Cách Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt Nồm Ẩm Hiệu Quả Và Tiết Kiệm

Hotline: 096.345.92.88Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com

Lời nói đầu…………………………………………………………………….. 03
Nguyên nhân gây lún nứt, nồm ẩm nền nhà…………………………………… 04
Cách cải tạo nâng cấp nền nhà khi bị lún nứt…………………………………. 13
Cách chống nồm ẩm khi xây nhà……………………………………………… 16
Tham khảo top nhà đẹp do Kisato thiết kế……………………………………. 23
Hồ sơ năng lực Công ty cổ phần kiến trúc Kisato……………………………. 25
MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU
Nền nhà được coi là bộ phận quan trọng nhất khi kết cấu và xây dựng nhà. Vì vậy, cần đảm bảo được nền nhà luôn vững chắc.
Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn đến vấn đề nền nhà bị sụt lún. Theo nhiều kỹ sư có kinh nghiệm, khi thi công nhà thì việc
nền nhà bị lún nứt được đánh giá là một trong những sự cố nhà ở khó khắc phục nhất. Việc xử lý nền nhà bị lún yêu cầu và đòi
hỏi kỹ thuật cao. Bởi nếu xửu lý không tốt, thay vì mất 10 -30% chi phí xây nhà cho phần xử lý móng thì bạn sẽ phải mất tiền
xây mới lại nhà.
Nền nhà bị lún ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tính an toàn của các thành viên trong gia đình khi sinh sống. Chính vì thế, việc sửa
chữa hoặc thay mới là điều hết sức cần thiết. Tuy nhiên trước đó bạn cần biết nguyên nhân khiến nền nhà bị lún, sau đó tìm
cách khắc phục phù hợp.
Nhà bị nồm ẩm cũng là một tình trạng thường xuyên gặp phải. Quy trình chống nồm bằng xỉ là rất cần thiết để xử lí hiện tượng
nồm thường gặp này. Nguyên nhân chính của vấn đề này chính là vào mùa lạnh và độ ẩm không khí cao sinh ra.
Mời các bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây được Kisato tổng hợp những nguyên nhân và cách khắc phục những tình trạng
nền nhà lún nứt, nồm ẩm nhé!

 Nguyên nhân gây lún nứt nền nhà
• Nền nhà lún do kết cấu sai
Nguyên nhân lún đầu tiên không thể không kể tới đó chính là một phận cho gia chủ và các thợ thi công không lường trước
được các yếu tố. Cụ thể, có thể do tính sai lực lún hoặc giải quyết móng không hợp lí. Cũng có thể trong quá trình thi công, vì
một lí do nào đó mà diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu cũng sẽ gây nên hiện tượng lún.
Không phải ngẫu nhiên mà các nhà bị lún lệch hầu hết đều nghiêng về phía ban công bên hông nhà. Điều này do lực của ban
công tác dụng, nên lực tại cột có ban công thường lớn hơn lực ở bên trong. Mà người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua
tác dụng tăng thêm lực đứng của mô – men ban công. Việc này dẫn tới tính lực của cột không đúng, tính diện tích móng không
đúng dẫ đến phản lực đất nền không hợp lý và cuối cùng là lún không đều.
NGUYÊN NHÂN GÂY LÚN NỨT, NỒM ẨM NỀN NHÀ

