Apuntes de Costos y presupuestos

Apuntes de costos y presupuestos

2013

Índice

INTRODUCCION
COSTO DIRECTOS
METRADOS
ALCANCES – TÉCNICA (FORMAS DE METRADO)
TIPOS DE CONTRATO
SUMA ALZADA
PRECIOS UNITARIOS
TIPOS DE METRADO
PRECIOS UNITARIOS
MANO DE OBRA
COSTO H-H
COSTO H-M
COSTOS INDIRECTOS
GASTOS GENERALES
GASTOS GENERALES FIJOS
GASTOS GENERALES VARIABLES
UTILIDADES
PRESUPUESTO

0




2013

INTRODUCCION
COSTOS

DIRECTOS

→

Recursos insumidos en el bien

INDIRECTOS

→

Recursos al servicio del bien

COSTOS DIRECTOS

TECNICA

(A mano/ con maquinaria)

TIEMPO

ESPECIFICACIONES TECNICAS

(mas time / menos time)

(Metodo constructivo)
¿Cómo lograr el bien?

Nota: El expediente técnico a veces no coincide con los costos es una falla que se comete con frecuencia.
Por ejemplo cuando los estudios de suelos no son revisados y se empiezan a tener problemas.

Costo directo en obra: → C.D. = METRADOS x P.U.

POR ADMINISTRACION DIRECTA: La ent. Pub. Ejecuta la obra
OBRAS PÚBLICAS

POR ENCARGO: La ent. Pub. encarga por convenio a otra ent. Pub. la ejec. de la obra
POR CONTRATA:

-Obras por Endeudamiento
-Obras bajo la Ley de contrataciones y adquisiciones del estado

PREPARACION DE LOS COSTOS

- Misma entidad
- Consultores externos
- Obra Pública: Elaboración del expediente técnico + ejecución de obra:
CONCURSO OFERTA

MODALIDAD DE
CONTRATACION DE OBRAS

1




2013

Costos
Directos

2

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2013

Metrados

3

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2013

1. METRADOS

METRADOS

Cuantificar la cantidad de trabajo que vamos hacer.
Se cuantifica por partidas (partidas de 1er orden, 2do orden, 3er orden, etc)
Metrado según jerarquía.
El Metrado está indicado en las especificaciones técnicas y reflejadas en los planos.

¿Cómo metrar?
1. Leer el expediente técnico
2. Verificar los planos
3.

Metrar

1.1. ALCANCES – TÉCNICA (FORMAS DE METRADO)

a) Por conteo: (puntos de luz, tomacorrientes, numero de lavatorios, aparatos sanitarios, etc)

b) Cotas:
En el plano está acotada una distancia de 5m, pero si comprobamos con un escalímetro mide 6m.
Entonces, se considera lo acotado en el plano, o sea 5m

c) Formulas:
Volumen de corte

(

)

(

C1

)

R1
d1
Volumen de relleno

C2
R2

(

)

d2
C3

4

( )
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2013

d) Coeficientes:

Volumen de excavación:

Vexc = 1x1x1 = 1m3

Volumen a eliminar:

Velim = 1.25xVexc
Velim = 1.25x1 =1.25m3

Terreno natural: 1.25 – 1.30
Material rocoso: 1.40 – 1.50

Volumen de relleno:

Vrell = 0.80xVexc
Vrell = 0.80x1 = 0.80m3

Falta 0.20 m3 (descontar el volumen de tubería) 3252
e) Metrado de vigas y columnas:

Se considera en el metrado
de las columnas

v

c

Columna de amarre:
Se considera también el
volumen de concreto
endentado.

c

Columnas endentadas: se considera el metrado del concreto
que ingresa en las columnas metrado de columnas
0.25 x 0.25 x 3 x 6 = 1.80 m3

5

Mal metrado


METRADOS

2013

TECNICA
CONTRACTUAL

PRIVADO

TIPOS DE CONTRATO

PUBLICO

- A SUMA ALZADA (MONTO TOTAL FIJO)
-POR PARTIDAS (PRECIOS UNITARIOS)

1.2. TIPOS DE CONTRATO
1.2.1. SUMA ALZADA
-

Los metrados son referenciales.

-

En obra se valoriza todo el metrado del presupuesto.

Contractualmente se
pagara

Ejemplo:
Partida

Expediente

Concreto f'c = 140 kg/cm2

En obra

A pagar

100 m3

120m3

100m3

Mayores metrados no son adicionales
50m2

Encofrado

40m2

50m2

Menores metrados no se descuentan
Nota: En Obras públicas DS 084-2004 según el reglamento de la ley de contrataciones y adquisiciones del estado,
en el art. 56:
Suma alzada

→

Precios unitarios

→

Prelación

1) planos
2) especificaciones técnicas
3) memoria descriptiva
4) presupuesto
No hay prelación

Pregunta: ¿Qué pasa si dentro de una partida esta una serie de subpartidas, pero suponiendo que en el ofertado,
en lo que yo oferto tiene una determinada cantidad; supongamos que ese monto es 100, pero cuando hago el
Expediente Técnico, me sale otro monto en obra que es mayor, entonces tengo que igualarme a 100 a esa
cantidad?
¿Si la partida tiene un monto de 100 o sea su costo?
Pero dentro de ello hay varias subpartidas que también tienen determinado metrado y costo.
¿Cuando yo hago en obra, puedo variar ese metrado de las subpartidas y llegar como monto al costo 1000?
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2013

Rpta: No, en obras públicas no se permite, en suma alzada no se puede.

Por ejemplo, se tiene una vereda:
Exp. Tecn. → Part. “x” …100 m2

(Tiene que ser aprobado por el Titular de la Entidad con una Resolución)

En Obra → Part. “x” …120 m2

100 m2 x S/. 10 = S/. 1000

1
2
3

10
30
50

S/.
200
300
500
En los contratos de suma alzada se tiene que
ejecutar 120m2 pero se le paga por 100m2, se
tiene que cumplir la meta

Pregunta: Ingeniero, para que quede más claro este punto, sería interesante tener en cuenta lo que es el orden de
prelación de todo lo que constituye un expediente técnico, sabemos que el orden de prelación en plano es lo más
importante.
Para toda interpretación del expediente técnico ya sea para cualquier contrato, porque el plano es lo más
importante de todo documento que comprende el expediente técnico o me equivoco.
Y como el plano es lo más importante se limita en ese ejemplo, el inicio y fin de la vereda.
Ya que de repente alguien toma en cuenta especificaciones técnicas o alguna otra parte del expediente técnico,
por ejemplo como es por m2 podría decir que la vereda es de 1.20m por tanto de espesor ¿no?, y a la hora que
hago el metrado basado en la memoria, entonces eso podría prestar a equivocaciones, por eso digo que es muy
importante definir eso, ¿el orden de prelación siempre indica que los planos son los más importantes?
Rpta: En el caso de obras públicas, DS 2004 184 Art 56, define los dos sistemas de contratación de suma alzada y
de precios unitarios: “En el sistema de suma alzada hay una jerarquía u orden de prelación, 1ro mandan los
planos, segundo las especificaciones técnicas, tercero la memoria descriptiva y cuarto los presupuestos”.
En el caso de precios unitarios no hay ninguna prelación. Entendemos de que como en este sistema de precios
unitarios se contrata por partidas y deberían mandar las partidas. Si se contrata una partida de concreto de fc=210
a 20 soles el cubo, no se podría decir la partida cuesta 30 soles ya no 20 soles. El sistema de precios unitarios dice
que los metrados son referenciales. En los dos casos son aproximaciones a los metrados, en precios unitarios se
valoriza los metrados realmente ejecutados. En suma alzada y precios unitarios lo metrados son referenciales.
En suma alzada solo se paga el metrado del presupuesto. En precios unitarios se paga lo que realmente se ejecuta.

