Pfi 2014 nicolas angeleri

INTERVENCIÓN: REAL DE SAN CARLOS
TEMA: HOTEL
FADAU - PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011
CÁTEDRA
ARQ. OSCAR BORRACHIA + ARQ. JORGE BARROSO + ARQ. FERNANDO PINI
UNIVERSIDAD DE MORON
ANGELERI NICOLÁS ANDRÉS 3701.0951

CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
PROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011
NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951
INTERVENCION: REAL DE SAN CARLOS
TEMA: HOTEL
AREA A INTERVENIR
30/07/2014
UM
1680
Fundaciónde
Colonia.ElGob.
Españoltoma
Posesión
1681
Tratadode
Lisboa
1715
Tratadode
Utrecht
1722
Coloniapasa
demanos
Españolasa
Portuguesas
Numerosas
Veces
1777
Conquista
Española
1807
InvasiónInglesa
1818
Ocupación
Portuguesa
1826
Colonia
bombardeada
Portropas
Argentinas
1828
Coloniaes
entregada
Alasfuerzas
Orientales
DelUruguay
1908
Creacióndel
complejo
Mihanovich
RESEÑA HISTORICA
AGRO VARIOS SERVICIO
CONSTRUCCION INDUSTRIA ECONOMÍA
2% 2% 6% 10% TURISMO+COMERCIO 80%
L05

COLONIA 160 KM. FRENTE AL ESTUARIO
REAL DE SAN CARLOS
TEMA: HOTEL
AREA A INTERVENIRUM L06
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

UM
ARENA:
-Centro cívico. Cultural/Recreativo.
INVESTIGACIÓN:
-Investigación y Desarrollo sustentable. Estuario-Campo.
RECREATIVO/ DEPORTIVO:
-Re funcionalización de la cancha de pelota.
RESIDENCIAL:
-Consolidación del área residencial densificando la
estructura urbana existente.
ESPARCIMIENTO:
-Espacios verdes relacionados con el borde costero.
MUELLE:
-Deportivo/Recreativo
Desarrollo de act. Náuticas. Conectividad con casco histórico.
CAMPO:
-Explotación frutihorticola
En cooperativas. Para el abastecimiento local.
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO:
-Centro capacitación.
EQUIPAMIENTO / SALUD
SERVICIOS
Centro de transbordo.
1
3
2
4
5
6
7
8
9
10
11
RECREATIVO/ DEPORTIVO:
-Aprovechamiento del sector central
de la pista con actividades complementarias.
SERVICIOS/HOTELERIA:
-Desarrollo de la actividad hotelera.
SERVICIOS / GASTRONOMICO:
-Desarrollo del comercio y la actividad gastronómica.
12
13
TEMA: HOTEL
PLAN ESTRATEGICO L10
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

UM
TEMA: HOTEL
IMPLANTACION GENERAL L13
DurantelaetapadedefinicióndeldesarrollosustentabledelRealdeSanCarlos,se
tomaronlossiguientespotencialesdelsitio:campo,plazadetoros,estuario;para
generarunnuevopolocultural/recreativo,atractivodeturismoyfundamentalmente
impulsordeuncambiolocal,descomprimiendolaconcentraciónenelcascohistórico
deColonia,convisiónprogresistadefuturo,consolidandounáreaautosuficienteenla
cuallaspremisasquelaidentificanson:vivir,capacitarse,trabajaryrecrearse.
Dentrodeestemarco,eldesarrollodeunhotelsehizonecesario;nosoloparacubrirel
númeroprogresivodeturistas,loscualesdejandeservisitantesdeundíapara
convertirseenturistasrealesconmuchopordescubrirydisfrutarenelárea,sinotambién
paraemplearalosfuturoshabitantespermanentesdelRealdeSanCarlosydeColonia
engeneral.
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

ESPACIOSNIVELES
EspacioPrivadoEspaciousogeneral
Acceso 51,5m2
Lobby 66m2
Cafeteria 65m2
Baños uso general 20,6m2
Sala juegos 64m2
Circulaciones 59m2
Circulación Vertical 33,5m2
Conserjería / Administración 68m2
Vestuarios / Depósitos personal 55m2
Cocina 30m2
Deposito Jardinería 7,6m2
Sala de maquinas 23m2
Circulaciones 297m2
Circulación Vertical 100,5m2
Habitaciones matrimoniales 588m2
Habitaciones dobles 475m2
Habitación cuádruple 192m2
Habitación minusválido en 1 piso 26m2
Servicio de piso 66m2
Circulación Vertical 18m2
Sala Maquinas Ascensores 20m2
Sala Maquinas 12,8m2
TEMA: HOTEL
PROGRAMA NECESIDADES
PROGRAMA HOTEL
PLANTA BAJA PLANTA TIPO (1 + 2 + 3) AZOTEA INACCESIBLE
UM L14
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
SUPERFICIE ESPACIO PRIVADO PERSONAL HOTEL + USO GENERAL 45%
SUPERFICIE ESPACIO PROPIO HABITACIONES 55%

