Pengantar Teori Penilaian

Pengantar Teori Penilaian Totok Wasito (MAPPI-Cert) No. 98-S-01112 Ijin Penilai PB-1.08.00034 PELATIHA N SINGKAT TEORI DAN PRAKTEK PENILAIAN PROPERTI UNTUK KEPERLUAN JAMINAN/AGUNAN BANK RAKYAT INDONESIA JAKARTA 22 APRIL 2009

Pendahuluan ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

[object Object],[object Object],Pendahuluan

Konsep mengenai Properti dalam Penilaian ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Kategori Properti ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Pengertian NILAI, HARGA dan BIAYA ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Jenis NILAI ,[object Object],[object Object],[object Object]

Contoh nilai yang Bukan Nilai Pasar ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Faktor-faktor yang mempengaruhi Nilai ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Prinsip dan Dasar yang melekat pada Nilai ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Elemen yang menpengaruhi Nilai ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Pasar Properti ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Proses Penilaian ,[object Object]

Skema Proses Penilaian IDENTIFIKASI PERMASALAHAN aktiva Hak/Status Tanggal Tujuan Dasar nilai Penilaian Penilaian dan definisi SURVAI DAN RENCANA PENILAIAN Data yang Sumber Kebutuhan Jadwal dibutuhkan Data Tenaga Ahli penyelesaian PENGUMPULAN DATA DAN VERIFIKASI Data Umum Data Khusus lokasi ekonomi Jenis perbandingan - wilayah - analisa pasar - alamat - Biaya - Kota - finansial - Fisik - Harga jual - Lingkungan - Pertimb. Ekonomis - HBU - Sewa - Dsb - dsb - dsb - dsb PENERAPAN PENDEKATAN PENILAIAN PEND. BIAYA PEND. DATA PASAR PEND. PENDAPATAN REKONSILIASI KESIMPULAN

[object Object],[object Object]

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Langkah-langkah yang diperlukan dalam pendekatan biaya

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Cara menghitung Biaya Reproduksi Baru ( Reproduction Cost New = RCN)

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Penyusutan / Depresiasi

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Karakteristik / Sifat Depresiasi Penyusutan Fisik Kemunduran Fungsi Kemunduran Ekonomis Faktor eksternal Faktor internal

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Menghitung Besarnya Depresiasi

[object Object],HARGA PASAR dari obyek yang dinilai Harga Transaksi Aset/Properti Pembanding + penyesuaian Data Pembanding 1 Data Pembanding 2 Data Pembanding 3 Data Pembanding 4 OBYEK YANG DINILAI = Ilustrasi Metode Perbandingan Data Pasar

[object Object],[object Object],[object Object],Prinsip-prinsip yang mendasari pendekatan perbandingan data pasar

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Metode penyesuaian

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Langkah-langkah dasar dalam mpendekatan perbandingan data pasar

[object Object],[object Object],[object Object]

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Prinsip-prinsip yang mendasari pendekatan pendapatan

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Metode dalam pendekatan pendapatan

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Formula Metode Kapitalisasi Langsung

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Formula Metode Arus Kas yang Terdiskonto

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Formula Metode Pengali Sewa Kotor

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Langkah-langkah dalam pendekatan pendapatan

[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Rekonsiliasi

Pengantar Teori Penilaian

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (20)

Similaire à Pengantar Teori Penilaian

Similaire à Pengantar Teori Penilaian (20)

Dernier

Dernier (20)

Pengantar Teori Penilaian