Luca Colombo ha mostrato progetti e realizzazioni dello Studio Thun, facendo risaltare alcuni concetti forti: l’eco-sostenibilità come valore fondante, l’importanza di trovare un elemento ordinatore in ogni progetto (es l’acqua), la continuità di successo sia nel senso di performance finanziaria, sia nel senso di gestione del progetto realizzato. Da qui l’importanza della formula mista residenziale + alberghiero come volano finanziario per sostenere l’investimento e innescare una gestione virtuosa

1. Eco Hotels & Village
Matteo Thun
& Par tners

2. Vigilius Mountain Resort Lana (I) 5 Star Hotel
Architecture
Matteo Thun
& Par tners

3. Vigilius Mountain Resort Lana (I)
Spa
Matteo Thun
& Par tners

4. Vigilius Mountain Resort Lana (I)
Lobby
Matteo Thun
& Par tners

5. Porto Luino
Lago Maggiore, Italy
Matteo Thun
& Par tners

6. Luino
Stato dell' arte
Matteo Thun
& Par tners

7. Luino
Genios Loci
Matteo Thun
& Par tners

8. Luino
Zoning plan
N
railway to
lugano
waterways to
cannero, cannobbio,
verbania, stresa
road to
valichi svizzeri, zenna,
railway to road to
milano milano / torino
state road
provincial road
road to
germignana
railway
city centre
port area,
potentialy inserted
in project
federal property,
potentialy inserted
in project
project site
Matteo Thun
& Par tners

9. Luino
The new promenade
N parking and market
linear park
belvedere port
linear project
park site
Matteo Thun
& Par tners

10. Luino
Zoning plan
N car parking and market
linear park square
vista when
entering the
city
belvedere new port
bridge
linear project park
park site
luino
Matteo Thun
& Par tners

11. Luino
Masterplan
A: public building 1.270,00 m2
B: nautical centre 3.000,00 m2 A
C: commercial space 3.327,00 m2
D: hotel 11.884,00 m2
E: serviced apartments 4.480,00 m2
F: residential 21.280,00 m2 B
G: tower 8.217,20 m2
C
A
F
F
F
F B
C
E C
D C
C
D
G
A
m
501,4
m
722,8
m
623,5
0 50 100
m
C B
Matteo Thun
& Par tners

12. Luino
Residenze
Matteo Thun
& Par tners

13. Matteo Thun
& Par tners

14. inquadramento intervento isotta fraschini proprietà
Saronno Milan Satellite- Town Residential, Offices & Shops
Zoning plan
ilano
via
via m
va
re
se
cemsa
area isotta fraschini
immobiliare GB
matteo thun - area ex isotta fraschini - pirelli aree urbane srl saronno 30.03.06
© all designs are property of matteo thun. every unauthorized copying, use, publishing, distribution or reproduction is prohibited.
Matteo Thun
& Par tners

