Casas em condomínio no Recreio - pertinho da praia e dos shoppings - Vendas: 21 98620-2046

A Construtora
Labes Melo
inova mais uma vez
e traz à região
5 diferentes estilos
de curtir a vida.
Enjoy Recreio Residences
Um Condominium Club,entre o mar e a
montanha, com todo o conforto e lazer
para você e sua família.
Qualidade de vida e consciência ambiental.
Isto é curtir. Isto é Enjoy Prime Houses.
Casas com 5 suítes, expanded kitchen com churrasqueira e private pool (piscina aquecida com deck).
Um conceito inspirado nos villages mais charmosos do mundo. Assim é o Enjoy Recreio Residences: cheio de estilo para você escolher
a casa ao seu estilo. Um Condominium Club, com 20 mil m² de área total, cercado de belezas naturais, a 5 minutos
da praia do Recreio, localizado numa região de grande valorização patrimonial. É o privilégio de morar com exclusividade e mais qualidade
de vida sem abrir mão da consciência ambiental, do lazer e da segurança.

Agora você vai poder curtir de perto tudo de mais belo que a
natureza oferece, tendo acesso aos melhores shoppings, bancos,
supermercados, escolas, bares, restaurantes, transportes e serviços.

Segundo institutos de pesquisa, o Brasil despontará como a 5ª
economia mundial. Abre-se um cenário promissor de investimentos.
O Brasil avança para alcançar o quinto lugar da economia e se consolida como referência mun-
dial na realização dos megaeventosesportivos, Copa do Mundo 2014 e Jogos Olímpicos 2016.
No Rio de Janeiro, especialmente, cresce o otimismo de investidores que se sentem cada vez
mais atraídos pelas oportunidades de negócio.
E com a economia aquecida e o Rio melhorando sua infraestrutura, as atenções se voltam para
a Barra e o Recreio, que se destacam no segmento imobiliário.
Venha para a região que apresenta a maior valorização do m².
Sinta o privilégio de morar na região que mais cresce e se valoriza. E que
será favorecida pelos novos acessos e mais opções de transporte, com a
construção da Transoeste, da Transolímpica e da Transcarioca.

SENTIDO BARRADATIJUCA
Nova Avenida das Américas: interligando toda a região.

Uma localização super privilegiada na região que tornou-se
o maior polo de desenvolvimento imobiliário do Rio.
àMineira
Restaurante
Prezunic
Supermercado
Curso
Ibeu
McDonald`s
Posto
Shell
Estação
BRTEstação
BRT
Recreio
Medical
Center
Drogarias
Pacheco
Recreio
Shopping
acesso

Com as novas vias de acesso, mais facilidade para
você curtir tudo isso. Venha saber o que é Enjoy.
Comochegar?

AMAR
FESTEJAR
ASSOBIAR SORRIR
BRINCAR
SALTAR
CORRER
NADAR
JOGAR
MERGULHAR
CANTAR
PINTAR
crescer
DESENHAR
APRESENTAR
LER
DANÇAR
DEGUSTAR
SABOREAR
REUNIR BEIJAR
ABRAÇAR
ASSOBIAR
ESCREVER
PEDALAR
ADMIRAR

Sistema inteligente de segurança.
Para você e sua família curtirem com tranquilidade.

Por isso, o Enjoy Recreio Residences apresenta
uma ampla estrutura de segurança 24h por dia,
para garantir a sua privacidade.
Curtir é estar seguro
para aproveitar o que a vida
tem de melhor.
. Segurança perimetral
. Guarita de segurança
. Controle de acesso 24h
. Monitoramento por circuito interno de TV
. Automação de portões com leitura de proximidade

Parque aquático para o lazer total.
Divirta-se à vontade.
É muita curtição por metro quadrado.

Um empreendimento que nasceu para ficar na história, da sua vida.

Espaço Barbecue
Alegria e descontração para você
curtir ao lado de quem gosta.

enjoyclub
01-Piscinainfantil
02-Piscinaadulto
03-raiadenatação
07-SPA
08-SaunaFresh&Pool
09-espaçozen
01
02
03
04
05
12
06
07
09
10
11
08
04-espaçoBarbecue
05-EspaçoGourmet
06-Fitnesscenter
10-changingroommasculino
11-changingroomfeminino
12-kitchen

Relaxe e curta ao máximo
as boas coisas da vida.
Spa

fitness center
Manter o corpo e a mente saudáveis.
Vale a pena curtir seu bem-estar.

