Presentació de NEXES-Viver d'Empreses i Centre de Negocis de Forallac a un col.lectiu que persones majors de 40 anys i a l'atur, explicant les possibilitats que tenen de empendre.

2. INDEX
· Què és un emprenedor?
· Què és un Viver d’Empreses?
· NEXES – Viver d’Empreses i Centre de Negocis de Forallac

3. QUÈ ÉS UN EMPRENEDOR ?
Emprenedor:
• Persona que crea una empresa
• Identifica una oportunitat de negoci
• Comença un projecte pel seu propi peu
• Perquè sorgeixen els emprenedors?
− Necessitats del mercat
− Emprenedors forçats
− Spin-offs

4. QUÈ ÉS UN EMPRENEDOR ?
Aptituds per ser emprenedor:
• Que tinguis empenta, persistència i dedicació
• Que no tinguis por als canvis
• Habilitat per comunicar-te
• Capacitat de resistir als imprevistos, rebutjos, ...
• Aprendre dels errors, prendre decisions arriscades
• Disponibilitat de temps (100%)
• Saber les coses que pots fer tu mateix, i les que has de delegar a altres

5. QUÈ ÉS UN EMPRENEDOR?
Situació del moment actual pels emprenedors:
• La paraula crisis prové de dos idees: perill i oportunitat
• Mercat en moviment
Oportunitats de negoci:
• Recolzament públic (+ subvencions, + ajudes, ...) • Oficis tradicionals (sabater, costurera, reparacions, …)
• Reparacions d’electrodomèstics
• Reparacions d'automòbils
• Finançament: • Consultoria d’empreses
• Formació a empreses / e-learning
- Crèdits ICO / ICF • Transport urgent
• Segona mà
- Fons de capital risc • ...
- Inversors particulars (Business Angels)

6. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
Un Viver d'Empreses és una edificació de propietat de l’Administració
local, en què hi ha espais a disposició dels emprenedors de la zona.
Aquests espais, ocupats temporalment a canvi d'un lloguer
competitiu amb relació al seu entorn, poden ser ocupats per
empreses de serveis, empreses industrials, ...

7. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
Requisits per accedir a un Viver d’Empreses :
• Que es tracti d'empreses de nova creació (o menys d’un any)
• Que es presenti un estudi previ de viabilitat econòmica i tècnica
de la nova empresa (Pla d’Empresa)

8. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
Serveis que s’ofereixen en un Viver d’Empreses:
• Lloguer de Sales de Reunions / Formació
• Lloguer de mitjans tècnics per a presentacions
• Servei de recepció de trucades, correspondència, mailings, ...
• Servei de fax, fotocopies, enquadernacions, impressions, ...
• Servei d’informació sobre subvencions
• Serveis opcionals de gestió i tramitació (comptabilitat, fiscal i laboral),
• Serveis opcionals d’assessorament jurídic, tecnològic, medio-ambiental, ...

9. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
• Consultoria empresarial
• Activitats de relació empresarial
• Borsa de treball
• Domiciliació d’empreses
• Tutoria per part d’empresaris i professionals del món de l’empresa.
• Organització d’actes, jornades, convencions, ...
• Espais comuns de cuina-office, descans i vending

10. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
Perquè començar l’empresa en un Viver d’Empreses?
• Preu mes econòmic
• Locals mes adients
• Ambient de treball
• Sinergies entre emprenedors
• Recolzament de professionals

11. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?
Vivers d’Empreses a Catalunya
Barcelona (Barcelona Activa) Baix Ebre (Baix Ebre Innova S.L.)
Provincia de Tarragona
Barberà del Vallès (Nodus Barberà) Flix (Flix Gestió d'Iniciatives Económiques, SAM)
Castellar del Vallès (Ajuntament) Reus (REDESSA)
Cerdanyola (Ajuntament) Tarragona (Viver d'empreses Pau Delclos)
Cornellà de Llobregat (Centre d'empreses del Baix Llobregat) Valls (Institut Municipal de Promoció Econòmica)
Igualada (Centre de Serveis a les empreses) Vandellós i l'Hospitalet de l'Infant (Ajuntament)
Les Franqueses del Vallès (Ajuntament)
Provincia
de Lleida
Manlleu (Ajuntament) Lleida (Consorci de Promoció Económica)
Provincia de Barcelona
Manresa (Ajuntament) Les Borges Blanques (Ajuntament)
Mataró (IMPEM)
Rubí (IMPES) Banyoles (La Incubadora)
Sabadell (Promoció Económica de Sabadell, S.L.) Celrà (Ajuntament)
Sant Boi de Llobregat (CORESSA) Provincia de Girona Forallac (NEXES, Forallac Progrés SAM)
Sant Joan de Vilatorrada (Centre d'iniciatives per l'ocupació) Les Preses (Consorci per la Promoció Económica)
Sant Joan Despí (Ajuntament) Ripoll (Consorci Ripollès Desenvolupament)
Santa Coloma de Gramanet (GRAMEIMPULS, S.A.) Sant Feliu de Guíxols (Ajuntament)
Terrassa (Foment de Terrassa, S.A.) Sant Joan de les Abadesses (Vila Icària)
Torelló (Gestiomat, SAM) Figueres
Vic (IMPEVIC) Maçanet de la Selva
Viladecans (Centre de Promoció Económica i Serveis) Porqueres
Vilafranca del Penedès (Centre Àgora) Sant Hilari Sacalm

12. QUÈ ÉS UN VIVER D’EMPRESES?

14. projecte
El Viver d’Empreses i Centre de negocis NEXES és un equipament promogut per
l’Ajuntament de Forallac amb l’objectiu de dinamitzar el teixit econòmic local i afavorir la
creació, el desenvolupament i la consolidació d’activitats empresarials i industrials.
S’ha creat una empresa municipal FORALLAC PROGRÉS, SAM per gestionar el Viver
d’Empreses.

15. comunicacions
Forallac
La Bisbal d’Empordà
Viver d’Empreses de Forallac

16. situació
Parcela municipal
Viver d’Empreses de Forallac
Viver d’Empreses de Forallac

17. entorn
un entorn privilegiat

18. edifici

19. naus de lloguer
- 7 naus de 80 m2 i 1 nau de 85 m2
- Les mides son:
• 16,5 m d’allargada
• 4,85 m d’amplada (1 de 5,15 m d’amplada)
• 8,2 m d’alçada (en la part mes alta)
• Porta d’entrada de vidre amb clau
• Porta del darrera metàl·lica de 2,25m

20. recepció i despatxos de lloguer
En l’espai situat a la dreta de les naus, és a on està situat la recepció del Viver d’Empreses, els
despatxos d’administració, la sala de reunions i els despatxos de lloguer.

21. Planol planta baixa
Núm. 06 Núm. 05 Núm.04
Planta baixa: Wc homes Despatx Despatx Despatx
- Recepció funcional per a 1 persona Wc dones
- Àrea de descans neteja
- Despatx de gerència per a 1 persona escales Cuina-
Núm. 02
Despatx
Núm. 03
Despatx
office
- 5 despatxos
- Sala de Reunions per a 10 persones
- Una cuina/office Sala de Reunions
Despatx gerencia
- WC d’homes i dones
- Un quartet de neteja
Recepció
Area de descans