15. Saronno Milan Satellite Town Residential, Offices & Shops
Genios Loci
Matteo Thun
& Par tners

16. Saronno
Italy, Saronno
Matteo Thun
& Par tners

17. Saronno Milan Satellitecon calcoli riassuntivi Offices & Shops
masterplan - planimetria
Town Residential,
Masterplan - planimetria con calcoli riassuntivi
limite area area Isotta Fraschini
limite ex isotta fraschini
fascia di rispetto cimiteriale
fascia di rispetto cimiteriale
C1 DATI DI PROGETTO
D1 SUPERFICIE CATASTALE (mq): 116.796,0
AREA DEL LOTTO (mq): 116.906,0
LOTTO 1 C2
B1 SLP MAX EDIFICABILE (mq): DATI DI PROGETTO
58.281,0
B2 F1 P7 SUPERFICIE CATASTALE (mq):
AREE PER URBANIZZAZIONE SECONDARIA STANDARD
E1 P1 PARCHEGGIO PUBBLICO A RASO (mq): 2.890,0 AUTO (n°): 75
E2 P3 SLP MAX EDIFICABILE (mq): 3.410,0
PARCHEGGIO PUBBLICO A RASO (mq): AUTO (n°): 63
E3 LOTTO 2 P7 PARCHEGGIO PUBBLICO A RASO (mq): 1.828,0 AUTO (n°): 33
E4 PU-1 PARCO URBANO (mq): 69.238,0
P1 + P3 + P7 = 8.128,0 mq
A1 PU-1
TOTALE AREE A STANDARD (P1 + P3 + P7 + PU-1) = 77.366,0 mq
P1
A2 LOTTO 3 TABELLA RIASSUNTIVA SLP PER FUNZIONI
A3 AREE PER URBANIZZAZIONE SECONDAR
SLP TOTALE PER FUNZIONI - LOTTI 1, 2, 3
TOTALE DIREZIONALE (mq): 28.544,0
P3
TOTALE RESIDENZIALE (mq): PUBBLICO 27.254,0
PARCHEGGIO A RASO (mq):
A4 P1
TOTALE COMMERCIALE (mq): 2.446,0
46,79%
3.53
TOTALE SLP EDIFICATA (mq): PUBBLICO 58.244,0
P2 PARCHEGGIO A RASO (mq): 3.52
A5 TOTALE DIREZIONALE + COMMERCIALE (mq): 30.990,0 53,21%
P1 P3 PARCHEGGIO PUBBLICO A RASO (mq):
TOT SLP EDIFICATA < TOT SLP MAX EDIFICABILE 58.244,0 mq < 58.281,0 mq 3.05
P7 PARCHEGGIO PUBBLICO A RASO (mq): 1.31
PU-1 PARCO URBANO (mq): 69.1
matteo thun - area ex isotta fraschini - pirelli aree urbane milano 30.03.2006
Matteo Thun
©all designs are property of matteo thun. every unauthorized copying, use, publishing, distribution or reproduction is prohibited.
& Par tners TABELLA RIASSUNTIVA SLP PER F

18. Matteo Thun
& Par tners

19. Le Dune di Grado
Genuis Loci
Matteo Thun
& Par tners

20. Le Dune di Grado
Area di Intervento
257.259 m2
Matteo Thun
& Par tners

21. Le Dune di Grado Residenze RTA
Masterplan Hotel (60 camere)+SPA
147.225,60 m3 30.888,20 m3 71.500,80 m3
Grado Svincolo accesso
area Cavarera
St r a
da p
rov i
n c ia
le n
.19 G
r ad
o-M
onf a
lcon
e
Monfalcone
0 40 80 m
Matteo Thun
& Par tners

22. Le Dune di Grado
Residenze
Matteo Thun
& Par tners

23. Le Dune di Grado
Certificazione di sostenibilità: LEED - Estivo Diurno
Ventilazione naturale Raffrescamento tramite sistema ad
passante trasversale in attivazione termica della massa
tutti gli appartamenti o pannelli radianti a pavimento
Ventilazione naturale per Protezione dall'irragiamento
Garage solare diretto mediante aggetti
orizzontali integrati
La vegetazione e il trattamento architettonicamente
degli spazi esterni mitigano
il microclima contribuendo al Recupero e riuso delle acque
raffrescamento passivo piovane per il sistema di irrigazione
Matteo Thun
& Par tners

24. Le Dune di Grado
Certificazione di sostenibilità: LEED - Invernale Diurno
La vegetazione e il trattamento Recupero e riuso delle acque
degli spazi esterni mitigano il piovane per il sistema di irrigazione
microclima
Pompa di calore e sonde
Riscaldamento tramite sistema ad geotermiche
attivazione termica della massa
o pannelli radianti a pavimento Penetrazione solare durante la
stagione invernale. Gli aggetti
garantiscono il corretto livello di
illuminamento interno
Matteo Thun
& Par tners

25. Tortona 37
Stato dell' arte
N
Matteo Thun
& Par tners
N

26. Piazzale
Tortona 37 delle
Masterplan milizie
la
assa
via c
CLIENT
Fondo Creative Properties
Duemme Sgr, Gruppo Banca
Esperia
chitectADVISOR
tteo Thun & Partners s.r.l.
Creative Properties Advisor
PROGRAMME
MIxed-use buildings
oject
RTona Consultants:
37
Structural engineering:
ent B.v.c. progetti s.r.l.
ndo creative Properties
Services:
via tortona 37
emme Sgr, gruppo banca
Planning s.r.l.
peria Urban consultant:
Urb.a.m. s.r.l.
viSor Project management:
Mangiavacchi ing.r. s.p.a.
eative Properties advisor
Start Date
2003
ogramme
mortara
xed-use buildings
End Date
2009
railway milano -
Phase
On Site
nSultantS
Total Building Area
25.000 m2
uctural engineering:
.c. progetti s.r.l.
vices: Matteo Thun
& Par tners
Project
New Concept Store
Client
Levi‘s Jeans
Date
August 25, 2009 © 2009
Page
42
nning s.r.l.

