Pieredze energoefektivitātes projekta īstenošanā Evija Zemele, ēku pārvaldniece 2016.gada 6.oktobris

1. Daudzdzīvokļu
dzīvojamo maju
renovācija
Evija Zemele

2. Nedaudz par mani
• 10 gadu pieredze apsaimniekošanas jomā.
• No 2010g. projekta ietvaros renovētas 16 mājas
• Pašlaik renovācijas procesa sagatavošanas stadijā ir 4 mājās.
• Aktīvi sadarbojos ar Ekonomikas Ministriju, Liepājas domi un
apsaimniekoto māju iedzīvotājiem
• Pirmo māju renovēju 2007.gadā ar Pilsētas domes atbalstu 30%
apmērā

3. Mūsu mantojums no LR-PSRS

4. Graudu 20 pirms renovācijas

5. reĒku nolietojums un reālais tehniskais stāvoklis.
Ēka ,kā viens vesels kopīpašums priekš visiem dzīvokļa īpašniekiem
Dzīvokļa īpašniekam jāsaprot, ka ēka ir kopīpašums un ēkas
tehniskais stāvoklis:zaudējumi vai uzlabojumi, skars katru no
īpašniekiem.
Dzīvokļa īpašniekam ir JĀSAPROT cik apsaimniekošanas līdzekļu
aiziet avārijas remonta darbos,kas nerisina problēmu kopumā (
ikmēneša avārijas un to likvidēšana,komunālo maksājumu augstās
izmaksas,tirgus vērtības cena u.c.)
1. Kāpēc mums tas vajadzīgs

6. Izpratnei ir nozīme
reNesiltinātas mājas par siltumu maksā ievērojamas summas ziemas periodā. Pie tam
apkures sistēmas ir nepilnīgas un dzīvokļos ir auksti.
Dzīvokļa īpašniekiem ir jādod saprast ieguldijumu nozīmību un plānotās
izmaksas.
Dzīvokļa īpašniekam jāpamato un jānorāda izmaksas uz dzīvokļa siltumenerģiju
un jāsaprot plānotais ietaupijums pēc renovācijas.
(Tehniskais apsekojums,energoauditora norādes un aprēķini,apsaimniekotāja
norādes par ēkas kopējām problēmām)

7. Situācijas pagrabos pirms
renovācijas

9. Galvenais turpinot iesākto
re
Par augstāk minētiem pasākumiem un to liederību ir jāsaprot tikai viens,ka šie
pasākumi tiek veikti tieši īpašnieku interesēs un līdzfinansējums no fondiem
atbalstam tiek piešķirts,lai atvieglotu finansu līdzekļu nastu.
ALTUM – nesarezģīt projektu iesniegšanu.
Dzīvokļu īpašnieku saimniecisko darbību parbaude.
Projektu tehniskās dokumentācijas vērtēšanas uzsākšana neatkarīgi no SDV
apliecinājumu saņemšanas.
Nesarezģīt Apliecinajuma karšu sastāvu ar detalizāciju, ko pieļaujams izstrādat
būvniecības laikā.
ALTUM 2 gadu periodā ir motivējuši projektu izstrādei, bet neilgi pirms
programmas atvēršanas nomaina dokumentu formas un prasības, kas padara
projektus neatbilstošus programmai un rada papildus izdevumus, kavē realizācijas
uzsākšanu.Kāpēc dokumentu iesniegšana iespējama tikai vienā veidā? Nesaskaņa
starp projektu saskaņošanas prasībām. Mums projekta realizētājiem ir daudz
jautājumu kas nav atbildēti!
Turpināt veidot seminārus un diskusijas,kuros piedalās projektā iesaistītie
speciālisti.
Strādāt uz to, ja dzīvokļu īpašnieki ir vienojušies pasākumam ,to realizēt līdz galam
( droši un garantēti finansu piešķiršanas avoti mērķu realizācijai.)

10. Secinājumi:
• Renovētā ēkā ir zemāki komunālie maksājumi,mainās iedzīvotāju attieksme
• Pieaug nekustāmā īpašuma vērtība
• Dzīvokļa īpašnieks var baudīt atpūtu savā īpašumā sakoptā vidē, bez stresa
avārijas situācijām, nav neparedzetu izdevumu.
• Veidojaskopīga atbildības sajūta par padarīto,komunālie piegādātāji dod
priekšroku savu sistēmu uzlabošanai un sakārtošanai tieši renovētās mājās.
• Svarīga ir saņemt mērķu sasniegšanai līdzfinansējumu, kas ievērojami atvieglo
veicamo pasākumu izmaksas, kā rezultātā ir iespēja pirmslaikus dzēst kredīta
daļu.
• Šādi pasākumu komplekta projekti ir ievērojami lētāki , kā atsevišķi pasūtīti darbi
pa posmiem.
• Būtiski risināt ventilācijas un zibensaizsardzības jautājumus vienlaicīgi ar
renovāciju.
•Taču vienmēr jāaceras ka tie ir kopīgi mērķi visām iesaistītajām pusēm

11. 2010 metų gegužės mėnesio 27
diena
Klaipēdas iela 116 pirms un pēc

12. Graudu iela20, Liepājā

14. Kroņu iela 13/15 Liepājā

15. Cieceres 43, Liepājā 109dz.

16. Graudu iela 20, Liepāja
Enerģijas patēriņš APKUREI, MWh
0
10
20
30
40
50
60
70
30
49
64 66
58
55
438 12 16
31
17
15
4
Pirms renovācijas 2014./2015. PĒC renovācijas 2015./2016.

17. Graudu iela 20, Liepāja
Maksa par APKURI, EUR
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
1794,29
2987,6
3860,48
3965,63
3458,17
3218,07
2526,88
459,27
636,98
899,31
1718,4
926,02 839,42
199,8
PIRMS
renovācijas, EUR
PĒC renovācijas,
EUR

18. Graudu 20, Liepāja
% ietaupījums
MWh EUR MWh EUR
oktobris 29,555 1794,29 8,358 459,27 71,72
novembris 49,211 2987,6 11,592 636,98 76,44
decembris 64 3860,48 16,366 899,31 74,43
janvāris 66,149 3965,63 31,272 1718,4 52,72
februāris 58,101 3458,17 16,852 926,02 71,00
marts 54,785 3218,07 15,276 839,42 72,12
aprīlis 43,018 2526,88 3,636 199,8 91,55
21811,12 5679,2 73,96
2014./2015. 2015./2016.
Graudu iela 20, Liepāja

19. Paldies!
Jautājumi, lūdzu!