Este documento presenta un plan de tesis para analizar la rentabilidad económica de un proyecto residencial utilizando los indicadores financieros TIR y VAN. Se plantea determinar si el proyecto es rentable bajo el sistema Airbnb. Se revisarán antecedentes, se definirán objetivos y hipótesis, y se propone una metodología cuantitativa que incluye encuestas para analizar la viabilidad del proyecto.
El documento presenta información sobre la formulación y evaluación de proyectos de inversión. Explica las diferentes etapas de un proyecto como la preinversión, el perfil, la prefactibilidad y la factibilidad. También describe los componentes clave de un estudio de factibilidad como el análisis técnico, económico, financiero y de mercado de un proyecto. Finalmente, resume los pasos para realizar un estudio de mercado que evalúe la demanda, la competencia y las estrategias comerciales de un proyecto.
el proceso de inversión de un proyecto de inversiónyemix22105727
El documento presenta la información general sobre un proyecto de producción y comercialización de rosas en Lima. El proyecto, llamado "Rosas de Lima S.A.", será ejecutado por cinco emprendedores y busca aprovechar la alta demanda de flores en los segmentos A y B de Lima. La empresa ofrecerá rosas empaquetadas de manera diferenciada para generar rentabilidad, optimizar recursos, expandirse y satisfacer a los consumidores.
31-03 SISTEMA NACIONAL DE PROGRAMACIÓN MULTIANUAL Y GESTIÓN DE INVERSIONES IN...ssuserf00657
Este documento presenta un curso de capacitación sobre el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones (INVIERTE.PE). El curso tiene una duración de 220 horas y brinda conocimientos técnicos para la gestión e implementación de proyectos de inversión pública. El curso se enfoca en temas como la identificación, formulación, evaluación y ejecución de proyectos de acuerdo con el marco legal de INVIERTE.PE.
El documento describe los cambios en el proceso de inversión pública en el Perú bajo el nuevo marco del SNIP Invierta.pe. Se enfatiza que ahora se identifican y priorizan proyectos que cierran brechas sociales y económicas. El proceso ahora requiere menos tiempo para la aprobación de proyectos a través de una programación multianual y un solo documento de aprobación en lugar de dos. Además, se realiza un seguimiento físico y financiero en tiempo real de los proyectos.
Este documento presenta conceptos generales sobre proyectos de inversión. Explica que un proyecto surge para resolver un problema u oportunidad y pasa por etapas como la conceptualización, planificación, ejecución y control. También describe la clasificación de proyectos según sectores económicos, su naturaleza y destinatarios, así como las etapas típicas de un proyecto que incluyen estudios preliminares, anteproyecto, estudio de factibilidad, montaje y funcionamiento.
Este documento presenta conceptos generales sobre proyectos. Explica que los proyectos surgen para abordar problemas u oportunidades y que consisten en una serie de planes para lograr objetivos. Describe las etapas típicas de un proyecto, incluyendo la conceptualización, planificación, ejecución y control. También discute la clasificación de proyectos y características de la administración de proyectos.
Este documento presenta conceptos generales sobre proyectos de inversión. Explica que un proyecto surge para resolver un problema u oportunidad y pasa por etapas como la conceptualización, planificación, ejecución y control. También describe la clasificación de proyectos según sectores económicos e incluye las características de una administración efectiva de proyectos.
El documento presenta información sobre la formulación y evaluación de proyectos de inversión. Explica las diferentes etapas de un proyecto como la preinversión, el perfil, la prefactibilidad y la factibilidad. También describe los componentes clave de un estudio de factibilidad como el análisis técnico, económico, financiero y de mercado de un proyecto. Finalmente, resume los pasos para realizar un estudio de mercado que evalúe la demanda, la competencia y las estrategias comerciales de un proyecto.
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Este documento presenta una capacitación sobre la metodología para formular proyectos agropecuarios. Incluye conceptos generales de economía y estructura de estudios de factibilidad, así como información sobre tipos de proyectos, ciclo de vida de proyectos, y herramientas para la gestión de proyectos. El objetivo es que los participantes aprendan a aplicar estas técnicas de manera práctica en la elaboración de estudios de proyectos agropecuarios.
Es una presentación que describe la unidad I de la materia evaluación de los proyectos de inversión.