Entre o mar e a montanha, no Enjoy Recreio Residences
você encontra um espaço de 20 mil m2
, perfazendo um
grande circuito para pedalar e correr.

PRIME HOUSES
5 diferentes estilos de curtir a vida:
Para você que curte a liberdade e a privacidade de morar em casa.
Conforto e sofisticação. Nas unidades Prime Houses, você tem a possibilidade de
usufruir de uma casa com 5 suítes e total privacidade para curtir a família em um
ambiente harmonioso, repleto de lazer e segurança.
Casa E
Casa C
CasaA
Casa B
Casa D

1º Pavimento
Casa A
Nota:
Escala:1:25 A decoração é mera sugestão.
As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes
do atendimento das posturas municipais,
concessionárias e do local.
Casa A - Fundos
Opção de suíte / Térreo
PrimeHouseS

2º Pavimento
Casa A
Nota:
Escala:1:25 A decoração é mera sugestão. As cotas são medidas de eixo a eixo das paredes.
Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais,
PrimeHouseS

Sótão
Casa A
Nota:
PrimeHouseS

1º Pavimento
PrimeHouseS Casa B
Nota:
Casa B - Fundos

2º Pavimento
PrimeHouses Casa B
Nota:

Sótão
PrimeHouseS Casa B
Nota:

1º Pavimento
Casa C
Nota:
Escala:1:25 A decoração é mera sugestão. As cotas são medidas de eixo a eixo
das paredes. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das
posturas municipais, concessionárias e do local.
PrimeHouseS
Casa C - Fundos

2º Pavimento
Prime Houses Casa C
Nota:

Sótão
Prime HouseS Casa C
Nota:

1º Pavimento
Casa D
Nota:
PrimeHouseS
Casa D - Fundos

2º Pavimento
Prime HouseS Casa D
Nota:

Mezanino
Prime HouseS Casa D
Nota:

1º Pavimento
Casa E
Nota:
PrimeHouseS
Casa E - Fundos

2º Pavimento
PrimeHouseS
Casa E
Nota:

Sótão
PrimeHouseS
Casa E
Nota:

