1. Den bestehenden Gebäudepark
p
zukunftsfähig machen
Ruedi Kriesi, Dr. sc. Techn, Kriesi Energie GmbH
Ruedi Kriesi Dr sc Techn Kriesi Energie GmbH
www.minergie.ch

2. Relevanz MINERGIE®‐Neubau und Modernisierung
Spezifischer Energieverbrauch
kWh/m2 a
1980 85
200
0 ‐
0
1986 ‐ 90
Baujahr
1976 ‐ 80
Vor 1920
1991 ‐ 97
150 1920 ‐ 1975
2005
2
100
MINERGIE® - Modernisierung
50 MuKEn
MINERGIE®
30 J. Neubau MINERGIE®-P
0
Energiebezugsfläche in Mio m2 (Kanton ZH)
CH: 650
CH 650 200 Mio. m2
200 Mi
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

3. F 3
Angebot Industrie
Angebot Industrie
MINERGIE® Modernisierung 2010: 0.4 Mio m2
Modernisierung Gebäudepark in 30 Jahren:
Modernisierung Gebäudepark in 30 Jahren: 20 Mio m2/a
20 Mio m
D.h. 50 mal zu langsam !
Erste ME‐Modernisierung 1997, ME‐Modernisierung Winterthur 2009,
Viridén & Partner, Zürich Lüftungsrohre ComfoTube in Fassade
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

4. Mehrwert der typischen MINERGIE®‐Altwohnung
Investition Wohnung (CHF) 150‘000
• Wärmedämmung
• L ftdi hti k it
Luftdichtigkeit
• Komfortlüftung
• Heizung, zB. Wärmepumpe
Mehrwerte pro Jahr
Energie (CHF):
Alt, 30 000 kWh/a Öl:
Alt 30‘000 kWh/a Öl: 3 300
3‘300
Neu, 4‘000 kWh/a Elektrizität: 800
Einsparung/a: 2‘500
Werterhaltung 20% v. Miete:
Werterhaltung 20% v Miete: 6 000
6‘000
Komfort, Gesundheit: 5‘000
Total Mehrwerte: 13‘500
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

5. Wohnprobleme im konventionellen Bau
Gerüche Frischluft
CO2
Sicherheit Feuchtigkeit
Zugluft
Lärm
Lä
Oil
Staub/Pollen Energieverlust
Ungeziefer Sonnenstrahlung
‐Temperatur
Temperatur
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar
www.minergie.ch

6. Steigende Nutzerzahl kennt Vorteile
g
20‘000
18‘000
16 000
16‘000
14‘000
12‘000
10‘000
8‘000 D h h ittli h Gebäudegrösse 1000 2
Durchschnittliche G bä d ö 1000m
6‘000
4‘000
2‘000
0 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen; 18. Januar 2012 www.minergie.ch

7. Entwicklung der Komfortkultur
Hoch
Industrielle
Systeme
MINERGIE Standardisierung, Kühlung
S d di i Kühl
Dämmung >, Komfortlüftung,
Dämm- erneuerbare Energie
erneuerbare Energie
Normen
Zentral-
heizung Wärmedämmung,
Wä dä
Luftdichtigkeit, Schallschutz
Ofen-
Heizungg
Zentralheizung, 2. Bad
Z t lh i 2 B d
Tief
1950 1970 1985 1998 2008 Baujahr
Energieverbrauch Komfort Baukosten
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

8. Absehbarer Druck zur Modernisierung
‐ Durchschnittlicher Altbau mit 20 l Öl/m2a
Durchschnittlicher Altbau mit 20 l Öl/m a
= Fr. 3000.‐ (Wohnung 150 m2)
= 10% von typischem Mietzins = gut tragbar
‐ Bei Verdoppelung von Energiepreis
Energie: Fr. 6000.‐/a = 20% von Miete
g /
Nicht mehr an jedem Standort tragbar !
‐ Rasche Verdoppelung der Bevölkerung mit westl. Lebensstil
Rasche Verdoppelung der Bevölkerung mit westl. Lebensstil
bezügl. Auto und Wohnung erhöht Nachfrage und senkt
Konkurrenzfähigkeit EU‐Raum !
‐ Handeln nötig vor Preisanstieg – knappe Kapazität Baubranche !
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen; 18. Januar 2012 www.minergie.ch

9. Modernisierung oder Ersatzneubau ?
Bauten für den Nutzer statt Monumente für die Planer
Bauten für den Nutzer statt Monumente für die Planer
Stadtplanung Mailand
Stadtplanung Mailand
ME‐Modernisierung MFH,
Büro Aardeplan, Zug
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

10. BIP‐Anteil Hochbau
20%
15%
?
10%
Anteil Bauinvestitionen/BIP
5%
Prognose Wüest & Partner 2003
linearer Trend
mit MINERGIE‐Modernisierung?
Quelle: BFS, Wüest & Partner, 2003
0%
1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch

11. Beschleunigung durch Vorschriften ?
‐ Aktuelle Vorschriften gelten nur für vom Umbau betroffene
Bauteile, also Umbauverzicht statt Zwang
l l b h
‐ Umbauverpflichtung führt zu Enteignungen !
‐ Gute Bekanntheit von MINERGIE® als Chance
Den Gebäudebestand zukunftsfähig machen I 18. Januar 2012 www.minergie.ch