27. Tortona 37
Milano
Matteo Thun
& Par tners

28. Tortona 37
Milano
Matteo Thun
& Par tners

29. Tortona 37
Milano
Matteo Thun
& Par tners

30. Tortona 37
Milano
Matteo Thun
& Par tners

31. Tortona 37
Milano
Matteo Thun
& Par tners

32. Tortona 37
Falda acquifera
Matteo thun & partners
pannelli radianti
pompa di calore
trincea drenante 19 - 2 c° trincea drenante 19 - 2 c°
vasca 14 - 16 c°
emungimento 200 l/s
falda acquifera
Quattro pozzi prelevano l’acqua di falda a una temperatura
GLi iMPianti tra i 14°c e i 16°c in funzione delle stagioni. l’acqua è
il comPleSSo tortona 37
Matteo Thun
& Par tners inviata a una grossa vasca di accumulo e decantazione
SFrutta l’energia della Falda interrata e poi distribuita alle pompe di calore di ogni singola

33. Ecotecture Concepts
Criteri di Progettazione Genuis Loci
• Qualità ecologica
• Qualità economica
• Qualità socio culturale
• Qualità tecnica
• Qualità dei processi di
fabbricazione
• Qualità del sito
Matteo Thun
& Par tners

34. Ecotecture Concepts LEED 2009 Italia
Energia + ambiente - cicli della sostenibilità per il progetto dell’area ex Isotta Fraschini - Saronno
energia + ambiente - cicli della sostenibilità per il progetto dell’area ex Isotta Fraschini - Saronno
soluzioni per il isolamento
- Sostenibilità del Sito (1 prerequisito, 26 punti)
risparmio idrico effficente
dell’edificio
- Gestione delle Acque (1 prerequisito, 10 punti)
energia soluzioni
- Energia e Atmosfera (3 prerequisiti, 35 punti)
Area ex Isotta Fraschini - Saronno:
una progettazione sostenibile
solare per il risparmio
elettrico
- Materiali e Risorse (1 prerequisito, 14 punti)
• Risparmio della domanda di acqua
ed energia
- Qualità Ambientale Interna (2 prerequisiti, 15 punti)
• Implementazione di risorse energetiche
nergia recupero rinnovabili
geotermica energetico
-Innovazione nella Progettazione (5 punti)
• Compensazione della riduzione della
domanda con sistemi tecnologici
altamente efficienti
risorse energetiche riutilizzo
locali e cogenerazione dell’acqua
piovana
calore I criteri di valutazione sono dotati di una serie di caratteristiche,
ovvero:
massa termica
dell’edificio - Hanno una valenza economica, sociale, ambientale
di un certo rilievo
matteo thun - area ex isotta fraschini - pirelli aree urbane srl saronno 30.03.06
- Sono quantificabili o definibili anche solo qualitati
© all designs are property of matteo thun. every unauthorized copying, use, publishing, distribution or reproduction is prohibited.
LEED 2009 Italia prevede 4 progressivi livelli di
certificazione: vamente, ma oggettivamente rispondenti a scenari
Base 40-49 punti
Argento 50-59 punti prestazionali predefiniti
Oro 60-79 punti
- Perseguono un obiettivo di largo respiro
Platino 80-100 punti
- Hanno comprovata valenza scientifica
Matteo Thun
& Par tners

35. Eco Hotels & Villages
STE = Structured engineers
QS GC
HCV = Heating / Cooling
and Ventilation OP
VT = Vertical Transportation PS
M&E = Mechanical & STE
Electrical
Architettura Design
AC = Acoustic
Project
UP
PM = Projectmanagement
UP = Urban Consultant HCV
Interior Design
QS = Quantity survey & Styling
PM
GC = General Contractor
OP = Perator / Consultant VT
AC
TE = Transportation / M&E
Traffic eng.
Matteo Thun
& Par tners