22. Recepció i zona de descans

23. Sala de reunions

24. despatxos de lloguer – planta baixa

25. despatxos de lloguer – primera planta
08
15 m2 15
Descripció 16 m2
Tipus Planta m2 mides C
07
26 m2
1 1a 26 m2 5,4 x 4,8 A
Despatx 7
B
Despatx 8 2 1a 15 m2 4,85 x 3,05 1300 1300
Despatx 9 1 1a 12 m2 3,55 x 2,80
G
Despatx 10 1 1a 10 m2 3,55 x 2,80 09 I
U
12 m2
16
Despatx 11 1 1a 10 m2 3,55 x 2,80 21 m2
H
Despatx 12 2 1a 13 m2 2,65 x 4,85
1500
Despatx 13 2 1a 18 m2 2,65 x 4,80
Despatx 14 1 1a 22 m2 4,75 x 2,70 K
D
T E
10
Despatx 15 3 1a 16 m2 5,25 x 3,05 10 m2 17
1300 11 m2
Despatx 16 2 1a 21 m2 5,2 x 4,1 1300
Despatx 17 3 1a 11 m2 4,1 x 2,85
R
Despatx 18 3 1a 10 m2 4,1 x 2,40 J L M
14
Despatx 19 3 1a 14 m2 2,65 x 5,35 22 m2
11
10 m2
18
10 m2
N
O
P
13
18 m2
12 19
13 m2 14 m2

26. sala de formació
Està situada a fora el perímetre de la nau principal. Té unes dimensions de 62,6m2. Disposa
d’una taula per el conferenciant i de taules i cadires per a 40 persones.

27. serveis
Modalitat Viver d’Empreses:
• Lloguer de naus o despatxos
• Nous emprenedors (o menys d’un any d'existència)
• Estada màxima de 4 anys
• Serveis d’administració inclosos (centraleta, recepció de fax i paqueteria, ...)
• Assessorament empresarial
Preus 2010:
Naus entre 325€/mes i 374€/mes
Despatxos entre 108€/mes i 315 €/mes

28. serveis
Modalitat Centre de Negocis:
• Lloguer de naus o despatxos
• Empreses ja establertes (>1 any)
• No hi ha estada màxima
• Serveis d’administració inclosos (centraleta, recepció de fax i paqueteria, ...)
• Assessorament empresarial
Preus 2010:
Naus entre 542€/mes i 623€/mes
Despatxos entre 180€/mes i 526 €/mes

29. serveis
Serveis inclosos en els despatxos:
• Despatx totalment moblat
• Internet (per cable i WiFi)
• Telèfon propi
• Neteja setmanal del despatx
• Aparell d’aire acondicionat / bomba de calor independent
• Llum, aigua, ...
• Assegurança de contingut inclosa

30. serveis
Serveis inclosos en les naus:
• Naus segons normativa de bombers
• Escomesa d’aigua i llum
• Desaigües
• Internet (cable i WiFi)

31. característiques
Diversos espais de trobada per promoure nous tipus de relacions laborals i econòmiques
Volem potenciar el networking entre emprenedors de NEXES, i també amb els empresaris de la zona.
Conjuntament amb el Consell Comarcal del Baix Empordà, hem creat un grup d’emprenedors
anomenat: EMPORDÀ BUSINESS GRUP

32. característiques
Formem part de diferents xarxes sobre emprenedoria:
· Membres del Consorci dels Vivers d’Empreses Territorials Demarcació de Girona
· Membres de la Xarxa INICIA (Departament de Treball de la Generalitat de Catalunya)
· Membres de la Xarxa de Serveis Locals de Promoció Econòmica (XSLPE)
· Membres de la Xarxa Gironina d’Entitats de Creació d’Empreses (XGECE)
· Membres de la Xarxa de tècnics de promoció econòmica del Baix Empordà

33. formació
Any 2009:
• Formació bàsica en comptabilitat (10h)
• Formació en comunicació i màrqueting (10h)
• Formació en anàlisis financer (10h)
• Dijous Innovadors: Creativitat, una forma pràctica i senzilla per innovar
• Dijous Innovadors: Apendre a parlar en públic

34. formació
Any 2010:
• Formació bàsica en comptabilitat (10h)
• Curs de Google Analytics i Google AdWords (10h)
• Curs bàsic en Photoshop (10h)
• Curs de presentacions en Power Point i aplicacions pràctiques
• Dijous Innovadors: Potencia la teva marca personal (Personal Branding)
• Dijous Innovadors: Crear una pàgina en Wordpress

35. www.nexesforallac.cat
info@nexesforallac.cat