Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi. Aldis Greķis, Nilss Rancāns, ALTUM

1. Būvju tehniskā apsekošana
un
atzinuma sagatavošana
Energoefektivitātes programmu departaments
Energoefektivitātes eksperts
Nilss Rancāns

2. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
NR. 1 - DARBA UZDEVUMS (*Sastāda kopā ar projektētāju)
Veikt DZĪVOJAMĀS MĀJAS tehnisko apsekošanu un atzinuma sastādīšanu
atbilstoši LBN 405-15 „Būvju tehniskā apsekošana“ prasībām, un noteikt
būvei:
1. Vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu.
2. Galveno būvkonstrukciju (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu utt.) fizisko
stāvokli, to iespējamās deformācijas un nolietojuma pakāpi.
3. Norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidību.
4. Būves inženierkomunikāciju (iekšējās un ārējās) tehnisko stāvokli un nolietojuma
pakāpi.
5.Sastādīt atzinumu par apsekošanas rezultātiem, sniegt priekšlikumus par
nepieciešamajiem pasākumiem ēkas tālākai drošai ekspluatācijai, t.sk., būvkonstrukciju
vai iekšējo tīklu pārbūves vai nostiprināšanas nepieciešamību.
6.Apsekošanas gaitā izstrādā grafiskos materiālus (mezglus, shēmas), kuros norāda
ēkas daļu, konstrukciju izmērus, pielietotos celtniecības materiālus un tehniskos
risinājumus.
7.Gadījumos, kad nepieciešams veic atsegumus vai kontrolmērījumus.
▪Papildus tam veikt ēkas konstrukciju un komunikāciju bojājumu fotofiksāciju.

3. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
Kā tiek veikts un kam jāizpildās izvērtējot ēkas vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko
nolietojumu.
Apsekošanas rezultātus apkopo atzinumā:
1.Vispārīgas ziņas par būvi.
Nepieciešams apkopot informāciju (platība, dzīv. skaits, u.tml.) no ēkas
inventarizācijas lietas (kadastrālās uzmērīšanas lietas) vai Valsts zemes dienesta
datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv
2. Situācijas apraksts.
Informācija atrodama konkrētā reģiona tīmekļa vietnē vai reģiona būvvaldē.
Norāda ēkas atrāšanās vietu.

4. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
3. Teritorijas labiekārtojums. (*norāda nolietojumu %-tos)
Apraksta faktisko situāciju, formulējot nolietojuma pakāpi. Informācija par
gājēju ietvi, iebraucamo ceļu, iekšpagalma faktisko stāvokli, problēmu apraksts.
Ietve Brauktuve Spēļu laukums

5. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
4. Būves daļas.
Veicot būves daļu (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu u.c. būves
daļu) apsekošanu, precizē to tehnisko stāvokli un, ja ir konstatētas novirzes,
apraksta to cēloņus un piedāvā risinājumus.
Betona apmale izdrupusi Zem betona apmales bedre Nodrupis cokola apmetums
Mitruma pēdas, notecējumi Vēdināšanas skurstenis jāatjauno Mitruma pēdas, notecējumi

6. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas.
Apraksta esošo situāciju kādā tehniskā stāvoklī ir ūdens (aukstais, karstais),
apkures sistēma, kanalizācijas caurules u.c. būves inženierkomunikācijas daļas.
Precizēt kādām būvniecības normām jāatbilst iekšējiem inženiertīkliem. Sniedz
rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu jāveic katrai sistēmai, lai uzlabotu
tās nepārtrauktu darbību.

7. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
6. Ārējie inženiertīkli.
Apraksta būves ārējo inženiertīklu tehnisko stāvokli (ūdensapgāde,
kanalizācija, drenāža u.c.). Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu
jāveic, lai sakārtotu šīs sistēmas atbilstoši spēkā esošajiem normatīviem un
novērstu iespējamu ēkas avārijas stāvokļa iestāšanos.

8. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
7. Kopsavilkums.
Apraksta:
• kāds ir būves kalpošanas paredzētais ilgums, tās kopējais tehniskais stāvoklis, raksturīgās
būves problēmas un trūkumi.
Norāda ēkas konstrukciju nolietojumu %.
Sniedz rekomendācijas par nepieciešamajiem uzlabojumiem, lai paaugstinātu būves
energoefektivitātes rādītājus, komforta līmeni un ēkas ekspluatācijas, lietošanas laiku.
Konstrukcija Vērtējums
4.1. Pamati un pamatne %
4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes %
4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas -
4.4. Pašnesošās sienas %
4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija %
4.6 Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi %
4.7. Būves telpiskās noturības elementi %
4.8.
Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens
novadsistēma
Konstrukcija- %
Segums- %
4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi
Lieveņi – %
Ieeju jumtiņi - %
Lodžijas – %
4.10. Kāpnes un pandusi %
4.11. Starpsienas -
4.12. Grīdas -
4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas, gaismas akas
Logi- %
Ārējās durvis- %
4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -
4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība %
4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli %

9. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
8. Secinājumi.
Apraksta novērtējumu par būves nestspēju, galvenajiem aukstuma
tiltiem un konstrukcijas daļām, caur kurām ir lielākie siltuma zudumi kā arī
norāda citu būtisku darbu veikšanu, kas pagarinātu ēkas ekspluatācijas
ilgumu un paaugstinātu energoefektivitāti.
Sniedz risinājumus katrai būves daļai atsevišķi, kādā veidā un ar kādiem
materiāliem būtu nepieciešams siltināt vai apstrādāt ēkas konstrukcijas.
Apsekošanas atzinuma sagatavošanas vien no izvirzītajiem mērķiem:
*Būves turpmākai ekspluatācijai, pēc atsevišķi izstrādāta un LR būvnormatīvos
noteiktajā kārtībā akceptēta būvprojekta vai tehniskā projekta gadījumā, veicama visu
bojāto, nolietoto būvkonstrukciju vai konstruktīvo elementu nomaiņa, remonts vai
pastiprināšana.

10. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
9. Fotofiksācija.
Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi, situācija,
būves daļas u.t.t.) pievienot foto attēlus, kur būtu attēlota faktiski aprakstītā
situācija.

11. Tehniskās dokumentācijas
sagatavošana
➢ Ir sagatavots ēkas energoaudita pārskats un tehniskās
apsekošanas atzinums, kas ir visu projektā paredzēto risinājumu
pamats.
➢ Šo augstāk minēto dokumentu saturs un kvalitāte var ietekmēt un
ierobežot veikt ēku siltināšanas projektu izstrādi.

12. TEHNISKĀS DOKUMENTĀCIJAS IZSTRĀDĀŠANA-
BŪVNIECĪBAS IECERE

13. OTRĀS VAI TREŠĀS GRUPAS ĒKAS VIENKĀRŠOTAS FASĀDES
ATJAUNOŠANAS BŪVNIECĪBAS PROCESS

14. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas cokola siltināšana

15. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas sienu siltināšana

16. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas logu nomaiņa

17. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas logu iekšējās un ārējās palodzes nomaiņa

18. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas vējtvera un ārdurvju nomaiņa

19. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas pagraba pārseguma siltināšana

20. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana

21. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana

22. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana

23. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana

24. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana

25. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana

26. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana

27. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana

28. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas lieveņu jumtiņu atjaunošana

29. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas lieveņu atjaunošana

30. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure

31. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure

32. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure

33. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas ventilācijas sistēmas, uzlabošana
► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām

34. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-ŪK (ūdens un kanalizācijas) tīkli

35. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltummezgli, apkures katli

36. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltumsūkņi

37. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana- saules baterijas

38. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība

39. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība

40. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ar ēkas energoefektivitāti saistītie darbi-kāpņu telpas atjaunošana

41. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas būvdarbu apjomi, tāme

42. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
❑ Ēkas būvdarbu pabeigšana

43. Darīsim kopā!
DMEprogramma@altum.lv
kompetences.centrs@altum.lv
www.altum.lv