Présentation du Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia

1. http://imageseu.abritel.fr/vd2/files/AB/400x300/68/674189/x_1309615344553.jpg CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Du Projet d'Aménagement et de Développement Durable au Plan Local d'Urbanisme Réunion publique de concertation – 6 décembre 2011

2. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org PREMIERE ORIENTATION : PROTEGER ET METTRE EN VALEUR LES ECOSYSTEMES ET LES PAYSAGES SECONDE ORIENTATION : RENFORCER LE POLE URBAIN DE L'AGGLOMERATION DE GHISONACCIA TROISIEME ORIENTATION : RESTRUCTURER LES HAMEAUX DE GHISONACCIA GARE ET SAINT ANTOINE QUATRIEME ORIENTATION : IMPULSER UNE NOUVELLE DYNAMIQUE TOURISTIQUE SUR LE LITTORAL CINQUIEME ORIENTATION : PROMOUVOIR LE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE

3. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

4. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

5. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org A / Les zones urbaines résidentielles

6. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Le centre-bourg

7. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UAa – l'îlot ancien du centre bourg Emprise au sol – sans objet Hauteur – 12 mètres COS – non réglementé UAb – la zone dense du centre bourg Emprise au sol – 60% Hauteur – 12 mètres Espaces Verts – 15% du terrain COS – non réglementé CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

8. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Le centre-bourg - Nord

9. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UAb – la zone dense du centre bourg Emprise au sol – 60% Hauteur – 12 mètres Espaces Verts – 15% du terrain COS – non réglementé UCa – périphérie dense du centre bourg Emprise au sol – 40% Hauteur – 7 mètres Espaces Verts – 30% du terrain COS – 0,35 CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

10. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Le centre-bourg – Route de la mer

11. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UCa – périphérie dense du centre bourg Emprise au sol – 40% Hauteur – 7 mètres Espaces Verts – 30% du terrain COS – 0,35 CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

12. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Route de Ghisoni – Sortie du bourg

13. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Route de Ghisoni – Filicaja

14. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni Emprise au sol – 20% Hauteur – 7 mètres Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25 CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

15. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Partie Sud 1/2 Route de Ghisoni – Ghisonaccia Gare

16. Partie Nord 2/2 Route de Ghisoni – Ghisonaccia Gare CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

17. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine Emprise au sol – 40% Hauteur – 9 mètres Espaces Verts – 30% COS – non réglementé UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni Emprise au sol – 20% Hauteur – 7 mètres Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25 CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

18. Route de Ghisoni – Saint Antoine Sud CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

19. Route de Ghisoni – Saint Antoine Centre CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

20. Route de Ghisoni – Saint Antoine Nord CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

21. Route de Ghisoni – Saint Antoine Nord CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

22. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UAd – centralités de Ghisonaccia Gare et Saint Antoine Emprise au sol – 40% Hauteur – 9 mètres Espaces Verts – 30% COS – non réglementé UCb – habitat individuel de la route de Ghisoni Emprise au sol – 20% Hauteur – 7 mètres Espaces Verts – 50% du terrain COS – 0,25 CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

23. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org B / La zone d'activités de Ghisonaccia

24. Zones d'activités de Ghisonaccia Nord CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

25. Zones d'activités de Ghisonaccia Gare CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

26. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UZa et 1AUZ – zone d'activités économiques de Ghisonaccia Nord Emprise au sol – 50% Hauteur – 12 mètres Espaces Verts – 30% COS – non réglementé UZb – zone d'activités économiques de Ghisonaccia Gare Emprise au sol – 5 0% Hauteur – 9 mètres Espaces Verts – 15% du terrain COS – non réglementé CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

27. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org C / les espaces littoraux

28. Littoral – Pinia – vue d'ensemble CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

29. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG 2AUp – pôle public de sensibilisation à l'environnement. Futur éco-hameau littoral, sans hébergement marchand, conçu comme une portée d'entrée du vaste espace naturel protégé d'Urbino. Le site pourra correspondre à un Centre d'Initiation Permanent à l'Environnement – un Naturoscope ou un équipement d'intérêt général de cet ordre. Le PLU y refuse toute opération privée, à vocation d'habitat ou économique. 2AUt – Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle. Ouverture à l'urbanisation après Révision ultérieure du PLU. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

30. Littoral – Erba Rossa Nord CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

31. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UTa (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement en dur Emprise au sol – 50% Hauteur – 9 mètres pour les hôtels – 7 mètres pour les autres constructions Espaces Verts – 20% COS – 0,25 sauf UTa-6 limité à 0,15 (Perla di Mare – Modification du POS de 2007) CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

32. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG UTb (1 à 5) – équipement touristique avec hébergement de loisirs prédominants – statut de Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) Emprise au sol – 50% Hauteur – 3 mètres Espaces Verts – 20% COS – * UTb1 – 0,25 et 230 Habitations Légères de Loisirs * UTb2 – 0,25 et 450 Habitations Légères de Loisirs * UTb3 – 0,25 et 110 Habitations Légères de Loisirs * UTb4 – 0,13 et 35 Habitations Légères de Loisirs * UTb5 – 0,10 et 30 Habitations Légères de Loisirs CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

33. Littoral – le nouveau pôle d'hébergement CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

34. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG 1AUt (1 à 6) – nouveaux pôles d'hébergement touristique Emprise au sol – 5 0% Hauteur – 9 mètres pour les hôtels et 7 mètres pour les autres constructions Espaces Verts – 50% du terrain COS – 50% CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org

35. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org Le tableau de synthèse de l'évolution des zones

36. CITADIA_NAS1tudes0 - Corsehisonacciaesssources Site Internetogo Ghisonaccia.JPG Le Plan Local d'Urbanisme de Ghisonaccia www.plu-ghisonaccia.org 210 hectares 275 hectares Ouverture à l'urbanisation – évolution de zone agricole ou naturelle vers zone urbaine ou à urbaniser Fermeture à l'urbanisation– évolution de zone urbaine ou à urbaniser vers zone agricole ou naturelle