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2013

1.2.2. PRECIOS UNITARIOS
-

Los metrados son referenciales.

-

En obra se valoriza los metrados realmente ejecutados.

Ejemplo:
Partida

Expediente

En obra

A pagar

100 m3

120m3

120m3

Concreto f'c = 140 kg/cm2

Mayores metrados son adicionales
50m2

Encofrado

40m2

40m2

Menores metrados son deductivos
Es decir van a
descontar

1.2.2.1 TIPOS DE METRADO (desde el punto de vista contractual)
1. Metrado Contractual
(Expediente Técnico) →

Obras por administración directa
Obras por contrata

2. Metrado Adicional
Metrado de partidas no consideradas en el expediente técnico
ó Mayores metrados de partidas que existen en el expediente técnico

Son aprobados por la entidad
mediante resoluciones

Pregunta: ¿Hasta cuándo puede ser el adicional?
Según el DS 084-2004 –PCM
o
o

Presupuesto adicional < 10%
Presupuesto adicional ˃10%

→ Lo autoriza la entidad
→Lo autoriza la contraloría general de la republica

No hay tope superior para adicionales.
Según el decreto legislativo 1017
o
o

Presupuesto adicional < 15%
Presupuesto adicional ˃15%

→ Lo autoriza la entidad
→Lo autoriza la contraloría general de la republica

Hay límite superior para los adicionales máximo llegan a un 50%.

8




2013

3. Metrados Deductivos
3.1. Metrados Deductivos Simples:
Metrados que sobran del metrado contractual, o
Metrado adicional pero que se alcanza la meta contratada o del adicional.

Ejemplo:
Metrado Expediente Técnico

: 100m2

Metrado en Obra

: 90m2

Metrado deductivo simple

: 10m2

3.2. Metrados Deductivos Vinculantes:
Metrados de Partidas Contractuales que no se ejecutan a cambio de Metrados de Partidas Adicionales de la
misma finalidad programada.

Ejemplo:
Metrado
Partida contractual

Cuneta de

P.U.

100ml

Metrado

mampostería de

Partida adicional

S/. 10.00

S/. 1000

S/. 50.00

S/. 5000

deductivo

piedra

Costo total

vinculante

Cuneta de concreto

100ml

Metrado
adicional

Finalidad

Drenaje lateral

Pregunta: En el caso de que la partida adicional sea menor, o sea puede ser 80 o 120 y el deductivo vinculante
siempre va ser 1000, ¿Cómo se calcula el porcentaje?

%𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋

𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒−

𝐌𝐎𝐍𝐓𝐎 𝐃𝐄𝐋 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐓𝐎 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐎𝐁𝐑𝐀

%𝐀

9

𝐃𝐄𝐃𝐔𝐂𝐓𝐈𝐕𝐎𝐒 𝐕𝐈𝐍𝐂𝐔𝐋𝐀𝐍𝐓𝐄𝐒

𝐀−

𝐃 𝐕

𝐌𝐂𝐎

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2013

Ejemplo:
%

−

%

−

%
%

4% < 10% , entonces lo autoriza la entidad
-4% < 10% , entonces lo autoriza la entidad

Nota: Si es que %A ˃ 10% , entonces entra a tallar la contraloría.
METRADOS DEDUCTIVOS SIMPLES

: Son los metrados que sobran
No se necesita una resolución

METRADOS DEDUCTIVOS VINCULANTES

: el metrado y su presupuesto
son aprobados con resolución

Pregunta: O sea que si ese adicional es parte de un conjunto de adicionales, solamente con la vinculación se
puede bajar el porcentaje? Rpta: Así es.
Partidas adicionales

Partidas contractuales (que no se iban a ejecutar)

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x
x

Deductivos
vinculantes

x

Concreto para muros no se puede vincular con concreto para alcantarillas
Finalidad
De muros es para un sostenimiento y del cabezal de alcantarilla es para drenaje.

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2013

4. Metrados aprobados
𝐌𝐓𝐃𝐎𝐒 𝐀𝐏𝐑𝐎𝐁𝐀𝐃𝐎𝐒

𝐌𝐓𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐔𝐀𝐋 + (𝐌𝐓𝐃𝐎 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋

𝐌𝐓𝐃𝐎 𝐃𝐄𝐃𝐔𝐂𝐓𝐈𝐕𝐎 𝐕𝐈𝐍𝐂𝐔𝐋𝐀𝐍𝐓𝐄)

Ejemplo: Partida acero corrugado de columnas
Metrado contractual

: 1000 kg

Metrado adicional

: 200 kg

(aprobaron)

Metrado deductivo vinculante : 50kg
+(

)

5. Metrados valorizados
METRADO RECONOCIDO VALORIZADO
PAGOS A CUENTA
Pregunta: Si en una carretera de 5km, mi presupuesto contractual indica que el metrado correspondiente a
asfalto que es de 500m3 es decir 100m3 por cada kilómetro, entonces qué pasa si en el primer kilómetro me
hacen un metrado mayor a 100m3, o sea me hacen 120m3, puedo pagar los 120m3 o me limito a pagar los 1000 o
en todo caso si va desarrollando 3km y en este kilometro se me agotan todo ese metrado de esos 5000, es factible
eso?
10km

Rpta:
100m3

0

200m3

400m3

300m3

1
v

0

0

0

4
v

5
v

0

0

0

3
v

2
v

0

300m3

0

0

Total=4000m3 0
0
0

0

0

0

Si en tu planilla de metrados dice que en la primera progresiva tienes 100m3 pero has realizado 120m3 entonces
se tiene un adicional de mayores metrados, se tramita el adicional.
1
Deductivo
vinculante

5
1+100

8

15
Alcantarillas

Adicional

11

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2013

6. Metrados finales (POST RECONSTRUCCION)
Termina la obra y se hace metrados de replanteo:

Ejemplo:
De los planos de replanteo

Nota: Solo se ha pagado 900kg , falta pagar 200kg, entonces sí se puede pagar porque el metrado aprobado es
1150kg , y si se paga los 200kg que faltan, se llega a un total de 1100kg , que es un metrado menor a 1150kg, está
dentro del límite del metrado aprobado.

7. Metrado de cierre (liquidación de obras)

Ejemplo:

Esta dentro del límite de metrado aprobado.

Nota: En este caso el metrado final es mayor que el metrado aprobado, entonces el metrado de cierre es:

Nota: El exceso de metrado de cierre 50kg no se paga, porque supera el límite de metrado aprobado, ya no se
puede tramitar. El exceso de 50kg se ejecutó sin aprobación, por lo tanto no se paga. Según la Resolución N369-

12

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2013

2007-CG: en la norma de adicionales: Para ejecutar un metrado adicional se tiene que tener la aprobación de la
entidad.

8. Metrado “negativo”
En principio no debería ocurrir.
Es un recurso de recuperación cuando hubo falla en un pago a cuenta anterior.
Ejemplo:
METRADO

Losas
VALORIZACION 03

10 m2

VALORIZACION 04

13

Se metra el vaciado de losas.
Se verifica que no se hizo las pruebas de compactación.