HOTEL (capacidad 104 personas)
SUP. LOTE 1814m2
FOS 0.4 - 725,6m2 (utilizado 558m2)
FOT 1.5 - 2721m2 (utilizado 2591m2)
RAMBLA DE LAS AMERICAS
NORTE
TEMA: HOTEL
DESARROLLO DEL PROYECTO
IMPLANTACION
UM L16
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
MEMORIA
En la periferia urbana del Real de San Carlos, Colonia,
surge este hotel, que saca el máximo provecho del
sitio, asoleamiento y sus vistas.
El partido arquitectónico se compone de una tira
principal que se abre hacia el estuario del plata y
una tira secundaria que genera dos espacios
exteriores, uno de servicio y otro de esparcimiento.
El acceso principal se evidencia materializado en un
pórtico de madera con un vidriado de ingreso, sobre
la avenida Rambla de las Américas.
Dicho acceso cuenta con un vacío en doble altura
que aprecia una clara circulación vertical en el
frente, a su izquierda se encuentra la conserjería con
su administración y a la derecha el lobby. También se
puede observar el patio, área de esparcimiento, que
brinda la posibilidad de un intercambio cultural.
Por detrás del lobby está la cafetería que ofrece los
alimentos producidos en el sitio.
En la tira secundaria se puede acceder a los baños
de uso general y a una sala de juegos que tiene
expansión al patio. También se halla el sector de
servicios de uso privado del personal de trabajo.
En las plantas superiores se ubican las habitaciones,
la mayoría dan al estuario del plata y cuentan con un
balcón como lugar de contemplación frente al rio.
En cuanto a la imagen del proyecto nos brinda la
estética del casco histórico con una impronta
contemporánea y un interior natural que dialoga con
el entorno.

NICOLÁS ANDRÉS ANGELERI 3701 0951UM L27
TEMA: HOTEL
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
FACHADA ESTE

TEMA: HOTEL
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
FACHADA NORTE

TEMA: HOTEL
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
FACHADA OESTE

AREA A INTERVENIRPROYECTO FINAL INTEGRADOR 2011
TEMA: HOTEL
DETALLES HABITACION TIPOUM L38
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
UNA VEZ HORMIGONADA LA ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO, LEVANTADAS LAS
PAREDES EXTERIORES EN MAMPOSTERIA Y REVOCADAS, SE COMIENZA A TRABAJAR LA
CONSTRUCCION EN SECO DEL INTERIOR
1. SE COLOCAN LOS BASTIDORES DE MADERA DE PINO ASERRADA Y CEPILLADA,
ARMADOS EN TALLER

TEMA: HOTEL
DETALLES HABITACION TIPOUM L39
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
2. SE HACE UN ENTRAMADO DE 40cm x 40cm
EN EL SEGUNDO Y TERCER MODULO
PARTIENDO DESDE EL MURO EXTERIOR
3. SE COLOCA UN SOLO CIERRE DE MADERA
MULTILAMINADA FENOLICA Y DE PLACAS DE
YESO SANITARIA EN EL CASO DE LOS BAÑOS

VENTAJAS DE ESTE TIPO DE TANQUE
Deposito soterrado
100% Reciclable
Fácil de manejar y transportar
Paredes interiores lisas, facilidad de limpieza
Material resistente a las presiones
DIMENSIONES: 6.80m x 2.30m x 2.46m (h) = 25.000LTS
TANQUE RECOLECTOR DE AGUA DE LLUVIA
TANQUE DE POLIETILENO DE ALTA DENSIDAD
Dispone 2 registros de diámetro 0.60m
COMPROMISO CON EL ENTORNO
EN PRECIPITACIONES MAXIMAS DE 80mm REGISTRADAS EN MARZO, ESTE
SISTEMA PERMITE ACUMULAR UN 26% DEL AGUA, GENERANDO UN MENOR
IMPACTO EN TERMINOS DE ANEGAMIENTOS EN LAS CALLES DEL SITIO
TANQUE CON 2 TAPAS Y FILTROS UNIVERSALES
Sistema de riego de jardines exclusivamente
100% aprovechamiento del agua
La carcasa del filtro se quita fácilmente para su limpieza
Su capacidad máxima son 350m2 de superficie de captación, son 2 filtros
700m2 (superficie azotea 659m2- verifica)
UM
TEMA: HOTEL
SUSTENTABILIDAD + COMPROMISO ENTORNO L75
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
REUTILIZACION DE AGUA DE LLUVIA

