Massimo Caputi Prelios - Rassegna Web Agosto 2014

RASSEGNA WEB
Agosto 2014
Massimo Caputi / PRELIOS SGR

RASSEGNA WEB CORRIERE.IT Data pubblicazione: 10/08/2014
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i20
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ricercatore
italiano il
video
scientifico tra i
IL GRUPPO AMERICANO CONTROLLA ITALFONDIARIO, SOCIETÀ DI GESTIONE DI CREDITI INCAGLIATI
Fortress, un miliardo
sulle sofferenze delle banche
L’investimento del fondo Usa in vista degli stress test della Bce. Il dossier Uccmb
di FABIO SAVELLI  31 INVESTIMENTI (+4)
MILANO - Un miliardo di euro sull’Italia. Investendo sui crediti in sofferenza
delle banche che - complice la Grande Crisi - avrebbero toccato i 166 miliardi
(fonte Abi). Il rinnovato interesse nei confronti del nostro Paese - segnalato
anche dai recenti investimenti sino-americani nel capitale delle blue chip
quotate a Piazza Affari - si esprime stavolta sotto forma di equity per
alleggerire le posizioni degli istituti di credito in vista degli stress test della
Bce previsti per ottobre.
È la strategia del fondo Usa Fortress, quotato a Wall Street, che ha
deciso di scommettere sul ricco piatto di prestiti non performanti
(non performing loans), cioè fidi per i quali i debitori (le imprese) non
riescono più a rimborsare i creditori (le banche). Dice Giovanni Castellaneta,
senior advisor di Fortress e presidente di Italfondiario (società specializzata
nella gestione dei crediti incagliati controllata dal fondo Usa e partecipata da
Intesa Sanpaolo) che l’obiettivo è di remunerare gli investimenti, esigenza
conciliabile con quella del sistema-Paese che ha necessità di liberare risorse e
capitali per le imprese.
Prova ulteriore sarebbe il recente accordo firmato da Italfondiario
con Bnl-Bnp Paribas per la gestione di alcuni portafogli
di«sofferenze» per un valore di 800 milioni di euro, dopo le collaborazioni
con Crédit Agricole, Bbva, Deutsche Bank e la Popolare dell’Emilia Romagna.
A ben vedere la partita più importante è però quella riguardante Uccmb di
Unicredit che avrebbe in pancia circa una trentina di miliardi di incagli. Qui
Fortress ha recapitato un’offerta in consorzio con Prelios mettendo sul piatto
l’equity (alla società guidata da Massimo Caputi spetterebbero gli oneri
gestionali). In caso di affermazione sulle altre due proposte sul tavolo (una di
Goldman Sachs con Deutsche Bank, l’altra proveniente da una cordata
formata dal gruppo Cerved e i fondi Cvc e Cerberus) Fortress e Prelios
integrerebbero le loro rispettive società di gestione del risparmio (quella del
fondo Usa presenta tra gli azionisti proprio Unicredit attraverso la controllata
Pioneer) e di servizi. Nascerebbe un colosso nella gestione degli incagli di
piccola entità mentre le banche, pur contabilizzando a bilancio le perdite,
avrebbero fatto finalmente pulizia delle «sofferenze». Attenuando le
restrizioni sul credito ai Piccoli.
10 agosto 2014 | 17:32
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Corriere della Sera Domenica 10 Agosto 2014 Economia 25
Economia
La lente
IL PIL USA
CRESCE DI PIÙ
CON I DEMOCRATICI?
«SOLO FORTUNA»
La crescita del Pil? Più
del presidente, in
America conta la fortuna.
E’ questa la conclusione
sorprendente di due
economisti dell’Università
di Princeton, Alan Blinder e
Mark Watson, che in uno
studio pubblicato a fine
luglio hanno analizzato
perché quando c’è un
presidente democratico
l’economia americana
cresce di più, in media del
4,35% contro il 2,54%
registrato con i
repubblicani al governo, si
creano più posti di lavoro,
le grandi corporation fanno
più utili e aumentano i
guadagni in Borsa.
Secondo lo studio, la
disoccupazione è scesa in
media dello 0,8% con un
presidente democratico,
mentre è salita dell’1,1%
con un repubblicano. E il
ritorno sui mercati
azionari per le società
dell’indice S&P 500 è stato
più alto di 5,4 punti con un
democratico al potere. Di
tutti i presidenti, Harry
Truman, il mandato
congiunto di Lyndon
Johnson e John F. Kennedy,
e poi il successivo mandato
di Johnson, seguito dal
secondo mandato di Bill
Clinton hanno registrare il
maggiore balzo del Pil.
Tutti democratici.
Che cosa ha favorito
dunque la crescita? Le
cause non sono chiare. Le
politiche fiscali o
monetarie non hanno
evidenziato effetti diretti
sull’aumento del Pil. Oltre
la metà della crescita
economica è dovuta invece
a periodi di prezzi più bassi
del petrolio, a una
maggiore produttività,
legata ad esempio a nuove
tecnologie, e a una
maggiore crescita globale,
sostengono Blinder, ex
vicepresidente della Federal
Reserve con Clinton, e
Watson.
Giuliana Ferraino
@16febbraio
Foro Buonaparte «Molti operatori vendono le loro attività, noi puntiamo al lungo periodo»
Edison, scommessa sull’energia verde
«Il consolidamento? Ormai inevitabile»
Lescoeur: in Italia vogliamo rimanere un attore di riferimento
MILANO — Bruno Lescoeur, ingegnere
nato a Parigi 60 anni or sono, è al suo terzo
anno alla guida di Edison. In questo perio-do,
non lunghissimo, ha comunque vissuto
diversi passaggi cruciali per il gruppo. Dal-l’addio
all’alleanza con i soci lombardi fino
alla crisi del mercato dell’energia italiano e
internazionale. Da pochi giorni ha concluso
con F2i un’operazione che fa di Foro Buo-naparte
il terzo operatore nazionale nelle
energie rinnovabili.
Sarete però in minoranza. Qual è il
senso di questa mossa?
«Intanto introduciamo un nuovo mo-dello
di business, articolato su tre società.
La prima, proprietaria di 600 Megawatt
prevalentemente eolici, sarà al 70% di F2i,
al 25% di Edison mentre il restante 5% sarà
di Edf Energies Nouvelles. Siamo in mino-ranza,
vero, ma grazie ad una governance
che ci attribuisce la nomina del presidente
indirizzeremo e gestiamo le strategie. In
più consolidiamo integralmente i risultati.
La seconda è una “management company”,
appositamente costituita da Edison ed Edf
Energies Nouvelles, che garantisce la di-sponibilità
tecnica degli impianti. Infine,
ritiriamo a prezzo fisso e commercializzia-mo
tutta l’energia prodotta. Un insieme im-portante,
visto che l’attività gestita dalle tre
società viene valutata un milione di euro
per megawatt».
Altri effetti collaterali?
«Edison riduce il suo debito e si assicura
nuove risorse per lo sviluppo del terzo polo
delle rinnovabili in Italia. E lo fa con un
partner strategico forte come F2i. Speriamo
poi di essere in grado di attrarre altri opera-tori,
e di diventare protagonisti del consoli-damento
del mercato italiano».
L’Italia sta però tagliando gli incentivi
al fotovoltaico, cambiando le regole dei
precedenti (e grassi) sistemi di incentiva-zione.
Cambia anche la vostra percezione
del mercato? Si profilano ricorsi e richie-ste
di danni…
«Guardi, nonostante le incertezze che
sono derivate dalla distorsiva incentivazio-ne
del passato, l’operazione che abbiamo
annunciato dimostra che noi crediamo nel-lo
sviluppo delle fonti rinnovabili. E’ vero
che il precedente livello dei sussidi ha por-tato
non pochi problemi al mercato elettri-co
italiano: ha favorito una situazione di so-vraccapacità
che ha sconvolto la concor-renza
e ha pesato non poco sulle bollette. Il
risultato è che ora molti operatori stanno
cedendo le loro attività in Italia. Malgrado
ciò riteniamo che ci sia un futuro nel setto-gia
La capacità eolica installata
(in megawatt)
ERG Terra firma
La capacità fotovoltaica installata
(in megawatt)
Green Power
First Reserve
Andromeda
1.087
31%
del totale
720
471
353
410
328
292
285
283
4.400
dati
in %
13
8
6
4
5
4
3
3
3
51
8,6 gigawatt totali 17,7 gigawatt totali
e l’Italia è parte essenziale di questo
quadro: siamo convinti non debba perdere
l’occasione di valorizzare le risorse del suo
sottosuolo. Potrebbe raddoppiare la sua
produzione entro il 2020 risparmiando 5
miliardi di euro sulla bolletta energetica,
lanciando nuovi investimenti e creando 25
mila nuovi posti di lavoro».
In Italia prevedete difficoltà questo in-verno
a causa della situazione russo-ucraina?
Le sanzioni colpirebbero in