E
E
E
E
E
E
D DD
D
D
D
D D A
A
C
C
C
C C C
C
C C
C
C C B
B
B
B

Memorial Descritivo
MEMORIAL DESCRITIVO
ACABAMENTO DAS UNIDADES
AUTÔNOMAS CASAS
SALADE ESTAR / JANTAR
Piso: Porcelanato
Rodapé: Cerâmico ou Madeira
Paredes: PinturaAcrílica
Teto: Pintura PVAsobre rebaixamento de gesso
QUARTOS
Piso: Porcelanato
CIRCULAÇãO
Piso: Porcelanato
COZINHA
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Bancada: Granito ou Mármore
Cuba: Retangular em aço inox
Metais: Torneira de cozinha
BANHEIROS
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Cuba: Louça de embutir ou sobrepor
Louça: Bacia com caixa acoplada
Metais: Torneira de mesa e Chuveiro Cromado
LAVABO
Piso: Porcelanato
Paredes: Cerâmica
Teto: PinturaAcrílica sobre rebaixamento
de gesso
Louça: Bacia com caixa acoplada
Metais: Torneira de mesa
áREADE SERVIÇO
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Tanque: Inox
Metais: Torneira de parede
W.C. DE EMPREGADA
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Teto: PinturaAcrílica sobre rebaixamento de gesso
Louça: Bacia com caixa acoplada e Lavatório sem coluna
Metais: Torneira para lavatório e Chuveiro linha tradicional
cromado
QUARTO DE EMPREGADA
Piso: Cerâmico
HALL SERVIÇO
Piso: Cerâmico
Rodapé: Cerâmico
Paredes: TexturaAcrílica
HALL SOCIAL
Piso: Cerâmico
VARANDAS
Piso: Cerâmico
Paredes: Porcelanato e/ou TexturaAcrílica
Rodapé: Cerâmico
SOTÃO
Piso: Cerâmico
ESCADAS
Piso: Cerâmico
Teto: Pintura PVA
DECK/PISCINA
Piso: Madeira, Sintético ou Porcelanato
Piscina: Revestidas com pastilha cerâmica
FACHADA
Mix de Porcelanato, Textura Acrílica e Vidros Laminados conforme
projeto arquitetônico.
TELHADO
Estrutura em Madeira, Telha em Cerâmica ou Concreto.
ACABAMENTO DAS áREAs COMUNS
SUBSOLO
GARAGEM
Piso: Concreto desempenado com pintura de demarcação de vagas
Paredes: Pintura PVA
Teto: Pintura PVA
RAMPADEACESSOAGARAGEM
Piso: Ladrilho Hidráulico ou Similar
SHAPE GARAGE
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura PVA
BIKE GARAGE
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Teto: Pintura PVA
ENJOY CLUBE SUBSOLO
APARTAMENTO ZELADOR
QUARTO
Piso: Cerâmico
BANHEIRO
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Metais: Torneira para lavatório e Chuveiro linha tradicional cromado
COZINHA
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Bancada com cuba em resina
SALA
Piso: Cerâmico
ESCADAS
Piso: PinturaAcrílica
Teto: Pintura PVA
RESERVATóRIO INFERIOR DE áGUA
Em concreto
ENJOY CLUBE TERREO
PISCINAINFANTIL /ADULTO
Piscina: Revestidas com pastilha / cerâmica
DECK
Mix de Porcelanato e/ou Pedra natural e/ou Madeira
PERGOLADO
Estrutura em Concreto com peças transversais em madeira
ESPAÇO BARBECUE
Piso: Porcelanato ou Pedra Natural
Teto: Pintura PVA
ESPAÇO GOURMET/KITCHEN
Piso: Porcelanato ou Laminado em madeira
FITNESS CENTER
Piso: Vinilico ou Emborrachado
SPA
Piso: Porcelanato ou Pedra Natural
Paredes: PinturaAcrílica e Porcelanato
Teto: Pintura PVA
SAUNAFRESH & POOL
Paredes: Cerâmica ou Pastilha
Teto: Cerâmica ou Pastilha
Piso: Cerâmica
CHANGING ROOM MASCULINO
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Louça: Bacia com caixa acoplada, Mictório
Metais: Torneira de mesa e Chuveiro linha tradicional cromado
CHANGING ROOM FEMININO
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Louça: Bacia com caixa acoplada,
Metais: Torneira de mesa e Chuveiro linha tradicional cromado
REFEITóRIO
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
LAVATóRIO
Piso: Cerâmica
Cuba: louça embutir ou sobrepor
Metais: Torneira de mesa
Paredes: Cerâmica
W.C. PNE
Piso: Cerâmico
Paredes: Cerâmica
Metais: Torneira para lavatório
CIRCULAÇãO
Piso: Cerâmico
Teto: Pintura PVA
TELHADO
Lajes Impermeabilizadas
GUARITA
Piso: Cerâmico
Teto: Pintura PVA
CIRCULAÇãO DE PEDESTRES E VEICULOS
ESTACIONAMENTO
Piso: Concregrama, Intertravado ou similar