• Nền nhà lún do cấu tạo sai
Hiện nay, với các công trình dân dụng, các thợ thi công thường có giải pháp đóng xong cừ tràm phủ trên đầu cừ một lớp cát
dày 10cm, có nơi còn lót 20 cm hay hơn nữa. Việc này ảnh hưởng rất lớn tới cấu tạo móng nhà bạn. Dưới áp lực móng cát sẽ
lún xuống bùn và tạo ra dòng chảy gây lún.
Hoặc có thể do dòng chảy, cát có thể chuyển dịch, hay do công trình kề cận đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sụp
lở. Cũng có thể chiều dày lớp cát đệm thi công không đều nhau, có thể tạo lún không đều.
Ngoài ra, việc phủ cát làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm yếu, do đó có thể bị rung
động khi xe chạy gần bên cạnh. Mặt khác, do ảnh hưởng của lực xung động, lớp cát đệm này có thể bị chảy, làm gia tăng độ
lún và sự rung động công trình. Chính vì vậy khi thi công, nhất định cần phải đặt một lớp bê tông lót vào đầy lớp cừ tràm để có
thể tạo thành một khối chịu lực không có lớp đệm trung gian.

• Nền lún do quá trình thi công ngôi nhà
Một trong những nguyên nhân gây lún là do quá trình thi công qua loa hoặc không đúng kĩ thuật. Trong quá trình thi công,
một số thợ có thể rút bớt vật liệu thi công điều này dẫn tới cấu trúc móng không được tốt, lỏng lẻo không chắc chắn.
Hoặc nền nhà bị lún do xây nhà theo kiểu chen. Chẳng hạn, nhà A xây trước 2 tầng. Nhà B xây sau 3 tầng kế bên, đào móng
lún và nghiêng nhà A. Nhà A lún lại chen qua gây lún chính nhà mình. Hoặc nhà B trong quá trình thi công kéo dài. Làm sụt
lún lớp đá lót móng nhà A. Nhà A lún tì lên nhà B làm xô lệch ngang kéo theo làm nhà B lún.

• Nứt sàn bê tông do co ngót
Các vết nứt do co ngót xảy ra do nước bốc hơi quá nhanh khỏi bề mặt bê tông. Điều này làm cho phần mặt trên của tấm sàn
bê tông khô nhanh hơn phần đáy. Do đó hai mặt của sàn biến dạng khác nhau, làm sản sinh ra lực kéo lẫn nhau. Hiện tượng này
dễ xảy ra khi trời nắng, gió hoặc độ ẩm thấp.
Để tránh điều này, bạn hãy bảo dưỡng bê tông đúng cách. Điều quan trọng nhất là phải giữ ẩm bề mặt. Bạn có thể bảo dưỡng
bằng cách đặt vải bố, thảm hoặc khăn ướt lên bê tông, và nhớ luôn phải tưới nước giữ ẩm thường xuyên cho các tấm vải bố
này. Bạn cũng có thể thiết lập hệ thống phun sương để cho nó chạy tự động. Ngoài ra, có thể sử dụng các hóa chất, phụ gia bê
tông để làm chậm sự bốc hơi nước. Trong thời tiết nóng, bảo dưỡng phải thực hiện trong vài ngày, tối thiểu là 3 ngày.

• Nứt do lún
Khi nền móng của công trình dịch chuyển sẽ gây ra hiện tượng nứt sàn, nứt tường. Thường thì nứt do lún móng là trường
hợp nghiêm trọng. Đây có thể là kết quả của việc dầm nền đất chưa đủ độ chặt. Một nguyên nhân khác dẫn đến lún là do xói
mòn đất nền. Cũng có thể là do đất nền quá yếu mà bạn lại không chú ý, và bỏ qua điều này. Ở những công trình nhà dân dụng
có móng nông, và có cây cối lớn xung quanh, thì các rễ cây có thể là nguyên nhân gây nứt.

• Nứt do vật liệu, khuyết tật trong bê tông
Có hai cách mà phản ứng hóa học có thể gây nứt sàn bê tông. Đầu tiên là bản thân bê tông chứa những cốt liệu hoặc xi
măng không tương thích. Đây không phải là điều bạn nên quá quan tâm khi bạn mua bê tông thương phẩm (bê tông tươi), vì
nhà cung cấp bê tông họ biết cách để kiểm soát điều này. Thứ hai là cách kiểm soát bê tông của bạn, cách bạn đầm dùi trong
quá trình đổ bê tông.