-10m2

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2013

ACU
Mano de obra

14

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2013

2. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
2.1 MANO DE OBRA
2.1.1 COSTO H-H
1. REMUNERACION BASICA
Se establece a través de un pliego de reclamos, conformado por:
- FTCC / otros sindicatos CTP
- CAPECO
Este suceso se evalúa anualmente:
01-abril a 31-mayo (2013)
RB operario
RB oficial
RB peón

= S/. 48.60
= S/. 41.60
= S/. 37.20

Nota: La RB capataz no existe en el RLCC, en este caso la RB es arbitraria porque no hay ninguna Norma. Su
remuneración es arbitraria se puede considerar como la RB del operario u oficial.
Operario: Obrero calificado: gasfitero, electricista, albañil, carpintero, fierrero, pintor, plomero, almacenero,
choferes.
Operario electromecánico: Electricista Industrial. Electricista Liniero. Soldador Homologado (6G,3G y HDB).
Maniobrista Montaje. Mecánico Alineamiento. Mecánico Armador. Mecánico Estructura. Calderero. Oxigenista.
Instrumentista. Tubero Alineador. Tubero Montaje. Pintor Electromecánico. Arenador.
Operario de Equipo mediano: MANLIFT, RETROEXCAVADORA, MINICARGADOR
Operario de Equipo Pesado: Trayler, Moto niveladora, Volquete, Bulldozer, camión Grúa, camión mixer (incluye
los autocargables), Cargador Frontal, Dumper, Excavadora, Grúa, Grúa Torre, Jumbo, Pavimentadora, planta
chancadora, Planta concreto, Planta de Asfalto, Rodillo, Sccoptram, Tractor, Scraper, Sideboom, Pala mecánica,
Perforadora, Zaranda, Camión Off Road, camión Cisterna, telehandler, Camabaja, camión Lubricador y Robot
Shotcrete.
Oficial

: Ayudante del operario (prepara el mortero, pone puntos)

Peón

: Obrero no calificado (trabajos de excavaciones, demoliciones)

2. DOMINICAL
Por 48 horas de trabajo se tiene derecho a un Dominical que equivale a 1 RB
1 D = 1 RB
1 AÑO tiene 52 DOMINGOS

15

→

52 RB/AÑO

→

52 RB/360 = 14.44%RB … INCIDENCIA
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2013

SI TRABAJO DOMINGO:
TRABAJO
PREMIO
DOMINICAL
TOTAL

…
…
…
..

1RB
1RB
1RB
3RB

→

12 RB/AÑO

3. FERIADOS NO LABORABLES
1 Fd = 1 RB
1 AÑO tiene 12 FERIADOS

→

12 RB/360 = 3.33%RB ... INCIDENCIA

SI TRABAJO FERIADO:
1 FERIADO
PREMIO
TOTAL

…
…
..

1RB
1RB
2RB

4. BONIFICACIONES
Desgaste de Herramienta y Ropa

10%

B.U.C Alimentación

10%

Agua potable

10%

Especialización

2% (Solo se considera para el OPERARIO)
7% (Operario electromecánico)

BONIFICACION POR MOVILIDAD ACUMULADA

6 pasajes

Lima

6 x 1.20 = S/. 7.20

Piura

→

6 x 0.50 = S/. 3.00

Puno

(En zona urbana /día)

→

→

6 x 0.60 = S/. 4.80

Solo se reconoce pasaje urbano
Si laboran domingos o feriados será equivalente a 4 pasajes urbanos

5. BENEFICIOS
a) Asignación Escolar
30 RB por hijo y por año (máximo 3 hijos)
Si tiene 3 hijos

16

→

90 RB/AÑO

→

90 RB/360 = 25%RB ... INCIDENCIA

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2013

b) Gratificación
Por Fiestas Patrias recibe 40RB y por Navidad recibe 40RB
Por fiestas patrias 40 RB

→

enero a julio

Por navidad

→

agosto a diciembre

40 RB

Si trabaja todo el año →

80 RB/AÑO

→

80 RB/360 = 22.22%RB ... INCIDENCIA

6. LIQUIDACION
a) CTS = I = 15% RB
b) CV = 10% RB
Cuando un trabajador acumule 260 días de labor la compensación vacacional a 30JB, por lo tanto se
asume que en días de labor le corresponden 30 días por los primeros 260 días y el 10% del saldo, es decir
34.1 días.
Si trabaja todo el año →

34.1 RB/AÑO

→

34.1 RB/360 = 22.22%RB ... INCIDENCIA

Obrero Gana = RB + D + F + BONIF. + BENEF. + L
6. BONIFICACION POR CONDICIONES DE TRABAJO:
-

POR ALTURA (EDIFICACION) = 7% RB
Cada 4 pisos a partir del 4to piso.
Solo para trabajos en fachadas.
En tanques elevados a partir de los 5m de altura
Cuando no se pueda precisar los 4 pisos, se medirá 10m desde la cota del suelo.
En labores que impliquen riesgo de caída del trabajador a partir de los 5m a partir de la cota del
suelo.

-

POR ALTITUD (mayor a 3000 msnm) = S/. 1.00 por día
Cuando se llevan obreros que no son de la zona.

-

POR CONTACTO DIRECTO CON AGUA Y DESAGUE = 20% RB

-

POR RIESGO DE TRABAJO BAJO LA COTA CERO = S/. 1.50 por día
A partir de -5m o segundo nivel de sótano

17




2013

7. HORAS EXTRAS = HORAS CON PREMIO:
JORNADA ORDINARIA
HORAS EXTRAS: 60% RB
HORAS EXTRAS: 100%RB
SE PACTA

7:30 am – 5:00 pm
5:00 pm – 7:00 pm
7:00 pm – 11:00 pm
11:00 pm – en adelante

1 RB NOCTURNA (mayor a las 11:00 pm) = 1.20 RB DIURNA

APORTE DEL EMPLEADOR POR OBRERO:
H-H
SCTR

ESSALUD
SEGURO COMPLEMENTARIO DE RIESGO DE TRABAJO

= 9%
= 3%
12% (RB + D + F + BUC + GRATIF. + CV)

Asignación por sepelio:
El empleador otorgara 1UIT, por gastos de sepelio a los familiares, siempre que el costo de la obra
presupuestada sea mayor a 50 UIT.

OBRERO – DESCUENTOS:
CONAFOVICER = 2% RB
AFP o ONP
= 2% (RB + D + F + BUC + GRATIF. + CV)
COSTO HORA HOMBRE (No es igual en todo el Perú), depende de:
-

Ubicación de la Obra
Monto de la obra

: Movilidad acumulada (6 pasajes urbanos)
: Si es mayor a 400UIT

Obras por contrata – se rige de acuerdo al régimen laboral de construcción civil de acuerdo a las
publicaciones de CAPECO
Obras por administración directa – Algunas entidades públicas tienen su propia RB
Ejemplo:
Instituciones públicas donde emplean sus propios obreros, obras por administración directa.




Remuneración Diaria
Gratificación
Liquidación

= 460/30
=2 x 460/360
= 460 / 360 días

= 15.33
= 2.56
= 1.27
S/. 19.16

S/. 19.16 /8 = S/. 2.40 Costo hora hombre

18




2013

2.1.2 APORTE UNITARIO (A.U)
A. U. =

CUADRILLA x 8 horas_
RENDIMIENTO

Ejemplo:
Normal:

48 hrs. Semanales

↔

6 días x 8 hrs/día

Caso especial:
hrs/día

48 hrs. Semanales

↔

5 días x 9.6

CUADRILLA

= CANTIDAD DE M.O. /UNID. PARTIDA
¿Cuántos obreros necesito para hacer tal producción?
No hay un método para calcular la cuadrilla, es según la experiencia, es empírico.

RENDIMIENTO

= CANTIDAD DE OBRA / UNID. TIEMPO

Ejemplo: Excavación de zanjas, tiene que ser concordante con el EMS.
Se hizo el EMS: suelo arcilloso (se pone duro), suelo calichoso.

