1. Недвижимость
для вашего
бизнеса
Социально-экономическое положение Тюмени
Коммерческие помещения в жилых проектах
«Партнер-Инвест»
З-й Заречный на ул. Газовиков – ул. Эрвье
Микрорайон «Европейский» на ул. Эрвье – ул. Газовиков
Микрорайон «Видный» на ул. Федюнинского –
ул. Монтажников (в проекте)
«Novin» квартал на ул. 50 лет Октября – ул. Одесская
2. За последние пять лет прирост численности
населения города Тюмени составил 77 тыс.
человек, т.е. увеличился на 13%. На 1 января
2013 года численность постоянного насе-
ления Тюмени составила 657 500 человек.
Миграционный прирост составил 20 100 че-
ловек. Естественный прирост 4 700 человек.
657 500 человек
постоянное население
20 100 человек
миграционный прирост
Индекс промышленного производства
Индекс промышленного производства организаций города Тюмени
в 2012 года составил 112,0%. Для сравнения: индекс промышленного
производства по Российской Федерации составил 102,6%. За 2011 год
аналогичный показатель был на уровне 109,2%.
Среднемесячная заработная плата
Среднемесячная заработная плата одного работающего по городу за
2012 увеличилась по сравнению с соответствующим периодом прош-
лого года на 16,0% и составила 36 660 рублей. Размер реальной зара-
ботной платы к 2011 году составил 111,0%.
Социально-экономическое
положение Тюмени
111,0%.
2011 год 2012 год
16,0%
Тюмень, 2012
112,0 %
Российская Федерация, 2012
102,6 %
2
3. Оборот розничной торговли
и платные услуги
По итогам 2012 года оборот розничной тор-
говли составил 168 679,9 млн. рублей, увели-
чившись в сопоставимых ценах на 18,8% к со-
ответствующему периоду предыдущего года.
В 2011 году оборот розничной торговли был
равен 141 957,1 млн. рублей.
За 2012 года населению оказано платных
услуг на сумму 42 845,1 млн. рублей, что на
15,3% больше, чем за аналогичный период
предыдущего года. В 2011 году было оказано
платных услуг на 37 161,2 млн. рублей.
Среднесписочная численность
работников предприятий и организа-
ций
За 2012 года среднесписочная численность
работающихгородаувеличиласьвсравнении
с аналогичным периодом прошлого года на
2 716 человек (т.е. на 1,5%) и составила 187,8
тыс. человек
Тюмень, 2012
68 679,9
млн. руб.
Тюмень, 2012
187,8 тыс.
человек
Социально-экономическое
положение Тюмени
3
4. Коммерческие помещения
в жилых проектах «Партнер-Инвест»
Качественная подготовка
под отделку:
*в зависимости от проекта
Радиаторы отопления с терморегуляторами
Приборы учета воды и электроэнергии
Высота потолков во более 3-х метров
Цементно-песчаная стяжка пола
Выровненные оштукатуренные стены
Входные группы из пластика или алюминия*
Пластиковое остекление окон;
бизнеса, соответствующие инженерные и техни-
ческие характеристики закладываются на этапе
проектирования.
Как правило, торговые и офисные помещения
располагаются вдоль первой линии либо в цен-
тральной части жилого объекта, где планируется
большой пешеходный трафик.
Применяется единая концепция оформления фа-
садов, выделяются места для размещения инфор-
мационных вывесок и рекламной информации.
Особое внимание уделяется освещению и органи-
зации парковочных мест.
При разработке всех жилых объектов компании
«Партнер-Инвест» планируются коммерческие
помещения. Так заранее формируется внутрен-
няя инфраструктура: магазины продуктов и про-
мтоваров, бытовые услуги, кафе и рестораны,
аптеки и т.д. Коммерческие помещения соот-
ветствуют требованиям к определенным видам
Novin квартал Микрорайон «Видный»Микрорайон «Европейский»3-й Заречный микрорайон
4
5. ГП-17а
коммерческие помещения
3-й Заречный микрорайон
Помещение 1 Помещение 2
Помещение 6
Помещение 2
ПЛОЩАДЬ: 175 м2
оформлено право собственности
микрорайон полностью заселен
рядом школа и 2 детских сада (открытие в 2013 году)
Эрвье, 12 к.1
Эрвье, 14 к.1
Эрвье
Профсоюзная
Газовиков
5
6. Микрорайон «Европейский»
О проекте
Микрорайон«Европейский»расположенв10мину-
тах езды от центра Тюмени. Рядом проходит одна из
главных магистралей города – улица Профсоюзная.
В микрорайоне проживает около 1000 семей, от-
крыты первые магазины и салон красоты.
Заложенные в проект коммерческие площади –
часть концепции строительства. Все нежилые по-
Параметры проекта
24 га общая территория
25 жилых домов
5300 квартир = 15000 жителей
100 офисов и магазинов
5 очередей строительства
2010-2018 сроки реализации
мещения в «Европейском» должны создать комфор-
тную среду для жителей.
В центре микрорайона, на площади с фонтаном рас-
положена большая торговая галерея. В каждой очере-
ди строительства предусмотрены коммерческие по-
мещения на первых этажах с отдельными выходами с
внешней стороны микрорайона.
252010-20182010-2018гг.