En donde se busca que el estudiante pueda:
Comprender la metodología para la gestión de proyectos
Distinguir las modalidades de proyectos de acuerdo a su propósito
PROCESO DE EVALUACIÓN DEL PROYECTO DE INVERSIÓN DanielaPineda70
Definicion
Concepto
Importancia
Pasos Principales para la Evaluación de Proyectos de Inversión
Ejemplos
ETAPAS DEL PROCESO DE EVALUACIÓN
Modelos para evaluar proyectos de inversión
INDICADORES DE RENTABILIDAD
Clasificación de los costos
Etapas de un proyecto enfasis form & evalsuspiriana
Este documento presenta información sobre la formulación y evaluación de proyectos de inversión. Explica conceptos clave como el ciclo de vida de un proyecto, que incluye las fases de preinversión, inversión y operación. También describe el contenido básico de un proyecto y los métodos para evaluar su viabilidad económica y financiera, incluyendo el análisis de flujos de caja. El objetivo es establecer la viabilidad técnica, económica y financiera de una iniciativa de negocios.
Para empezar con lo que abarca la evaluación de un proyecto de inversión debemos tener
en claro que es un proyecto de inversión, son aquellos que requieren recursos para su
ejecución y que son evaluados financieramente para ver su factibilidad económica.
El documento describe las diferentes etapas del ciclo de vida de un proyecto de inversión, incluyendo la pre-inversión, inversión y operación. En la fase de pre-inversión, se detallan las etapas de idea, perfil del proyecto, estudio de prefactibilidad y estudio definitivo. El objetivo es establecer la viabilidad técnica, económica y financiera del proyecto antes de la inversión.
Este documento presenta la estructura de un curso sobre formulación y evaluación de proyectos de inversión dictado por el Prof. Alberto Cáceres Ferreira. El curso cubre conceptos clave como estudios de mercado, técnicos, económicos y financieros, así como criterios de evaluación y análisis de riesgo. El objetivo es capacitar a profesionales en el desarrollo y análisis de proyectos de inversión.
El documento describe la importancia y concepto de los proyectos de inversión. Explica que los proyectos son importantes para satisfacer necesidades del mercado y deben estar alineados con la misión de la empresa. También cubre aspectos clave de los proyectos como cobertura poblacional, recursos, etapas de identificación de necesidades, desarrollo de propuestas, planeación, realización, control y terminación. Finalmente, resume los pasos iniciales al elaborar un proyecto como resumir antecedentes, características y justificar el objet
Curso Virtual: SNIP - Sistema Nacional de Inversión PúblicaRC Consulting SRL
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Escuela de Gobierno y Gestión Pública
Av. Petit Thouars N° 2166 Piso 4, Lince - Lima Perú
Movistar: 9-9911-4921
RPM: # 956991632
RPC: 987-972-131
Fijo: (01) 2661067 Anexo 101
El documento presenta una introducción a los conceptos básicos de la dirección de proyectos de construcción. Explica brevemente el marco conceptual, incluyendo el ciclo de vida del proyecto, los grupos de procesos, el caso de negocio y las áreas del conocimiento. También define términos clave como proyecto, dirección de proyectos y gerencia de proyectos.
Este documento presenta el programa de un seminario sobre preparación y evaluación de proyectos dictado por Reinaldo Sapag. El seminario enseña técnicas modernas para evaluar proyectos y cubre temas como estudios de mercado, ingeniería, finanzas y análisis de sensibilidad. El objetivo es entregar una visión actualizada del proceso de evaluación de proyectos. El seminario es práctico y Reinaldo Sapag complementa su enseñanza con amplia experiencia en la industria.
El documento introduce el concepto de proyecto y las etapas de su formulación y evaluación. Un proyecto surge para resolver un problema, aprovechar una oportunidad o cubrir una necesidad humana asignando recursos de manera óptima. Los proyectos se formulan identificando el problema u objetivo, realizando estudios de mercado, técnicos, económicos y evaluando el riesgo para determinar la mejor opción de inversión.