36. Sostenibilità
Genius Loci
Matteo thun & partners
Zero imPact Zero co2 emiSSionS no noiSe
recYcle materialS Zero gaS emiSSionS Save moneY
SoStenibilita’
Matteo Thun
& Par tners
SoSTenibiliTa’

37. Manifesto per la sostenibilità
Il decalogo del solo - Dieci principi per un costruire sostenibile
1 Noi siamo figli del sole. Il sole è la nostra unica, inesauribile fonte di energia e fondamento di tutte le forme di vita sulla Terra.
L’utilizzo dell’energia solare nel nostro modo di costruire ed abitare migliora la qualità di vita.
2 Noi sosteniamo una rivoluzione energetica globale fondata sull’efficienza, sul risparmio energetico e sull’utilizzo
di energie rinnovabili.
3 Noi creiamo ambienti di vita sani e confortevoli, che favoriscono la crescita della consapevolezza dei fruitori, risparmiando nel contempo
risorse e rispettando l’ambiente. Spazi in cui vivere inseriti nel ciclo naturale e che dialogano con le tradizioni costruttive locali.
4 Noi mettiamo al centro le persone, sia quelle che oggi abitano questi spazi, sia quelle che vi abiteranno domani.
Siamo coscienti che l’architettura è espressione di desideri, nostalgie, sogni e bellezza, ma tutto questo non deve essere
in contrasto con la vita. Al centro non mettiamo l’individualizzazione della società, ma l’agire solidale.
Ogni abitante della Terra ha il diritto di condurre una vita dignitosa.
5 Noi perseguiamo la bellezza e cerchiamo di raggiungere un benessere ecologico, che non metta in pericolo il ciclo naturale
pregiudicandone irreversibilmente la capacità di auto-rigenerazione.
Matteo Thun
& Par tners

38. Manifesto per la sostenibilità
Il decalogo del solo - Dieci principi per un costruire sostenibile
6 Noi operiamo consapevoli che gli edifici dovranno essere utilizzati dai 50 fino ai 100 anni ed anche più.
Per questo i provvedimenti finalizzati alla salvaguardia dell’ambiente sono efficaci a lungo termine.
I quartieri residenziali saranno attuali anche in futuro se esteticamente gradevoli ed attrattivi per tutti.
7 Noi trasformiamo il passato in futuro risanando energeticamente gli edifici esistenti.
Questo ci permetterà di impiegare meno energia per assicurare il comfort. Si ridurranno così le emissioni
di sostanze inquinanti e di gas ad effetto serra.
8 Noi scegliamo, per tutti gli edifici di nuova costruzione, uno standard che non necessita più (o quasi più) di energia.
Impieghiamo materiali sani e tecnologie ecocompatibili considerandone globalmente gli impatti nella valutazione ecologica.
Provvediamo inoltre a un’illuminazione e a un’acustica ottimale nonché a una buona qualità dell’aria,
in quanto tutti questi fattori incidono in modo significativo sulla qualità di vita.
9 Noi applichiamo con intelligenza le tecniche che utilizzano in modo economico ed efficiente la risorsa energia,
consci che anche i cantieri si contraddistinguono per un impatto ambientale ridotto.
Allo stesso tempo diamo la preferenza alle energie rinnovabili.
10 Noi siamo innanzitutto flessibili mentalmente. Le nostre azioni sono rivolte ad una mobilità sociale ed ecosostenibile.
Noi diamo la precedenza a soluzioni che risparmiano energia e risorse e che sono in grado di venire incontro
alle necessità del singolo senza per questo limitare quelle degli altri.
Matteo Thun
& Par tners

39. Index of topics
Ecological Quality
Economical Quality
socialcultural and functional Quality
technical Quality
Quality of Process
Qaulity of the Location
Matteo Thun
& Par tners

40. Matteo Thun
& Par tners
Via Appiani 9 Tel. + 39 02 655 69 11 www.matteothun.com
20121 Milano Facsimile + 39 02 657 06 46 info@matteothun.com