Resumen presentacion ayudas a vivienda y alquileres junta de extremadura

1. Vivienda nueva
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

2. Programa A.D.E.
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

3. AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA
OBJETO
Vivienda nueva: VPO-RE Plan 2013-
2016
Medida de fomento de la nueva construcción
de vivienda protegida
Vivienda terminada: VPE, VPO –
RG/RE- Planes anteriores.
Medida de financiación de la vivienda
protegida en stock

4. AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA
REQUISITOS DE ADQUIRENTES
 IFP ≥ IPREM ≤ 3,5 IPREM
 No ser titular o cotitular del 50%, o más, del pleno dominio
de otra vivienda protegida.
 Visado del contrato.

5. LÍNEAS DE PROTECCIÓN PREFERENTES
 Línea joven
 Línea de familias numerosas
 Línea de víctimas de violencia de género
AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA

6. AYUDA DIRECTA A LA ENTRADA
AYUDAS
Programa A.D.E.
Subvención (€)
General Líneas
protección
preferenteIFP > 2,5 ≤ 3,5 IPREM
IFP ≤ 2,5
IPREM
VPO RG o RE y VPE acogida
a planes anteriores
3.000 €
1.000 €
adicionalesVPO-RE acogida al Plan
2013-2016
6.000€ 9.000€

7. Vivienda protegida
autopromovida
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

8. ¿PROMOCIÓN ENCUBIERTA?
Se admiten viviendas protegidas autopromovidas en
parcelas procedentes de un mismo origen y con un mismo
proyectista y/o constructor.
VIVIENDA AUTOPROMOVIDA

9. REQUISITOS DE AUTOPROMOTORES
Ingresos máximos: IFP ≤ 4 veces el IPREM
Ingresos mínimos: ingresos familiares brutos de 4.000 €.
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

10. REQUISITOS DE AUTOPROMOTORES
No ser titular o cotitular del 50%, o más, del pleno dominio
de otra vivienda.
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

11. REQUISITOS DE AUTOPROMOTORES
No haber iniciado las obras antes de la solicitud de ayudas.
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

12. UBICACIÓN DE LA VIVIENDA AUTOPROMOVIDA
En poblaciones que no superen los 20.000 habitantes
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

13. LÍNEAS DE PROTECCIÓN PREFERENTE
1. Línea de autopromoción joven (≤ 35 años).
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

14. LÍNEAS DE PROTECCIÓN PREFERENTE
2. Línea de impulso a cascos urbanos consolidados
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

15. LÍNEAS DE PROTECCIÓN PREFERENTE
3. Línea de eficiencia energética
Calificación energética mínima de letra B.
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

16.
LÍNEAS DE PROTECCIÓN PREFERENTE
4. Línea de familias numerosas
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN

17.
AYUDA A LA AUTOPROMOCIÓN
CUANTÍA AYUDAS
10.000 € destinados a financiar los gastos de construcción.
4.000 € destinado a financiar:
- Trámites administrativos
- Redacción del proyecto
- Dirección y ejecución de la obra
- Estudio y coordinación de seguridad y salud laboral
1.000€ adicionales en las líneas de protección preferente

18. Vivienda Ampliable
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

19. Modalidad de vivienda protegida de RÉGIMEN
ESPECIAL cuyo precio y superficie se acomodan a la
capacidad económica y financiera de sus destinatarios,
pero cuyo régimen jurídico no impide su ulterior
ampliación.
CARACTERÍSTICAS
SUBVENCIÓN
A.D.ETratamiento fiscal
de VPO-RE

20. CARACTERISTICAS
Programa
A.D.E.
Subvención (€)
General
Líneas
protección
preferente
IFP > 2,5
≤ 3,5 IPREM
IFP ≤ 2,5
IPREM
VPO-RE 6.000€ 9.000€
1.000 €
adicionales

21. La vivienda unifamiliar en parcela independiente
La parcela debe posibilitar la construcción de una vivienda,
un garaje y un trastero de 90 m2, 25 m2 y 8 m2.
CARACTERISTICAS

22. La superficie útil mínima inicial de la vivienda será de 60
m2 y la máxima inicial de 75 m2.
El precio de la vivienda incluye un garaje de 20 m2.
CARÁCTERÍSTICAS

23. Superficie PVP máx.
€ / m2 superficie útil
(IVA NO INCLUIDO)
≥60 ≤ 75 1.041 €
CARACTERISTICAS
PRECIO MÁXIMO - sin zonificación -