qualche misura Edf impegnata in South
Stream, o Edison che ha contratti “take or
pay” con Gazprom?
«Per esplicita dichiarazione dei leader
europei, le sanzioni adottate non colpisco-no
ad oggi il trasporto e la vendita di gas.
Riguardano il settore petrolifero, soprat-tutto
gli investimenti e le collaborazioni in-dustriali
ad alto tenore tecnologico. Certa-mente,
17.000
101
96
89
51
33
298
però, il quadro politico di questi
Enel
EDF
PV
Etrion
Altri
giorni è una variabile importantissima per
il futuro del settore energetico europeo. La
Federazione russa gioca un ruolo determi-nante
nelle forniture di gas all’Europa e
l’Italia è oggi la sola grande economia ma-nifatturiera
europea che dipende dalla rotta
ucraina. Anche la Libia sta attraversando
un periodo complesso. Bisognerà mante-nere
un livello elevato di vigilanza, così co-me
l’Unione Europea, oggi sotto presidenza
italiana, sta facendo, ad esempio con gli
stress test annunciati per l’autunno».
Resta l’urgenza di un consolidamento
sul mercato elettrico italiano. Sorgenia
alle banche, Eon in vendita. La vostra ge-nerica
disponibilità ad osservare si tra-muterà
in acquisti? Si parla molto degli
asset italiani di Eon…
«Credo che il processo di concentrazio-ne,
non solo in Italia, ma in tutta Europa,
sia inevitabile, soprattutto con il perdurare
della crisi. Siamo tra i maggiori operatori di
energia del Paese e intendiamo rimanere
un player di riferimento. L’accordo nelle
rinnovabili con F2i sintetizza il nostro inte-resse
per il settore elettrico e il nostro modo
di operare: abbiamo una visione di lungo
termine e portiamo progresso, anche attra-verso
un business model innovativo».
Stefano Agnoli
I big delle energie rinnovabili
Enel
Green Power
Edison
Edf
Fri El Green
Power
Eon
Falck
Veronagest
Italian Vento
Power Corp.
Altri
Fonte: Autorità per l’energia elettrica e il gas (stima preliminare 2013) D’ARCO
Il profilo
Bruno Lescoeur, 60 anni,
senior executive
vicepresident di Edf e
amministratore delegato
di Edison. Membro del
comitato di direzione.
Ha negoziato con
Gazprom l’ingresso
di Edf nel progetto
del gasdotto Southstream
Finanza Il gruppo americano controlla Italfondiario, società di gestione di crediti incagliati. Il ruolo dell’ambasciatore Castellaneta
Fortress, un miliardo sulle sofferenze delle banche
L’investimento del fondo Usa in vista degli stress test della Bce. Il dossier Uccmb
L’ambasciatore
Giovanni Castellaneta, 71
anni, senior advisor in Italia di
Fortress. Presidente di
Italfondiario, controllato dal
fondo Usa. Ex ambasciatore
negli Stati Uniti e in Iran
MILANO — Un miliardo di
euro sull’Italia. Investendo sui
crediti in sofferenza delle ban-che
che — complice la Grande
Crisi — avrebbero toccato i
166 miliardi (fonte Abi). Il rin-novato
interesse nei confronti
del nostro Paese — segnalato
anche dai recenti investimenti
sino-americani nel capitale
delle blue chip quotate a Piaz-za
Affari — si esprime stavolta
sotto forma di equity per al-leggerire
le posizioni degli
istituti di credito in vista degli
stress test della Bce previsti
per ottobre. È la strategia del
fondo Usa Fortress, quotato a
Wall Street, che ha deciso di
scommettere sul ricco piatto
di prestiti non performanti
(non performing loans), cioè
fidi per i quali i debitori (le
imprese) non riescono più a
rimborsare i creditori (le ban-che).
Dice Giovanni Castella-neta,
senior advisor di For-tress
e presidente di Italfon-diario
(società specializzata
nella gestione dei crediti inca-gliati
controllata dal fondo
Usa e partecipata da Intesa
Sanpaolo) che l’obiettivo è di
remunerare gli investimenti,
esigenza conciliabile con
quella del sistema-Paese che
ha necessità di liberare risorse
e capitali per le imprese. Prova
ulteriore sarebbe il recente ac-cordo
firmato da Italfondiario
con Bnl-Bnp Paribas per la ge-stione
di alcuni portafogli
di«sofferenze» per un valore
di 800 milioni di euro, dopo le
collaborazioni con Crédit
Agricole, Bbva, Deutsche Bank
e la Popolare dell’Emilia Ro-magna.
A ben vedere la partita
più importante è però quella
riguardante Uccmb di Unicre-dit
che avrebbe in pancia circa
una trentina di miliardi di in-cagli.
Qui Fortress ha recapita-to
un’offerta in consorzio con
Prelios mettendo sul piatto
l’equity (alla società guidata
da Massimo Caputi spettereb-bero
gli oneri gestionali). In
caso di affermazione sulle al-tre
due proposte sul tavolo
(una di Goldman Sachs con
Deutsche Bank, l’altra prove-niente
da una cordata formata
dal gruppo Cerved e i fondi
Cvc e Cerberus) Fortress e Pre-lios
integrerebbero le loro ri-spettive
società di gestione
del risparmio (quella del fon-do
Usa presenta tra gli azioni-sti
proprio Unicredit attraver-so
la controllata Pioneer) e di
servizi. Nascerebbe un colos-so
nella gestione degli incagli
di piccola entità mentre le
banche, pur contabilizzando a
bilancio le perdite, avrebbero
fatto finalmente pulizia delle
«sofferenze». Attenuando le
restrizioni sul credito ai Picco-li.
Fabio Savelli
Per 133 milioni
Risanamento
cede l’ultimo
immobile
a Parigi
MILANO —
Risanamento ha
venduto anche l’ultimo
dei nove immobili
detenuti a Parigi al
gruppo Chelsfield-
Olayan per 133 milioni.
Il gruppo guidato da
Claudio Calabi (nella
foto) ha quindi deciso di
rigettare richieste e
ricorsi di Luigi Zunino,
cui aveva riservato per
quattro mesi la
possibilità di acquistare
l’immobile situato nelle
vie del lusso della
capitale francese e sede
di diversi uffici e negozi,
tra cui la maison di
moda Valentino. Per
Risanamento la
plusvalenza è di 49,5
milioni. Con la vendita, a
livello consolidato
Risanamento stima che
la posizione finanziaria
netta migliori
complessivamente di
133,4 milioni di euro.
Tale miglioramento —
spiega la società —
deriva dal rimborso dei
finanziamenti e degli
strumenti derivati
correlati all’immobile
per un importo
complessivo di circa 61,7
milioni di euro e dalla
cassa generata per 71,7
milioni di euro. Di tale
disponibilità si precisa
che un importo, ad oggi
stimato in circa 24,5
milioni di euro, è
destinato al pagamento
delle imposte sulla
plusvalenza lorda.
Al taglio del debito, che
aveva raggiunto i 3
miliardi all’epoca del
salvataggio concesso dal
tribunale di Milano, ha
contribuito la vendita in
blocco degli 8 palazzi nel
«triangolo d’oro» di
Parigi, tra Avenue
Montaigne, Rue
François 1er e Rue du
Cirque, per 1.091 milioni
a Chelsfield - The
Olayan, realizzata il 25
giugno, a cui ora si
aggiunge l’ultimo
immobile. Da settembre
il gruppo passerà alla
fase due. Taglio ulteriore
dei costi, altre
razionalizzazioni e
soprattutto trovare una
soluzione per lo
sviluppo di Santa Giulia
dopo che a maggio è
scaduto il vincolo di
esclusiva con Idea Fimit.
R. Fi.
re, purché a operare siano player compe-tenti
e con prospettive di lungo termine.
Noi abbiamo queste caratteristiche».
Edison cambia modello di business? E
cambia il suo ruolo nel gruppo Edf?
«Precisiamo: il nostro è un modello di
business integrato. E continuiamo ad esse-re
la piattaforma del gas di tutto il gruppo
Edf. Ma restiamo anche una società italiana
con una forte presenza nel settore elettrico
e in generale contribuiamo alla sicurezza
del sistema energetico nazionale, attraver-so
la diversificazione delle fonti e delle rotte
di approvvigionamento di gas. Non dimen-tichi
che abbiamo relazioni di lungo perio-do
con alcuni dei principali Paesi produtto-ri
di gas — Algeria, Libia Russia, Qatar — e
siamo impegnati in progetti infrastruttura-li
importanti come i gasdotti Itgi e Galsi».
Ma alla luce degli eventi mediorientali
(siete, ad esempio, in Egitto e Israele) è
possibile una vostra uscita o un ridimen-sionamento
nella produzione di petrolio
e gas in quell’area?
«Lì le scelte sono sempre di lungo perio-do
e i cicli di investimento durano decine di
anni. E’ ovvio che dovremo seguire le evo-luzioni
geopolitiche, ma come ricorda lei
non solo siamo già presenti in Egitto e Isra-ele,
ma stiamo cogliendo le opportunità
che si presentano in altri Paesi-chiave come
la Turchia. Questa rimane la nostra strate-

