A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıf Hizmet Toplam Kapalı Alan 33.500 m² Toplam Kiralanabilir Alan 19.000 m² Brüt Kat Alanı 712 m² Kiralama Ajansı TNL Gayrimenkul Geliştirme

1. Z
MERMERLER PLAZA
A+ Sınıf Ofis & A+ Sınıf Hizmet
KOZYATAĞI / İSTANBUL
Mermerlerofis.com
Tnl.com.tr

2. YÖNETİCİ ÖZETİ
KÜNYE
Mal Sahibi
KILIÇOĞLU / MERMERLER
Geliştirici
KILIÇOĞLU
Ana Yüklenici
KILIÇOĞLU İNŞAAT
Mimari Proje
Y. MİMAR ENDER ERGÜN
Lokasyon
KOZYATAĞI / KADIKÖY
Toplam Kapalı Alan
33.500 m²
Toplam Kiralanabilir Alan
19.000 m²
Brüt Kat Alanı
712 m²
Kiralama Ajansı
TNL Gayrimenkul Geliştirme
MİMARİ ÖZELLİKLER
 A+ OFİS Standartları
 LEED-GOLD Sertifikası Adayı
 Deniz ve Adalar manzaralı Ofisler
 4 mt. Kat Yüksekliği
 95 mt. Bina Yüksekliği
 23 Normal Kat + 4 Otopark katı
 4 katlı Kapalı Otopark
 7+1 Asansör
 Açılabilir cam cephe sistemleri
 Yükseltilmiş zemin döşeme
 Ofis katlarında VRF Sistem ile ısıtma-soğutma
 VIP Lobi girişi ve Danışma
 VIP Asansör ve Otopark kullanımı
 Vale parking hizmeti
 Sosyal yaşam alanı (Restoran/Cafe)
 Özel peyzaj uygulanmış yeşil alanlar

3. YÖNETİCİ ÖZETİ
TEKNİK ÖZELLİKLER

7/24 Güvenlik + CCTV

X-RAY + Kapı metal detektör sistemi

Fiber İnternet

Taze hava basma ve Egzoz duman havalandırma sistemi (Kirli hava emişi)

Full otomasyonlu yangın tesisat ve söndürme sistemleri

Otoparkta yeni nesil araçlar için ayırılmış Elektrik Şarj Üniteleri

Tüm proje ihtiyacına cevap veren %100 kapasiteli Jeneratör

Ofis alanlarında Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme

Yağmur Suyu Depolama ve Kullanım Sistemi

Su Kaçağı Önleme Sistemi

Alt yapıları kat bazında Isıtma – Soğutma – Havalandırma

Yangına Dayanımlı ve Isı kaybı engelleyici Cephe Sistemi
-VRFKAT BAZINDA
ISITMA SOĞUTMA
SİSTEMİ
LEED-GOLD
SERTİFİKASI
ADAYI
SHELL&CORE
4 KATLI
KAPALI
OTOPARK
PROJE ANALİZİ
AKILLI GÜVENLİK
SİSTEMİ
7/24
CCTV
4 mt. KAT
&
95 mt. BİNA
YÜKSEKLİĞİ
OFİSLERDE
AÇILABİLİR
PENCERELER

4. YAKIN ÇEVRE
MERMERLER Plaza yakın çevresinde bulunan merkezi Şehir noktaları ve İş Merkezleri
NİDA KULE
NORA PLAZA
ÜÇGEN PLAZA
KAR PLAZA
MARRIOT OTEL ASIA
CARREFOUR
BAUHAUS
PALLADIUM

5. ULAŞIM

6. MERMERLER PLAZA ALAN m²
Blok B
Blok C
KİRALANABİLİR ALAN BRÜT M²
A BLOK TOTAL
1. BODRUM KAT
1154 M²
ZEMİN KAT
600 M²
KAT 1
1048 M²
KAT 2 – 11
760 M²
KAT 12 – 19
785 M²
B BLOK TOTAL
1380 M²
C BLOK TOTAL
878 M²

7. BLOK A / 1. BODRUM

8. BLOK A / ZEMİN KAT

9. BLOK A / KAT 1

10. BLOK A / KAT 2-5-8-11 TEK OFİS

11. BLOK A / KAT 2-5-8-11 ÇİFT OFİS

12. BLOK A / KAT 3-4-6-7-9-10 TEK OFİS

13. BLOK A / KAT 3-4-6-7-9-10 ÇİFT OFİS

14. BLOK A / KAT 12-19

15. BLOK B KAT PLANI

16. BLOK C KAT PLANI

17. KESİT AA

18. KESİT BB

19. KESİT CC

20. TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme
2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
GENEL MERKEZ
Adres:
Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence
No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL
Tel:
+90 216 577 10 22 – 23 – 24
+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
+90 216 577 10 21
bilgi@tnl.com.tr
Faks:
E-posta:
BUYAKA
Adres:
FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10
Ümraniye / İstanbul
Tel:
Web:
+90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04
www.buyakaofis.com