Informe de Avaluo de vehiculo Kia aplicando el metodo mexicano.

1. VEHÍCULO:
IMAGEN DE VEHICULO
VISTA FRONTAL
INSPECCIÓN Y AVALÚO
MACHALA - ECUADOR
PARC-002
PERITO AVALUADOR: Ing. Patricio A Rodríguez C
MONTO: $ 15.806,29
N. REGISTRO PROFESIONAL: 1037-2016-1707890
INFORME:
N. REGISTRO MUNICIPAL GAD MACHALA: 2127-I
CIUDAD: Machala
FECHA DE INFORME: 31-mar.-17
PROPIETARIO: SR. LUIS FRANCISCO TAPIA MURILLO
División Avalúos
Para inmuebles urbanos, rurales y maquinarias
Teléf.: 072939966 - 0999504632
Email: ing.parodriguez@hotmail.com

2. 28-3-2017
31-3-2017
Tipo de documento:
Nombre de propietario:
Fecha de documento legal:
Lugar de emisión:
Dirección:
Provincia: Ciudad:
Cantón: Parroquia:
INFORME TÉCNICO DE AVALÚO DE VEHÍCULO
1.- DATOS GENERALES:
Solicitado por:
Propietario:
Urbanización Las Crucitas Km 1.5 Av Nicolás Castro Benitez (Junto Importadora Tomebamba)
El Oro Machala
Machala Machala
Persona que atendió: Sr. Luis Francisco Tapia Murillo
Fecha de inspección:
Fecha de entrega:
Yo, Ing. Patricio Alberto Rodríguez Castillo, con licencia de perito profesional en avalúos, declaro bajo mi palabra de honor que
los datos y apreciaciones que contiene el presente informe son reales y fidedignos.
3.- DATOS DEL LUGAR DE INSPECCIÓN:
2.- DATOS DE DOCUMENTO LEGALES PROPORCIONADOS:
MATRICULA ACTUALIZADA
SRA. PATRICIA LEONOR MURILLO CHONG
22/03/2017
Modelo: RIO R EX 1.4 4P 4X2 TM
Serie:
Tipo de carrocería: METÁLICA
4.- IDENTIFICACIÓN DEL VEHÍCULO:
Placa Actual: OPB-1490
Tipo: SEDÁN
Marca: KIA
Clase de Vehículo: AUTOMÓVIL
Peso Bruto Vehículo: S/D
Cilindraje: 1400
Kilometraje:
Año de Fabricación: 2014
Color: PLATEADO
Capacidad de Pasaje: 5
Remarcado: NO
Servicio: Particular
Número de Chasis: KNADN412AE6284235
Número de Motor: G4FADS563309
SR. LUIS FRANCISCO TAPIA MURILLO
SRA. PATRICIA LEONOR MURILLO CHONG
País de Origen: COREA DEL SUR
Movilidad Machala - Matriz
Email: ing.parodriguez@hotmail.com
Dirección: 25 de Junio Nº 1012 e/ Juan
Montalvo y 9 de Mayo.
Teléf.: 072930209 - 072939966 -
0999504632

3. ORIGINAL O ADICIONAL A NO TIENE X
O O
O O
X O
X X
O O
O O
A O
O O
O O
O O
O X
O O
O O
X
Muy Bueno Bueno X Regular Malo
Agrícola Comercial
De carga Industrial
Particular X Pasajeros
5.- ESTADO GENERAL DE COMPONENTES DEL BIEN:
PARAMETROS DE CALIFICACIÓN
MB Muy bueno
NP No presenta
Carrocería B Gotera de Agua NP
B Bueno
R Regular
M Malas condiciones
Parabrisas B Llantas Traseras B
Luces B Llanta de Emergencia B
Pintura R Gotera de Agua NP
Tapicería B Llantas delanteras B
Sistema Frenos B Condición del Equipo B
Observaciones y comentarios sobre partes y componentes del vehículo:
El vehículo se encuentra en buenas condiciones de conservación y mantenimiento, la pintura exterior se encuentra en buenas
condiciones, el tapizado de los asientos es el original en buen estado.