El desafio-de-la-gerencia-de-proyectos-juan-j-mirandaGio Aguilar
Este libro presenta métodos probados para la planificación y ejecución efectiva de proyectos de desarrollo económico, los cuales son vitales para el mejoramiento continuo de las personas en todo el mundo. El libro cubre dos desafíos claves de la gerencia de proyectos: 1) seleccionar los proyectos más apropiados para lograr el desarrollo económico deseado y 2) definir, planificar, autorizar, programar, ejecutar, monitorear y controlar cada proyecto aprobado de manera efectiva
Este documento presenta una introducción a los conceptos clave relacionados con la elaboración de un proyecto de fin de carrera. Explica que un proyecto tiene como objetivo resolver un problema mediante tareas interrelacionadas y recursos efectivos. Asimismo, detalla los pasos a seguir en la elaboración de un proyecto de fin de carrera, como definir el tema, elegir al asesor y considerar aspectos como la organización del tiempo y la delimitación del alcance. Por último, resume los tres niveles de análisis -perfil, prefactibil
Clases de formulación y evaluación de proyectos i y iinemesiodonoso
Este documento define los conceptos clave relacionados con la formulación y evaluación de proyectos. Explica que un proyecto es un conjunto de acciones articuladas que se planifican para lograr una meta previamente establecida dentro de un período de tiempo y recursos definidos. Luego describe las diferentes fases de un proyecto, incluyendo la preinversión, inversión y operación. Finalmente, distingue entre plan, programa y proyecto, señalando que el plan es más general mientras que el proyecto incluye actividades concretas y espec
Este documento presenta la asignatura de Ingeniería de Proyectos de la Facultad de Ingenierías de la Universidad Católica de Manizales. La asignatura se imparte en el noveno semestre y busca que los estudiantes aprendan a definir los recursos necesarios para llevar a cabo un proyecto de ingeniería. El documento describe los objetivos, competencias, contenidos, metodología y sistema de evaluación de la asignatura.
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en claro que es un proyecto de inversión, son aquellos que requieren recursos para su
ejecución y que son evaluados financieramente para ver su factibilidad económica.
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Clases de formulación y evaluación de proyectos i y iinemesiodonoso
Este documento define los conceptos clave relacionados con la formulación y evaluación de proyectos. Explica que un proyecto es un conjunto de acciones articuladas que se planifican para lograr una meta previamente establecida dentro de un período de tiempo y recursos definidos. Luego describe las diferentes fases de un proyecto, incluyendo la preinversión, inversión y operación. Finalmente, distingue entre plan, programa y proyecto, señalando que el plan es más general mientras que el proyecto incluye actividades concretas y espec
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Texto del catálogo de la exposición de esculturas exentas “Es-cultura. Espacio construido de reflexión”, en la que me planteo la interrelación entre escultura y cultura y el hecho de que la escultura, como yo la creo, sea un espacio construido de reflexión. Ver los documentos: vídeo de presentación, imágenes de las obras, fichas técnicas y títulos en inglés, alemán y español en:
Consultar página web: http://luisjferreira.es/
ARTE Y CULTURA - SESION DE APRENDIZAJE-fecha martes, 04 de junio de 2024.VICTORHUGO347946
sesion de aprendizaje en el marco de la educación de calidad- Los estudiantes aprenden a trabajar en está área consolidadndo aprendizajes según las competencias de aplicación en estas áreas.
Fichas técnicas de las obras de la exposición de esculturas exentas “Es-cultura. Espacio construido de reflexión”, en la que me planteo la interrelación entre escultura y cultura y el hecho de que la escultura, como yo la creo, sea un espacio construido de reflexión. Ver los documentos: vídeo de presentación, texto de catálogo, imágenes de las obras y títulos en inglés, alemán y español en:
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Enganchados nº1_Fanzine de verano de junio de 2024Miguel Ventayol
Número 1 del fanzine de creación Enganchados.
Escrito e ideado por Miguel G. Ventayol.
Poemas, textos breves, narrativa y crítica literaria.
He escrito el primer fanzine para este verano de 2024, con la intención de que tenga continuidad en el tiempo.
Con una serie de poemas surgidos de diversas plantillas de CANVA, porque me pareció divertido trabajar sobre esas imágenes; así como poemas y algunos textos.
Algunos de ellos de experiencias personales, otros inventados.
