1. 刑事判決分析

2. 最高法院102年台上字第932號-關係
圖
建設公司(A)
代書( C)地主(B)
買賣契約
7/10000
委任契約
辦理過戶
委任契約
協助履約

3. 流程圖
流程一
• A與B訂買賣契約，請C擔任履約代書
流程二
• B於印鑑證明書記明「持分7/10000」
• 又於填載「7/10000」之移轉契約書蓋章
流程三
• C將印鑑定書文字塗改為「891/10000」
• 又將移轉契約書改為「870/10000」

4. 流程圖
流程四
•B知悉後與C、A協商
•成立和解書
流程五
•和解書的標的早已被他人查封
•B提出告訴

5. 審判結果
三審維持
原判
二審維持原
判
一審判決1年6月

6. 本案重點
C塗改過戶持分比例
•是否經B授權
事後成立和解
•和解條件有無履行

7. 執業應注意問題
• 一、塗改過戶權利範圍，應重作契約書
• 二、客戶口頭表示更改過戶權利範圍，
• 應留下授權依據。