Ejemplo: RENDIMIENTOS MINIMOS
Terreno Natural Seco
Terreno Natural Agua

h=1m , 1peon = 4m3/día
h=1m , 1peon = ¿
?

ANALISTA DE COSTOS (Opciones para hallar el rendimiento):
-

Consulto a otro experto

-

Exploración

Terreno Rocoso Seco

Invento (no se hace, es penado)

Libro

h=1m , 1peon = ¿1.5m3/día?

(Según INFES)

2.1.3 DURACION ACTIVIDAD (D.A)

D. A. =

METRADO de la PARTIDA____
CUADRILLA x RENDIMIENTO

Ejemplo:

19




2013

Excavación en Terreno Rocoso
1 er caso

2 do caso

Rendimiento

2m3/día

2m3/día

Metrado por Partida

100m3

100m3

Cuadrilla

1peon

5peones

D.A.

CROBOGRAMA DE OBRA
PARTIDA

MES 1

MES 2

MES 3

MES 4

EXCAV. ZANJA
------------------------------------------------------Nota: Estas duraciones son utilizadas para el control de obra.
Pregunta: ¿Por qué es delicado que inventemos los rendimientos?
Porque afecta la duración de la actividad.

Tablas de rendimientos oficiales– excavaciones, muros, tarrajeos
Rendimientos según CAPECO –movimiento de tierras, concreto simple, encofrados, concreto armado, muros y
tabiques de albañilería, cielo raso, pisos y pavimentos, contra zócalos, revestimientos de gradas y escaleras,
cubiertas, carpintería de madera, pintura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas.

20




2013

ACU
Materiales

21




2013

2.2 MATERIALES
Se deben analizar dos parámetros:
-

APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSOS POR UNIDAD DE PARTIDA (m3, m2, kg…..)
Concreto de 175 kg/cm2 ……. 8 bolsas de cemento.
APORTE UNITARIO

-

2.2.1

PRECIO DEL MATERIAL: EL CUAL SE VA A CONSIDERAR EN LOS COSTOS UNITARIOS.

APORTE UNITARIO

A.U. = CANTIDAD DE RECURSO / UNIDAD DE PARTIDA
9 bls cemento / m3 (210 kg/cm2)

Fuentes:

Libros
Tablas
Proveedores
Catálogos
Calcular

(

_Jh
_

)(

)

___L____
H

_Jv
_
CANT. LAD. m2 (SOGA) =(

=37.35 = 38 und.

)(

)

A.U. TOTAL = A.U. INICIAL + % DESPERDICIO
Tipo de
ladrillo

Dimensiones

Espesor junta
(cm)

Cantidad

Cantidad (5% desperdicio)

Cabeza Soga Cabeza

Soga

King Kong

1

72

40

76

42

King kong

9x13x24

1.5

66

38

69

40

Pandereta 9x12x24

1

77

40

81

42

Pandereta 9x12x24

22

9x13x24

1.5

71

38

75

40




f'c (kg/cm2) Proporción

2013

Materiales por m3
Cemento (bolsas) Arena (m3) Piedra (m3) Agua (m3)

140

1:2.6:3.2

7.01

0.51

0.64

0.184

175

1:2.0:2.6

8.43

0.49

0.51

0.184

210

1:1.7:2.2

9.73

0.48

0.60

0.185

245

1:1.4:1.8

11.5

0.45

0.50

0.187

280

1:1.0:1.5

13.34

0.40

0.58

0.188

No se considera desperdicio

%DESPERDICIO: Estimado, en tablas, no hay estudios técnicos.

Madera: Tiene dos variables

%DESPERDICIO

También es estimado. (10%)

Nro USOS

Ejemplo: A.U. Encofrado de columnas:
(7 usos)

= 4.20 p2/m2 x S/. 5/p2 = S/. 21/m2

(14 usos)

= 2.10 p2/m2 x S/. 5/p2 = S/. 10/m2
Gana

= S/. 11/m2

COSTO H-H
C. D. = MTD. x P. U.

MANO DE OBRA

S.A.

23

Cdlla/Rdto

MATERIALES
TECNICO CONTRACTUAL

Aportes Unitarios
Aportes Unitarios

%Desp/Nº Uso

EQUIPOS/HERRAMIENTAS

PRECIO

P.U.




2013

MATERIALES

ANALISIS P.U.

No debemos tener materiales en Exceso
No debemos tener materiales en Defecto

Materiales deben existir en el Mercado
Materiales importados

2.2.2

PRECIO DEL MATERIAL

Pmo = Pmo + FT + A/M + MT+V+O
Solo se considera Pmo y
FT en la práctica

Donde:
Pmo : precio del material en el origen
FT : flete terrestre
A/M: almacenaje y manipuleo
MT : mermas por transporte
V

: viáticos

O

: otros rubros

A. Pmo
a) Cotización “escrito”
b) Cotizaciones

- Fabricantes
- Proveedores importantes
- Distribuidores importantes
- Revista técnica - CAPECO

c) Cotizaciones con Precios a fin de mes
Nota: Los costos unitarios se hacen siempre a cierre de fin de mes. (31 o 30)
Para una obra pública, para hacer los costos unitarios
Es importante porque en base a los precios unitarios se hace el presupuesto de la obra, si los precios están al 31
de mayo, entonces el presupuesto también estará al 31 de mayo. Generalmente estos presupuestos se reajustan
con la formulas polinómicas, la variación de precios para hacer los cálculos lo publica el INEI, y siempre las
determina el INEI a fin de mes.

24




2013

Ejemplo:
Me dan precio a 4 d junio … para una obra privada puede ser
Pido precio a 31 mayo … para obra publica

P.U.

PRESUPUESTO EN OBRA

Mes

mes

(31 mayo)

(31 mayo)

Reajustes

FIN DE MES

Formula Polinómica

Variación de precios

INEI

d) Cotizaciones

se consideran sin Descuentos
MATERIALES

e) P.U.
P.U.

Para una OBRA por CONTRATA

SIN IGV

Para una OBRA por ADMINISTRACION DIRECTA

CON IGV

B. FLETE
Es un sobrecosto por transporte hasta la obra.
¿Cómo se considera?
A. Incluirlo en el material
ó
B. Incluirlo como un recurso en el análisis en el P.U.
Ejemplo:
Caso A
Material

P.U.

Cemento

bl

…

8

P+F

Arena

25

…
…

m3

…

1

P+F




2013

Caso B
Material

P.U.

Cemento

…

bl

…

8

P

Arena

…

m3

…

1

P

Flete

…

kg

…

1

F

¿Cómo se determina el flete?
1. Cotización con transportistas

- Peso S/. 5000/TN
= 5000/1000 = S/. 5/kg

Muestras

C1
C2
C3
Cn

Se halla el promedio de las
cotizaciones obtenidas

2. M.T.C (AÑO 91)
Las
cotizaciones
se obtienen
por escrito

Ejemplo:
CHINBOTE
LIMA
OROYA
OBRA (JUNIN)

1. FIERRO CORRUGADO desde CHIMBOTE hacia la OBRA
2. HACER UNA TABLA POR CADA MATERIAL:
TRAMO
CH – L

Tipo Superficie
de Rodadura
Asfalto

L- O
O - OB

m.s.n.m.
COSTA

Distancia
Real km
400

Factor de
Conversión
1.0

Distancia
Virtual km
400

Asfalto

3000

100

1.4

140

Afirmado

3500

50

2.8

140

550

680

Referencia pág. 19 CAPECO

3. FLETE BASE:
Solidos:

S/. 0.035316

TN/Km Virtuales (cemento, fierro, arena, etc)

Líquidos:

S/. 0.050821

TN/Km Virtuales (petróleo, combustible, eic)


26




2013

4. CALCULO DEL FLETE BASE (F.B.) año 91
F.B. = 680 x 0.035316 = S/.24 TN
5. FLETE ACTUALIZADO (F.A.)
Sale publicado todos los
meses en el peruano

F.A. = F.B. x K
K es la variación de precios
(

K=

)

Dato constante
INEI Mayo 08
K=

= 5.47 veces
Junio 91

F.A = S/. 24 x 5.47 = S/. 131 Tn
6. Tn

Kg.