CALÇADA
Piso: Intertravado / pedras portuguesas ou similar
ARRUAMENTO
Piso: Intertravado ou similar
MURO
Parede: TexturaAcrílica ou PinturaAcrílica
ESPECIFICAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO
INFORMAÇÕES BÁSICAS;
Construção: CONSTRUTORALABES MELO.
Realização e Incorporação: LABES & LABES CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA.
Processo de Construção: 02/374733/2010.
Licença obras: 24/0444/2012.
Projeto de Arquitetura: AFONSO KUENERZ ARQUITETURA E PLANEJAMENTO LTDA.
/ QUÁDRICAARQUITETURA.
Área do Lote: 20.000 m2.
IMÓVEL E SUACONSTRUÇÃO
1.1.- No terreno situado na Gleba 09 situada na Servidão de Passagem D, lado impar, distante 230,0m
do alinhamento impar da Servidão de Passagem C na Freguesia de Jacarepaguá, e que tomará o n.º 101
da Rua projetada 27, PAA10.993, Recreio dos Bandeirantes, Freguesia de Jacarepaguá, a incorporadora
fará construir um grupamento de destinação residencial, multifamiliar e unifamiliar, tendo para isso
obtido aprovação junto aos competentes órgãos municipais do respectivo projeto arquitetônico, através
do processo n.º 02/374733/2010, através de licença 24/0444/2012.
O EMPREENDIMENTO
2.1.- O empreendimento denominar-se-á “CONDOMÍNIO ENJOY I RECREIO RESIDENCES”,
submetendo-se as edificações ao regime instituído pela Lei no. 4.591/64, e será composto de 04 (quatro)
Blocos multifamiliares e 32 unidades unifamiliares, sendo:
- Bloco 1 denominado EDIFÍCIO GRUMARI: Térreo/1º Pavimento, 2º Pavimento, 3º Pavimento, 1 Pavimento de Cobertura e Telhado.
- Bloco 2 denominado EDIFÍCIO JOATINGA: Térreo/1º Pavimento, 2º Pavimento, 3º Pavimento, 1 Pavimento de Cobertura e Telhado.
- Bloco 3 denominado EDIFÍCIO PRAINHA: Térreo/1º Pavimento, 2º Pavimento, 3º Pavimento, 1 Pavimento de Cobertura e Telhado.
- Bloco 4 denominado EDIFÍCIO RESERVA: Térreo/1º Pavimento, 2º Pavimento, 3º Pavimento, 1 Pavimento de Cobertura e Telhado.
- GrupamentoANGRAcom 32 unidades unifamiliares (casas), dispostas de 1 a 32.
- Subsolo, fora da projeção dos Blocos 1 e 2 , e parcialmente fora das projeções dos blocos 3 e 4.
2.2.- Os apartamentos e as casas têm destinação unicamente residencial.
PARTES COMUNS:
3.1.- São partes comuns do Condomínio, e portanto, inalienáveis e indivisíveis:
a) o terreno, as fundações, as áreas internas e de ventilação;
b) o subsolo e os telhados;
c) os elevadores, suas máquinas e poços;
d) as vigas e colunas de sustentação, os pisos de concreto armado, as paredes laterais e as paredes perimetrais de cada unidade autônoma;
e) os encanamentos de água, luz, força, gás, esgotos, telefones, bem como as instalações respectivas, até os pontos de interseção com as ligações das unidades autônomas;
f) as calhas, condutores de águas pluviais e os depósitos de lixo;
g) os corredores, escadas, halls sociais e de serviço, passagens e vias de acessos aos logradouros públicos;
h) guarita, edícula, piscina adulto e infantil, churrasqueira, reservatórios de retardo e reuso, cisternas e ETE;
i) tudo o mais que se destine ao uso comum de todos os condôminos, Vault, os acessos internos, etc.;
3.2.-As partes comuns do Condomínio são assim descritas:
SUBSOLO: Rampa de acesso de veículos de passeio ao PavimentoTérreo, local para estacionamento de veículos de passeio com 57 (cinqüenta e sete) vagas, 2 elevadores,
escadas de acesso ao Térreo/1º Pavimento e compartimentos para guarda de pranchas de surf, bicicletas e para atender ao Corpo de Bombeiros.
PAVIMENTO TÉRREO/1º PAVIMENTO: Acesso de veículos de passeio e pedestres, guarita de acesso, rampa de acesso de veículos de passeio ao Pavimento Subsolo,
local para estacionamento de veículos de passeio com 98 (noventa e oito) vagas, escadas de acesso ao Pavimento Subsolo, 2(dois) elevadores para acesso ao subsolo, sendo
1 no bloco 3 e 1 no bloco 4, jardineiras, piscina adulto, piscina infantil, edícula/bar, churrasqueira; bem como:
na projeção do Bloco 1: hall social, hall de elevadores, 1 elevador, acesso às unidades autônomas, escada para 2º pavimento, compartimento de lixo e armários para me-
didores;
na projeção do Bloco 2: hall social, hall de elevadores, 1 elevador, acesso às unidades autônomas, escada para 2º pavimento, compartimento de lixo e armários para me-
didores;
na projeção do Bloco 3: hall social, hall de elevadores, 1 elevador, acesso às unidades autônomas, escada para 2º pavimento, compartimento de lixo e armários para medi-
dores, acesso ao subsolo/garagem;
na projeção do Bloco 4: hall social, hall de elevadores, 1 elevador, acesso às unidades autônomas, escada para 2º pavimento, compartimento de lixo, armários para medi-
dores e acesso ao subsolo/garagem;
no GrupamentoANGRA: vias de acesso (vias internas), calçadas, jardineiras.
2º PAVIMENTO e 3º PAVIMENTO na projeção dos Blocos 1, 2, 3 e 4: Circulação e acessos às unidades autônomas, 1 (um) elevador, escada de serviço, compartimentos
para Corpo de Bombeiros, armários para medidores e compartimentos de lixo.
PAVIMENTO COBERTURAna projeção dos Blocos 1, 2, 3 e 4: Circulação, 1 (um) elevador, escada de serviço, compartimentos para Corpo de Bombeiros, armários para
medidores e compartimentos de lixo, alçapão para telhado, exaustão mecânica e casa de bombas.
TELHADO na projeção dos Blocos 1, 2, 3 e 4: Laje impermeabilizada, alçapão de acesso ao Pavimento Cobertura, caixa d’água, calhas, elevador.
DAS PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA:
4.1.- São partes de propriedade exclusiva de cada condômino a respectiva unidade autônoma, indicada pela numeração correspondente, pertencente individualmente e de
pleno direito a cada um deles alienáveis e passíveis de oneração por seus titulares, independentemente de consentimento dos demais condôminos, correspondendo a cada
uma delas uma fração ideal do todo do terreno e das partes comuns.
VAGAS DE GARAGEM
5.1.- Consta do Memorial de Incorporação que o empreendimento disporá de 258 (duzentas e cinquenta e oito) Vagas de Estacionamento, distribuídas em dois grupos
distintos, denominados de GRUPOAe GRUPO B, sendo que o GRUPOAé composto de 162 (cento e sessenta e duas) vagas, certo que duas (02) são destinadas a esta-
cionamento de visitantes situadas em frente ao Bloco 1, e 160 (cento e sessenta) vagas, das quais 57 vagas são cobertas, localizadas nos subsolos dos blocos 3 e 4 e 103
vagas descobertas, localizadas no parqueamento situado no entorno dos blocos 1, 2, 3 e 4, enquanto que o GRUPO B, é composto por 96 (noventa e seis) vagas, sendo
3(três) para cada casa, situadas dentro do térreo das casas.
5.1.1- As vagas do GRUPO A, com exceção das 2 (duas) vagas de visitantes, são destinadas exclusivamente ao uso indistinto e indeterminado pelos condôminos das
unidades autônomas dos Blocos 1, 2, 3 e 4, sendo que:
- cada um dos apartamentos 103, 104, 107, 108, 203, 204, 207 e 208 dos Blocos 1, 2, 3 e 4, terá o direito ao uso de uma (01) vaga de garagem, perfazendo o total de 32
(trinta e duas) vagas;
- cada um dos apartamentos 101, 102, 105, 106, 201, 202, 205, 206, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 dos Blocos 1, 2, 3 e 4, terá o direito ao uso de duas (02) vagas
de garagem, perfazendo o total de 128 (cento e vinte e oito) vagas.
5.1.2-As 96 (noventa e seis) vagas do GRUPO B são destinadas exclusivamente ao uso pelos condôminos das 32 (trinta e duas) casas, sendo que a cada casa é garantido o
direito ao uso de 03 (três) vagas de garagem, localizadas no próprio imóvel, em local destinado especificamente a estacionamento de veículo.
5.1.3-As vagas de garagem do empreendimento são destinadas a automóveis de passeio com dimensões padrões, não se prevendo que nas mesmas possam ser guardados
veículos com dimensões fora do comum.