L’operazione
Riduciamo il debito e ci
assicuriamo nuove risorse
per sviluppare il terzo
polo delle rinnovabili
166
miliardi. I crediti delle
banche in sofferenza
secondo i dati dell’Abi
30
miliardi. I crediti incagliati
custoditi in Uccmb, la «bad
bank» di Unicredit

RASSEGNA WEB CARLOFESTA.BLOG.ILSOLE24ORE.COM Data pubblicazione: 12/08/2014
Testa a testa finale per Uccmb, la Unicredit Credit Management
Bank (Uccmb), società controllata dal gruppo Unicredit leader nel
settore della gestione dei crediti non performanti. Secondo
indiscrezioni, Unicredit avrebbe infatti selezionato due soggetti
rispetto ai cinque che erano dati in corsa nelle ultime settimane: si
tratterebbe, secondo i rumors, della cordata Fortress-Prelios (con
l’assistenza di Mediobanca) e del gruppo finanziario statunitense
Lone Star. Le offerte dei due soggetti sarebbero state scelte in
quanto ritenute economicamente migliori delle altre giunte nei
giorni scorsi. All’advisor Ubs erano infatti arrivate anche le
proposte degli americani di Apollo, della cordata formata da
Goldman Sachs, Deutsche Bank e Tpg. In corsa, ma con
un’offerta circoscritta alla sola piattaforma di servizi, c’era anche la
cordata formata da Jupiter (gruppo Cerved), Cvc e Cerberus.
Il gruppo guidato da Federico Ghizzoni punterebbe ora a trattare
con Lonestar e Fortress-Prelios per chiudere l’operazione di
riassetto di Uccmb all’inizio di autunno con la scelta fra uno dei
due in gara.
Da una parte c’è infatti in vendita la società di servizi, mentre
dall’altra c’è l’acquisizione di un portafoglio di non performing loans
per 4,4 miliardi di euro. Secondo i rumors la piattaforma di servizi
sarebbe stata valutata in media attorno ai 300 milioni e il portafoglio
di Npl attorno ai 600 milioni.
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Nella gara per la Uccmb di
Unicredit selezionate le
offerte di Lone Star e
Fortress-Prelios
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RASSEGNA WEB FINANZA.LASTAMPA.IT Data pubblicazione: 12/08/2014
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Completo Piazza affari Mercati Economia Calendari Eventi Editoriali
12/08/2014 16.14 Commenti - Piazza Affari
Unicredit (+1,3%): Lone Star e Fortress/Prelios
in gara per Uccmb (Sole 24 Ore)
FTA Online News
Il Sole 24 Ore riporta l'indiscrezione in base alla quale Unicredit avrebbe selezionato una short list di due
pretendenti per Unicredit Credit Management Bank (Uccmb) dalle cinque candidature iniziali. In gara resterebbero
quindi solo Fortress/Prelios e Lone Star. Piazza Cordusio punta a chiudere l'operazione per l'inizio dell'autunno.
(Simone Ferradini)
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Social Housing: Prelios gestirà Asci, fondo da 50
milioni
di Redazione
(Il Ghirlandaio) Roma, 12 ago - Prelios Sgr arricchische il suo portafoglio con un fondo social housing:
Asci (Abitare sostenibile centro Italia), 26esimo fondo della società guidata dall'ad Paolo Scordino e da
Andrea Cornetti, responsabile del business development. Secondo quanto riporta Mf, il fondo è stato
istituito a ottobre 2011 ed è operativo dal 2013 mediante l'apporto di un immobile residenziale ad Ascoli
Piceno, a cui è seguito l'acquisto di un terreno edificabile a Bastia Umbra.
Su questo spazio Prelios Sgr prevede di realizzare un progetto con 174 unità immobiliari a destinazione
residenziale, a prevalenza alloggi sociali, oltre a 40 unità ad uso commerciale, alcune delle quali saranno
locate a canone moderato e poi adibite a servizi per la comunità, come per esempio asili e servizi per i
cittadini.
Secondo Mf, i due asset valgono poco più di 7 milioni ma dovrebbe arrivare a 50 milioni, anche se il fondo
(che dovrebbe durare 27 anni) ha previsto fino a 200 milioni di investimenti. Azionista principale di Asci
è Cassa depositi e prestiti che diventerà così investitore di Prelios Sgr.
TAGS: Prelios Cassa Depositi E Prestiti Asset Social Housing Mf Asci
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MARTEDÌ 12 AGOSTO 2014
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LETTERE AL DIRETTORE
Articolo 18 statuto lavoratori...
12 agosto 2014
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CORSINI (PRELIOS VALUATIONS)
Mercato immobiliare,
l'esperto: "Prezzi bassi ancora
a lungo"
14 agosto 2014
La ripresa nel mercato immobiliare si fa attendere ed è sempre più
difficile vendere a prezzi ragionevoli. Dal 2008 a oggi in molte zone
d'Italia le case si sono svalutate del 50%. Ma se è difficile per chi vende
non va meglio a quanti comprano: qual è il prezzo giusto? E cosa
dobbiamo aspettarci per i prezzi? Saliranno o continbueranno a calare?
Risponde Giampaolo Corsini, amministratore delegato di Prelios
Valuations, società che si occupa di valutazioni sul patrimonio
immobiliare e che insieme ad altre quattro è impegnata nella
valutazione dei cespiti immobiliari degli istituti di credito per conto di
Bankitalia. «Tutto dipende dallandamento dell’economia.
Nell’immobiliare ci troviamo in una fase di mercato caratterizzata da
una bassa volatilità. I prezzi sono scesi molto e ci sono tuttora i
presupposti a livello macroeconomico perché le quotazioni rimangano
ferme o ricomincino a salire».
Si, ma come comportarsi?
«Una famiglia in cerca dell'immobile da abitare deve sì sforzarsi di
acquistarlo al miglior prezzo possibile ma le valutazioni che entrano in
gioco in questo caso sono molteplici. Un investitore deve avere ben
altra attenzione al prezzo».
Che segnali arrivano dal mercato in questi mesi?
«In questo momento stanno rientrando in Italia i grandi investitori
istituzionali esteri perché sono convinti che il nostro mercato nel
breve-medio termine possa dare delle soddisfazioni, con ritorni
interessanti. Questo ci fa ritenere che nel medio periodo le quotazioni
siano destinate a crescere». Non c'è il rischio che la revisione
degli estimi catastali in arrivo dopo anni di gestazione, possa
frenare la ripresa delle quotazioni?
«La modifica degli estimi era un passaggio atteso e inevitabile che
aiuterà a fare un po' di chiarezza su questo mercato. Nel breve non
dovrebbe portare a un aumento dell'Imu. Certo, in prospettiva ci sarà
un adeguamento, per gli immobili classati in maniera non adeguata,
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Povero Buffon, la "sua"
azienda va a rotoli e lui ci
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della Coin"