= S/. 131 /Tn x 1Tn/1000 Kg = S/. 0.131 / Kg.
7. VARILLA
1V

ɸ½”
9.15 m

9.15 kg

Fv = 9.15 x 0.131= S/. 1.20 flete por varilla

Pregunta: ¿Qué pasaría si me saliera una distancia virtual menor a 500?, si se sabe que por experiencia el flete
calculado se aproxima a un valor cercano real.
Para distancias menores a 500 km:
DV= 400 Km < 500 Km V

FB

S/. 5.77/Tn
S/. 0.023781/Tn

Pmpo = Pmo + F
Fe Kg = S/. 5kg + S/.0.131kg
Fe V = 35 + 1.20

27




2013

FB = 5.77 Tn + 400 x 0.023781 = S/. 15.28
FA = FB x K

C. Almacenaje / Manipuleo – CRITERIO

Manipuelo

Almacenaje

D. Mermas por transporte- CRITERIO

Ejemplo:
5 % Pmo

0%

3%

Cemento

1%

4%

2%

5%

Materiales que tienen merma por transporte: cemento, ladrillo, tubería.
E. Viáticos- CRITERIO

Ejemplo:
Material explosivo:
Autoriza PNP

-Dinamitas
-Guías
-Fulminantes
-Mechas

V = 5% a 30% Pmo

28




2013

F. Otros conceptos- CRITERIO

Ejemplo:

Acémila

Fierro, cemento,
ladrillos

1) Costo F.A.
2) Acémila (mula) = S/. 10/día
3) Bolsas de cemento = 2 bolsas
4) 2 x 42.5 = 83 kg
5) ¿Cuántos viajes hará la acémila? = 5
6) Transporte por día = 5 x 83 = 415 kg
7) Flete adicional = S/. 10/415 = S/. 0.024 /kg

Pmo = S/. 3/kg + S/.0.131/kg + 2% (3) + 0 +0 +0.024 = S/. 3.215 /kg

Si la obra es por administración o contrata, será con o sin IGV.

Pregunta: ¿Cuando uno está proyectando, a veces no tiene materia de información de cómo va a disponer de los
trabajos, entonces en el caso de almacenaje y manipuleo a veces no tenemos la información de cómo el lo va a
trabajar, porque hay varias gestiones, no?
Yo le considero al él el manipuleo y almacenaje?
Y la otra pregunta es, ¿En qué parte del proyecto o del expediente coloco mi calculo, o debe ir específicamente en
el expediente?

29




2013

Se considera almacenaje para los materiales de acabados.
Hay expedientes técnicos en los que está incluido esos cálculos.
Tablas
Material

Origen Pmo Flete %AyM %MdeT %V O PmPo

Aditivos

Cemento

Geotextil

30




2013

ACU
Equipos y
Herramientas

31




2013

2.3 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

1. Costo Hora – Maquina
Tarifa de alquiler horario = costo de posesión + costo de operación
Se puede obtener de tablas o calcular
2. Rendimiento
Parámetro difícil de determinar

Aporte unitario = Cuadrilla x 8 hr. / Rendimiento
Se obtiene de Tablas (MTC), catálogos, experiencia, etc.

2 parámetros

- Costo h-m
-Aporte Unitario

COSTO H-M

Costo de posesión
Costo de operación

P.U.

→

Ob. Contrata

→

Costo h-m = CP + CO

P.U.

→

Ob. Administración Directa

→

Costo h-m = CO

FUENTES COSTOS H-M

REVISTAS TECN.

CAPECO
COSTOS

EMPRESA

FERREYROS

SODIMAC

EQ. MENORES

M.T.C.

OBLIGATORIO

P
R
I
V
A
D
O
S

REVISTA CAPECO

32




2013

1.1 COSTOS DE POSESION
A) VALOR DE ADQUISICION (Va)
Cotiza con los vendedores, con la VOLVO, FEREYROS.
B) VIDA ECONOMICA UTIL (Ve)
Año: 10 meses
Mes: 25 días
Días: 8 horas

Ejemplo:
Máquina de 5 años de vida útil
Ve = 5 años x 10 meses x 25 días x 8 horas = 10 000 hrs.
C) VALOR DE RESCATE (SALVATAJE) Vr
Eq. Pesado

20% Va
25% Va

Movimiento de tierras: Tractor / Cargador/ Rodillos/
Valor
Maquinaria
Final Ve

Motoniveladora / Retroexcavadora

Eq. Liviano

8% Va
20% Va

Volquete /cisternas /camioneta/G.E./Mezcladora/Vibradora
Martillo Neumático/Motobomba

D) DEPRECIACION (D)
Perdida del Va por el uso en el tiempo
D se considera lineal.
Ganancia
Va
D
Vr
Ve

33



(

2013

)

E) INTERES (I)
Financiado
I = T.I. x Va x FVe
T.I.: tasa de interés (TAMEX)
FVe : Factor de vida económica
Va : (TAM)
+

(

(

)
)

n = Ve en años
Ejemplo:
n = 5 años
(

+

)

F) SEGUROS Y ALMACENAJE

3.5% Va

1.5%Va

S/A = 5% Va . FVe

C.P. = D+ I + S/A
Ejemplo:

Cargador S/LL

Va = S/.100 000
Ve = 5 años = 10 000 hr
Vr = 20% Va= 20 000
D = (100 000 – 20 000)/ 10 000 = S/. 8/hr

34




2013

I = 10% x 100 000 x 0.0003 = S/. 3/hr
S.A. = 5% x 100 000 x 0.0003 = S/.1.5/hr
C.P. = 8 + 3 + 1.5 = S/. 12.5 /hr
1.2 COSTOS DE OPERACIÓN
A) MANTENIMIENTO Costos para mantener equipo eficiente durante su vida económica (Ve)
B) REPARACION Repuestos / Mecánicos
MR = % MR x Va / Ve(horas)

C) D2
D2

→

potencia HP

→

Tablas
Consumos
Galones / hora

D) LUBRICANTES (L)
ACEITE

→

TABLAS

→

Gln/hr

GRASA

→

TABLAS

→

lb/hr

E) FILTROS (F)
F = 20% (D2 + L)

F) NEUMATICOS (N)
Costo hr (n) = Va (n) / Ve (n)

G) OPERADOR (O)
OP. EQ. LIVIANO = 1.08 Costo h-h operario
OP. EQ. PESADO = 1.15 Costo h-h operario

C.O. = MR + D2 + L + F + N + O

35



Ejemplo:

2013

Cargador S/LL

MR = 70% x 100 000/10 000 = S/. 7/hr
D2

Cargador S/LL

HP (200/250)

TABLA DE INSUMOS
6.60 Gln/hr x 15 = S/.99/hr

(precio GLn. D2)
A = 0.22 Gln/hr x S/.30 = S/. 6.6/hr
G = 0.10 lb/hr x S/. 10 = S/. 1/hr
F = 20% (99 + 6.6 + 1) = S/. 21.3 / hr
N=