Sistema eléctricos B Eje Delantero B
Sistema Hidráulico B Eje Posterior B
Caja de Cd's Dirección Asistida
Parlantes Dirección Hidraulica
Vidrios Eléctricos Aire Acondicionado
6.- ACCESORIOS:
Radio Plumilla Trasera
Radio con unidad de CD Bloqueo Central
Equalizador Tercer Stop
Encendedor
Tapiceria de Cuero Neblineros
Peliculas de Seguridad Llantas
Desempañador Aros
Espejo Retrovisor Alarma
Público
Línea de Producción
Para la Producción
Porta Equipaje Techo Corredizo
Spoiler Otros
7,- CALIFICACIÓN DEL ESTADO GENERAL DEL VEHÍCULO.
8.- USO DEL BIEN.
Espejos Electricos Reloj
Cinturones De Seguridad

4. ING. PATRICIO ALBERTO RODRIGUEZ CASTILLO
REG. PROF. 1037-2016-1707890
VALORES PENDIENTES DE PAGO
MATRÍCULA
MULTAS
TOTAL -$
La presente valoración se limita a la inspección visual de la parte física y evidente del bien; no se puede determinar posibles
inconvenientes en elementos ocultos o no especificados por las personas a cargo de indicar el bien.
Es todo cuanto puedo informar en honor a la verdad, cualquier ampliacón o aclaración estaré dispuesto a hacerlo.
10.- VALORACIÓN
VALOR A NUEVO 19.900,00$
VALOR RESIDUAL 3.980,00$
VALOR RAZONABLE 15.806,29$
9.- MÉTODO DE VALORACIÓN
El método aplicado para la valorización de la aeronave es: El método mexicano
6.1.- MÉTODO MEXICANO
El método de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica o método mexicano, se basa en obtener el valor a nuevo, al cual se
le aplicará la depreciación debido por los factores de edad, conservación y obsolescencia.
DERECHOS RESERVADOS
CERTIFICADO:
SUPERINTENDENCIA DE COMPAÑIAS.
Número de registro
SUPERINTENDENCIA DE BANCOS.
Número de registro

5. FOTO DE VEHÍCULO 5 FOTO DE VEHÍCULO 6
ANEXOS FOTOGRÁFICOS
FOTO DE VEHÍCULO 1 FOTO DE VEHÍCULO 2
FOTO DE VEHÍCULO 3 FOTO DE VEHÍCULO 4
División Avalúos
Para inmuebles urbanos, rurales y maquinarias
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División Avalúos

6. FUENTE: https://ecuador.patiotuerca.com/vehicle/
autos-kia-rio_r-guayaquil-2014/594377
año 2014
DESCRIPCIÓN: PRECIO VENTA: 17.500,00$
COMBUSTIBLE: Gasolina
PUERTAS: 4
MARCA: KIA
MODELO: RIO R
KILOMETRAJE: 73000,00 km
FUENTE: https://ecuador.patiotuerca.com/vehicle/
autos-kia-rio_r-ambato-2014/597226
año 2014
DESCRIPCIÓN: PRECIO VENTA: 21.800,00$
Sedán, Kia Rio R año 2014, en
Tungurahua - Ambato en $
21.800 (Negociable)
COMBUSTIBLE: Gasolina
PUERTAS: 4
MARCA: KIA
MODELO: RIO R
KILOMETRAJE: 46000,00 km
FUENTE: http://auto.mercadolibre.com.ec/MEC-
411229820-rio-r-de-4-puertas-_JM
año 2015
DESCRIPCIÓN: PRECIO VENTA: 18.800,00$
Vendo lindo auto kia rio r año
2015 de color blanco modelo
sedan de 4 puertas elegante
tipo deportivo con 41000 KM
de recorrido esta muy bueno
con 6 velocidades de cambio
tipo de banda de motro cadena
COMBUSTIBLE: Gasolina
PUERTAS: 4
MARCA: KIA
MODELO: RIO R
KILOMETRAJE: 41000,00 km
FUENTE: http://auto.mercadolibre.com.ec/MEC-
411356242-de-venta-auto-kia-rio-r-fulll-
año 2014
DESCRIPCIÓN: PRECIO VENTA: 18.800,00$
Por motivos de viaje se vende
este auto Kia Río R color
blanco, fulll equipo, aros
deportivo modelo araña negros
y rojos, sistema de vidrios
eléctricos, transmisión manual
con seis (6) velocidades, y el
COMBUSTIBLE: Gasolina
PUERTAS: 4
MARCA: KIA
MODELO: RIO R
KILOMETRAJE: 65000,00 km
PUERTAS: 4
FOTO
DESCRIPCIÓN: PRECIO VENTA: 17.000,00$
