Алексей Муратов "Общие подходы к благоустройству улиц Москвы"
Елена Короткова "Пространственно-экономический ландшафт города: скрытые ресурсы развития"
1. «ПРОСТРАНСТВЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЛАНДШАФТ
ГОРОДА: СКРЫТЫЕ РЕСУРСЫ РАЗВИТИЯ»
ЕЛЕНА КОРОТКОВА, СТАРШИЙ АНАЛИТИК
ЦЕНТРА ГОРОДСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ
Подготовлено для региональной конференции
Московского урбанистического форума-2015,
Новосибирск, 30 сентября 2015
2. Московская школа управления СКОЛКОВО 2
Структура доходов бюджета
-
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
35.00
40.00
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Местные Региональные Федеральные Безвозмездные поступления
млрд руб
8. Московская школа управления СКОЛКОВО 8
74%
65%
90%
19%
20%
8%7%
15% 2%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Хабаровск Новосибирск Уфа
иная собственность частная собственность муниципальная собственность
Структура собственности на землю в городе
9. Московская школа управления СКОЛКОВО 9
-
20.00
40.00
60.00
80.00
100.00
120.00
140.00
160.00
2012 2013 2014 2015
Аренда РЗТ
млрд руб
Аренда земли и проекты РЗТ
10. Московская школа управления СКОЛКОВО 10
АРЕНДА (2012 – 2015)
• Каждые 3-е торги не заканчиваются сделкой
• 12% сдаваемой территории проходит через повторные торги
• В среднем участок проходит через 3 торгов
• Средний дисконт – 12%
РЗТ (2012 – 2015)
• Каждые 4-е торги не заканчиваются сделкой
• 33% торгуемой территории проходит через повторные торги
• В среднем участок проходит через 2 торгов
Аренда земли и проекты РЗТ
12. Московская школа управления СКОЛКОВО 12
Резерв налоговых поступлений –
земельный налог
ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ МЕСТНАЯ
СТАВКА
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
МАКСИМУМ
Для жилищного строительства 0,2% 0,3%
Для личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества или
животноводства а также дачного хозяйства
0,2% 0,3%
Кладбища 0% 1,5%
Индивидуальные гаражи, ГСК и гаражные
кооперативы
0,5% 1,5%
15. Московская школа управления СКОЛКОВО 15
-
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
2011 2012 2013 2014
местные доходы доходы от земельных ресурсов
кап вложения_город кап_вложения_итого
млрд руб
Синхронизация сбора платежей и капитальных вложений
16. Московская школа управления СКОЛКОВО 16
Знания города о самом себе
Проактивная позиция города в вопросах получения доходов
от использования территорий
Синхронизация стратегирования и ежедневной деятельности
по управлению ресурсами
Повышение капитализации территорий прибрежных зон и
акваторий
Оценка налоговых результатов изменения зонирования в городе
Скрытые ресурсы развития