Construtora Labes Melo.
Há 13 anos construindo com solidez e celebrando os seus mais recentes sucessos na Barra da Tijuca.
Barra
Corporate
Pan
Prime
Barra
Acropole
Pan
Privilege
Barra
Corinto
Barra
TopLife
Pan
Paradiso Barra
Premier

A trajetória de sucesso da Construtora Labes Melo teve início há 13 anos, no
Rio de Janeiro,mais precisamente na Barra daTijuca,bairro onde está localizada
sua sede desde a fundação.
Atenta ao crescimento da região e com grande senso de oportunidade, ao
longo do tempo, a empresa assinou diversos contratos de empreendimentos,
entre construções residenciais de alto luxo, edifícios residenciais e comerciais,
consolidando sua participação, principalmente, na Barra da Tijuca e Recreio dos
Bandeirantes.
Sempre em busca por excelentes resultados, tanto em relação às vendas, quanto às
construções,aLabesMelomantémumarelaçãodefidelidadecomosseusclientes.
Isto se deve aos processos de execução com constantes melhorias e inovações,
além de uma equipe de grande valor humano e profissional,que garantem,na escala
adequada,aqualidadedesejadaeaaltavalorizaçãodosseusimóveis.
Para mais informações, acesse:
labesmelo.com.br

No Enjoy Recreio Residences, através da AME (Associação de Moradores Enjoy), você vai poder opi-
nar, discutir objetivos e participar de decisões sobre a melhoria das condições de vida no condomínio
e sua integração à natureza, o cultivo da coletividade, os interesses da AME e seus associados junto
aos órgãos públicos, a limpeza, a segurança, a conservação, a implantação e o aprimoramento de
benfeitorias, como transporte privativo, atividades culturais, recreativas de esporte e lazer.
Um Condominium Club que já nasce com uma associação
que vai valorizar você e o seu patrimônio. Curta e AME.

enjoyrecreio.com.br
projeto e arquitetura:
projetos de instalação: projeto estrutural:

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