1. Sectoropleiding
Zorg & Vastgoed
Start 5 april 2012

2. Zorgvastgoed in beweging

3. Het speelveld verandert
Van aanbodsturing Naar marktwerking
• Zekerheden • Kansen en risico’s
• Goedkeuring vragen • Verantwoordelijkheid
nemen
• Bouwmaatstaven • Business plan
• Nacalculatie • Integraal budget
• (hoge) Boekwaarde • (reële) vastgoedwaarde
Bron: Twynstra Gudde

4. De aandacht verschuift
Van incidenten Naar structuur
• Vastgoedportefeuille is het • Aandacht voor
resultaat van de optelling van portefeuillebeleid passend bij
individuele projecten bedrijfsstrategie
• Alle aandacht voor • Inrichting investerings-
goedkeuring krijgen van die beslissing
projecten • Projecten passend binnen
portefeuillebeleid
• Risicomanagement op alle
niveaus

5. Zelf het wiel uitvinden? Leren van andere sectoren!
Beleggers/
corporaties
Ontwikkelaars
Zorgvastgoed
Zorgvastgoed

6. De sectoropleiding in hoofdlijnen
• De positie van vastgoed in de ondernemingsstrategie
• Corporate Real Estate Management
Module 1: Beleid
& strategie • Integrale business cases
• Portefeuille- en assetmanagement: theorie en praktijk
Module 2:
• Waarderen en waarde-ontwikkeling
Portefeuille-
management
• Risico’s en risicomanagement
• Rekenen aan de investeringsbeslissing
Module 3:
• Grondexploitatie & projectontwikkeling
Investerings-
beslissing
• Financiering en treasury
• Gedurende de leergang werken aan eindcase
Eindcase
• Presenteren van werkstuk aan de hand van de case

7. module 1: beleid en strategie
Zorgstrategie Vastgoedstrategie
Facility management Bouwprojectmanagement

8. Zorgvastgoed = Corporate Real
Estate Management
Vastgoedportefeuille afstemmen op de eisen van
het kernproces, daardoor…
…maximale toegevoegde waarde bereiken en…
…optimaal bijdragen aan het totaal resultaat van
de onderneming.

9. module 2: portefeuillemanagement
Waarde-ontwikkeling
Exploitatie-doelen
Ondernemings- & Investeren
vastgoed-strategie
Onderhoud, beheer
& veiligheid

10. module 3: investeringsbeslissing
• Kan de investering uit?
• investeringscriteria
Project • rekenen aan projecten
• Voegt de investering waarde toe?
• toekomstwaarde
• flexibiliteit,
Object • marktwaarde
• Heeft de organisatie wat aan de toegevoegde waarde?
• gewenste vastgoedportefeuille, risicoprofiel
Portefeuille • financiering

11. Eindcase
• Centraal tijdens de hele leergang
• Integratie van alle onderwerpen
• Eindpresentatie aan groep
• Jurybeoordeling & feedback

12. Meer weten? Neem contact op met:
drs. Peter Tempelman,
Program director executive education
06 34778026
P.tempelman@asre.nl
www.asre.nl
Opleiding start op 5 april 2012