Vendo hermoso y flamante Kia
Río R año 2014, full eleva
lunas y retrovisores eléctricos,
sensor de retro, A/C 50000
Km, radio con Bluetooth y
USB, precio poco negociable
No negociantes solo personas
MARCA: KIA
KILOMETRAJE: 500,00 km
MODELO:
ESTUDIO DE MERCADO
FUENTE: http://auto.mercadolibre.com.ec/MEC-
411374553-flamante-kia-rio-r-sedan-_JM
año 2014
RIO R
COMBUSTIBLE: Gasolina
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7. 20% 3.980,00$
años 3
años 14
METODO DE MERCADO 17.500,00$
PROMEDIO 16.485,22$
NORMAL 10,00Coeficiente de Trabajo
VALORACIONES
METODO DE HELIO CAIRES
METODO MEXICANO
$ 11.372,94
15.806,29$
METODO DE LÍNEA RECTA MULTIPLE 17.625,71$
METODO DE ROSS MODIFICADO 16.090,47$
APRECIACIÓN PERICIAL
Coeficiente de Mantenimiento
NORMAL 10,00
19.900,00$COSTO DE REPOSICIÓN
Vr = Valor de rescate
EDAD
VIDA ÚTIL
DATOS DE VEHICULO
METODO DE LÍNEA RECTA 16.488,57$
METODO DE KUENTZLE 19.168,98$
METODO DE ROSS 17.828,78$
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8. Van
METODO DE LÍNEA RECTA
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
CR = Costo de Reposición
r = Porcentaje de valor residual
16.488,57$
n = Edad cronológica, medidas en periodos de tiempo.
T = Vida útil esperada, total del tiempo útil
19.900,00$
20%
3
14
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ {𝟏 − [ 𝟏 − 𝒓 ∗ (
𝒏
𝑻
)]}
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9. DT
CR
VAN
19.900,00$
17.625,71$
n = Edad cronológica, medidas en periodos de tiempo. 3
T = Vida útil esperada, total del tiempo útil 14
2.274,29$
Vr = Valor residual 3.980,00$
METODO DE LÍNEA RECTA MULTIPLE
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
CR = Costo de Reposición 19.900,00$
r = Porcentaje de valor residual 20%
DT= 𝟎, 𝟕𝟓 ∗
𝑪𝑹 −𝑽𝒓
𝟎,𝟓𝟎∗𝑻
+ 𝟎, 𝟐𝟓 ∗
(𝑪𝑹−𝑽𝒓)
𝟎,𝟓𝟎 𝑻
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10. Van
METODO DE KUENTZLE
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
CR = Costo de Reposición 19.900,00$
r = Porcentaje de valor residual 20%
n = Edad cronológica, medidas en periodos de tiempo. 3
T = Vida útil esperada, total del tiempo útil 14
19.168,98$
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ {𝟏 − [ 𝟏 − 𝒓 ∗ (
𝒏
𝑻
) 𝟐]}
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11. Van
METODO DE ROSS
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
CR = Costo de Reposición 19.900,00$
r = Porcentaje de valor residual 20%
n = Edad cronológica, medidas en periodos de tiempo. 3
T = Vida útil esperada, total del tiempo útil 14
17.828,78$
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ {𝟏 − 𝟏 − 𝒓 ∗ 〖[
𝒏
𝑻
+ (
𝒏
𝑻
) 𝟐
𝟐
〗}
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12. Van
Dman: Factor de Conservación y Mantenimiento. 0,95 K 0,9025
Dmerc: Factor de Mercado. 1
Dtec: Factor de tecnología 0,95
Dtec
100%
95%
90%
85%
65%
Dtec
100%
95%
85%
75%
65%
Dmerc
100%
90%
80%
72%
67%
Obtención del valor Métodos Alternos = >5%<10%
Excelente
Obtención del valor Métodos Alternos = >11%<20%
Obtención del valor Métodos Alternos = >21%<30%
Obtención del valor Métodos Alternos = >31%<40%
TABLA 2 Criterio para el Tipo de Mercado
Obtención del valor Métodos Alternos = Similar a la Oferta
Bueno
Regular
Malo
Deprorable
E
B
R
M
D
Criterio para el Tipo de Tecnología
n = Edad cronológica, medidas en periodos de tiempo.