• Nứt do ăn mòn cốt thép
Ăn mòn xảy ra khi bê tông chứa cốt thép bị ướt và tiếp xúc với oxy. Cách duy nhất điều này có thể xảy ra là do các vết nứt
nhỏ phát triển trong bê tông, và nước thấm vào. Khi nước tiếp xúc đến cốt thép thì nó bắt đầu rỉ sét. Rỉ sét sau đó mở rộng.
Thanh cốt thép bị rỉ sét biến dạng, đẩy bê tông ra và gây nứt. Biện pháp phòng ngừa ở đây là xử lý vết nứt nhỏ trước khi nó
phát triển thành vết nứt lớn.

5. Nứt do thiếu khả năng chịu lực
Sàn bê tông được thiết kế để chịu một mức tải trọng nhất định. Cũng như mỗi người có một sức mạnh cơ bắp khác nhau.
Không thể tăng tải trọng lên sàn bê tông cao hơn mức thiết kế ban đầu. Nhiều chủ nhà không để ý điều này khi thay đổi cách sử
dụng (hay gọi là công năng) của công trình. Bạn vẫn có thể thay đổi công năng được một cách an toàn mà không gây nứt. Bằng
cách bạn kiểm định kết cấu, gia cường cho kết cấu, để đủ khả năng chịu tải trọng mới.

 Nguyên nhân gây nồm ẩm nền nhà
Khi không khí có nhiều hơi nước và nhiệt độ sàn nhà thấp hơn nhiệt độ
không khí thì sẽ sinh ra hiện tượng "đổ mồ hôi". Sàn nhà không có khả năng
hút ẩm, lại dẫn nhiệt kém sẽ làm cho lớp không khí chứa hơi nước sát bề mặt
bị lạnh đi, tới điểm sương (nhiệt độ mà tại đó hơi nước ngưng tụ thành
sương), đọng lại thành giọt, lấm tấm trên sàn.

Cách 1:
Cách này sẽ hiệu nghiệm bạn nên thử . Ép cọc và đổ thêm đài cọc ở chân cột biên, làm tăng khả năng chịu lực của móng cột
biên. Đập hết tường tầng 1 để có thể máy ép cọc vào móng nhà, sau đó dùng máy ép thuỷ lực để ép cọc. Cần đào lộ móng nhà
và tạo mặt bằng cho ép cọc. Khi ép cọc sẽ tác động đến móng và dầm móng cũ, có thể gây nứt móng và dầm móng sẽ gây nguy
hiểm đến công trình, ảnh hưởng đến móng nhà xung quanh, thi công phức tạp, kinh phí lớn, liên kết phần cũ, phần mới không
được tốt nhất, hiệu quả mang lại không được tối ưu.
CÁCH CẢI TẠO NÂNG CẤP NỀN NHÀ KHI BỊ LÚN NỨT

Cách 2:
Tăng diện tích truyền tải của móng xuống nền đất bằng cách đổ một khối bê tông toàn khối xuống đáy móng (toàn bộ móng).
Khi đó, nên đào từng phần và thi công từng phần phần móng được đào sâu dưới móng cũ là 50 cm. Máy móc phục vụ thi công
gồm kích thuỷ lực, hệ thống xà gồ, đà giáo thép tốt. Sau khi đã đào lộ móng sẽ dùng kích và hệ xà gồ thép giữ ổn định cho
móng và đan thép đổ bê tông khi bê tông đủ cường độ mới được phép bỏ kích và thi công tiếp phần móng còn lại.