ул. Газовиков
6
7. Срок сдачи I квартал 2015
Дома ГП-10 и ГП-11 находятся в квартале «Дельта». Два 17-этажных
дома объединяет стилобат с помещениями для офисов и торговли.
В торговых помещениях предусмотрено витражное остекление. По-
мещения расположены на пересечении 2-х магистральных улиц. Ул.
Газовиков (в проекте) и ул. Иртышская (в проекте). Ул. Иртышская бу-
дет соединять две большие магистральные дороги, ведущие к центру
города: ул. Профсоюзная и ул. 2-ая Луговая.
ГП-10,11
коммерческие помещения
ГП-10,11
7
13. Срок сдачи II квартал 2013
Торговая галерея находися в цетре микрорайона,вквартале«Бета».Пред-
ставляет собой стилобат, объединяющий три секции жилого дома. Всего
в галерее 18 помещений: супермаркет, ресторан и ряд небольших тор-
говых помещений. Входная группа расположена со стороны площади с
фонтаном.
Предусмотрено витражное остекление с подсветкой – владельцы биз-
неса смогут разместить в витринах рекламную информацию.
Помещения общего пользования: коридор, комнаты охраны, санузлы –
выполнены с отделкой «под ключ» в едином стиле.
Ресторан Магазин
ГП-21
ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ
13
15. О проекте
«Novin» квартал расположен в центральной части
Тюмени, на пересечении улиц 50 лет Октября и
Одесской. Рядом находится здание УФМС и ГИБДД
по Тюменской области. Район отличает развитая
социальная инфраструктура: 13 детских садов, 2
школы, 5 высших учебных заведений, 4 лечебных
учреждения. Хорошая транспортная развязка, мно-
го маршрутов общественного транспорта.
«Novin» квартал
Параметры проекта
10,5 га общая территория
6 жилых домов
2506 квартир = 7000 жителей
105 офисов и магазинов
6 очередей строительства
2013-2018 сроки реализации
Квартал станет своего рода новацией для города –
современная архитектура, подземный паркинг в ка-
ждом доме, комфортные дворы с детскими площад-
ками, беседками и велодорожками. Оформление
подъездов и мест общего пользования продумано
до мельчайших деталей. Особое внимание уделено
безопасности: видеонаблюдение, огороженная тер-
ритория, шлагбаум на въезде, видеодомофоны.
2013-2018гг.
15
16. ГП-1
коммерческие помещения
Срок сдачи: III квартал 2013
На первом и втором этаже жилого дома ГП-1 предусмотрены коммер-
ческие помещения разной площади и назначений. Входы в большин-
ство помещения организованы с улицы 50 лет Октября. Для офисов на
втором этаже организован отдельный вход с подъемом по лестнице.
Первая линия обеспечивает хороший трафик потенциальных посетителей
в дополнение к постоянным клиентам – жителям квартала.
Для части помещений предусмотрены хозяйственные помещения на
цокольном этаже.
Детский сад
Гипермаркет
ГП-3
ГП-2
ГП-1
ГП-5
ул. Одесская ул. Харьковская
ул. Мельникайте, 600 м
ул. Республики, 1 000 м
ул. 50 лет Октября
ГП-4
ГП-6
16
20. О проекте
Микрорайон «Видный» расположен в одном из самых
динамично развивающихся округов Тюмени – Восточ-
ном (район МЖК). Архитектура – современные моно-
литные башни и классические кирпичные дома. Уют-
ные подъезды с местами для хранения детских колясок
и велосипедов. Предусмотрена огороженная территория
дворов, многоуровневое освещение микрорайона.
Микрорайон «Видный»
Параметры проекта
13 га общая территория
22 жилых дома
3461 квартир = 9500 жителей
80 офисов и магазинов
5 очередей строительства
2013-2018 сроки реализации
ул.Монтажников
Для отдыха есть просторные дворы, безопасные детские
площадки, прогулочная аллея, для спорта – теннисный
корт, беговая дорожка, уличные тренажеры, площадки для
стритбола и минифутбола.
В микрорайоне будет собственная торговая галерея
с помещениями под продуктовый магазин, кофейню, не-
большие офисы и специализированные магазины. Пред-
усмотрено место под строительство школы со стадионом
и детского сада.
20
21. Срок сдачи III квартал 2014
Первые этажи жилых домов ГП-3, ГП-4 и ГП-5 спроектированы под
магазины формата «у дома» и офисы сервисных компаний. Отдельные
входы организованы со стороны улицы Федюнинского. Предусмотрена
гостевая парковка.
ГП-3,4,5
коммерческие помещения
ГП-5
ГП-4
ГП-8
ГП-7
ГП-3
Детский сад
Школа
5-я очередь
1-я очередь
4-я очередь
2-я очередь
3-я очередь
Торговая галерея
ул.Федю
нинского
ул. Монтажников
в проекте
ул. Широтная
800 м
21
22. ИГОРЬ КУРМАНГАШИНОВ
ведущий специалист
по работе с физическими лицами
мобильный 8-922-043-82-18
рабочий 50-03-02, добавочный 3206
kurmangashinov@invest72.ru
www.invest72.ru
контактная информация
валеНтиН КозаКов
главный специалист
по работе с корпоративными клиентами
мобильный 8-929-269-48-08; 60-48-08
рабочий 50-03-02, добавочный 73209
kozakov@invest72.ru
www.invest72.ru
22