La misma Tecnología
Algunos Cambios Sensibles
Cambios importantes. Vigentes en Producción
Cambios de Tecnologías. Vigente en Producción.
Cambios de Tecnologías. No vigente en Producción.
TABLA 1 Criterio para el Tipo de Mantenimiento
3
T = Vida útil esperada, total del tiempo útil 14
16.090,47$
METODO DE ROSS MODIFICADO
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
CR = Costo de Reposición 19.900,00$
r = Porcentaje de valor residual 20%
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ {𝟏 − 𝟏 − 𝒓 ∗ 〖[
𝒏
𝑻
+ (
𝒏
𝑻
) 𝟐
𝟐
〗} * K
K = 𝑫𝒎𝒂𝒏 ∗ 𝑫𝒕𝒆𝒄 ∗ 𝐃𝐦𝐞𝐫𝐜
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13. 0,57
20%
0,4644
A’ = E = Edad 3
B’ = VU = Vida Útil 14
C’ = M = Coeficiente de Mantenimiento 10,00
T = Coeficiente de Trabajo 10,00
F(M,T) = Coeficiente de desgaste 1,00
0,4644
VM = Valor de mercado
CR = Costo de Reposición
d = Coeficiente de Depreción
19.900,00$
11.372,94$
0,571504618
METODO DE HELIO CAIRES
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
COEFICIENTE DE DEPRECIACIÓN
d = Coeficiente de Depreción
Vr = Valor Residual
Dt = Función de Depreción
FUNCION DEPRECIACIÓN
Dt = Función de Depreción
1,347961431
0,3479061431
3,579760093
𝑽𝑴 = 𝑪𝑹 ∗ 𝒅
𝒅 = 𝟏 − 𝑽𝒓 ∗ 𝑫𝒕 + 𝑽𝒓
𝑫(𝒕) =
𝑨′
𝟏 + 𝑩′ ∗ 𝒆(𝑪′∗𝑭 𝑴,𝑻 ∗
𝑬
𝑽
)
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14. CR = Costo de Reposición o Nuevo
A = Aporte por efecto de la edad 40%
B = Aporte por efecto de la conservación 40%
C = Aporte por efecto de la obsolencia 20%
FC = Factor de conservación o apariencia física
CR A 0,4 FC 0,15
E B 0,4 FO 0,3
T C 0,2
Van
METODO MEXICANO
E = Número de añós de vida consumida en términos de produccion del bien, es decir la edad efectiva del mismo.
A,B,C = Peso o aporte que tiene cada factor, asignado en forma decimal, la ponderación de estos tres factores para la
integracíon del porcentaje de depreciación es:
T = Vida útil estimada qe tendrá el bien en términos de producción y econónicos en condiciones de operaciones normales.
2,81 a 5,60 años 0,3
Ponderación
0,05
0,15
0,35
0,55
0,9
Condición del equipo
Nuevo
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo
FO = Factor de obsolescencia, se hará en función de las innovaciones o modificaciones en nuevos diseños y capacidades de los
equipos.
Vida Consumida Ponderación
0 a 2,80 años 0,15
5,61 a 8,40 años 0,45
8,41 a 11,20 años 0,6
14
15.806,29$
11,21 a 14 años 0,75
CALCULO DE VALOR DE MERCADO
19.900,00$
3
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ [
𝑬
𝑻
*A+FC*B+FO*C]
𝑽𝒂𝒏 = 𝑪𝑹 ∗ [𝟏 − (
𝑬
𝑻
*A+FC*B+FO*C)]
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15. AÑOACTUAL2017
flete10000
OFERTAPRECIO
AÑODE
FABRICACIÓN
KILOMETRAJEMATENIMIENTO
CONSUMODE
COMBUSTIBLE
GASOLINA/DIESEL/
HIBRIDO
MARCA
PRECIO
REAJUSTADO
117.000,00$20143431519.400,00$
318.800,00$20152431518.800,00$
421.800,00$20143431519.400,00$
517.500,00$20142431517.500,00$
619.900,00$20171531519.900,00$
7
8
9
AVALUOBIENAAVALUAR20142431517.500,00$
7,143%1.250,00$
14Años17.500,00$DEPRECIACIÓNTOTAL
VALORDEDEPRECIACIÓN
EDADDELVEHÍCULO
%DEPRECIACIÓNANUALDEPRECIACIÓNANNUAL
ANALISISDEMERCADO
METODODEMERCADO
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