Cách 3:
Đào đất dọc trục biên đến cốt đóng móng, sau đó đan thép đổ móng bằng một phía Trước khi thi công, cần phải đập bỏ hết
tường phía trên của ngôi nhà nhằm giảm tải trọng, tránh nguy hiểm trong thi công và cho công trình. Cần báo cho đơn vị tư vấn
tính toán cẩn thận, nếu còn nguy hiểm phải đập bỏ cả sàn trước khi thi công.Đây là phương án đơn giản hơn hai phương án
trên, nhưng khi thi công phải chú ý chất lượng bê tông và biện pháp thi công vì móng cũ và bê tông mới rất khó ăn khớp với
nhau. Bê tông đổ móng có thể chất lượng không tốt cũng sẽ gặp nguy hiểm cho ngôi nhà.

Nguyên tắc chống nồm cho nền nhà
Để chống nồm cho nền nhà chúng ta có 2 biện pháp chống nồm như sau:
Cấu tạo lớp nền hợp lí: Từ nguyên nhân của vấn đề chúng ta có thể thấy rằng để nền nhà không bị nồm chúng ta cần có một
lớp sàn phù hợp để nhiệt độ trên bề mặt của sàn nhà không thấp hơn độ ẩm trong không khí. Hay nhiệt độ nền phải cao hơn độ
ẩm, các điểm sương trong không khí.
Dùng biện pháp cưỡng bức: Hạ thấp nhiệt độ của không khí, điểm sương thấp hơn so với nền nhà. Hoặc các bạn cũng có thể
tăng nhiệt độ của nền nhà bằng các biện pháp như dùng máy sấy, điều hòa… Cách mà ngày xưa tôi hay dùng nhất chính là lau
nhà bằng nước nóng, tuy nhiên đây chỉ là biện pháp tạm thời mà thôi. Sau một lúc hoặc trong vài tiếng thì nền nhà vẫn bị nồm.
CÁCH CHỐNG NỒM ẨM KHI XÂY NHÀ

Các cách chống nồm cho nền nhà
Cách 1: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp xỉ than dạng hạt
Nguyên lí của mẫu cách nhiệt nền nhà này chính là để cho nhiệt độ ở dưới không truyền lên bề mặt nền nhà mà thôi.
Các lớp nền bao gồm:
• Lớp số 1: Gạch men lát nền độ dày 15mm, miết mạch bằng xi măng
• Lớp số 2: Lớp vữa lót lát nền nhà độ dày 25-30mm
• Lớp số 3: Xỉ lò dạng hạt có độ dày 200mm
• Lớp số 4: Màng cách nước giấy dầu hoặc xi măng cát vàng dày 20mm
• Lớp số 5: Bê tông gạch vỡ mác 100

Cách 2: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp không khí
Về nguyên lí chúng ta cũng dựa vào nguyên lí không cho nhiệt độ lạnh truyền lên bề mặt nền nhà. Trong biện pháp này chúng
ta dùng vật liệu cách nhiệt bằng lớp không khí cách nhiệt
Các lớp nền cấu tạo như sau:
• Lớp số 1: Tấm lát bê tông lưới thép hoặc bất kì vật liệu nào tương tự có lớp đệm không khí.
• Lớp số 2: Không khí kín độ dày 20mm
• Lớp số 3: Vữa xi măng cát vàng dày 20mm
• Lớp số 4 và 5: Bê tông gạch vỡ dày 100mm

Cách 3: Lát nền nhà bằng gỗ kín tạo các khoảng đệm cách nhiệt bằng không khí
Về nguyên tắc chúng ta chỉ cần có được một lớp cách nhiệt dưới nền để giảm việc cho nền nhà bị lạnh thì sẽ giảm được hiện
tượng tồm này mà thôi.
Các lớp nền bao gồm:
• Lớp số 1: Lát nền bằng sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn gỗ tự nhiên dày 8-12mm
• Lớp số 2: Lớp đệm không khí ngăn chặn việc truyền nhiệt từ dưới đất lên mặt nền có độ dày 20mm
• Lớp số 3: Vữa xi măng cát vàng tạo độ phẳng để lát nền dày 20mm
• Lớp số 4: Bê tông gạch vỡ mác 100 dày 100mm

