O documento discute o sistema viário, dimensões de vias, uso e ocupação do solo, parâmetros urbanísticos e equipamentos urbanos da região do Gama no Distrito Federal. Ele fornece detalhes sobre a hierarquia das vias, dimensões mínimas, áreas de proteção ambiental, restrições à ocupação, zoneamento, regularização fundiária e estratégias de oferta de habitação conforme o Plano Diretor do DF.
1. ARINE MANSÕES PARAÍSO OFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVA DIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO GAMA 23 DE JULHO DE 2011.
2.
3. Comprimento das vias locais - ideal 350 metros - atender circulação de pedestres DIMENSIONAMENTO DIMENSÕES MÍNIMAS VIA S CAIXA DA VIA m PISTA DE ROLAMENTO m CALÇADA m CANTEIRO CENTRAL m PRINCIPAL ou ARTERIAL Sem retorno no canteiro 22,00 2 pistas de 7,00 cada 3,00 _ PRINCIPAL ou ARTERIAL Com retorno no canteiro 33,00 2 pistas de 7,00 cada 3,00 13,00 SECUNDÁRIA ou COLETORA 11,00 7,00 2,00 _ LOCAL 11,00 7,00 2,00 _ MARGINAL 11,00 7,00 2,00 _
21. Afastamentos ou recuos PARÂMETROS URBANISTICOS Número máximo de pavimentos ou altura total máxima FRONTAL FUNDOS LATERAL LATERAL
22. Taxa de ocupação PARÂMETROS URBANISTICOS É projeção da construção no terreno.
23. Coeficiente (ou índice) de aproveitamento PARÂMETROS URBANISTICOS É o número que multiplicado pela área do terreno indica a área construída máxima permitida, assim considera a soma de todos os pavimentos. x 3x
24.
25.
26. SISTEMA DE ENDEREÇAMENTO Utilizado para organizar e facilitar a localização dentro de uma determinada área.
27. Figura: Parte da tabela 2 A do Anexo II do PDOT/2009 PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal Estratégias de Regularização Fundiária e de Oferta de áreas de Habitação
28. PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal Parâmetros urbanísticos da área Figura do Anexo VI-02 do PDOT/2009
29. PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal Figura: Parte Mapa 6 do Anexo III do PDOT/2009 Anexo IV – Mapa 6 - das Áreas Econômicas, áreas 01 – Setor Leste Industrial do Gama e Área Econômica em fase de implantação – 46 – Setor de Múltiplas Atividades (Pró-DF),