CARACTERISTICAS
Nombre científico o latino: Grevillea robusta.
- Nombre común: Roble sedoso.
- Etimología: Su nombre se debe al color
amarillo intenso que presenta cuando está
en floración.
- Arbol de gran porte y copa elipsodial.
- Altura: 6-20 m.
- Ancho: 3m
- Crecimiento: rápido.
- Hojas: Peristentes, grandes, compuestas,
bipinnadas, verde oscura por el haz y por el
envés tomentosas.
- Floración: de primavera a verano
- Es utilizado como planta de interior en
contenedor y como árbol de jardín aislado
para destacarlo..
- Árbol sensible a las heladas, sobre todo
cuando es joven.
- A pesar de su resistencia al frío, esta planta
sólo puede desarrollarse correctamente en
un clima cálido, es decir, puede tolerar
heladas nocturnas sólo si la temperatura
sube durante el día.
- Puede podarse ligeramente después de la
floración (esta poda es muy importante
para los arbustos que aparecen más abajo).
- Sin plagas ni enfermedades de
importancia.
.
ORDENANZA MUNICIPAL
Colonia, febrero 11 de 1994.
La JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA,
en sesión de la fecha, ACUERDA Y
DECRETA:
ORDENANZA SOBRE MANEJO DE BOSQUES
COSTEROS EN ZONAS URBANAS Y
SUBURBANAS.
Densidad Forestal Mínima Exigible:
Art. 4º.- La densidad mínima exigible será
de un ejemplar cada 50 metros
cuadrados de superficie libre del predio
cuando el mismo esté constituido y sea
frentista a la costa de playas o a otras
zonas que por sus características afecten
el normal desarrollo del arbolado
existente.
Estas zonas serán construidas e indicadas
por personal técnico competente de las
oficinas intervinientes en la redacción de
esta Ordenanza.
ARBOLES EXISTENTES SOBRE LA AVENIDA
MIHANOVICH
REGENERACION DE AIRE
UM
TEMA: HOTEL
COMPROMISO CON EL ENTORNO L76
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

TEMA: HOTEL
RESPONSABILIDAD SOCIALUM L77
Respecto a la responsabilidad social, el edificio
desde el punto de vista de la materialidad está
pensado para optimizar los recursos que le
ofrece el sitio. El uso de piedras como elemento
característico del casco histórico, son
producidas en Lavalleja, sitio cercano a
Colonia. Esto genera menos gasto energético y
contaminación.
En los interiores la utilización de la madera de
bosque renovable, es el material de
construcción que menos emisiones de carbono
ocasiona, para consideración a nuestros
cambios climáticos. No es solo su uso, también
optimizar su corte, su sección, pensar en su
reutilización, manipularla a su vez para reciclar
otro producto.
Además de ser un proyecto arquitectónico que
rinde un valor agregado para la comunidad del
Real de San Carlos y generar empleo, el edificio
muestra la cultura y forma de vida del
Coloniense. En él se pueden gozar de los lácteos
que se producen en el área, como yogurt, dulce
de leche, manteca, crema, también sus mieles,
mermeladas, sus vinos y aceitunas.
El interior del hotel está ambientado con
elementos de la republica del Uruguay, como
cuadros del artista Fernando Fraga Imaz, nacido
en Montevideo, frecuente expositor en la galería
de los suspiros, ubicada en el casco histórico.
RESPONSABILIDAD SOCIAL
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

TEMA: HOTEL
INNOVACIONUM L78
La tecnología de losas
alivianadas fue desarrollada
hace 15 años y aplicada en
Argentina, Bolivia, Brasil, Chile,
entre otros, hace ya 10 años.
En los cuales se superó los
600.000m2 construidos.
INNOVACION
HISTORIA
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014
ZONA LUCES (m) SUPERFICIE (m2
) ESP. LOSA (m) HORMIGON (m3
) ACERO (kg) MANO DE OBRA (hs/ m³) MACIZADO (m3
) ALIVIANADO (m3
)
Losa s/ PB 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34
Losa s/ 1° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34
Losa s/ 2° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34
Losa s/ 3° 659 0,28 137,47 13.746,74 3.436,69 46,13 91,34
Losa s/ Azotea 49,27 0,28 10,28 1.027,77 256,94 3,45 6,83
TOTAL 2.685,3 560 56.015 14.004 188 372
SOLUCIÓN CON LOSAS ALIVIANADA DE 28 CM. CON ESFERAS DE CM DE 22 CM DE DIÁMETRO
SOLUCIÓN TRADICIONAL DE LOSAS MACIZAS SIN VIGAS
ZONA LUCES (m) SUPERFICIE (m2
) ESP. LOSA (m) HORMIGON (m3
) ACERO (kg) MANO DE OBRA
Losa s/ PB 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30
Losa s/ 1° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30
Losa s/ 2° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30
Losa s/ 3° 0 659 0,31 202,972 20.297,20 5.074,30
Losa s/ Azotea 0 49,27 0,31 15,175 1.517,52 379,38
TOTAL 2.685,3 827 82.706 20.677
m3
PORCENTAJE (%)
AHORRO HORMIGON 267 32%
kg PORCENTAJE (%)
AHORRO ACERO 26.692 32%
RESULTADOS COMPARATIVA

TEMA: HOTEL
PERSPECTIVA PEATONALUM L80
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

TEMA: HOTEL
PERSPECTIVA PEATONALUM L81
CATEDRA
ARQ. BORRACHIA
ARQ. BARROSO
ARQ. PINI
30/07/2014

Pfi 2014 nicolas angeleri

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (19)

En vedette

En vedette (20)

Similaire à Pfi 2014 nicolas angeleri

Similaire à Pfi 2014 nicolas angeleri (20)

Plus de pfiarquitectura

Plus de pfiarquitectura (20)

Pfi 2014 nicolas angeleri