Cách 4: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp xốp Polystyrene (EPS)
Trong biện pháp này chúng ta thường thấy được sử dụng cho các kiểu lát sàn nhà bằng gỗ tuy nhiên lớp xốp cách nhiệt này
chúng ta yêu cầu có độ dày cao hơn.
• Lớp 1: Gạch men sứ dày 7mm miết mạch bằng xi măng
• Lớp 2: Lớp keo dán hoặc sơn bitum cao su không pha xăng dầu
• Lớp 3: Lớp vật liệu xốp Polystyrene (EPS) cường độ cao dày 25mm
• Lớp 4: Lớp chống thấm nước bằng giấy dầu, sơn bitum cao su hoặc vữa xi măng cát vàng dày 10-20mm
• Lớp 5: Bê tông gạch vỡ mác 100

Cách 5: Lát nền nhà có gạch gốm bọt, có 2 lớp cách nước bằng màng cao su
Về nguyên lí lớp gạch gốm này có lỗ và có tác dụng là các lớp đệm không khí ngăn cách nhiệt mà thôi. Vì không khí có khả
năng truyền nhiệt kém hơn tất cả các vật liệu nặng trong xây dựng.
• Lớp 1: Gạch lát nền dày 10mm
• Lớp 2: Gạch gốm bọt được dán liền với gạch men bằng xi măng hoặc lớp cao su
• Lớp 3: Vữa xi măng cát vàng dày 20mm
• Lớp 4: Bê tông gạch vỡ dày 100mm

Một vài mẹo chống nồm ẩm nền nhà khi sử dụng
• Vào mùa nồm ẩm, luôn đóng kín cửa
• Lau nhà bằng giẻ khô để đảm bảo cho ngôi nhà luôn khô ráo
• Bật điều hòa nhưng để ở chế độ làm khô
• Sử dụng các vật liệu hút ẩm và để ở trong nhà
• Sử dụng các biện pháp chống ẩm mốc cho tủ quần áo và phần góc nhà.
• Khử vi khuẩn và chống ẩm mốc bằng nước nóng
• Đồ điện tử nên để ở chế độ chờ để có thể khiến cho nó luôn có khả năng tự sấy khô.
• Sử dụng tinh dầu thơm để át đi mùi hôi ẩm mốc.
• Hạn chế giặt quần áo để tránh nước khiến cho nhà ẩm ướt hơn.

Để tiện theo dõi, và xem chi tiết hơn cho quá trình thi công chống thấm này. Chúng tôi có làm 1 video review bên dưới giúp
bạn tham khảo kỹ hơn và có cái nhìn trực quan, sinh động. Các bạn có thể tham khảo TẠI ĐÂY.

THAM KHẢO TOP NHÀ ĐẸP DO KISATO THIẾT KẾ
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
nhà cấp 4 đẹp năm nay TẠI ĐÂY
biệt thự đẹp năm nay TẠI ĐÂY

HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KISATO

Trụ sở KISATO CHURCH miền Bắc: Khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội Trụ sở KISATO CHURCH miền Nam: Khu đô thị Park Riverside,
Phường Phú Hữu, Quận 9,TP Hồ Chí Minh
Hiện nay, công ty chúng tôi có thể phục vụ khách hàng thiết kế biệt thự tại 63 tỉnh thành. Bất kể bạn ở tỉnh thành nào, cho dù là miền núi - trung
du - hay đồng bằng, thành thị hay nông thôn chúng tôi đều có thể phục vụ quý khách hàng.
Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato có một mạng lưới được phủ sóng trên 63 tỉnh thành trong cả nước.tự tin sẽ mang đến cho các bạn những bản
thiết kế đẹp nhất, đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Từ đó sẽ hình thành nên một ngôi nhà đúng như mong muốn của các bạn. Chỉ cần đến với chúng tôi, các
bạn sẽ không phải lo nghĩ về kết quả mà Kisato mang lại.Chúng tôi, có một đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu cùng cơ sở vật chất được đầu tư hiện
đại. KISATO hiện đang là một công ty đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng.

