O documento apresenta o trabalho de aquisições para o projeto "Casa Simples" da construtora Triunfo, com os detalhes do escopo, equipe, critérios de compra, mapa de aquisições e acompanhamento do andamento.

1. FGV -
ISAE
TRABALHO DE AQUISIÇÕES
INTEGRANTES:
• Dirceu José Cavallari Filho
• Elsa Regina De Lima Cubas
• Lúcio Benjamim Carraro
• Mauricio Zagonel Neves
Turma Gerenciamento de Projetos
06/11 - CURITIBA

2. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
LOGOTIPO DA EMPRESA
A Triunfo é uma construtora
que tem foco em empreendimentos
residenciais. A sua especialização é
a construção de residências simples
com publico alvo o nicho popular.

3. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
PROJETO: CASA SIMPLES
LOGOTIPO DO PROJETO
O projeto da casa simples, tem
em seu escopo a construção de
uma residência de 40m², para
comportar adequadamente 3
pessoas.

4. FGV -
ISAE
TRABALHO DE AQUISIÇÕES
INTEGRANTES
Dirceu José Cavallari Filho Elsa Regina De Lima Cubas
Lúcio Benjamim Carraro Mauricio Zagonel Neves

5. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
OBJETIVO DO TRABALHO
Gerenciar as aquisições do projeto “Casa Simples” executado
pela construtora Triunfo, conforme metodologia e as boas práticas
recomendadas pelo PMI.

6. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
WBS

7. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
CRITÉRIOS MAKE OR BUY
Critérios Make or Buy
1 Necessidade de mão-de-obra especializada
2 Necessidade de Fornecimento especializado
3 Qualidade da Equipe
4 Quantidade da Equipe
5 Restrição de prazo
6 Existência de Fornecedores confiáveis
7 Compartilhamento de Riscos
8 Core Business da empresa

8. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
MAPA DE AQUISIÇÕES
Referência
Número Item a ser contratado Vendor List Orçamento Prazo Critério
da WBS
1 Sondagem 1.2.1 1;2
2 Limpeza do terreno 1.2.2 1;3;4
3 Projeto de Arquitetura 1.3.1 1;3;5;6;7;8
4 Fundação 1.3.2 1;3;5;6;7
5 Estrutura 1.3.3 1;3;5;6;7
6 Instalação Elétrica 1.3.4.1 1;3;5;6;7
7 Instalação Hidráulica 1.3.4.2 1;3;5;6;7
8 Instalação Prev. Incêndio 1.3.4.3 1;3;5;6;7
9 Instalação Gás 1.3.4.4 1;3;5;6;7
10 Contra-marcos 1.4.2.3 1;3;7
11 Instalação forro gesso 1.4.3.2 1;2;3
12
Instalação de Portas e Janelas 1.4.3.4 1;2;4
13 Limpeza de acabamento 1.4.3.6 1;4;5

9. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
Make Buy
WBS REVISADA

10. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
REGISTRO DE RISCO
Momento de
Evento de Risco Resposta ao Risco
resposta ao Risco
Empresa contrata para realizar a
sondagem do terreno, não ter a Buscar informações sobre a empresa Plano de Projeto,
tecnologia necessária para contrata, tais como: portfólio, máquinas contratação dos
fornecer informações essenciais e equipamentos fornecedores
sobre o solo do terreno.
Aquisição não realizada na data Cronograma de aquisição de projeto, Gerenciamento de
de inicio do serviço com antecedencia para evitar atrasos aquisições
Compatibilização dos projetos antes do
Serviços prestado pelo fornecedor
início do empreendimento
diferentes do especificado em
Estudo das especificação dos materiais e Planejamento
projetos e incompatíveis com a
verificação se estes atendem as
legislação atual
necessidades do projetos

11. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
DECLARAÇÃO DE TRABALHO
Atender as legislações vigentes
Atender o escopo do projeto
Especificação
Funcional Compatibilizados com os demais projetos essenciais (Estrutura, Instalações
Elétricas e Hidráulicas)
Trazer informações clara possibilitando a execução
Satisfação do cliente
Qualidade Aprovação perante aos órgão públicos necessários
A aprovação dos projetos é de responsabilidade da empresa contratada
Entrega dos projetos devem ser realizados pelo menos 3 meses antes do inicio
real da execução
Prazos
Todos os projetos devem estar aprovados pelos órgãos pelo menos 4 meses
antes do início real da execução
A contratada terá que dar suporte à contratante até 1 ano após a conclusão da
execução
Suporte
Todas as dúvidas de interpretação de projeto deverão ser atendidas em até 3
dias úteis

12. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
WBS DA DT

13. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
AVANÇO DA MEDIÇÃO
Avanço
Item Descrição Peso Quantidade Critério
Físico
1 Estudos de Viabilidade e Definição do produto 20% 1,00 0%/100% 0%
2 Projeto Base 25% 1,00 0%/100% 0%
3 Projeto Executivo 40% 1,00 60%/25%/15% 0%
4 Memorial Descritivo 15% 1,00 0%/100% 0%
Total 0%

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CONSTRUTORA TRIUNFO
CRITÉRIOS ELIMINATÓRIOS
Atende aos Critérios Fornecedor Fornecedor Fornecedor
Divulgado? Por que?
Eliminatórios? A B C
Apresentação do projeto Agilidade no processo, evitando que
conforme legislação e normas fornecedores que atuam fora da norma
Sim
vigentes se candidatem entrem na
concorrência.
Compatibilidade com os Adequar os fornecedores ao escopo e
Sim
demais projetos da fase forma de trabalho da empresa.
Atendimento do escopo Processo de seleção mais rápido e
Sim
desejado pelo cliente objetivo
Entrega dentro do Adequar a necessidade de entrega do
cronograma determinado Sim projeto as demandas e eficácia dos
fornecedores.
Entrega dentro do orçamento Adequar a necessidade de entrega do
previsto Sim projeto as demandas e eficácia dos
fornecedores.
Apresentação de atestado de Garantia de qualidade na entrega do
Sim
capacidade técnica projeto

15. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
CRITÉRIOS CLASSIFICÁTORIOS
Atende aos Critérios Fornecedor Fornecedor Fornecedor
Divulgado? Por que?
Classificatórios? A B C
Critério a ser avaliado de forma
Apresentação eficaz do
Não reservada pela equipe de
projeto de arquitetura aquisições
O fornecedor pode apresentar
Redução de prazo de
Sim esta condição como um
entrega diferencial
O fornecedor pode apresentar
Condições diferenciadas de
Sim estas condições como um
pagamento diferencial
Posicionamento no Pesquisa à parte a ser realizada
Não
mercado pela equipe de aquisições.
O fornecedor deve apresentar as
Qualificação da equipe Sim credenciais dos responsáveis pelo
projeto.

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CONSTRUTORA TRIUNFO
SISTEMA DE PONTUAÇÃO
Atende aos Critérios Classificatórios? Peso (%) Fornecedor A Fornecedor B Fornecedor C
Apresentação eficaz do projeto de
7 8 10
arquitetura 35
Redução de prazo de entrega 35 7 9 7
Condições diferenciadas de pagamento 10 8 6 5
Posicionamento no mercado 10 5 7 6
Qualificação da equipe 10 6 7 5

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CONSTRUTORA TRIUNFO
DOCUMENTO DE AQUISIÇÃO
O documento a ser adotado para envio aos fornecedores será uma RFQ (Request for Quotation), pois se tratando de uma entrega simples, o qual a empresa tem total
conhecimento das atividades que deveram ser desempenhadas, a RFQ é a melhor opção de se conseguir um fornecedor adequado e com o melhor preço .

18. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
ENVIO DO CONVITE
Após a elaboração da RFQ (Request for Quotation), enviaremos aos
fornecedores uma carta convite por e-mail, contendo um breve histórico da
Construtora Triunfo, as instruções de como o fornecedor deve prosseguir
para participar do processo de seleção (forma e prazo) e todas as atividades
que dever ser desenvolvidas pelo fornecedor, RFQ.

19. FGV -
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CONSTRUTORA TRIUNFO
CONTRATO
O contrato terá o seguinte formato:
Formal: Acordo – formalização e descrição das condições para realização da entrega
• Espécie: Prestação de serviço– o fornecedor realizará o trabalho de uma entrega.
•Tipo: T&M (Tempo e Material) – Temos exatamente
• que e como precisa ser feito o escopo registrado
o
em contrato, apenas fiscalizaremos.

20. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
FLUXOGRAMA - CONCORRÊNCIA

21. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
ADMINISTRAR A AQUISIÇÃO
Tipo Descrição
Descrever e informar ao fornecedor o objetivo e importância do projeto para os
Atitude
clientes e registrar os possíveis impactos com o descumprimento do contrato
Na reunião de Kick-off do contrato esclarecer escopo do trabalho, premissas e
Atitude restrições e definir responsáveis e papéis
Atitude Clausula de multa por atraso na entrega do serviço contratado
Fiscalizar a qualidade do material adquirido e utilizado no projeto pela
Fiscalização
contratada
Realizar medições conforme contrato, garantindo que o avanço do projeto esta
Fiscalização
dentro do cronograma estipulado entre a contratante e contratada
Acompanhar e avaliar todas as entregas, já acordadas no contrato, para todos os
Fiscalização
itens solicitados e necessários estejam contemplados no projetos.

22. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
RELATÓRIO ADMINISTRAR
Dia 1 Dia 2
Relatório de medição e avanço para o Quantidade Acumulado Acumulado Quantidade Percentual Quantidade Percentual
projeto Casa simples Unidade Total Fase Dia Semanal % Produzida Realizado Produzida Realizado
Mês Mês Mês Mês
1. Avaliação do Terreno 53,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
1.1 - Pesquisa de Mercado 10,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
1.2 - Briefing arquitetônico 15,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
1.3 - Briefing marketing 14,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
1 4 - Briefing complementares 14,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
2. - Projeto Base 10,00% Dia 27,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
2.1 - Ante-Projeto 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
2.2. - Projeto Legal 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
3. Projeto Executivo 22,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
3.1 - Compatibilização com
Complementares 6,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
3.2. -Projeto Executivo 8,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
3.3. - Detalhamentos Arquitetura 8,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
4. - Memorial Executivo 15,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
4.1 - Planilha de Especificação Prelimar 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
4.2. - Memorial Descritivo Comercial 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
4.3. - Planilha de Especificações Executiva 5,00% Dia 1,00 0,00 0,00% 0,00% 0,00%
TOTAL 100,00% 172,00 0,00 0,00% 0,00 0,00% 0,00 0,00%

23. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
FLUXOGRAMA - ADMINISTRAÇÃO DO CONTRATO
Início
Planejamento Kick-off
Kick-off Plano de
Comunicação
Medição e controle da Monitoramento
Obra e respostas
Auditoria de aos Riscos
Qualidade
Gerenciamento
de
Ações corretivas
mudança
Pagamento ao
Fornecedor
Lições Aprendidas Fim

24. FGV -
ISAE
CONSTRUTORA TRIUNFO
FLUXOGRAMA – ENCERRAR O CONRATO
Início Entrega Concluída
Validação da
Entrega
Negociação com o
Aceite da Entrega
fornecedor
Sim Não
Realizar pagamento Lições Aprendidas Fim