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soprattutto nei centri storici delle città».
Quanto tempo ci vorrà alla fine per vedere le quotazioni in
ripresa?
«Come dicevo non è più un problema immobiliare. Oramai i valori si
sono assestati su un livello basso. Le variabili che possono influire sui
corsi del mattone a questo punto sono due: l’andamento dell’economia
in generale e l’accesso al credito per chi voglia acquistare. Fintanto che
l'economia non ripartirà e non ci sarà un allentamento nelle stretta
creditizia, sarà ben difficile vedere i valori immobiliari risalire».
In che zone d’Italia si possono fare dei buoni affari?
«I privati di solito investono sulla zona che meglio conoscono. Quella in
cui abitano. Solitamente guardano alla città in cui vivono, al massimo
alla provincia. Ed è giusto che sia così perché diversamente
rischierebbero di fare pessimi affari. Per gli istituzionali la prospettiva
cambia radicalmente. Le piazze a cui guardano sono sempre le solite:
Roma e Milano, vale a dire le città che garantiscono più di altre la
piena occupazione degli immobili».
di Attilio Barbieri
twitter@attilionio
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Home > Strumenti Finanziari > Fondi Immobiliari E Real Estate > PRELIOS , ok al piano e addio … alle partnership
13/06/2014
PRELIOS , ok al piano e addio alle partnership
di Alessandro Chiatto
HIGHLIGHTS
Debito netto sotto i 200 milioni di euro entro il 2016
LA NEWS
PRELIOS approva il piano industriale 2014-2016 e comunica di voler
completare la cessione praticamente di tutte le partecipazini in
coinvestimento. Tra i principali obiettivi, restano il riposizionamento sui
servizi di pura gestione di immobili e il consolidamento del mercato
della piattaforma di servizi attraverso lo sviluppo del segmento
premium.
Vanno avanti i colloqui con Fortress. L'ipotesi sul tavolo, spiega MF-Milano
Finanza, prevede l'integrazione tra PRELIOS SGR e Torre
SGR e quella tra PRELIOS Credit Servicing e Italfondiario. La prima potrebbe trovare la sua
conclussione entra luglio, mentre la seconda appare più complessa.
il gruppo ha anche fornito i nuovi target economici, rivedendo la stima dell'ebit della piattaforma servizi,
visto ora in crescita a un tasso annuo composto (2013-2016) del 40% circa (6,3 milioni di euro nel
2013), mentre ha confermato un debito nel 2016 sotto i 200 milioni di euro dai -388,4 milioni del 2013. In
precedenza l'ebit era indicato tra 14 e 19 milioni di euro nel 2014, tra 19 e 24 milioni di euro nel 2015 e
fra tra 24 e 28 milioni di euro nel 2016.
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Alessandro Chiatto
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Il consiglio di amministrazione della società ha approvato il progetto di conferimento di asset
immobiliari nel portafoglio di HI Real per un valore complessivo stimato in circa 48 milioni di euro
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redazione.advisor
L'assemblea dei partecipanti al fondo ha deliberato la modifiche di due articoli del regolamento del
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PRELIOS : nel 2016 debito dimezzato, prosegue trattativa con
Fortress
12 Giugno 2014 - 14:44
(ASCA) - Roma, 12 giu 2014 - Consolidare la leadership di mercato della
piattaforma servizi, completare il riposizionamento in pure management company,
completare la cessione delle partecipazioni in co-investimento. Queste le linee guida
del piano industriale PRELIOS per il triennio 2014-2016 che prevede, in termini
economic, il sostanziale dimezzamento del debito da 388 a meno di 200 milioni di
euro a fine piano e un ebit della piattaforma servizi in crescita del 40% medio annuo
raggiungendo i 6,3 milioni di uro nel 2016. Intanto PRELIOS ribadisce che
proseguono le negoziazioni con il noto Fondo internazionale di private equity
Fortress Investment Group Ltd gia' comunicate al mercato, relative a possibili
integrazioni con il Gruppo PRELIOS nel settore della gestione. did/
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14:44 - PRELIOS : nel 2016 debito dimezzato,
prosegue trattativa con Fortress
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Italy in Cina
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PRELIOS : nel 2016 debito dimezzato, prosegue trattativa con Fortress
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RASSEGNA WEB assinews.it Data Pubblicazione: 13/06/2014
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venerdì 13 giugno 2014
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venerdì 13 giugno 2014
Axa a un passo dal fondo Olinda. L'offerta è di 300 mln
di Andrea Montanari
La Francia conquista un altro pezzo del
mercato immobiliare italiano. La corsa per
l'acquisizione del fondo quotato Olinda Shops
gestito da PRELIOS gr è all'ultimo miglio.
E nella sfida a due tra Axa e Orion a prevalere,
secondo quanto appreso da fonti vicine al
dossier da MF-Milano Finanza, è proprio il
competitor transalpino. L'offerta vincente ha un
valore di poco superiore ai 300 milioni (si dice
310) a fronte di asset immobiliare in portafoglio
al fondo del valore complessivo di 420 milioni,
a fronte di debiti vicini ai 220 milioni. Dopo
l'iniziale selezione effettuata per conto della sgr guidata dall'amministratore delegato Paolo
Scordino dall'advisor Lazard, la trattativa finale è stata condotta direttamente dalle parti in causa.
La definizione dell'accordo tra PRELIOS sgr e Axa dovrebbe arrivare già nelle prossime
settimane, e non è escluso che in seguito altri fondi della società milanese siano oggetto
d'interesse degli investitori internazionali.
Olinda, lanciato nel dicembre del 2004, ha conseguito un rendimento medio annuo del 5%, di
poco inferiore al target del 5,5% previsto al momento del lancio. Il fondo comune d'investimento
immobiliare (ad apporto privato) è dalla nascita specializzato nel settore retail & entertainment
(negozi, strutture commerciali e cinema multisala). In portafoglio ci sono 26 proprietà (per una
superficie superiore ai 279 mila metri quadrati) distribuite principalmente tra Piemonte,
Lombardia, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Emilia-Romagna e Lazio, che ospitano attività
commerciali di gruppi quali Uci Cinema, Conforama, Auchan e le palestre Virgin Active. Al
momento del collocamento il fondo aveva in gestione 42 immobili per un valore di mercato
complessivo di 743 milioni (come indicato nella perizia predisposta da Cb Richard Ellis).
Il rendiconto a fine 2013 di Olinda presentava un risultato netto negativo di 44,9 milioni, con un
net asset value di 374,06 euro pro quota mentre il nav totale è di 195,3 milioni. (riproduzione
riservata)
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Sembra la nuova parola d'ordine
degli Agenti assicurativi quando si
parla del calo di redditività delle
Agenzie. Ritiene che:
non corrisponda al vero
sia un fatto temporaneo che
dipende dalla congiuntura economica
dipenda dalla scarsa competitività
delle Agenzie rispetto ai nuovi canali di
vendita
dipenda da accordi oligopolistici fra
le Compagnie
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RASSEGNA WEB corriere.it Data Pubblicazione: 13/06/2014
ECONOMIA
Axa: a un passo dal fondo Olinda; offerta da 300 mln (MF)
09:21 MILANO (MF-DJ)--La Francia conquista un altro pezzo del mercato immobiliare italiano. La corsa per
l'acquisizione del fondo quotato Olinda Shops gestito da PRELIOS gr e' all'ultimo miglio. E nella sfida a due tra Axa
e Orion a prevalere, spiega MF, e' proprio il competitor transalpino. L'offerta vincente ha un valore di poco superiore
ai 300 milioni (si dice 310) a fronte di asset immobiliare in portafoglio al fondo del valore complessivo di 420
milioni, a fronte di debiti vicini ai 220 milioni. La definizione dell'accordo tra PRELIOS sgr e Axa dovrebbe arrivare
gia' nelle prossime settimane, e non e' escluso che in seguito altri fondi della societa' milanese siano oggetto
d'interesse degli investitori internazionali. ? red/als (fine) MF-DJ NEWS 1309:21 giu 2014

