ScaleUp Airbnb - ซื้อ อสังหาเพื่อทำธุรกิจกับ airbnb
- 22. ป้องกันเงินต้น - ขายต่อไม่ขาดทุน
ราคาซื้อ 3,500,000-
ค่าใช้จ่ายวันซื้อ
นายหน้า
ค่าจดจํานอง
150,000-
ค่าตกแต่ง 350,000-
ค่าส่วนกลาง 3 ปี 70,000-
ค่าดอกเบี้ยธนาคาร 3 ปีแรก 300,000-
ค่าเบี้ยประกันชีวิต ที่ซื้อไว้คุ้มครองทรัพย์สิน 200,000-
ค่านายหน้า วันขาย ประมาณ 3% ราคาขาย 150,000-
ค่าใช้จ่ายกรมที่ดินวันขาย ประมาณ 2% ราคาขาย 100,000-
รวมเป็น 4,820,000
- 24. ทํากําไร - Airbnb หาค่าเช่ามาผ่อน
รายรับ จาก Airbnb 3,000 บาทต่อคืน x 20 คืน = 60,000-
รายจ่าย
ค่า Operation 25% 60,000 x 25% = 15,000-
ผ่อนธนาคาร 22,600-
ต้น 11,900
ดอก 10,700
เหลือ 22,400-
เอาไปโป๊ะ ธนาคาร
ใช้จ่าย, ลงทุนต่อ
- 29. ทํากําไร - หลังปีที่ 10
ขายที่ 7 ล้านบาท (หลังหักธรรมเนียม)
กําไร คือ 7 ล้านบาท (120 เดือน เฉลี่ย เดือนละ 58,000- )
2.