Va

4n

= S/. 4000

S/. 1000
Vida económica de neumáticos (TABLAS)
Ve h (n) = 2000 hr
Costo hr/n = 4000/2000 = S/. 2/hr
OP = 1.15 x S/. 12.42 = S/. 14.28/hr
C.O = S/. 151.18
CP + CO = S/. 163.68

Ejemplo:

ANALISIS DE P.U. Concreto fc = 210 kg/cm2

Mano de obra
OP. EQ. LIVIANO. MEZCLADORA
OP. EQ. LIVIANO. VIBRADORA
Materiales
------------Equipo
MEZCLADORA 16 p3

hm

1

S/.30.58

S/.30.58

VIBRADORA

hm

1

S/.7.52

S/.7.52
P.U

Se debe incluir un operador para cada equipo liviano

36




2013

Tener en cuenta las Tablas:
(*) No incluye operador
Martillo neumático, perforadora sobre oruga, mezcladora de concreto, calentador de aceite, grupo electrógeno,
motobomba. Vibradora de concreto, faja transportadora.
(**) No incluye operador y D2
(***) No incluye fuente de poder (G.E.)
Planta de asfalto

3. APORTE UNITARIO EQUIPOS

Cargador frontal

Cuadrilla

Volquete

Experiencia

Rocas

Empírico
Rendimiento

Cantera

Chancadora

Tablas MTC
Cargador Frontal
Retroexcavadora
R = 760 m3/día

Rodillos
Tractor

CF

Costa
m3

Motoniveladora

Proceso constructivo de obra

Cuadrilla: 1 cargador + 10 volquetes

Ejemplo:
Costa

R=760 m3/día

Carretera

6m

PARTIDA

37

10 km

(Material suelto)

Carpeta
0.10 m



Corte pavimentos

10 000m

6m

0.10m

Eliminación exct. corte

6000 m3

1.40 (esponjamiento)

2013

6000 m3
8400 m3

M.O
--MAT (NO HAY)
EQUIPO
CARGADOR FRONTAL

hm

A.U.
AU=1x8/760=0.011

Con este rendimiento se podría trabajar de la siguiente manera:
El volumen de movimiento de tierras se depositaria en un cerro

8400 m3

Pero en la realidad, la maquina trabajo cada cierto tramo , y cada cierto tramo depositaba el material , de esta
manera:

6m

Carreteras

10 km
Esta partida no se debería hacer con ese rendimiento
D. A. =

METRADO de la PARTIDA____
CUADRILLA x RENDIMIENTO

D. A. =

8400____=11 días
1 x 760
Teóricamente en 11 días se puede transportar ese material, siempre y cuando los 8400 m3 estarían todo junto en
un mismo lugar.
En la realidad no es así, porque se demoraría mas tiempo, no se debe utilizar ese rendimiento.

38




2013

4. HERRAMIENTAS

Lleva el obrero →

Costo

→

-

hh

Lampa
Pico
Carretilla

→BUC

Herramienta
Pone el contratista

H = %Mano de Obra

- Barreta
- Buggie
- Batea

10% Desgaste de
Herramienta y Ropa
- Cilindro
- Comba
-Escalera

2%
3%
5%

ARQUITECTURA
OBRA
EDIFICACION

ESTRUCTURAS
ELECTRICAS

= 100 PARTIDAS →

¿En las 100 partidas se considera
herramientas?

SANITARIAS
No en todas
¿En que partidas se incluyen las
herramientas?

En las partidas donde hay peones, entonces
debería haber herramientas

AGUA
Si en el presupuesto de la obra se considera una partida AGUA PARA LA OBRA o a veces lo ponen como las
INSTALACIONES PROVISIONALES LUZ, AGUA.
ENTONCES
En los análisis de PRECIOS UNITARIOS NO SE DEBE CONSIDERAR ese recurso llamado AGUA.
En los concreto o en alguna otra partida no debe aparecer el agua.

39




2013

ACU

40




2013

1. Características de los ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
a. Deben ser concordantes con las especificaciones técnicas
Un análisis de precios de concreto para la costa no es igual para un análisis de precios para la sierra o la
selva.
b. Deben contener todos los recursos necesarios
c. Deben formularse con precios a fin de mes
d. Deben ajustarse permanentemente

e. Tipos de ANALISIS DE COSTOS
MANO DE OBRA

-CONVENCIONALES

MATERIALES
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

MANO DE OBRA

-SUBANALISIS

OBRAS
RURALES

MATERIALES
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
SUBANALISIS

EJEM: Concreto

Mano de Obra
-----------Equipo
----------Materiales
Cemento
Subanálisis
-Agua para la obra
-Agregado para la obra

-ESPECIALES
FLETES DE
TRANSPORTE

EJEM: Movilización y Desmovilización

INDICES UNIFICADOS PARA LA FORMULA POLINOMICA
MEZCLADORA

48 (Equipo nacional)

HERRAMIENTAS

37

MANO DE OBRA

47

VIBRADOR Y WINCHE (Son importados)

41




2013

2.1. SUB ANALISIS (PARTIDA INSUMO)
Ejemplo:
Estamos elaborando un expediente para una carretera de 10 km. Para hacer la obra se necesita agua.
1er paso: Se ubica el centro de gravedad de la obra (km 5)
2do paso: se ubica la fuente de agua (rio)
3r paso: Encontrar un acceso a la fuente del agua (rio)
Estimar la distancia d = 2km
4to paso: El rio es cantera de agua
Explotar mediante una cisterna de 10 m3 (cisterna con motobomba incluida)
5to paso: Calculo el costo de la cisterna
Costo h-m = S/. 100/hr
6to paso: Viaje de la cisterna del C.G hasta el rio
Velocidad vacía:
1 hr

→

30km

X

Vv = 30 km/hr

→

2km

X = 0.067 hr = 4 min
7mo paso: Tiempo de carga (no inventar) = 10 min
8vo paso: Viaje de la cisterna del rio al C.G.
Vc = 20km/hr

1 hr

→

20km

X

→

2km

X = 0.010 hr = 6 min
9no paso: Ciclo de la cisterna = 4min + 10 min + 6min = 20min
10mo paso: Cantidad de ciclos por día
Día: 8 hr
Castigo por eficiencia: 90%
= 8 hr x 90% = 7.2 hr = 432 min
Nro de ciclos = 432/20 = 21.6 = 22 viajes
11vo paso: Volumen de agua transportado por día
V = 22 x 10m3 = 220m3/día
12vo paso: Costo de m3 agua
= 100 x 8/220 = S/. 3.64 /m3

42




2013

C.D. = METRADOS x P.U.

MANO DE OBRA

COSTO H-H

A.U.

Ubicación de las obra
Monto de la obra

Cuadrilla ?
Rendimiento ?

A.U.
MATERIALES
Pmpo

COSTO H-M
EQUIPOS
A.U.

HERRAMIENTAS

43

Cuadrilla ?
Rendimiento

% MO




2013

Costos
Indirectos

Costos indirectos:

44



-

Gastos Generales

-

2013

Utilidad

1. Gastos Generales
Art 2do DS N11-79 VC: Aquellos costos en que incurre el contratista y que no se pueden cargar a una
partida si no que tienen incidencia sobre todo el presupuesto de la obra.

Ejemplo: el ingeniero es para toda la obra igual que el maestro de obra.

