、輔具
中心、身障資源中心、長青
樂活服務中心、信義親子館
、托嬰及社區公共托育家園
、信義社福中心、南港信義
婦女暨家庭中心、南港信義
少年服務中心
12
信義區三興段公宅
社區公共托育家園
身障社區居住
13
信義區六張犁公宅
小規模多機能照顧中心
社區公共托育家園
14
南港區東明公宅
身障住宿機構
老人長照機構
托嬰中心
就業服務站
15
南港區小彎公宅
社區公共保母
小規模多機能照護中心
16
內湖區瑞光市場公宅
社區公共保母、老人日
照中心、身障資源中心
、身障日間作業設施
17
至少17處公宅基地已規劃參建社福設施
推動中公宅亦將持續規劃社福設施參建

4. 4
公共住宅社福設施
4
南港區中南段公宅

5. 5
臺北市公共住宅計畫 | 執行情形
序號 基地名稱 辦理日期 簽到人數 發言人數
1 大同區明倫國小基地 (第一場次) 1050226 8 4
2 大同區明倫國小基地 (第二場次) 1050716 55 5
3 內湖區瑞光市場基地 (第一場次) 1050305 58 7
4 內湖區瑞光市場基地 (第二場次) 1050720 81 11
5 文山區木柵段基地 (第一場次) 1050310 32 13
6 文山區木柵段基地 (第二場次) 1050810 68 10
7 北投區奇岩新社區基地 (第一場次) 1050326 39 10
8 北投區奇岩新社區基地 (第二場次) 1050730 21 11
9 信義區三興段基地 (第一場次) 1050318 31 8
10 信義區三興段基地 (第二場次) 1050806 167 21
11 南港區小彎基地 (第一場次) 1050402 52 7
12 南港區小彎基地 (第二場次) 1050730 40 6
13 南港區中南段基地 (第一場次) 1050514 30 4
14 南港區中南段基地 (第二場次) 1050717 30 7
15 萬華區青年營區基地 (第一場次) 1050315 34 8
16 萬華區青年營區基地 (第二場次) 1050518 42 13
17 萬華區莒光段基地 (第一場次) 1050227 17 4
18 萬華區莒光段基地 (第二場次) 1050514 15 4
19 信義區廣慈博愛園區基地 (第一場次) 1050803 204 15
20 信義區廣慈博愛園區基地 (第二場次) 1050908 172 20
21 萬華區中興國小基地 (第一場次) 1050308 21 6
22 萬華區中興國小基地 (第二場次) 1050913 41 5
23 文山區景美運動公園南側第一期基地 (第一場次) 1050319 48 14
24 文山區景美運動公園南側第一期基地 (第二場次) 1051012 58 13
25 文山區景美女中調車場基地 (第一場次) 1050409 80 10
26 文山區景美女中調車場基地 (第二場次) 1050925 42 8
27 文山區華興段基地 (第一場次) 1050326 149 14
28 文山區華興段基地 (第二場次) 1050929 103 12
29 信義區六張犁營區A、B街廓基地 (第一場次) 1051007 154 15
30 信義區六張犁營區A、B街廓基地 (第二場次) 1060705 358 20
總計 2481 356
辦理場次 36場
簽到人數合計 2,757人
發言人數合計 417人
平均每場簽到人數 76.58人
平均每場發言人數 11.58人
序
號
106年度-公宅基地名稱 辦理日期
簽到
人數
發言
人數
1 文山區興隆公宅二、三期基地 1060329 42 8
2 中山區錦州街基地 1060330 37 11
3 中山區培英基地 1060408 105 16
4 內湖區舊宗段及河濱高中基地 1060519 20 9
5 北投區機一基地 1060521 27 7
6
文山區景美女中調車場基地 (第
三場次)
1060715 46 10
總計 277 61

6. 6
各大城市租金負擔比較
 30歲以下青年於本市安居不易、
租金所得比
(%)
資料來源：內政部營建署「2016年辦理房價負擔能力資訊統計分析與發布」報告書
15
20
25
30
35
40
45
50
30歲(含)以下 30~40歲(含) 40~50歲(含) 50~60歲(含) 60歲以上
48.41
26.60
20.58
23.78
35.00
39.58
25.33
21.05
25.87
35.23
31.50
19.71
16.4
19.61
28.69
37.76
25.26
21.4
24.69
33.29
新北市
臺北市
桃園市
臺中市

7. 7
臺北市住宅租金負擔問題
合理住宅負擔支出占可支配所得不宜超過30%
租金10坪套房1.6萬元、30坪整層4.4萬元
社會新鮮人與雙薪家庭房租佔薪資60%
30歲以下青年租金佔所得比達48.41%
60歲以上老人租金佔所得比達35%
臺北租屋負擔沉重!!