Recuerdos de discos como el de Supersubmarina, Eels o Los Planetas
ÍNDICE
copiar. página 4
una cala frente al mar. página 5
una plaza en verano. página 6
tierra. página 7
échate unas risas, primo. página 8
palabras son solo palabras, a fin de cuentas. página 9
gírate. página 10
enganchados. páginas 11-13
luis, celine y la chica de ojos Bowie. páginas 14-15
crítica literaria. páginas 16-18
párate y mira. página 19
aniversario de super 8. página 20-22
échate unas risas, primo 2. página 23
FIN. página 24
Enganchados nº1_Fanzine de verano de junio de 2024
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1. UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
ESCUELA DE POSTGRADO
MAESTRÍA EN INGENIERÍA CIVIL CON MENCIÓN EN LA GERENCIA
DE LA CONSTRUCCIÓN
• Autor(es) : OSCAR ENRIQUE ARTURO VILLAFUERTE INOCENTE
• Asesor : ING. RODOLFO DURÁN QUEROL
• Curso : SEMINARIO DE TESIS
Lima, setiembre 2022
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
2. CONTENIDO
I. ANTECEDENTES
II. PLANTEAMIENTO DEL
PROBLEMA
III. JUSTIFICACIÓN
IV. OBJETIVOS
V. HIPÓTESIS
VI. MARCO TEÓRICO
VII. ÍNDICE DE LA TESIS
VIII. METODOLOGÍA
IX. CRONOGRAMA DE
TRABAJO
XII. BIBLIOGRAFÍA
PLAN DE TESIS
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X. PRESUPUESTO
XI. MATRIZ DE CONSISTENCIA
3. • El presente proyecto
tiene la finalidad de
conocer la viabilidad y
rentabilidad de los
proyectos de
condominios en
Tumbes bajo la
modalidad de Airbnb.
INTRODUCCIÓN
PLAN DE TESIS
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4. Internacional
• Arturo Romero Ibáñez, en su Tesis Doctoral, "ANÁLISIS DE LA VIABILIDAD DE UN PROYECTO INMOBILIARIO
MEDIANTE OPCIONES REALES" (2021), hace mención sobre la importancia de un análisis de todo el proceso y de
sus riesgos para tratar de evitar fracasos en los proyectos. Por ello en la Tesis se indica cual es el procedimiento
para estudiar en profundidad la situación del mercado inmobiliario, cuáles son los ingresos, los costes, los
diferentes riesgos a los que se enfrentará y por último, las opciones reales adaptadas a la idiosincrasia de los
proyectos inmobiliarios.
Latinoamérica
• José Nicolás Peñaherrera Araque, en su proyecto de investigación "ANÁLISIS DE LA RENTABILIDAD EN PROYECTOS
INMOBILIARIOS, CASO LA QUINTA PARK“ (2022), conocer la influencia de las variables en la rentabilidad de
proyectos inmobiliarios implica considerar aspectos como la demanda, el precio, la ubicación, los materiales, el
área, aspectos enlazados de forma directa a la viabilidad técnica, viabilidad legal, viabilidad de programación y
viabilidad operativa factores que se deben adaptar y cumplir en un proyecto inmobiliario.
Nacional
• Cordero Saldivar, Stephanie Alexandra, en su Tesis "ANÁLISIS FINANCIERO PROSPECTIVO Y SU INFLUENCIA EN UN
PROYECTO DE INVERSIÓN DE RESTOBAR EN EL DISTRITO DE MIRAFLORES” (2019), recomienda que, mediante el
flujo de caja proyectados, el VAR y el TIR se demuestre si es rentable o no una inversión a largo plazo; ya que son
factores que deben tomar en cuenta para la toma de decisiones mientras exista un asesoramiento el cual ayude a
tomar una buena decisión de inversión.
I. ANTECEDENTES
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PLAN DE TESIS
5. CONTEXTO DEL PROBLEMA
PLAN DE TESIS
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• En la actualidad se observa un crecimiento de la oferta inmobiliaria
diversificada en las playas cercanas a Lima, donde se encuentran
diferentes empresas con proyectos inmobiliarios diseñados especialmente
para los meses de verano para familias en busca de mar y sol, con todas
las comodidades y libre de la congestión y bullicio de Lima.
• Es en este contexto que se define como potenciales clientes conformado
por familias del Nivel Socio Económico A con ingresos superiores a S/
5,000.00, y que ya cuentan con una propiedad en Lima, cuyo perfil está
definido por personas solteras y familias de estrato alto donde el jefe de
familia es un empresario, ejecutivo o profesional dependiente o
independiente con edad entre 30 y 50 años.
