1. Presentatie
14 oktober 2010

2.  11000 m² tussen Bergstraat en
Kasteellaan
 17 woningen - 1 paviljoen
 10 passief - 8 laagenergie
 Bewoonbare oppervlaktes:
 3 woningen van 110 m²
 4 woningen van 122 m²
 1 woning van 140 m²
 5 woningen van ca. 150 m²
 3 woningen van ca. 160 m²
 1 woning van 200 m²
 1 paviljoen van 340 m²
 Elk wordt eigenaar van:
 eigen woning & tuintje
 deel van de gemeenschappelijke
grond & faciliteiten (o.a. paviljoen)
Onze toekomstige
thuis in Vinderhoute
G

3. Paviljoen
G

4. Paviljoen beneden
 Eetruimte
Eten, babbelen,
lezen, film kijken,
spelletjes spelen,
vergaderen…
 Keuken
Lasagne bereiden,
tiramisu maken,
afwas doen,…
 Wasruimte
Wassen, drogen…
 Speelruimte
Toren bouwen,
puzzel leggen,
tekenen,…
G

5. Paviljoen
boven
 Lounge
Ontspannen, lezen,
babbelen, tv kijken,
spelletjes spelen…
 Bureaus
Thuis werken, huiswerk
maken, surfen…
 Gastenkamers
Gasten te slapen leggen
 Muziekruimte
Pianoconcerto van
Chopin spelen, song
componeren op gitaar,
luisteren, spelen…
G

6. Onze partners
G

7. Ecologische keuze:
passiefhuizen & laagenergie
Een extreem dichte isolatie: van 35 to
50cm in de muren, het dak en de vloer.
Zo veel mogelijk naar het zuiden gericht,
om te profiteren van de passieve energie
van de zon.
Een zeer goede luchtdichtheid. Niets mag
ontsnappen.
Vensters met driedubbele beglazing. Dit
is meteen ook de grootste meerkost.
Een balansventilatiesysteem voor het
comfort, gekoppeld aan een grondbuis.
G

9. Profiel van de groep
 Beroepen: typisch cohousing
 26% IT-ers
 19% Sociale sector
 13% Onderwijs
 13% Overheid
 29% Andere
 Samenstelling units:
 10 gezinnen met jonge kinderen (alle onder 7 jaar)
 3 jongere koppels
 2 iets oudere koppels
 2 alleenstaanden
F

11. Kenmerken van onze groep
 Evenwicht pragmatisme – idealisme
 Aandacht voor ecologie
 Midden in de maatschappij
 Aandacht voor terminologie (vb. Paviljoen)
 Cohousing ipv samenhuizen
 Nadruk op zelf-selectie
 Uitgebreide kern van ‘burning souls’
F

12. Van een paar enkelingen naar een voltallige groep
2010
Januari Dorien & Jeroen
April Sybille & Sam, Caroline & Stijn
Mei Wendy & Jo
Juni Kiki
Augustus Lut & Terry
2008
Maart Mieke & Paul,
Katty & Federico,
Koen & Katrijn
2009
Januari Eef & Gust
Februari Jeroen, Evelien & Wieland
Mei Anne & Culann
Augustus Gwen & Jan
Oktober Katleen & Mike
December Lotte & Andreas,
Veerle & Alex
G

13. Van droom naar (bijna) werkelijkheid
2008
Selectie architectenbureau
Vormgeving
inplantingsplan
(overleg met gemeente)
2006
Oktober Allereerste
infodag Cohousing
Gent
2007
Augustus Eerste contacten
grondeigenaar Vinderhoute
Splitsing groep Gent -
Vinderhoute
F
2009
Ontwerp paviljoen, woningen &
buitenruimte
Oktober Selectie studiebureau
energietechnieken & stabiliteit
2010
Bouwaanvraag
Selectie ruwbouwaannemer &
grondwerker
Oktober Aankoop grond &
start grondwerken
2011-2012
Ruwbouw & afwerking
2012 Verhuis naar Cohousing
Vinderhoute

14. Statistieken
 580 vergaderingen van gemiddeld 2u (dus elke 2,8 dagen)
 Doorlooptijd: 6 jaar
 Van oktober 2006 tot juni 2012
 260 mensen zijn gepasseerd
 50-tal waren ooit gast
 20-tal kandidaat
 3 vaste leden stapten eruit
 Totaal budget: 5,2 miljoen €
F

15. Organisatie
G

16. Ruimtelijke ordening
 Woonzone
 Moeilijk proces met de gemeente:
eerst plannen, dan feedback
 Onbekend is onbemind:
heel strikte regels opgelegd
 Reken maar 18 à 24 maanden
 Bouwdichtheid: cohousing paradox
 Veel ruimte, en toch veel huizen
 Grote weerstand tegen kleinere huizen
 Angst is slechte raadgever
 Aanbeveling 1: toegewezen zones creëren
F

17. Grond- en Pandendecreet
 Concreet:
 Objectief sociale woningen:
10%
 Objectief bescheiden
woningen: 20%
 Bouwdichtheid minimaal
15/ha
 Reële kost: 100.000€
 Aanbeveling 2:
uitzondering onder
voorwaarden
 Geen aandacht voor:
 Sociaal duurzame karakter
van cohousing
 Private karakter, geen
ontwikkelaar
 Management-technisch niet
in staat sociale woningen te
ontwikkelen
 Duurtijd: nu al 6 jaar
 60% bescheiden woningen!
 Zelf-selectie
 Ecologische meerwaarden
F

18. Cohousing Platform
www.cohousingplatform.be
F

19. Bedankt !
www.cohousingvinderhoute.be