【日本文化体験シェアハウス】Fespa馬込コンセプト資料

日本文化体験シェアハウス
『Fespa馬込』
株式会社彩ファクトリー代表取締役内野匡裕
Copyright © 2013 IRODORIFACTORY Co.,Ltd All Rights Reserved.

コンセプト
日本文化体験
日本文化を体験したい外国人と日本人の国際交流
★日本文化を体験できるイベントを定期開催
★日本人との会話から日本語をトレーニングできる
★日本人は英語で日本語を教えて英語を上達できる

ターゲット
顧客属性
想定割合
（%）
1 日本在住で日本語を上達させたい外国人 30
2 数ヶ月間日本に語学留学に来ている外国人 40
3 国際交流や英語上達を求める日本人 30
語学学校、留学エージェントと提携し、定期的に海外からの留学生を獲得可能
外国人が集まれば日本人は必ず集まります
「英語で日本語を教える」形となり英語も上達します

設備概要
１F：
共用ラウンジ（和室、レンタル浴衣・着物）
外には触れ合い広場（芝生風マット＋テーブルセット）
２F－５F：
個室（6畳＋キッチン、トイレ、お風呂、クローゼット）
家具あり30室（平均家賃84000円）
家具なし5室（平均家賃79000円）
マンションのように、
個室内に専用のキッチン、トイレ、お風呂のある部屋

リノベーション内容：１F共有スペース
・管理人室を14畳の和風の共用ラウンジに変更
浴衣・着物をレンタル可能
シェア本棚には２ヵ国語マンガ・DVD
七輪や流しそうめんキット、餅つきキットなど共用物
として利用
・外の個室前スペース20畳をふれあい広場に変更
芝生に似た手入れ不要の素材を敷き詰める
テーブルセットを2組設置

共用スペースイメージ
共用ラウンジは和モダンスタイル畳エリアを設置
着物、浴衣をレンタル可能に２ヵ国語マンガで日本語を楽しく学習

リノベーション内容：個室
・照明をオシャレなものに変更
・物干しワイヤー設置
・家具あり部屋は、ベッド、机、イス、冷蔵庫、洗濯機を
標準装備
・５室は２段ベッドを設置して２名相部屋とする

個室イメージ
カーテンでプライバシーを
確保した２段ベッド

アクセス
大井町線荏原町駅徒歩5分
都営浅草線馬込駅徒歩7分
大井町線、都営浅草線中延駅徒歩9分
五反田まで3分
品川まで12分
渋谷まで15分
駅からの帰り道に商店街あり
散歩に最適な洗足池公園まで
徒歩15分

サービス
■各種レンタル
着物、浴衣、２ヵ国語マンガDVD、七輪、流しそうめんキットをレンタル可能
■イベント
着物、和食料理教室、お茶、書道、座禅など日本文化を体験できるイベントを
定期開催していきます
新規入居者を紹介し、既存入居者との顔合わせの機会を必ずつくっていきます
■コミュニケーションツール
住人専用Facebookグループでは英語で日本語に対する質問が飛び交ったり、
外部のイベントへのお誘い、お勧めの日本語学習方法の共有など交流の場に。

入居者コスト
■初期費用
3万円（退去時清掃費用）
■家賃
家具あり個室（10室）平均84000円
家具なし個室（5室）平均79000円
家具あり2名相部屋（20室）平均50000円
■共益費（水光熱費、wifi、イベント費用）
15000円

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