RASSEGNA WEB italiaoggi.it Data Pubblicazione: 13/06/2014
Venerdì ore 9:51
13 Giugno 2014 Cerca Abbonamenti Logout
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ItaliaOggi Numero 139 pag. 43 del 13/6/2014 | Indietro
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Varato il nuovo piano al 2016 di PRELIOS
Via libera al piano industriale 2014-16 del gruppo PRELIOS , che stima un ebit
della piattaforma servizi in crescita, con un tasso annuo composto (2013-2016)
atteso del 40% (valore 2013: 6,3 milioni di euro). La posizione finanziaria netta nel
2016 è stimata in calo di 200 milioni di euro (388,4 nel 2013).
Considerando l'obiettivo di migliorare ulteriormente le performance dei ricavi, oltre a
iniziative crescenti per lo sviluppo del business (in relazione al quale l'avvio del
nuovo piano di attività commerciali sta producendo effetti positivi), il gruppo
PRELIOS ha previsto l'adozione di un insieme di misure di natura finanziaria, volte
a bilanciare i flussi di cassa in entrata e uscita; azioni di cost efficiency, per
razionalizzare ulteriormente la struttura dei costi del gruppo, senza penalizzare lo
sviluppo e la fidelizzazione delle eccellenze umane.
Proseguono poi le negoziazioni con il fondo internazionale di private equity Fortress
investment group già comunicate al mercato, relative a possibili integrazioni con il
gruppo PRELIOS nel settore della gestione.
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RASSEGNA WEB milanofinanza.it Data Pubblicazione: 13/06/2014
Venerdì, 13 Giugno 2014 - Ore 10:14
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MILANO (MF-DJ)--La Francia conquista un altro pezzo del mercato
immobiliare italiano. La corsa per l'acquisizione del fondo quotato Olinda
Shops gestito da PRELIOS gr e' all'ultimo miglio.
E nella sfida a due tra Axa e Orion a prevalere, spiega MF, e' proprio
il competitor transalpino. L'offerta vincente ha un valore di poco
superiore ai 300 milioni (si dice 310) a fronte di asset immobiliare in
portafoglio al fondo del valore complessivo di 420 milioni, a fronte di
debiti vicini ai 220 milioni.
La definizione dell'accordo tra PRELIOS sgr e Axa dovrebbe arrivare gia'
nelle prossime settimane, e non e' escluso che in seguito altri fondi
della societa' milanese siano oggetto d'interesse degli investitori
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MF-DOW JONES NEWS
Axa: a un passo dal fondo Olinda; offerta da 300 mln (MF)