1.1 Gastos generales Fijos
Aquellos gastos no relacionados con el tiempo de duración de la obra.
Se les llama, como aquellos gastos que OCURREN UNA SOLA VEZ.
Están en función al tipo de obra y la magnitud de la obra
Tipo de obra: obras por contrata o por administración directa.
Magnitud de la obra: obre pequeña o grande.
¿Cómo debe preparar el consultor estos gastos?
No hay software para esto

C.D. = METRADOS x P.U.
Con los costos directos se conoce la magnitud de la obra
Luego de coordinar con la entidad si va a ser por contrata o por administración directa.
La entidad define el tipo de obra.
Ejemplo:
Obra por contrata - Carretera: (Licitación)
1ro: Lista de los recursos
-Compra de las bases
-Gastos notariales
-Visita a la obra para preparar la propuesta
-Asesoría para preparar la propuesta
-Camino de acceso a las canteras
-Cartel de obra
-Campamento
Costos directos (es la obra física)

45




2013

Cartel
Campamento
Costos indirectos (está al servicio de la obra)
Cartel
Campamento
¿Cuál es el criterio para ubicar el cartel y el campamento?
Si es que el cartel se queda para siempre, entonces el cartel se convierte en obra, entonces el cartel va
como partida
Si es que el cartel no se queda, entonces el cartel esta prestado a la obra, se pone como un gasto general
fijo.
2do: Asignar los Precios de recursos

-Costo de las bases = costo de las fotocopias S/. 480.00
-Costo de Gastos notariales (cotizar)
-Costo de Visita obra (pasajes)
3ro GGF
----

monto

----

monto

----

monto
Σ GGF = S/. 30 000

% GGF = ΣGGF / C.D.
No tiene norma ese resultado.

1.2 Gastos generales variables

Están en función al tipo de obra y la magnitud de la obra
Directamente relacionado con el tiempo de duración de la obra
-

Sueldos y Beneficios Sociales de los profesionales, de los técnicos, de los
administrativos.

-

Alquileres de oficina en obra, de oficina principal, de equipos de laboratorio,
equipos de cómputo, grupo electrógeno, vivienda, camioneta.

46



-

Servicios, luz agua, teléfonos, internet.

-

Útiles de oficina, papel lapicero lápices papel de fotocopias, tóner.

-

2013

Costos financieros y gastos de seguros

En obras por contrata existen los costos financieros:
-

Garantía de fiel cumplimiento de contrato.

-

Garantía por el adelanto directo.

-

Garantía por el adelanto de materiales.

Seguros: (No está en la norma como exigencia) – Son exigencias contractuales (eso pide la entidad)
-

Seguro por responsabilidad de terceros

-

Seguros de obra

-

Seguros del personal obrero

-

Seguros del personal técnico

Ejemplo:
Obra por contrata – Edificación de un hospital: (Licitación)
A) SUELDOS:
Personal (En obra)

cantidad

Tiempo (plazo

Precio unitario

de la obra)

Parcial

Total

(precios de
mercado)

Residente de obra

1

6 meses

S/.3000

18 000

Asistente

1

6 meses

S/.1500

9 000

Arquitecto

1

4 meses

S/. 2000

8 000

S/.35 000

Plazo de la obra:
¿Cómo se fija el plazo de una obra?
1) De la Programación de la obra (Procedimiento técnico . correcto)
Art 239 de la Ley de contrataciones: PROGRAMACION PER/CPM
La sumatoria de tiempos De la Ruta Critica da el plazo de la obra
2) Plazos no técnicos – plazos políticos (no es correcto)
3) Plazos aproximados (no es correcto)

47



Personal (En

cantidad

% de

de la obra)

oficina principal)

Tiempo (plazo

Precio unitario

participación (precios de
(5 obras)

Parcial

2013

Total

mercado)

Gerente de obra

1

6 meses

0.20

S/.5000

6 000

Secretaria

1

6 meses

0.20

S/.1000

1 200

S/.7 200

TOTAL: S/. 35 000 + S/.7 200 = S/. 42 200
Beneficios sociales
Gratificaciones al año (2)
7 meses fiestas patrias (enero a julio) (1 gratificación)
5 meses navidad (agosto a navidad) (2 gratis)

Personal (En

cantidad

oficina principal)

% de

Precio unitario

Parcial

Total

participación (precios de
(5 obras)

mercado)

Residente de obra

1

1

S/.3000

S/.3000

Asistente

1

1

S/.1500

S/.1500

Arquitecto

1

1

S/. 2000

S/. 2000

Gerente de obra

1

0.20

S/.5000

S/.1000

Secretaria

1

0.20

S/.1000

S/.200

S/.7 700

2*7 700 = S/. 15 400
CTS
1*7 700= S/. 7 700
TOTAL: S/. 23 100

INCIDENCIA DE BENEFICIOS SOCIALES: %i=23 100/ 42 200 = 0.55 = 55%

TOTAL DE SUELDO + BENEFICIOS SOCIALES: S/.23 100 + S/.42 200 = S/.65 300

B) ALQUILERES

48



Alquileres

cantidad

Tiempo (plazo

Precio unitario

de la obra)

Parcial

2013

Total

(precios de
mercado)

Oficina en obra

1

6 meses

S/.500

3 000

Oficina principal

1

6 meses (0.20)

S/.1000

1 200

Camioneta

1

6 meses

S/. 1000

6 000

Equipo de Computo

3

6 meses

S/. 100

1 800

Equipos de compresión

1

6 meses

S/. 1000

6 000

S/. 18 000

cantidad

Tiempo (plazo

Precio unitario

Parcial

Total

de la obra)

(precios de

C) SERVICIOS
Servicios

mercado)
luz, agua , teléfonos

1

6 meses

S/.500

3 000

S/. 3 000

Tiempo (plazo

Precio unitario

Parcial

Total

de la obra)

(precios de

1 200

S/. 1 200

D) UTILES DE OFICINA
UTILES DE OFICINA

cantidad

mercado)
UTILES

1

6 meses

S/.200

E) COSTOS FINANCIEROS
COSTOS FINANCIEROS

Y GASTOS DE SEGUROS

GARANTIAS (LCC)
Fiel cumplimiento de contrato (obligatorio)

10%

Vigencia : Plazo de

Del adelanto directo (opcional)

20% del monto del contrato de la obra

obra + 3 meses

Del adelanto de materiales

40% del monto del contrato de la obra

POLIZAS (CONTRACTUAL)

Obras por contrata:

49




2013

Liquidación se hace dentro de los 3 meses siguientes de haberse recepcionado las obras
Una vez que la obra ha terminado,
Se debe recepcionar dentro de los 32 días calendarios siguientes:
Supervisor o inspector tiene 5 días para informar
Entidad para 7 días para nombrar a la comisión de recepción
Comisión para la recepción tiene 20 días para ir a la obra
Después de eso, dentro de los 60 días calendarios siguientes se debe hacer la liquidación

¿Cómo se halla el costo financiero?
Depende del monto de la fianza
Costo financiero = 10% (MONTO DEL CONTRATO incluido IGV)

5% al año

C.D. (es conocido)
C.I: GGF (es conocido)
GGV (1, 2, 3, 4 es conocido)
Estoy calculando el 5to grupo (SE ESTIMA)
Utilidad = 10% CD
IGV = 19%
TOTAL: MONTO DEL CONTRATO

Ejemplo:

Costo financiero (fiel cumplimiento) = 10%xS/. 2000 000 x ( 5%/12meses ) x 9 meses = S/. 7 500
CF (Adelanto directo) = 20% C = S/.15 000
CF (adelanto de materiales) = 40% C = S/. 30 000
O sea sacar una fianza de S/. 800 000 se paga al banco 30 000
S/. 800 000 es el 40% de 2000 000

Pólizas para personal
3 personas

→ tasa → monto

Seguro de obra (depende de los riesgos)

TOTAL: Σ = garantías + pólizas
¿Porque es importante el asunto de los gastos generales?

