1. ОАО “Корпорация развития Пензенской области”
PENZA REQISN
■EVELBPM ENT
стгаитм
Индустриальные парки

2. _£L
Расстояние от Пензы
до административных центров
Sergiev Posad
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
I )
625km
46 820 тыс. человек
Vladimir
37 188 тыс. челоЕ ек.
409km х> Che
QMoscow 386km
22103 тыс. человек.
Л 1 .Kaluga
7
/ V 306km
16 021 ты
Kazan
овек.
Ryazan
Я A ll (Л т( ш г,У 1' / (У >,_>]) W
F J>J*-А
7127 тыс. человек.
О SARANSKllsm
U s
/ н
142km
OpenzaTO^!к.
'СЯ
1 376 тыс. человек.
п /Г?
' OTOLYAYTTI
^ U c SAMARj
! т^Л• ) р*
/ Л Ч / V -5
SARATOV
u s j & м
2

3. ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
Пензенская область расположена в центре Европейской части России на расстоянии 625
километров к юго-востоку от Москвы.
Площадь: 43,3 тыс. кв. км.
Областной центр: город Пенза снаселением 520 тыс. человек.
Население области: 1376 тыс. человек.
Трудовые ресурсы: 859 тыс. человек.
Язык: русский.
Часовой пояс: время по Гринвичскому меридиану +04:00 (Московское время).
Климат: умеренно-континентальный, среднее годовое количество осадков колеблется от 550 до
650 мм.
Рельеф поверхности: равнинный, слегка всхолмленный.
Структура сельскохозяйственных земель: 3% - пойменные, 20% - серые лесные, 68% -
черноземные, 9% -прочие.
Объем валового регионального продукта в 2012 году составил 6966 млн. дол.
В структуре ВРП основную долю составляет промышленность - 28% (из них машиностроение -
34%, пищевая промышленность - 33%), 16 % - оптовая и розничная торговля, 9,5% - сельское
хозяйство, около 7% - строительство.
По индексу промышленного производства Пензенская область по итогам 2012 года занимает
первое место в Приволжском федеральном округе. Он составил 117% при среднероссийском
показателе 105%.
На развитие экономики и социальной сферы Пензенской в 2012 году использовано более 2481,5
млн.дол. инвестиций в основной капитал.
3

4. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ” GREENFIELD
Транспортная развязка
20 км до г.Пенза
7км до ж/д станции “Селикса”
0 км до федеральной трассы М5
(2 съезда с трассы)
^ -Ъ шассе: М-5
Новая Жизнь
“лласина
к
I
Р-209
/U
4

5. Планируемый к застройке современный высокотехнологичный комплекс на
площади137 га., расположенный на территории Пензенской области, в Бессоновском
районе, близ с. Кижеватово.Находится на стыке железнодорожных и автомобильных
дорог, соединяющих западные и восточные регионы России. Близость рынков сбыта.
Более 1/3 населения РФ проживают в радиусе 625 км от г. Пензы. В этой зоне
расположено 16 обл.центров, 6 из которых насчитывают более 1млн. человек.
Схема размещения резидентов в индустриальном парке “Отвель”:
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
■
--- . V
00
" Т Т * 5 6 7
4 14
-% 1 3
12
■ VPc--г
. ^ 1 7
1 S
1 9
2° 21 22
23 24
2S
Условные обозначения
1 очередь застройки
2 очередь застройки
3 очередь застройки
Объекты инфраструктуры
(административно-­
общественный центр, пожарное
депо, насосная станция,
очистные сооружения)
2 съезда на федеральную
магистральную трассу М5, 4-х-
полосная асфальтовая дорога
29
30
5

6. Объем выполненных работ:
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
Межевание
Весь участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет, переведен в категорию земель:
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и пр. Разрешенное
использование: для целей строительства промпарка. Начато межевание участков для
резидентов, с которыми подписаны протоколы онамерениях.
Проектирование
Начато проектирование дорожной сети для доступа к парку как со стороны трассы М-5
(Москва-Челябинск), так и со стороны населенных пунктов. Проектно-сметная
документация на строительство линейных объектов получила Положительное заключение
государственной экспертизы в Региональном центре государственной экспертизы и
ценообразования в строительстве (г.Пенза). Получено разрешение на строительство
административного здания таможенного пункта, контрольно-пропускного пункта и
ограждения периметра индустриального парка.
6

7. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “ОТВЕЛЬ”
7

8. ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ” BROWNFIELD
Транспортная развязка
2 км до аэропорта г. Пенза
6,5 км до ж/д станции Пенза-5
7 км до автотрассы Р209 Пенза-Тамбов
7 км до федеральной трассы М5
20 км до автотрассы Р158 Н.Новгород-Саранск
ЗВХОЗ
*зря
л
t
jf-
10-я Артель
w i
т^-5 шоссе Ч-Ь. „ Ч ... •~Л>-;Г||
Новал Жизнь
8

9. Современный крупный развитый индустриальный комплекс на земельном участке площадью 12 га. на
территории г.Пензы. Площади промышленного парка предоставляются в аренду или в долгосрочную
аренду справом выкупа.
Преимущества для резидентов индустриального парка
прозрачные юридические условия по долгосрочной аренде,
выгодное расположение (в границах города с хорошей
инфраструктурой, на пересечении важных магистральных
путей, в непосредственной близости к крупным городам РФ),
квалифицированная рабочая сила, поддержка и
сопровождение инвесторов со стороны управляющей
компании.
ИНФРАСТРУКТУРА-
Электроснабжение (электроустановки мощностью до 8 МВт).
Теплоснабжение (наличие центрального теплопункта, d трубы = 400 мм).
Водоснабжение (централизованное, пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).
Водоотведение (пропускная способность до 3800 куб.м./сутки).
Газификация. Труба высокого давления проходит по периметру участка (под землей), d трубы = 315 мм.
Телефония, доступ в Internet, через модем по телефонной линии, высокоскоростной оптоволоконный
кабель.
ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ СОЮЗ”
1. Корпус 1 30 000 кв.м.
2. Корпус 2 15 000 кв. м.
3. Корпус 7 763 кв. м.
4. Корпус 8 1 452 кв. м
5. Корпус 32 15 829 кв. м.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 63 043 КВ. М.
9

10. АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК
Транспортная развязка
93 км до аэропорта г. Пенза
2 км до ж/д станции “Сердобск”
7 км до авто трассы Р235 Балашов-
Ртищево
‘СЕРДОБСКИЙ” GREENFIELD
! -J >
^
I K / V v I
/n fcrL V r.-Y 1, ^
^uia ' > fv r-Я - b ./ - ' . i' /
10

11. АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК “СЕРДОБСКИЙ”
Планируемый к застройке современный высокотехнологичный агропромышленный
комплекс на территории 400 га, расположенный в Пензенской области, в Сердобском
районе, близ г.Сердобск. В регионе благоприятная экологическая ситуация для
развития АПК. Технические характеристики:*
Электроснабжение
Газоснабжение
Водоснабжение
Водоотведение
Теплоснабжнение
Связь
На площадке строится электрическая подстанция 110/10 кВт с
максимальной мощностью 21,25 МВт. Строительство будет
завершено во 2 половине 2013 г.
Газовая труба проходит по границе площадки. Проектная
мощность 55 тыс.м3/час, резервная мощность 36 тыс.м3/час.
Имеется ПСД на строительство трех артезианских скважин (2
рабочие, 1резервная), производительностью 40 м3/час каждая.
Имеется ПСД на строительство канализации.
Объем сброса 200 м3/час.
Предполагается возведение собственных котельных установок
под нужды конкретных предприятий.
В районе действует мобильная связь стандарта GSM 900/1800,
операторы: Beeline, Мегафон, Смартс GSM. Проводная
телефонная связь (ОАО «Волгателеком »).
* точки подключения инженерных сетей находятся в границах индустриального парка 11

12. ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИИ” g r e e n f ie l d
Т]эанспортная развязка
110 км до г. Пенза
==
Пенза s
аЗЙ*Ча
Чаадэевкз
т -LlJ
■-J.
П т П Я !
12

13. Индустриальный парк планируется разместить вблизи завода «Красный
гигант» на перспективном земельном участке «Новое Поле», площадью 68 га,
расположенного в 2 км от г.Никольск Пензенской области. Общая площадь
инвестиционной площадки составляет 108 га, площадка состоит из двух участков (68
и 40 га). В рамках развития индустриального парка предполагается использование
первого, ближайшего к производственной площадке «Красный гигант» участка,
площадью 68 га. Второй участок будет использован при необходимости расширения
территории индустриального парка.
План расположения объектов недвижимости:
ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК “НИКОЛЬСКИЙ”
£— Условные обозначения:
граница площадки
осваиваемая территория
резервная территория
■ инфраструктура
планируемые постройки
13

14. ОАО “Корпорация развития Пензенской области”
С
PENZA REGION
DEVELOPMENT
CORPORATION
Россия, г.Пенза,
ул.Кураева,36 а,
тел./факс (8412)68-08-37,
www.krpo.ru,info@krpo.ru