Giovedì, 12 Giugno 2014 - Ore 15:57
Banche e assicurazioni Industria Analisi Tech e tlc Politica Utility Commodity Classifiche IPO Eco:nomia MF Shipping
NEWS 12/06/2014 15.15 TUTTE LE NEWS INDIETRO
di Francesca Gerosa
Via libera del cda di
PRELIOS al piano
industriale 2014-2016. Un
business plan sviluppato in
un'ottica stand alone, che
quindi non considera gli
effetti derivanti dalla stipula
di eventuali accordi
societari o commerciali di
natura straordinaria, per i
quali sono già in corso
contatti con possibili
partner.
Numeri alla mano, il gruppo stima un ebit della piattaforma servizi in crescita a un tasso
annuo composto (2013-2016) atteso del 40% circa (6,3 milioni di euro nel 2013) e un debito
nel 2016 sotto i 200 milioni di euro dai -388,4 milioni di euro del 2013. "La società, da un
punto di vista operativo, si appresta a invertire la tendenza migliorando la marginalità e
ponendosi sul mercato come aggregatore leader nel settore dei servizi immobiliari", ha
commentato l'ad, Sergio Iasi.
In un'ottica stand alone, questo risulta possibile grazie a tre fondamentali direttrici:
l'accelerazione del passaggio a pure management company, che si compirà definitivamente
al termine del triennio come conseguenza del piano di dismissioni e la relativa
razionalizzazione della struttura, l'ulteriore rafforzamento dell'alleanza con il sistema
bancario e la transizione dal mercato captive a quello non captive.
Considerando l'obiettivo di migliorare ulteriormente la performance dei ricavi, oltre a
iniziative per lo sviluppo del business, "in relazione al quale l'avvio del nuovo piano di attività
commerciali sta producendo effetti positivi", la società immobiliare ha previsto l'adozione di
misure di natura finanziaria per bilanciare i flussi di cassa in entrata e uscita e azioni di cost
efficiency, volte a razionalizzare ulteriormente la struttura dei costi senza penalizzare lo
sviluppo e la fidelizzazione delle eccellenze umane.
Per quanto riguarda, in particolare, i co-investimenti immobiliari, ha annunciato un intenso
programma di dismissioni delle partecipazioni, teso alla sostanziale uscita definitiva entro il
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INDUSTRIA
PRELIOS , il debito è visto dimezzarsi al 2016

2018. Ma la società si è anche detta pronta a valutare un possibile progetto di
valorizzazione complessiva di queste partecipazioni al fine di accelerare il raggiungimento
dell'obiettivo. Inoltre avvierà un ulteriore alleggerimento delle strutture di holding, con un
saving previsto nel triennio per circa il 25% rispetto ai 12 milioni di euro consuntivati a
dicembre 2013.
Il tutto mentre proseguono le negoziazioni con il fondo internazionale di private equity,
Fortress Investment, già comunicate al mercato, relative a possibili integrazioni con il gruppo
nel settore della gestione. A Piazza Affari, dopo la presentazione dei dettagli del piano
industriale 2014-2016, il titolo PRELIOS resta in ribasso dello 0,82% a quota 0,605 euro.
alone società ottica debito business PRELIOS
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PRELIOS SGR – RACCOLTA AGENZIE – 10.07.2014 – VENDITA PORTAFOGLIO OLINDA
RADIOCOR, giovedì 10 luglio 2014, 15:27:17
(FIN) *** Prelios sgr: fondo Olinda vende tutti immobili a Axa e Apollo per 303 mln
Prezzo con sconto del 28% sul valore di mercato
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 10 lug - Il fondo
immobiliare quotato Olinda gestito da Prelios sgr ha
raggiunto un accordo per vendere tutti gli immobili ancora
presenti nel suo portafoglio ad Axa e Apollo per 303 milioni
di euro, di cui 8 milioni subordinati al raggiungimento di
determinate condizioni locative prima del closing. La cifra
rappresenta uno sconto del 28% rispetto al valore di mercato
al 31 dicembre 2013. Tuttavia, dal momento che il fondo era
in scadenza a fine anno e che l' attuale quadro normativo
rispetto a eventuali ipotesi di proroga dei fondi resta
incerto, "il comitato consultivo del fondo e il comitato
investimenti della sgr hanno espresso parere favorevole
all' operazione", spiega la societa'. Prelios stima che un
primo rimborso a favore dei partecipanti al fondo di almeno
85 euro per quota possa essere effettuato a seguito
dell' approvazione del rendiconto annuale al 31 dicembre 2014,
successivamente al perfezionamento dell' operazione. Al
termine del processo di vendita previsto entro il 19 dicembre
il fondo Olinda, senza piu' alcun asset in portafoglio,
procedera' alla liquidazione.
com-mau
(FIN) Prelios sgr: fondo Olinda vende tutti immobili a Axa e Apollo per 303 mln - 2 -
(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 10 lug - Gli immobili
ancora presenti nel portafoglio di Olinda saranno acquistati
da Axa Real Estate e Apollo European Principal Finance Fund
II, un fondo di Apollo Global Management. Il fondo Olinda
dedicato ad investimenti nel settore retail e collocato nel
2004 aveva un portafoglio iniziale di 42 asset per un valore
di mercato complessivo di 743 milioni di euro. Dopo una serie
di cessioni erano rimasti 26 immobili suddivisi tra negozi,
strutture commerciali e cinema multisala, principalmente
distribuiti tra Piemonte, Lombardia, Veneto, Friuli Venezia
Giulia, Emilia Romagna e Lazio.
"Il perfezionamento dell' operazione - precisa Prelios sgr -
e' soggetto all' espletamento delle procedure connesse
all' eventuale esercizio del diritto di prelazione spettante
ad alcuni degli attuali conduttori, nonche' alle usuali
condizioni sospensive per operazioni di questo tipo, ivi
incluso il rilascio dell' autorizzazione da parte
dell' Autorita' antitrust europea".
com-mau
(RADIOCOR) 10-07-14 15: 54: 03 (0416)IMM 5 NNNN

ANSA - Immobiliare: Prelios vende portafoglio Olinda per 303 mln
Firmato accordo con Axa Real Estate e Apollo
(ANSA) - MILANO, 10 LUG -Prelios SGR cede ad AXA Real Estate e Apollo European Principal Finance
Fund II, un fondo di Apollo Global Management, l' intero portafoglio
immobiliare residuo del Fondo Olinda per 303 milioni di euro. In base agli
accordi, si legge in una nota, 8 milioni di euro sono subordinati al
raggiungimento, prima della data del closing previsto entro il 19 dicembre
2014, di determinate condizioni locative con riferimento ad alcuni asset
del portafoglio. Il prezzo concordato, precisa Prelios, corrisponde ad uno
sconto pari al 28% rispetto al valore del Fondo. La societa' stima che un
primo rimborso a favore dei partecipanti al Fondo di almeno 85 euro per
quota possa essere effettuato a seguito dell' approvazione del rendiconto
annuale al 31 dicembre 2014, successivo al perfezionamento dell'
operazione. Il patrimonio del fondo, ricorda una nota, e' oggi di 26
immobili suddivisi tra negozi, strutture commerciali e cinema multisala,
principalmente distribuiti tra Piemonte, Lombardia, Veneto, Friuli Venezia
Giulia, Emilia Romagna e Lazio. (ANSA). BF/DOA 10-LUG-14 16: 31 NNN
Reuters, giovedì 10 luglio 2014, 15:31:33
Prelios, accordo con Axa e Apollo per cessione quote residue Olinda per 303 mln
MILANO, 10 luglio (Reuters) - Prelios Sgr ha
raggiunto un accordo vincolante con Axa Real Estate e
Apollo Global Management per la cessione del portafoglio
immobiliare residuo del fondo comune d' investimento quotato
Olinda - Fondo Shops per 303 milioni di euro.
E' quanto comunica la società in una nota, dove si
sottolinea che il closing è previsto per il 19 dicembre 2014.
Il prezzo concordato corrisponde ad uno sconto pari al 28%
rispetto al valore del fondo al 31 dicembre 2013, spiega il
comunicato.
"L' esecuzione dell' operazione consentirà a Prelios Sgr di
procedere, in linea con l' attuale scadenza del fondo,
all' attività di liquidazione", si spiega.
Prelios stima che un primo rimborso a favore dei
partecipanti al fondo di almeno 85 euro per quota possa essere
effettuato a seguito dell' approvazione del rendiconto annuale al
31 dicembre 2014, successivo al perfezionamento dell' operazione.
Al momento le quote del fondo sono scambiate a 162,5 euro.
TMNews, giovedì 10 luglio 2014, 15:30:05
Prelios: accordo con Axa R.Estate e Apollo per portafoglio Olinda
Perfezionamento operazione consente cessione entro scadenza fondo
Roma, 10 lug. (TMNews) - Prelios SGR ha raggiunto per conto di
Olinda - Fondo Shops, fondo comune d' investimento immobiliare