Báo chí, đài truyền hình nói gì về Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato?
Cafebiz.vn nói về Top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2019 không sợ lỗi thời do Kisato thiết kế

Báo Dân trí nói về những mẫu nhà cấp 4 được yêu thích của Kisato
Vnexpress nói về top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới một tỷ của Kisato

Để tìm hiểu thêm về Kisato, mời các bạn cùng xem thêm những video chân thực nhất về năng lực thực tế của chúng tôi do Đài
truyền hình Việt Nam thực hiện dưới đây.
 Kisato và những câu chuyện chưa từng kể.
 Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV3 đưa tin về công nghệ thiết kế mới kèm trải nghiệm thực tế.
 Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV1 đưa tin.

Đặc biệt hơn, công ty KISATO là đơn vị tiên phong và đi đầu trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ Bim nói chung và Revit nói riêng để hoàn
chỉnh 1 bộ hồ sơ thiết kế theo tiêu chuẩn. Bộ hồ sơ của chúng tôi cho một mẫu biệt thự đẹp sẽ có tiêu chuẩn với mỗi 1 bản vẽ kiến trúc 2D sẽ
có bản vẽ 3D kèm theo. Nên rất chi tiết để ngay người thân của bạn hay bạn không làm về xây dựng, hoặc chưa đọc bản vẽ xây dựng bao giờ
cũng có thể hiểu và kiểm soát, giám sát được công trình của mình trong quá trình xây dựng.

Văn phòng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Showroom nội thất Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Sân vườn Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Showroom vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato

Công trường thi công

THAM KHẢO THÊM CÁC DỊCH VỤ KISATO CUNG CẤP
Thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4, nhà vườn. Tham khảo tại: http://maunhacap4.vn/
Thiết kế thi công trọn gói từ đường. Tham khảo tại: http://mautuduong.com/
Thiết kế thi công trọn gói biệt thự. Tham khảo tại: http://maubietthudep.net/
Thiết kế thi công trọn gói nhà ống, nhà lô phố. Tham khảo tại: http//maunhaong.com/
Thiết kế thi công trọn gói nội thất. Tham khảo tại: http://maunoithatdep.vn
Thiết kế thi công trọn gói sân vườn. Tham khảo tại: http://mausanvuon.com/
Thiết kế thi công trọn gói mẫu ngói lợp. Tham khảo tại: http://ngoilop.vn/
Thiết kế thi công trọn gói bàn thờ. Tham khảo tại: http://maubantho.net/
Thiết kế thi công trọn gói điện năng lượng mặt trời. Tham khảo tại: http://dienmattroitrenmai.net/
Thiết kế mẫu lâu đài đẹp. Tham khảo tại: http://laudaidep.net/
Thiết kế thi công trọn gói cổng nhôm đúc. Tham khảo tại: http://congnhomducdep.net/
Thi công chống thấm. Tham khảo tại: http://chongthamnhadan.com/
Thiết kế thi công trọn gói hệ thống nhôm kính. Tham khảo tại: http://nhomkinhdep.net/
Thiết kế thi công trọn gói gạch ốp lát. Tham khảo tại: http://gachoplatdep.com/
Thiết kế và thi công hệ thống cửa đẹp tại: http://maucuadep.com.vn/

Cách Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt Nồm Ẩm Hiệu Quả Và Tiết Kiệm

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (20)

Similaire à Cách Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt Nồm Ẩm Hiệu Quả Và Tiết Kiệm

Similaire à Cách Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt Nồm Ẩm Hiệu Quả Và Tiết Kiệm (20)

Plus de Kiến Trúc KISATO

Plus de Kiến Trúc KISATO (20)

Cách Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt Nồm Ẩm Hiệu Quả Và Tiết Kiệm