O documento discute como a geolocalização pode beneficiar o setor imobiliário. Ele explica como mashups (aplicativos que combinam dados de vários serviços) podem fornecer informações sobre propriedades com base na localização do usuário, e dá exemplos de empresas imobiliárias que usam essa abordagem. Também descreve como aplicativos móveis que usam a localização estão se tornando populares para pesquisar propriedades.

1. Imobiliário

2. O mapa da mina: possibilidades da
geolocalização para o setor
imobiliário

3. Geolocalização?
As demandas por experiências
mais individualizadas também
chegam à geografia. A
geocalização é uma tendência
forte para envolver ainda mais os
consumidores.
A possibilidade de oferecer
conteúdos a partir da localização
geográfica gerou uma verdadeira
corrida: pensar serviços que
agreguem inovação, conforto e
utilidade para os consumidores.
Dona de um enorme potencial,
essa tecnologia permite uma série
de aplicações: desde a simples
visualização de uma cidade até a
interação com recursos de ponta,
como a Realidade Aumentada.

4. As imobiliárias
A geolocalização traz
benefícios para diferentes
setores, disso não há dúvidas.
O mercado imobiliário, no
entanto, parece ter visto nesta
tecnologia uma importante
maneira de estar mais
próximo do cliente.
Apostar na localização do
usuário, vinculando valor,
representa uma forma
diferenciada de divulgar
imóveis, abordando o público
de modo cada vez mais
atraente e interativo.

5. Mashups
O Mashup é uma das
formas mais comuns de
abraçar a geolocalização
no setor imobiliário.
Mashups são aplicativos
que reúnem as
funcionalidades, base de
dados ou recursos de
dois ou mais aplicativos,
para criar uma
experiência nova e
integrada.

6. Mashups - Redfin
A Redfin, empresa norte-americana de compra e
venda de imóveis, conta com um site bastante
diferenciado.
Em cada imóvel selecionado, há uma série de
informações específicas, provenientes de diferentes
bancos de dados: além de fotos e uma breve
descrição, é possível conferir a história da
propriedade e o seu valor estimado ao longo dos
anos.
Mas não é apenas a riqueza de dados que atrai o
internauta: o site é vinculado ao Google Maps, que
permite uma melhor visualização da nova moradia.

7. Mashups - Redfin
Página principal

8. Mashups - Redfin
Opções para o usuário:
‘favoritar’, imprimir e
compartilhar
Dados específicos para os internautas

9. Mashups - Imobilien
O Imobilien é um ambiente virtual
que reúne imóveis de diferentes
imobiliárias, com cadastro gratuito.
O site combina mapas do Google
Maps com a localização de
espaços para venda e aluguel nas
maiores cidades do Brasil.
Os resultados das pesquisas,
exibidos como visão de mapas ou
satélites, podem ser filtrados por
bairro ou preço, sendo possível
também criar uma lista de imóveis
favoritos.

10. Mashups - Imobilien
Exemplo de resultado de busca

11. Mashups - Tecnisa
No Brasil, os mashups também estão
sendo implantados por grandes
empresas do setor de construção.
A Tecnisa, nome de peso quando o
assunto é comunicação digital, já
trouxe a tecnologia para o seu site.
Na página, é possível buscar imóveis
com base em sua localização, aqui
representada pelo Google Maps.
Um dos pontos fortes é a
possibilidade de ver a infra-estrutura
da região próxima aos imóveis,
incluindo bancos, hospitais,
academias, escolas, faculdades etc.

12. Mashups - Tecnisa
Exemplo de resultado de busca

13. Compartilhamento de vídeos
Um canal no YouTube,
maior site de
compartilhamento de
vídeos do mundo. Essa foi
uma das apostas da
Coldwell Banker, grande
nome estrangeiro do
mercado imobiliário.
Ao invés de descrições
textuais e fotos, insumo
da maioria dos mashups
utilizados pelo setor, a
estratégia aqui foi
apostar em vídeos
relacionados a cada
localização pesquisada.

14. Compartilhamento de vídeos
Página principal

15. Compartilhamento de vídeos
Exemplo de resultado de busca

16. Tecnologias Móveis
Aplicativos próprios para celulares
também estão abraçando a
geolocalização.
Com a mobilidade que marca esses
aparelhos, o setor imobiliário vem
ganhando novas formas de envolver
o consumidor.

17. Tecnologias móveis
A Tecnisa também se rendeu ao iPhone.
Em 2009, a empresa lançou um aplicativo
gratuito, que pode ser baixado na
AppStore.
Com ele, o usuário realiza pesquisas por
imóvel, cidade, bairro e endereço. Em
cada propriedade, é possível visualizar
plantas, imagens, detalhes, estágio da
obra e mapa de localização.
Além de ter opções para ver a vizinhança
e entrar em contato com a Tecnisa, o
aplicativo permite o compartilhamento
do conteúdo acessado, via e-mail e/ou
Twitter.

18. Tecnologias móveis
Ver informações sobre uma
cidade enquanto olha para
ela. Com essa ideia,a SPRX
Mobile lanlou seu novo
celular, o Layar.
A partir da combinação entre
câmera, compasso e GPS, o
usuário pode apontar o
aparelho para diferentes
locais e, no visor, conferir
dados relacionados.
Quando o assunto é compra
ou venda de imóveis, a
tecnologia é valiosíssima:
oferece valores, contatos e
outras opções na palma da
mão dos consumidores.

19. Considerações
A geolocalização está na fase embrionária de suas potencialidades.
Apenas pensando em banco de dados, o setor imobiliário pode ganhar ao
combinar imóveis com informações sobre: índices de criminalidade, área de lazer,
locais de compras, lojas com descontos, vagas para trabalhos e, é claro,
publicidade.
E não há de faltar novas e novas aplicações. Com as tecnologias avançadas da
comunicação, mídias sociais como o Twitter também estão apostando na
localização de seus usuários. Aparelhos celulares ganham aplicativos a cada dia
que passa. Sites que ampliam os usos do Google Maps se tornam cada vez mais
comuns.
A tendência não para, e o limite (ainda bem) é a imaginação.

20. Fontes
Geek Estate - http://www.geekestateblog.com/
Info Online - http://info.abril.com.br/
MobilePedia - http://www.mobilepedia.com.br
PSFK - http://www.psfk.com
TechCrunch - http://www.techcrunch.com

21. PaperCliQ
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