24. Vivienda autopromovida ampliable
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

25. • Modalidad de vivienda autopromovida.
• Superficie = vivienda ampliable: ≥ 60 ≤ 70 m2
• Requisitos y subvención: = vivienda autopromovida.
VIVIENDA AUTOPROMOVIDA AMPLIABLE

26. Bolsa de alquiler
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

27. Bolsa Pública
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

28. OBJETO
Captación de viviendas deshabitadas e inmediata puesta
en alquiler a un precio asequible.
BOLSA PÚBLICA

29. a) Residencia legal en España (al menos)
b) No ser titular o cotitular del 50%, o más, del pleno
dominio de otra vivienda.
c) IFP ≥ IPREM ≤ 2,5 IPREM
En situaciones acreditadas de urgente y extrema
necesidad, el Consejero podrá eximir el cumplimiento de
ingresos mínimos.
REQUISITOS DE LOS ARRENDATARIOS
BOLSA PÚBLICA

30. PRECIO MÁXIMO DE ALQUILER –ANUAL-
15 % de los IFP del arrendatario, sin que pueda ser
inferior a 125 euros/mes ni exceder de 250 euros/mes.
BOLSA PÚBLICA

31. Bolsa Privada
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

32. INCORPORACIÓN DE LAS VIVIENDAS
REQUISITOS DE LAS VIVIENDAS
1. Condiciones legalmente exigidas para ser alquiladas.
2. No hallarse arrendada ni ocupada.
BOLSA PRIVADA

33. Subvenciones al alquiler
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

34. Subvenciones bolsa asequible
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

35. REQUISITOS DE LOS ARRENDATARIOS
a) No ser titular o cotitular, en 50% ó más, de otra vivienda.
b) Ingresos mínimos ≥ 2,5 renta anual de alquiler.
c) Contrato de arrendamiento de una vivienda de la Bolsa
Privada, no inferior a un año,
BOLSA DE ALQUILER ASEQUIBLE

36. REQUISITOS DE LOS ARRENDATARIOS
d) Familias o unidades de convivencia con hijo/s,
discapacitado o mayor a cargo.
e) No percepción previa de ayuda al alquiler en el
último año.
f) IFP ≤ 2,5 IPREM
BOLSA DE ALQUILER ASEQUIBLE

37. REQUISITOS DE LOS ARRENDATARIOS
f) Precio del arrendamiento:
Zona A: ≤ 4,2€ mes/ m² superficie útil
Zona B y C: ≤ 3€ mes/ m² superficie útil
Tope global: 350€/mes en zona A y 250€/mes en zonas
B y C.
g) Cesión del cobro de la subvención al arrendador.
BOLSA DE ALQUILER ASEQUIBLE

38. SUBVENCIÓN -% sobre renta de alquiler-
Hasta 1 vez IPREM De 1 a 2,5 veces
IPREM
80% 70%
TOPE CUANTITATIVO
250 euros mensuales.
BOLSA DE ALQUILER ASEQUIBLE

39. DURACIÓN SUBVENCIÓN
Desde el mes siguiente a la presentación de la solicitud
hasta el 31 de diciembre de 2019.
BOLSA DE ALQUILER ASEQUIBLE

40. Afectados por ejecuciones hipotecarias
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

41. OBJETO
Financiar el alquiler a afectados por ejecución
hipotecaria.
AFECTADOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS

42. a) No ser titular o cotitular del 50%, o más, del pleno
dominio de otra vivienda.
d) Haber perdido la propiedad de su hogar por ejecución
hipotecaria.
REQUISITOS
AFECTADOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS

43. e) Haber solicitado adjudicación directa de VPP, reunir
los requisitos para ello, y hallarse a la espera.
f) Formalizar un contrato de arrendamiento.
REQUISITOS
AFECTADOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS

44. SUBVENCIÓN -% sobre renta de alquiler-
De 1 a 2 veces
IPREM
Hasta 1 vez
IPREM
Hasta 2
miembros
60% 80%
3 o más
miembros
70% 100%
TOPE CUANTITATIVO
250 euros mensuales.
AFECTADOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS

45. Programa inquilinos
Secretaría General de Arquitectura, Vivienda y Políticas de Consumo
Consejería de Sanidad y Políticas Sociales
JUNTA DE EXTREMADURA

46. PROGRAMA DE INQUILINOS
REQUISITOS RELEVANTES
b) Ingresos mínimos ≥ renta anual de alquiler.
c) Contrato de arrendamiento por un plazo no inferior a un
año, de una vivienda.
a) No ser titular o cotitular, al 50%
o más, del pleno dominio de otra
vivienda.