quotato, un accordo vincolante con AXA Real Estate e Apollo
European Principal Finance Fund II, un fondo di Apollo Global
Management LLC, per la vendita dell' intero portafoglio
immobiliare residuo del Fondo, da completarsi entro l' attuale
data di scadenza del Fondo stesso fissata al 31 dicembre 2014.
L' accordo prevede la cessione in blocco degli immobili del Fondo
ad un prezzo complessivo di 303 milioni di euro, di cui fino a 8
milioni di euro subordinati al raggiungimento, prima della data
del closing previsto entro il 19 dicembre 2014, di determinate
condizioni locative con riferimento ad alcuni asset del
portafoglio.
Il prezzo concordato corrisponde ad uno sconto pari al 28%
rispetto al valore del Fondo (Open Market Value - OMV) al 31
dicembre 2013. Considerato l' attuale quadro normativo di
riferimento in relazione ad eventuali ipotesi di proroga,
l' esecuzione dell' operazione, per la quale il Comitato Consultivo
del Fondo ed il Comitato Investimenti della SGR hanno espresso
parere favorevole, consentirà a Prelios SGR di procedere, in
linea con l' attuale scadenza del Fondo, all' attività di
liquidazione. In considerazione degli impegni connessi alle
dichiarazioni e garanzie rilasciate dagli acquirenti, la Società
stima che un primo rimborso a favore dei partecipanti al Fondo di
almeno 85,00 euro per quota possa essere effettuato a seguito
dell' approvazione del rendiconto annuale al 31 dicembre 2014,
successivo al perfezionamento dell' operazione.
red-cip
10 LUG 2014 155054
NNN
Adnkronos - PRELIOS: ACCORDO CON AXA REAL ESTATE E APOLLO PER PORTAFOGLIO
RESIDUO OLINDA
Milano, 10 lug. (Adnkronos) - Prelios ha raggiunto per conto di Olinda -
Fondo Shops, fondo comune d' investimento immobiliare quotato, un accordo
vincolante con Axa Real Estate e Apollo European Principal Finance Fund
II, un fondo di Apollo Global Management LLC, per la vendita dell' intero
portafoglio immobiliare residuo del Fondo, da completarsi entro l' attuale
data di scadenza del Fondo stesso fissata al 31 dicembre. L' accordo,
rende noto il gruppo in una nota "prevede la cessione in blocco degli
immobili del Fondo ad un prezzo complessivo di 303 milioni di euro, di cui
fino a 8 milioni di euro subordinati al raggiungimento, prima della data
del closing previsto entro il 19 dicembre, di determinate condizioni
locative con riferimento ad alcuni asset del portafoglio". (segue)
(Red-Sef/Ct/Adnkronos) 10-LUG-14 16: 19 NNN
Adnkronos - PRELIOS: ACCORDO CON AXA REAL ESTATE E APOLLO PER PORTAFOGLIO
RESIDUO OLINDA 2
(Adnkronos) - Il prezzo concordato, precisa ancora il gruppo "corrisponde
ad uno sconto pari al 28% rispetto al valore del Fondo (Open Market Value)
al 31 dicembre 2013. Considerato l' attuale quadro normativo di
riferimento in relazione ad eventuali ipotesi di proroga, l' esecuzione
dell' operazione, per la quale il comitato consultivo del Fondo ed il
comitato investimenti della sgr hanno espresso parere favorevole,

consentirà a Prelios di procedere, in linea con l' attuale scadenza del
Fondo, all' attività di liquidazione". In considerazione degli impegni
connessi alle dichiarazioni e garanzie rilasciate dagli acquirenti, la
società stima che un primo rimborso a favore dei partecipanti al Fondo di
almeno 85,00 euro per quota possa essere effettuato a seguito dell'
approvazione del rendiconto annuale al 31 dicembre 2014, successivo al
perfezionamento dell' operazione. (Red-Sef/Ct/Adnkronos) 10-LUG-14 16: 22
NNN
AGI, giovedì 10 luglio 2014, 16:01:48
Prelios: accordo con Axa e Apollo per cedere residuo fondo Olinda
(AGI) - Milano, 10 lug. - Prelios sgr ha raggiunto per conto di
Olinda un accordo vincolante con Axa Real Estate e Apollo
European Principal Finance Fund II (un fondo di Apollo Global
Management) per la vendita dell' intero portafoglio immobiliare
residuo di Olinda, fondo comune d' investimento immobiliare
gestito da Prelios sgr.
L' operazione, si legge in una nota, dovra' essere
completata entro la data di scadenza di Olinda fissata al 31
dicembre 2014.
L' accordo prevede la cessione in blocco degli immobili di
Olinda a un prezzo complessivo di 303 milioni di euro. Il
prezzo concordato corrisponde a uno sconto pari al 28% rispetto
al valore di Olinda stabilito al 31 dicembre 2013.
Il fondo Olinda, collocato nel 2004 con un portafoglio
iniziale di 42 asset per un valore di mercato complessivo di
743 milioni di euro, conta oggi su un patrimonio residuo di 26
immobili suddivisi tra negozi, strutture commerciali e cinema
multisala, principalmente distribuiti nel nord e centro Italia.
(AGI)
Red/Dan
101622 LUG 14
Prelios: cede portafoglio Olinda ad Axa per 303 mln
MILANO (MF-DJ)--Prelios ha raggiunto per conto di Olinda - Fondo Shops,
un accordo vincolante con Axa Real Estate e Apollo European Principal
Finance Fund II, un fondo di Apollo Global Management, per la vendita
dell'intero portafoglio immobiliare residuo del Fondo, da completarsi
entro l'attuale data di scadenza del Fondo stesso fissata al 31 dicembre
2014.
L'accordo, si legge in una nota, prevede la cessione in blocco degli
immobili del Fondo ad un prezzo complessivo di 303 milioni di euro, di cui
fino a 8 milioni di euro subordinati al raggiungimento, prima della data
del closing previsto entro il 19 dicembre 2014, di determinate condizioni
locative con riferimento ad alcuni asset del portafoglio.
Il prezzo concordato corrisponde ad uno sconto pari al 28% rispetto al
valore del Fondo al 31 dicembre 2013.

