presentación

1. Problemática de casas abandonadas en el
fraccionamiento Urbi
Aspirante a la Licenciatura en Derecho
Monica Gisela Servin Barragan

2. Objetivo:
• El objetivo de esta investigación es dar
explicación a la gran cantidad de casas
que se encuentran en abandono en
este fraccionamiento y explicar los
delitos patrimoniales en los que
incurren las personas que deciden
ocupar una casa de las que se
encuentran solas.

3. Metodología
En la investigación documental se
emplearon buscadores confiable como:
• Radalyc
• Biblioteca Jurídica Virtual UNAM
• Página: www.diputados.gob.mx
• http://legislacion.edomex.gob.mx/codi
gos/vigentes
• Libros de derecho penal, diccionario
de Derecho y Agenda Penal Federal.
Información obtenida:
• Delitos patrimoniales
• Tipo de sanciones.
• Conductas Formas y medios de
ejecución de los sujetos.
La forma en que se llevó a cabo la investigación fue por una investigación
documental y de campo.

4. En la investigación de campo :
• Se llevó a cabo por medio de la observación realizando un recorrido por el lugar.
• Se realizaron entrevistas a 8 personas.
• Se realizó una encuesta a 11 personas.
Información obtenida:
• Se pudo verificar que tan poblada se encuentra la colonia y ver si hay casas
abandonadas.
• Se pudieron obtener datos estadísticos de casas ocupadas, invadidas y
abandonadas.
• Y de que tan segura se siente la gente en vivir en esta colonia.

5. Antecedentes
En la Ciudad de México y área metropolitana se tiene un crecimiento muy grande tanto
de población como de casas habitacionales, contando con una población de 22 millones
de habitantes según los resultados del INEGI en el censo 2010.
https://sipse.com/mundo/ciudades-inteligentes-respuesta-a-inminente-sobrepoblacion-mundial-69814.html

6. La zona metropolitana es en donde se concentran el
mayor número de empresas y negocios generando
que la gente prefiera vivir cerca de su trabajo. Dando
una saturación de población en esta área, esto ha
ocasionado que los precios de las casas tengan un
costo elevado que no cualquiera pueda adquirir una
casa en esta zona.

7. http://www.capitali.mx/edo-mex/villas-del-rey-residencial-huehuetoca/
Ubicación del Fraccionamiento
Esta ubicado en los limites del Estado de México, en el municipio de
Huehuetoca.

8. Casas abandonadas
Algunas abandalizadas, sin tejas, sin puertas y ventanas, a otras les quitaron
los accesorios de baño , sin tarjas, etc.

9. Resultados.
El fraccionamiento cuenta con 11,000 vivienda en las cuales no están habitadas ni
la mitad.
viviendas ocupadas, 165, 44%
Tomadas sin permiso del
dueño, 25, 7%
viviendas desocupadas, 186,
49%
Datos estadisticos sobre el 3.4% del total de casas (datos sobre 376 casas)
viviendas ocupadas Tomadas sin permiso del dueño viviendas desocupadas

10. Con base a las entrevistas se pudieron sacar estos datos
En la gráfica se puede apreciar de las casas habitadas cuantas de estas se
encuentran invadidas en algunas calles.
5
3 0
8
0 3 0 0
7
4
2
24
22
3
25 25
21
10
24
33
22
7
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
De las casas habitadas, cuantas de cada calle están invadidas.
casas invadidas casas habitadas

11. Delitos patrimoniales
Despojo
Privación ilegal y violenta de cosas o derechos, que puede llegar
a revestir figura delictiva, en los casos de despojos de inmuebles
y de agua (art.395 y 396 del Código Penal para el Distrito Federal)” (De Pina & De Pina Vara, 2012, pág. 246).
Sanción :Al responsable de este delito se le impondrán de uno a
cinco años de prisión y de treinta a ciento veinticinco días multa
(Dirección de Legalización y del Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, 1999).

12. Daños en los bienes
Artículo 309.- “Comete este delito el
que por cualquier medio dañe,
destruya o deteriore un bien ajeno o
propio en perjuicio de otro” (Dirección de
Legalización y del Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, 1999)
Sanción: Al responsable de este
delito se le impondrán de uno a cinco
años de prisión y de treinta a ciento
veinticinco días multa. (Dirección de Legalización
y del Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, 1999).

13. Allanamiento de morada
Artículo 285. .- Se impondrán de un mes a dos
años de prisión y multa de diez a cien pesos, al
que, sin motivo justificado, sin orden de autoridad
competente y fuera de los casos en que la ley lo
permita, se introduzca, furtivamente o con engaño
o violencia, o sin permiso de la persona
autorizada para darlo, a un departamento,
Vivienda, aposento o dependencias de una casa
habitada.

14. Daño en propiedad ajena o
daño a la propiedad
Artículo 397.- Se impondrán de cinco a diez años de prisión y multa de cien
a cinco mil pesos, a los que causen incendio, inundación o explosión con
daño o peligro de:
• I.- Un edificio, vivienda o cuarto donde se encuentre alguna persona;
Artículo 399.- Cuando por cualquier medio se causen daño, destrucción o
deterioro de cosa ajena, o de cosa propia en perjuicio de tercero, se
aplicarán las sanciones del robo simple. (Cámara de Diputados del H.
Congreso de la Unión , 1931)

15. Conclusiones.
Se pudo comprobar la problemática del lugar concluyendo que es un
fraccionamiento susceptible a la invasión de las propiedades por la gran
cantidad de casas que se encuentran deshabitadas, y de la poca
frecuencia con que sus dueños las visitan.
Las personas que deciden invadir una propiedad están cometiendo delitos
patrimoniales, los cuales están castigados por la ley y la mayoría se sigue
por querella esto quiere decir con la denuncia del afectado.

16. Referencias y fuentes de consulta
Agenda Penal Federal. (2016). México, Distrito Federal, México: Isef.
Amuchategui Requena, G. (2011). Derecho Penal Tercera edición . México,D.F.: OXFORD.
Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión . (14 de Agosto de 1931). Obtenido de
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/9_090318.pdf
Cámara de Diputados H. Congreso de la Unión. (5 de marzo de 2014). Obtenido de
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/CNPP_170616.pdf
De Pina, R., & De Pina Vara, R. (2012). DICCIONARIO DE DERECHO. MÉXICO: PORRÚA.
Dirección de Legalización y del Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”. (3 de Septiembre de 1999).
Obtenido de http://legislacion.edomex.gob.mx/codigos/vigentes
García Ramírez, S. (1990). Biblioteca Jurídica Virtual UNAM. Obtenido de
https://biblio.juridicas.unam.mx/bjv/detalle-libro/282-derecho-penal
García Ramírez, Sergio. (s.f.). Biblioteca Jurídica Virtual. Obtenido de biblio.juridicas.unam.mx/bjv
Meyer Lux, L. (ENERO-JUNIO de 2014). RADALYC. Obtenido de
http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=173631450009

17. GRACIAS