به گزارش شبکه خبری تهران نیوز، حامد سلیمی مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران اظهار داشت: پس از این که شهرداری تهران این مصوبه را در بهمن ماه سال گذشته از شورای شهر تهران دریافت کرد، معین شد که ارزش های مکانی هر پلاک براساس شاخص های مختلف توسط شهرداری تهران تعیین شود. وی خاطر نشان کرد: از مواردی که شامل این شاخص ها می‌شود می‌توان به مواردی مثل درصد تراکم طرح تفصیلی شهر تهران برای هر ملک و دسترسی به امکانات خدماتی مثل ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، آتش نشانی، مراکز درمانی، فضای سبز و ... اشاره کرد. https://www.tehrannews.ir/news/678272/%D8%A7%D8%AB%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%BA%DB%8C%DB%8C%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%DB%8C%D9%88%D9%87-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86

1. ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬
‫تهران‬

2. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬

‫در‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫قوت‬ ‫نقطه‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ‫هرکدام‬ ‫توانند‬‫می‬ ‫ها‬‫شاخص‬ ‫و‬ ‫موارد‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫این‬ ‫بیان‬ ‫با‬ ‫او‬
‫کرد‬ ‫ذکر‬ ‫بهتر‬ ‫درک‬ ‫برای‬ ‫را‬ ‫مثالی‬ ‫شوند‬ ‫محسوب‬ ‫پالک‬ ‫یک‬ ‫ضعف‬ ‫نقطه‬ ‫مواردی‬
:
‫ی‬ ‫اگر‬
‫ک‬
‫آن‬ ‫برای‬ ‫ضعفی‬ ‫نقطه‬ ‫موضوع‬ ‫این‬ ‫باشد‬ ‫آموزشی‬ ‫مرکز‬ ‫یا‬ ‫مدرسه‬ ‫یک‬ ‫مجاورت‬ ‫در‬ ‫پالک‬
‫است‬ ‫مثبت‬ ‫نکته‬ ‫یک‬ ‫این‬ ‫باشد‬ ‫سبز‬ ‫فضای‬ ‫یک‬ ‫نزدیکی‬ ‫در‬ ‫اگر‬ ‫اما‬ ‫بود‬ ‫خواهد‬
.

‫در‬ ‫که‬ ‫سوال‬ ‫این‬ ‫جواب‬ ‫در‬ ‫تهران‬ ‫شهرداری‬ ‫پروانه‬ ‫صدور‬ ‫و‬ ‫نظارت‬ ،‫ضوابط‬ ‫تدوین‬ ‫مدیرکل‬
‫ص‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫نابسامانی‬ ‫با‬ ‫مقابله‬ ‫برای‬ ‫تمهیداتی‬ ‫چه‬ ‫ها‬‫عوارض‬ ‫این‬ ‫افزایش‬ ‫پی‬
‫ورت‬
‫افزود‬ ‫گرفت‬ ‫خواهد‬
:
‫چر‬ ‫داشت‬ ‫نخواهد‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫بر‬ ‫تاثیری‬ ‫ها‬‫عوارض‬ ‫هزینه‬ ‫افزایش‬
‫ا‬
‫در‬ ‫ها‬‫تراکم‬ ‫کردن‬ ‫متعادل‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫تراکم‬ ‫بودن‬ ‫باال‬ ‫حاصب‬ ‫ساز‬ ‫و‬ ‫ساخت‬ ‫سود‬ ‫که‬
‫تا‬ ‫بخشید‬ ‫بهبود‬ ‫منطقی‬ ‫شکلی‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫ساز‬ ‫و‬ ‫ساخت‬ ‫سود‬ ‫توان‬‫می‬ ‫مختلف‬ ‫های‬‫پهنه‬
‫نگیرد‬ ‫قرار‬ ‫تاثیر‬ ‫تحت‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫عوارض‬ ‫افزایش‬ ‫با‬ ‫حتی‬
.
‫وال‬ ‫کرتین‬ ‫نمای‬

‫داشت‬ ‫اظهار‬ ‫وی‬
:
‫سال‬ ‫از‬
97
‫تا‬
99
‫ها‬‫ساختمان‬ ‫عوارض‬
255
‫نرخ‬ ‫رشد‬ ‫به‬ ‫نسبت‬ ‫درصد‬
‫است‬ ‫بوده‬ ‫عقب‬ ‫مسکن‬
.
‫ماند‬‫می‬ ‫ثابت‬ ‫عوارض‬ ‫اگر‬ ‫یعنی‬ ‫این‬
255
‫قیمت‬ ‫از‬ ‫درصد‬
‫بود‬ ‫عقب‬ ‫مسکن‬
.
‫حدود‬ ‫تهران‬ ‫مناطق‬ ‫بهترین‬ ‫در‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫که‬ ‫خاطر‬ ‫به‬
2
‫درصد‬
‫و‬ ‫ساخت‬ ‫های‬‫هزینه‬ ‫مقابل‬ ‫در‬ ‫عوارض‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫دارند‬ ‫اذعان‬ ‫سازندگان‬ ‫واحدهاست‬ ‫قیمت‬
‫است‬ ‫کمتر‬ ‫بسیار‬ ‫ساز‬
.

3. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬

‫افزود‬ ‫وی‬
:
‫حدود‬ ‫چیزی‬ ‫درصد‬ ‫این‬ ‫شهر‬ ‫پایین‬ ‫اصطالحا‬ ‫مناطق‬ ‫در‬
0.7
‫تا‬
0.9
‫درصد‬
‫خدمات‬ ‫ارائه‬ ‫و‬ ‫شهروندان‬ ‫رفاه‬ ‫راستای‬ ‫در‬ ‫ها‬‫هزینه‬ ‫این‬ ‫تمامی‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫ملک‬ ‫ارزش‬
‫آنهاست‬ ‫به‬ ‫عمومی‬
.

‫عوارض‬ ‫های‬‫هزینه‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫کاهش‬ ‫با‬ ‫آیا‬ ‫که‬ ‫سوال‬ ‫این‬ ‫به‬ ‫پاسخ‬ ‫در‬ ‫او‬
‫گفت‬ ‫یافت‬ ‫خواهد‬ ‫کاهش‬ ‫نیز‬ ‫ساختمان‬
:
‫و‬ ‫است‬ ‫شهرداری‬ ‫تعهدات‬ ‫جزء‬ ‫موضوع‬ ‫این‬
‫کاهش‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫مسکن‬ ‫رکود‬ ‫با‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫آمده‬ ‫نیز‬ ‫تهران‬ ‫شهر‬ ‫شورای‬ ‫مصوبه‬ ‫در‬
‫صورت‬ ‫واحد‬ ‫مکانی‬ ‫مرغوبیت‬ ‫اساس‬ ‫بر‬ ‫و‬ ‫نو‬ ‫از‬ ‫ها‬‫پالک‬ ‫گذاری‬ ‫ارزش‬ ،‫قیمت‬ ‫احتمالی‬
‫گرفت‬ ‫خواهد‬
.

‫مهم‬ ‫مواردی‬ ‫چه‬ ‫در‬ ‫شهرداری‬ ‫عوارض‬ ‫از‬ ‫غیر‬ ‫ها‬‫ساختمان‬ ‫هزینه‬ ‫راستی‬ ‫به‬ ‫اما‬
‫است‬ ‫آن‬ ‫نمای‬ ‫ساختمان‬ ‫یک‬ ‫در‬ ‫ها‬‫قسمت‬ ‫ترین‬‫جلوه‬ ‫پر‬ ‫و‬ ‫ترین‬ ‫مهم‬ ‫از‬ ‫یکی‬ ‫است؟‬
‫و‬
‫رود‬‫می‬ ‫شمار‬ ‫به‬ ‫ساختمان‬ ‫هزینه‬ ‫پر‬ ‫های‬ ‫قسمت‬ ‫جزء‬
.
‫اداری‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫تجاری‬ ‫کاربری‬ ‫و‬ ‫شده‬ ‫ساخته‬ ‫کالن‬ ‫مقیاس‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫هایی‬ ‫پروژه‬ ‫امروزه‬
‫تا‬ ‫شوند‬‫می‬ ‫متقبل‬ ‫سنگینی‬ ‫های‬‫هزینه‬ ‫اغلب‬ ‫دارند‬
‫ای‬ ‫شیشه‬ ‫نمای‬
‫در‬ ‫را‬
‫کنند‬ ‫اجرا‬ ‫ساختمان‬
.

4. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬

‫در‬ ‫عموما‬ ‫و‬ ‫دارد‬ ‫ساختمان‬ ‫یک‬ ‫جلوه‬ ‫و‬ ‫اثرگذاری‬ ‫در‬ ‫سزایی‬ ‫به‬ ‫نقش‬ ‫شیشه‬
‫شود‬‫می‬ ‫استفاده‬ ‫الکچری‬ ‫و‬ ‫لوکس‬ ‫های‬‫ساختمان‬
.
‫نویی‬ ‫حس‬ ‫نور‬ ‫بازتاب‬ ‫و‬ ‫انعکاس‬
‫کند‬‫می‬ ‫ایجاد‬ ‫مخاطب‬ ‫در‬
.
‫شیش‬ ‫پوسته‬ ‫یک‬ ‫بارز‬ ‫های‬ ‫ویژگی‬ ‫از‬ ‫دید‬ ‫در‬ ‫پیوستگی‬
‫ه‬
‫شود‬‫می‬ ‫اجرا‬ ‫ساختمان‬ ‫نمای‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫ای‬
.
‫نمای‬ ‫یک‬ ‫قیمت‬ ‫مزایا‬ ‫تمام‬ ‫رغم‬ ‫علی‬
‫اس‬ ‫ساختمان‬ ‫های‬ ‫ارزش‬ ‫بر‬ ‫موثر‬ ‫بسیار‬ ‫اقتصادی‬ ‫لحاظ‬ ‫از‬ ‫اما‬ ‫باالست‬ ‫ای‬ ‫شیشه‬
‫ت‬
‫خو‬ ‫باز‬ ‫پروژه‬ ‫اتمام‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫مصرفی‬ ‫مالی‬ ‫منابع‬ ‫تمامی‬ ‫که‬ ‫کرد‬ ‫تضمین‬ ‫توان‬‫می‬ ‫و‬
‫اهند‬
‫گشت‬
.