Considerato l'attuale quadro normativo di riferimento in relazione ad
eventuali ipotesi di proroga, l'esecuzione dell'operazione, per la quale
il Comitato Consultivo del Fondo ed il Comitato Investimenti della SGR
hanno espresso parere favorevole, consentira' a Prelios SGR di procedere,
in linea con l'attuale scadenza del Fondo, all'attivita' di liquidazione.
In considerazione degli impegni connessi alle dichiarazioni e garanzie
rilasciate dagli acquirenti, la Societa' stima che un primo rimborso a
favore dei partecipanti al Fondo di almeno 85,00 euro per quota possa
essere effettuato a seguito dell'approvazione del rendiconto annuale al 31
dicembre 2014, successivo al perfezionamento dell'operazione.
Il perfezionamento dell'operazione e' soggetto all'espletamento delle
procedure connesse all'eventuale esercizio del diritto di prelazione
spettante ad alcuni degli attuali conduttori, nonche' alle usuali
condizioni sospensive per operazioni di questo tipo, ivi incluso il
rilascio dell'autorizzazione da parte dell'Autorita' antitrust europea.
com/fch
(fine)
AGI - Prelios SGR: accordo vincolante con AXA Real Estate e Apollo Global Management per cessione
portafoglio Olinda - Fondo Shops per €303 mln
PRELIOS SGR: ACCORDO CON AXA REAL ESTATE E APOLLO PER L'INTERO PORTAFOGLIO RESIDUO DI OLINDA
- FONDO SHOPS.IL PERFEZIONAMENTO DELL'OPERAZIONE CONSENTIR LA CESSIONE ENTRO LA DATA DI
SCADENZA DEL FONDO
Milano, 10 luglio 2014 - Prelios SGR rende noto di aver raggiunto per conto di Olinda - Fondo Shops, fondo
comune d'investimento immobiliare quotato, un accordo vincolante con AXA Real Estate e Apollo European
Principal Finance Fund II, un fondo di Apollo Global Management LLC, per la vendita dell'intero portafoglio
immobiliare residuo del Fondo, da completarsi entro l'attuale data di scadenza del Fondo stesso fissata al
31 dicembre 2014.L'accordo prevede la cessione in blocco degli immobili del Fondo ad un prezzo
complessivo di 303 milioni di euro, di cui fino a 8 milioni di euro subordinati al raggiungimento, prima della
data del closing previsto entro il 19 dicembre 2014, di determinate condizioni locative con riferimento ad
alcuni asset del portafoglio.Il prezzo concordato corrisponde ad uno sconto pari al 28% rispetto al valore
del Fondo (Open Market Value - OMV) al 31 dicembre 2013.
Considerato l'attuale quadro normativo di riferimento in relazione ad eventuali ipotesi di proroga,
l'esecuzione dell'operazione, per la quale il Comitato Consultivo del Fondo ed il Comitato Investimenti della
SGR hanno espresso parere favorevole, consentira' a Prelios SGR di procedere, in linea con l'attuale
scadenza del Fondo, all'attivita' di liquidazione. In considerazione degli impegni connessi alle dichiarazioni e
garanzie rilasciate dagli acquirenti, la Societa' stima che un primo rimborso a favore dei partecipanti al
Fondo di almeno 85,00 euro per quota possa essere effettuato a seguito dell'approvazione del rendiconto
annuale al 31 dicembre 2014, successivo al perfezionamento dell'operazione.Olinda - Fondo Shops e' un
fondo comune d'investimento immobiliare gestito da Prelios SGR e quotato sul segmento MIV di Borsa
Italiana S.p.A. (ISIN IT0003740039 - cod. QFOLI), dedicato ad investimenti nel settore retail & entertainment
e collocato nel 2004 con un portafoglio iniziale di 42 asset per un valore di mercato complessivo di 743
milioni di euro. Alla data odierna, a seguito delle attivita' di commercializzazione poste in essere nel corso
degli anni ai fini della liquidazione del portafoglio, il Fondo ha un patrimonio residuo di 26 immobili
suddivisi tra negozi, strutture commerciali e cinema multisala, principalmente distribuiti tra Piemonte,
Lombardia, Veneto, Friuli Venezia Giulia, Emilia Romagna e Lazio.Il perfezionamento dell'operazione e'
soggetto all'espletamento delle procedure connesse all'eventuale esercizio del diritto di prelazione

spettante ad alcuni degli attuali conduttori, nonche' alle usuali condizioni sospensive per operazioni di
questo tipo, ivi incluso il rilascio dell'autorizzazione da parte dell'Autorita' antitrust europea.

SITO WEB: http://www.ilqi.it/
INFO: Portale trade di informazione immobiliare
UTENTI UNICI GIORNALIERI: - -
DATA: 11/07/2014
Portafoglio residuo Olinda ad Axa Re e
Apollo
Accordo stipulato con Prelios Sgr, cessione
entro la data di scadenza del fondo
Italia • Prelios Sgr ha raggiunto per conto di Olinda - Fondo Shops,
fondo comune d’investimento immobiliare quotato, un accordo vincolante
con Axa Real Estate eApollo European Principal Finance Fund II, un
fondo diApollo Global Management Llc, per la vendita dell’intero
portafoglio immobiliare residuo del Fondo, da completarsi entro l’attuale
data di scadenza del fondo stesso fissata al 31 dicembre 2014. L’accordo prevede la cessione in
blocco degli immobili del Fondo ad un prezzo complessivo di 303 milioni di euro, di cui fino a 8
milioni di euro subordinati al raggiungimento, prima della data del closing previsto entro il 19
dicembre 2014, di determinate condizioni locative con riferimento ad alcuni asset del portafoglio.

SITO WEB: http://www.monitorimmobiliare.it/
INFO: Testata Review – rivista del MIPIM
UTENTI UNICI GIORNALIERI: - -
DATA: 11/07/2014
Prelios vende gli immobili residui del fondo Olinda
Prelios Sgr ha stretto un accordo con Axa Real estate e Apollo European Principal
Finance Fund II per la vendita dell’intero portafoglio immobiliare residuo del
fondo Olinda Shops (26 immobili suddivisi tra negozi, strutture commerciali e
cinema multisala, principalmente distribuiti tra Piemonte, Lombardia, Veneto, Friuli
Venezia Giulia, Emilia Romagna e Lazio), da completarsi entro la data di scadenza
del fondo, prevista per il 31 dicembre 2014.
L’accordo – come sintetizza una nota - prevede la cessione in blocco degli immobili
del fondo ad un prezzo di 303 milioni di euro, di cui fino a 8 milioni di euro
subordinati al raggiungimento, prima della data del closing previsto entro il 19
dicembre 2014, di determinate condizioni locative con riferimento ad alcuni asset del
portafoglio.
Il prezzo concordato corrisponde ad uno sconto pari al 28% rispetto al valore del
fondo (Open market value) al 31 dicembre 2013.
La Sgr stima che un primo rimborso, a favore dei partecipanti al fondo, di almeno 85
euro per quota possa essere effettuato a seguito dell’approvazione del rendiconto
annuale al 31 dicembre 2014, successivo al perfezionamento dell’operazione.

12-LUG-2014
da pag. 19
Lettori: 907.000
Diffusione: 267.228
Dir. Resp.: Roberto Napoletano

12-LUG-2014
da pag. 28
Lettori: n.d.
Diffusione: n.d.

14-LUG-2014
da pag. 17
Lettori: 412.000
Diffusione: n.d.
Dir. Resp.: Ezio Mauro

14-LUG-2014
da pag. 7
Lettori: n.d.
Diffusione: n.d.

07-AGO-2014
da pag. 23
Lettori: 907.000
Diffusione: 267.228

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