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1. 2º Trimestre de 2007 Apresentação da Teleconferência de Resultados Apresentação Português Marcos Lopes CEO - Roberto Amatuzzi CFO Ingles Francisco Lopes COO - Roberto Amatuzzi CFO Lopes – LPS Brasil

2. Aviso importante Esta apresentação não constitui uma oferta, convite ou pedido de qualquer forma, para a subscrição ou compra de ações ou qualquer outro instrumento financeiro, nem esta apresentação ou qualquer informação aqui contida formam a base de qualquer tipo de contrato ou compromisso. O material que se segue contém informações gerais sobre os negócios da Lopes – LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A, referentes ao trimestre findo em 30 de Junho de 2007. Não deve ser entendida como aconselhamento a potenciais investidores. Estas informações não se propõem estarem completas e estão sob a forma de resumo. Nenhuma confiança deveria ser realizada na exatidão das informações aqui presentes e nenhuma representação ou garantia, expressa ou implícita, é feita em relação à exatidão da informação aqui presente. Esta apresentação contém afirmações que podem contemplar previsões futuras e estas são somente previsões, não garantias de performance futura. Os investidores são avisados de que tais previsões acerca do futuro estão e serão sujeitas a inúmeros riscos, incertezas e fatores relacionados às operações e aos ambientes de negócios da Lopes – LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A e suas subsidiárias, tais como: pressões competitivas, a performance da economia brasileira e da indústria, mudanças em condições de mercado, entre outros fatores presentes nos documentos divulgados pela Lopes – LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A.. Tais riscos podem fazer com que os resultados da companhia sejam materialmente diferentes de quaisquer resultados futuros expressos ou implícitos em tais afirmações acerca do futuro. A Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A acredita que baseada nas informações atualmente disponíveis para os administradores da Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A, as expectativas e hipóteses refletida nas afirmações acerca do futuro são razoáveis. Também, a Lopes - LPS Brasil não pode garantir eventos ou resultados futuros. Finalmente a Lopes - LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S.A expressamente nega qualquer obrigação de atualizar qualquer previsões futuras aqui presentes .

4. Destaques Operacionais

6. Vendas Contratadas* – Volume Total 38% 1S06 1T07 Revendas de Terceiros Lançamentos 1.338 1.847 VGV Escriturado Total (R$ MM) * Números gerenciais, não auditados. VGV Escriturado de Lançamentos (R$ MM) 1.253 1.556 2003 2004 2005 CAGR: 28 % 1.853 850 591 1.166 2002 2000 2001 2006 2.545 1S06 1S07 1.186 1.703 43% 152 144 1.703 1.186

7. Vendas Contratadas em Lançamentos* 42% 2T06 2T07 743 1.061 R$ Milhões Trimestre * Números gerenciais, não auditados. 43% 1S06 1S07 1.186 1.696 R$ Milhões Semestre

8. Unidades Vendidas por Classe de Renda (R$) 2T07 em São Paulo 0-150k 150k-350k 350k-600k > 600k 41% 31% 16% 11% Vendas Contratadas por Segmento de Renda – Lançamentos* Total de Unidades Vendidas em São Paulo: 3.142 *Não inclui as escrituras da LCI-RJ. Não considera vagas de garagem; inclui venda de lotes residenciais. 1.301 Unidades 978 Unidades 509 Unidades 354 Unidades

9. Expansão Geográfica

10. Lopes Nordeste: BAHIA – Operação greenfield montada em Salvador (Julho 07), para explorar o potencial do mercado nordestino a partir desta plataforma. Lopes Sul: REGIÃO SUL – Após a aquisição da Dirani (Maio 07), a empresa se beneficia das sinergias operacionais somando o seu relacionamento com incorporadores nacionais, oferecendo uma base local sólida. Sudeste: SAO PAULO – líder nacional incontestável no maior mercado nacional. RIO DE JANEIRO – LCI demonstra avanços contínuos desde a sua inauguração (Julho 06), ganhando posição de mercado ESPÍRITO SANTO – Ingresso neste mercado pela aquisição da Actual (Julho 07), maior player de vendas do estado A Lopes se expande nacionalmente Região Sudeste Região Sul PR RJ BA SP RS ES Região Nordeste

11. LCI- Rio de Janeiro - Update Crescimento expressivo das vendas contratadas no Rio de Janeiro alcançando R$145 milhões no 2T07 – aumento de 332% em relação ao 1T07 Abr/07 629 Estoque de Vendas R$ Milhões Dez/06 Abr/07 1.400 1.976 Set/06 731 CAGR: 322 % Pipeline de Lançamentos R$ Milhões Força de Vendas 250 N o de Corretores Abr/07 Dez/06 146 Dez/06 463 313 Jun/07 Jul/07 586 2.425 Jul/07

14. Mercado Imobiliário

16. Desempenho Financeiro 2T07

17. Demonstração de Resultados (R$ 000) Receita Bruta de Serviços Deduções da Receita Bruta Receita Líquida Despesas Operacionais Depreciações e Amortizações Resultado Financeiro, Líquido Lucro Operacional Resultado Não Operacional Imposto de Renda e CSLL Participação de Minoritários Lucro Líquido 2T07 35.529 (3.460) 32.069 (13.867) (693) (92) 17.415 - (3.291) (4) 14.120

18. Destaques Financeiros 54% 20.770 32.069 2T06 2T07 Receita Líquida (R$ 000) 34% 2T06 2T07 837 1.121 VGV Escriturado Total* (R$ MM) *Valor Gerencial

19. Destaques Financeiros – Cont. 56% 11.687 18.200 37% 10.297 14.120 2T06 2T07 2T06 2T07 Lucro Líquido EBITDA Ajustado* (R$ 000) *EBITDA Ajustado é uma medida não contábil elaborada pela Lopes, consistindo no lucro líquido antes das participações de acionistas minoritários, imposto de renda e contribuição social, resultado financeiro líquido (receitas e despesas financeiras), depreciação, amortização e resultado não-operacional. O cálculo do EBITDA Ajustado não corresponde a uma prática contábil adotada no Brasil, não representa o fluxo de caixa para os períodos apresentados e não deve ser considerado substituto do lucro líquido, como indicador de seu desempenho operacional ou substituto do fluxo de caixa como indicador de liquidez. O EBITDA Ajustado não tem significado padronizado e a definição de EBITDA Ajustado adota pela Lopes pode não ser igual ou comparável à definição de EBITDA ou EBITDA Ajustado utilizada por outras companhias.

20. Novo patamar de custos da companhia 2T07 vs 1T07: 13.660 1.600 378 122 (503) (394) 14.651 1T07 2T07 Provisão de Remuneração Variável Comissões em Vendas para PJ e RPA’s Despesas de Telecomunicações Publicidade (LCI-RJ, LPS e EBC) Variações da G&A (212) Assessoria e Consultoria Análise dos Custos 2T07