50




2013

En el Art 260 y 261 del DS 084-2004 PCM
En una obra pública, si se generan ampliaciones del plazo

PLAZO DE LA OBRA

PLAZO ADICIONAL

GGV

MAYORES GGV

La ley reconoce mayores gastos generales variables
PRIMER CASO: Cuando la ampliación del plazo de la obra proviene de la ejecución de obras adicionales no
se paga ningún GGV.
Porque: Una obra adicional tiene su propio presupuesto adicional y tiene su propio GGV, por lo tanto no
puede haber duplicidad de pago.
SEGUNDO CASO: Cuando las ampliaciones de plazo de la obra provienen de paralizaciones de la obra
(paralizaciones totales), se le reconocerá al contratista mayores GGV pero acreditados con documentos.
Se acredita con recibos por honorarios, con planillas.
TERCER CASO: Cuando las ampliaciones de plazo de obra provienen de otras causas que atrasaron la obra
pero no paró la obra, por ejemplo demora en los pagos en las valorizaciones, demora en absolución de
consultas, por desabastecimiento de materiales, lluvias, (¿es motivo de ampliación de plazo por lluvias? la
garua no , pero las consecuencias de la garua sí, se tiene que demostrar, se puede sacar un ensayo del
contenido de humedad, sale un valor más alto del que dice en las especificaciones)
Loa mayores GGV, se calculan mediante fórmulas dependiendo del tipo de obra, si es a suma alzada o a
precios unitarios.
Implica el análisis de GGV
SUMA ALZADA (MANDAN LOS PLANOS)
(

)

PRECIOS UNITARIOS (MANDA LA OBRA)
(

)

PROPUESTA DEL CONTRATISTA, se refiere al ofertado

51




2013

Para precios unitarios: Cuando un contratista se presenta a la licitación de una obra incluye en su oferta
económica
-

Presupuesto de obra

-

Desagregado de GG en fijos y variables

Cuando se reduce el contrato, se reduce los GGV

Monto

4 meses

C.I.

GGV

Si se intersectan esas dos curvas, nos da el tiempo óptimo y el tiempo mínimo
Tendría que hacer dos expedientes técnicos para tener esos dos puntos.

2. Utilidad

52




2013

La utilidad solo depende de las condiciones de la obra , si es de alto o bajo riesgo
Obra de bajo riesgo:
Se cuenta con personal calificado. (Lima)
No hay problemas de desabastecimiento de materiales por interrupción de vías (No hay huaycos)
Hay un problema con el expediente técnico, no coinciden los planos entonces se puede coordinar rápidamente
con los proyectistas o los consultores.
Se puede tener acceso a cualquier consulta, a algún especialista.
Sus utilidades son bajas

→

5%

→

10%

Obra de alto riesgo:
Personal no calificado
Hay problemas con el transito
Difícil coordinar con la entidad
Sus utilidades son altas

3. Presupuesto = VALOR REFERENCIAL (Ley de contrataciones)
CD
CI
IGV
---Σ CD + CI + IGV = VALOR REFERENCIAL

3.1. Presupuesto en la obras por contrata
CD = Metrado x P.U.
CI
GGF
GGV
UTILIDAD
IGV
-----------------------Σ CD + CI + IGV = VR

53




2013

3.2. Presupuesto en las obras por administración directa

CD = Metrado x P.U.
Materiales con IGV
CI
GGF
No hay gastos notariales
GGV
No tiene costos financieros
-----------------------Σ CD + CI = VR
3.3. Presupuestos de las obras adicionales

En el Art 265 del DS 084 – 2004, están definidos los tipos de presupuestos adicionales según si es A suma alzada o
a precios unitarios.
A suma alzada: (Se trabaja con lo que está en el expediente técnico)
Partidas que existen en el VALOR REFERENCIAL o PRESUPUESTO BASE
(

)+

(

)+

PA:

que está en el valor referencial pero afectado por el factor de relación

GG:


UTILIDAD:

)

presupuesto adicional

PU:

(


En obras publicas los contratistas pueden ofertar entre un + - 10%
Rango:

0.90 < FR < 1.10

Partidas que no existen en el VALOR REFERENCIAL
+

54

(

)+

(

)



PA:


PU:

precio unitario nuevo o pactados

GG:


UTILIDAD:

2013


A Precios Unitarios: (Se trabaja con lo que los contratistas ofertaron en la licitación)

Partidas que existen en la OFERTA
+
PA:


PU:

precio unitario que está en la oferta del contratista

GG:

gastos generales propios del adicional

UTILIDAD:

+

utilidad de la oferta del contratista

Partidas que no existen en la OFERTA
+
PA:


PU:

precio unitario nuevos o pactados

GG:

gastos generales propios del adicional

UTILIDAD:

+

utilidad de la oferta del contratista

3.4. Presupuestos Deductivos (no hay normas)
Ejemplo:
Presupuesto Contractual:
Metrado: 100 m3
Costo: S/. 10.00
S/. 1000.00
GG F = 2% x 1000 = S/.20.00
GGV = 8% x 1000 = S/.80.00
UTILIDADES = 10% x 1000 = S/.100.00
TOTAL = S/.1200.00
En obra:

55




2013

Metrado: 80 m3
Deductivos: 20m3
Presupuesto deductivo:
Metrado: 20m3
Costo: S/.10.00
S/.200.00
UTILIDAD = 10% x200= S/.20.00
TOTAL = S/.220.00

No se considera los GGF porque ya se hizo el pago, es un único pago.
No se considera los GGV porque ese monto está relacionado con el tiempo de duración de la obra.

3.5. Adicionales
-

Mayores metrados (se producen en obras de precios unitarios)

-

Trabajos complementarios (se producen en obras de precios unitarios y en sumas alzadas)
Los mayores metrados no existen en suma alzada.
Se contrata por 10 y se hace 13, entonces se paga 10

En obra a suma alzada los adicionales se generan por:
1. Modificación de planos , proyecto:
a) Proviene de la obra, por una necesidad de la obra
b) Proviene de la entidad, a la entidad se le ocurre modificar su proyecto
2. Por las modificaciones de las especificaciones técnicas

Vicio oculto
Es un defecto constructivo imputable (aplicable) al ejecutor de la obra
Ejemplo:
Se construye la obra, se termina la obra, se recepciona la obra y luego a los tres meses aparecen las manchas de
humedad, se raja el techo, se cae el mármol.
Son vicios constructivos, defectos constructivos aplicables al ejecutor.
Hecho “imprevisto”
Ejemplo:
Cuando se está excavando se encuentra tubería, cimentaciones, restos arqueológicos.
Entonces se tramita el adicional por un imprevisto

56




2013

Origen del imprevisto:
a) Errores del expediente técnico , Deficiencias del expediente técnico , Omisiones del expediente técnico
Mal estudio de suelos,
-

No detecto relleno sanitario

-

No detecto que había agua

b) Hechos posteriores a la firma del contrato
Cuando se hizo el estudio, no había relleno sanitario.
Entre el estudio y la licitación hubo 4 meses, y en ese tiempo los camiones de basura hicieron un relleno,
entonces eso es posterior al expediente.

GLOSARIO

C.D.

: COSTOS DIRECTOS

P.U.

: PRECIOS UNITARIOS

FTCC

: FEDERACION DE TRABAJADORES DE CONSTRUCCION CIVIL

CTP

:

RB

: REMUNERACION BASICA

CAPECO: CAMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCION
RLCC

: REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCION CIVIL

BUC

: BONIFICACION UNIFICADA DE CONSTRUCCION

CTS

: COMPENSACION POR TIEMPO DE SERVICIO

I

: INDEMNIZACION

EMS

: ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS

CONAFOVICER: FONDO DE VIVIENDA DE CONSTRUCCION CIVIL

57



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