47. PROGRAMA DE INQUILINOS
REQUISITOS RELEVANTES
d) IFP ≤ 2,5 IPREM
e) Precio de arrendamiento:
Zona A: ≤ 525€ mes
Zona B: ≤ 425€ mes
Zona C: ≤ 350€ mes

48.
SUBVENCIÓN - % precio de arrendamiento-
Líneas Subvención
% Máximo
General
40%
200€
Joven y mujeres mayores 210€
Familia numerosa
220€Violencia de género /explotación sexual o
prostitución
Discapacitados
PROGRAMA DE INQUILINOS

49.
DURACIÓN SUBVENCIÓN
La anualidad natural correspondiente a la
convocatoria (desde el 1 de enero – o desde el mes
siguiente a la fecha del contrato si es posterior- hasta 31
de diciembre).
PROGRAMA DE INQUILINOS

51.
REQUISITOS DE ACCESO
Propiedad y arrendamiento
UNIDAD DE CONVIVENCIA
Unión de personas físicas con vocación de estabilidad que necesitan
acceder al arrendamiento o a la propiedad de una vivienda, siempre que
la convivencia sea ajustada a derecho y la vivienda se destine a
residencia habitual y permanente.
IFP mayores de edad
Miembros todos

52.
REQUISITOS DE ACCESO
Propiedad y arrendamiento
FAMILIA
IFP cónyuges
Miembros todos los que cumplan cualquiera de
las dos siguientes modalidades.
Matrimonio (modalidad 1ª)
Cónyuges no separados legalmente y, si los hubiere:
1. Los hijos menores, con excepción de los que, con el
consentimiento de los padres, vivan independientemente de
éstos.

53.
REQUISITOS DE ACCESO
Propiedad y arrendamiento
2. Los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente
sujetos a patria potestad prorrogada o rehabilitada.
En defecto de matrimonio o en caso de separación legal
(modalidad 2ª)
La formada por el padre o la madre y la totalidad de los hijos
que convivan con uno u otra y reúnan los requisitos señalados
para la modalidad 1ª anterior.

54.
REQUISITOS DE ACCESO
Ingresos familiares ponderados
IPREM 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 201: 7.455,14€/año
(532,51€/mes)
–14 pagas-
casilla 392 + casilla 405
x coef. autonómico
IPREM (del ejercicio fiscal)
IFP=
Base imponible general Base imponible de ahorro

55.
REQUISITOS DE ACCESO
Ingresos familiares ponderados
Miembros de la familia o
unidad de convivencia
Zona A Zona B Zona C
1 0,82 0,87 0,87
2 0,77 0,82 0,87
3 072 0,77 0,82
4 0,70 072 0,77
5 0,70 0,70 072
6 o más 0,70 0,70 0,70

56.
REQUISITOS DE ACCESO
Propiedad y arrendamiento
Zona
A
Almendralejo, Badajoz, Cáceres, Don Benito, Mérida, Navalmoral de
la Mata, Plasencia y Villanueva de la Serena.
Zona
B
Arroyo de la Luz, Azuaga, Cabeza del Buey, Calamonte,
Campanario, Casar de Cáceres, Castuera, Coria, Fuente del
Maestre, Gévora, Guareña, Hervás, Jaraíz de la Vera, Jarandilla de
la Vera, Jerez de los Caballeros, Malpartida de Cáceres, Malpartida
de Plasencia, Miajadas, Monesterio, Montijo, Moraleja, Olivenza,
Puebla de la Calzada, Los Santos de Maimona, Sierra de Fuentes,
Talavera la Real, Talayuela, Trujillo, Valdebotoa, Valdesalor, Valencia
de Alcántara, Villafranca de los Barros, Villafranco del Guadiana,
Zafra.Zona
C
Resto de municipios de Extremadura y entidades locales menores.

57.
INGRESOS
Badajoz
zona A. 2 miembros 14 pagas. IPREM
691,57 € 1
1.383,12 € 2
1.728,90 € 2,5
2.074,71 € 3
2.420,50 € 3,5
2.766,29 € 4
3.112,07 € 4,5
3.803,57 € 5,5
4.495,21 € 6,5
5.186,79 € 7,5

58. 15% IF
Ingresos netos renta anual renta mensual
25885 2795,58 232,965
24885 2687,58 223,965
23885 2579,58 214,965
22885 2471,58 205,965
21885 2363,58 196,965
20885 2255,58 187,965
19885 2147,58 178,965
18885 2039,58 169,965
17885 1931,58 160,965
16885 1823,58 151,965
15885 1715,58 142,965
14885 1607,58 133,965
13885 1499,58 125