Recommandé
Contenu connexe
En vedette
En vedette (14)
Sijoittajapresis
- 1. Matkailun ja tapahtumien maailmanmestari
- 2. Matkailun ja tapahtumien maailmanmestari Maailmanmestaruustason ampumahiihtoareenana ja varuskuntanakin tunnettu Kontioranta herää uuteen eloon. Matkailun ja tapahtumien konkarien perustama Kontionloikka Oy kehittää yhdessä kunnan kanssa Kontiorannan entiselle varuskunta-alueelle johtavan tapahtuma-, konferenssi-, ja matkailukohteen. Alueen aktiviteettien kirjo ja kehitysyhtiön 46 000 m2 rakennusoikeus laajoine rantarakentamisineen antavat erinomaiset tuottomahdollisuudet. Kontioranta realisoi Itä-Suomessa olevan potentiaalin tarjoamalla korkeatasoisen konferenssi-, tapahtuma- ja matkailukohteen kansainvälisille ja kotimaisille asiakkaille.
- 3. Matkailijavirrat Matkailu on kasvanut Suomessa noin 31% viimeisen 5 vuoden aikana Yöpymisten määrä on kasvanut Pohjois- Karjalassa noin 23% vuodesta 2009 Konservatiivinen ja varovainen kehittäminen: 80 000 yöpymistä (kuten Koli) Vaatimaton kasvu: 120 000 yöpymistä (kuten Peurunka) Tavoitteellinen kasvu: 320 000 yöpymistä Pohjois-Karjalassa suurin matkailupotentiaali! 1 097 000 968 000 865 000 512 000 807 000 756 000
- 4. Vuoteita 8500 Yöpymisiä 350 000 Vuoteita 1200 Yöpymisiä 125 000 Vuoteita 4000 Yöpymisiä 320 000 Saimaa Vuoteita yli 1000 Yöpymisiä 195 000 Vuoteita 2400 Yöpymisiä 320 000 Vuoteita 900 Yöpymisiä 95 000 Katinkulta Vuoteita 2500 Yöpymisiä 570 000 Vuoteita 1800 Yöpymisiä 90 000 Vuoteita 750 Yöpymisiä N/A SPA 300 000 Kontiorannan vapaa- ajankeskuksen tavoite: Vuoteita 1000 Yöpymisiä 80 000-120 000
- 5. Sijainti • Joensuussa • Yli 280 neliökilometriä suuren järven rannalla • Lähellä Venäjän rajaa • Kilpailijoita parempien juna- ja lentoyhteyksien päässä • Yli 10 miljoonan lähialuematkailijan saavutettavissa • Valtion erityistukialue Alle bensatankillisen etäisyys…
- 6. Menestystekijät hallussa Optimaalinen sijainti Lähtötilanne =Puolivalmis Investointi kiinteistöön Tuottoa hajautetusti Osaaminen ja kokemus IRR 17% Kulkuyhteydet Rantarakentaminen Valtion tukisopimus Valmiita tapahtumia Valmiita aktiviteetteja Vuokratuottoja Myyntituottoja Maa apporttina Infra kunnalta Myynti ja markkinointi Konsepti ja talous Referenssit vastaavista
- 7. Aktiviteetit valmiina Kesä: • Karelia Golf, 18 reikää • Kalastus ja vesiurheilu • Uimarannat Talvi: • Kontiolahden ampumahiihtostadion • Hiihtoladut • Moottorikelkkailu • Laskettelukeskukset 23 & 39km Ympärivuotiset: • Vaellus- ja ulkoilumaastot • Joensuu shopping 18 km • Kasarmialueen aktiviteetit • Tapahtumat
- 8. Uusi vapaa-ajankeskus rannalla Noin 16 000 kem: • Rantahotelli • Rantaravintola • Vesi- ja saunamaailma Noin 30 000 kem: • Vapaa-ajan asunnot järvinäkymin > 300 kpl = n. 1500 vuodepaikkaa
- 9. Flamingo, Caribia, Katinkulta, Åre, Pietari, Saimaa… Petteri Tuominen Pasi Rautanen Kimmo Hellgrén Sakari Järvenpää Mari Tarvainen Timo Rantala Kontiolahden kunta Osaomistajana Kontionloikka Oy:ssä • talous ja laskenta • 10 vuoden matkailualan kokemus • mm. Holiday Club, Åre Destination • hallituksen jäsen • myynti ja jakelukanavat, toimijat • 20 vuoden matkailualan kokemus • Holiday Club, Sokos Hotels • hallituksen puheenjohtaja, konsepti, rahoitus, toimijat • 25 vuoden kokemus yritysten johtamisesta • mm. Sampo, Vattenfall, If, Jippii, E.On • yli 10 v kokemus matkailualalta, mm. Holiday Club • sisällöntuotanto, konsepti, hotelli-, ravintola- ja tapahtumasuunnittelu • yli 30 vuoden kokemus viihde- ja ravintolapalveluista • mm. Leningrad Cowboys, Planet Hollywood, Caribia, Flamingo • toimitusjohtaja, Kontioranta-hankkeen vetäjä • 10 vuoden kokemus liike-elämästä • hallituksen jäsen • n. 30 vuoden kokemus kiinteistökehittämisestä ja -sijoittamisesta • kunta sijoittaa maa-alueet yhtiöön • alueen infrastruktuuri
- 10. M€ 2016 2017 2018 2019 2020 EXIT Yhteensä Uusi OPO 5,0 3,5 8,5 M€, 70% omistus Osinkotuotto 0,1 0,8 0,6 0,9 14,5 16,9 M€, 70% osuus EXIT IRR 17% hajautetusti
- 11. Tapahtumien maailmanmestari Ampumahiihdon MM 2015 Ampumahiihdon maailmancup 2018, SM ja pohjoismaiset kisat Ilosaarirock Kuninkuusravit 2015 Farmari 2015 + Sakke Järvenpään tapahtumaosaamisella 2
- 12. 8,5M€ uutta omaa pääomaa: 1. Vapaa-ajankeskuksen rakentaminen ja vuokraus operaattorille 2. Maiden jatkojalostus vapaa-ajanasunnoilla 3. Maiden myynti kun niillä on vuokratuotto 4. Lisätuottoa EXIT:eistä Myymällä vapaa-ajankeskuksen kiinteistö Myymällä vapaa-ajanasuntoliiketoiminta Tuottoa kiinteästä omaisuudesta hajautetusti
- 13. 1M€ = 8,2% omistusosuus +17% IRR Exit tuotto tai vähintään noin 10% osinkotuottona
- 14. Lisämateriaalit Alue: video https://www.youtube.com/watch?v=RqEpocv7k9w Valtion erityistukisopimus –pdf, s.5 Powerpoint esitykset: Saavutettavuus ja markkinat Konsepti ja yhtiörakenne Laskelmat: tuloslaskelma, tase ja rahoituslaskelma: Kontionloikka Oy ONGOING, emoyhtiö: Maat, Vapaa-ajanasuntomyynti Kontionloikka Oy EXIT 2021, emoyhtiö: Maat, Vapaa-ajanasuntomyynti KOY Matkailukeskus: tytäryhtiö, hotellikiinteistö Operaattori, itsenäinen: hotelli, huoneistovuokraus, ravintolat, vesi- ja saunamaailma