6. Problema principal
• ¿Es rentable invertir en un proyecto y gestionarlo a través de Airbnb en
una zona de playas para un proyecto vacacional en Tumbes?
Problemas Específicos
• ¿El proyecto propuesto sería viable para invertir en otras regiones?
• ¿El proyecto propuesto es rentable bajo la arquitectura propuesta?
• ¿El proyecto propuesto sería más rentable bajo otra manera de
inversión?
II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
PLAN DE TESIS
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7. El presente trabajo de investigación
consiste en analizar la rentabilidad
de un proyecto de inversión,
considerando los indicadores
financieros TIR Y VAN, aplicados bajo
la Empresa comercial AIRBNB. Al
analizar la relación bajo esta
modalidad no solo será factible
invertir sino sabremos que la
implementación bajo esta nueva
modalidad rentable para ciertos
sectores constructivos.
III. JUSTIFICACIÓN
PLAN DE TESIS
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8. Objetivo general
• Determinar si el proyecto es rentable utilizando los indicadores
financieros TIR y VAN y bajo el sistema Airbnb.
Objetivos específicos
•Analizar la rentabilidad en el caso que la inversión sea efectuada en
otras regiones.
•Analizar la arquitectura a diseñar para que la propuesta sea rentable.
•Analizar otra manera de inversión que sea rentable para este proyecto.
IV. OBJETIVOS
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9. Hipótesis principal
• El análisis de rentabilidad permitirá conocer si el proyecto es rentable.
Hipótesis Secundarias
• Determinar la rentabilidad en otras regiones nos indicaría la posibilidad
de un nuevo mercado de negocio.
• Una mejor distribución de la arquitectura permitirá que el proyecto sea
más rentable.
• Conocer diversas maneras de invertir permitirá que sea más rentable el
proyecto.
V. HIPÓTESIS
PLAN DE TESIS
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10. VI. MARCO TEÓRICO
PLAN DE TESIS
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Idea
Pre-
inversión
Inversión
Operacion
11. VI. MARCO TEÓRICO
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Descripción del
bien o servicio
Canales de venta
para llegar al
consumidor
Diagnóstico de la
oferta y demanda
del producto o
servicio
Definición de las
políticas de venta
Proyección de la
oferta y la
demanda del
producto o servicio
Segmento de
mercado
12. VI. MARCO TEÓRICO
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Flujo de Caja
• El flujo de caja
indica la
capacidad del
proyecto de
generar
ingresos que
cubran la
inversión
realizada por
los
inversionistas.
(Cano y
Jaramillo,
2013).
VAN
• El valor
actual neto
(VAN),
también
conocido
como el valor
presente
neto (VPN),
es el valor
actual de los
beneficios
netos que
genera el
proyecto.
TIR
• La tasa
interna de
retorno es
una tasa
porcentual
que indica la
rentabilidad
promedio
anual que
genera el
capital que
permanece
invertido en
el proyecto.
17. VI. MARCO TEÓRICO
PLAN DE TESIS
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•VAN = 0. Sí el resultado es igual a cero (0), se determina que el
proyecto no dará ganancias ni perdidas, o sea, es indiferente.
•VAN > 0. Cuando el valor obtenido es mayor a cero (0) se asume
que el proyecto será rentable.
•VAN < 0. Si el valor obtenido es menor a cero (0) se considera el
proyecto no viable.
•Si la TIR es < r se determina que el proyecto debe ser
rechazado.
•Si la TIR es > r entonces el proyecto será viable y puede ser
aprobado.
•En el caso de que la TIR = 0, el proyecto en principio debe ser
rechazado. Es cierto, que desde el punto de vista estratégico
puro, se podría decidir invertir, pero a nivel financiero no
compensa asumir dicho riesgo.
18. VII. ÍNDICE DE LA TESIS
PLAN DE TESIS
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DEDICATORIA
AGRADECIMIENTOS
CONTENIDO
RESUMEN
SUMMARY
INTRODUCCIÓN
CAPÍTULO 1: PROBLEMA DE LA INVESTIGACIÓN
1.2. Planteamiento del problema
1.2.1. Problema Principal
1.2.2. Problemas Específicos
1.3. Justificación
1.4. Objetivos
1.4.1. Generales
1.4.2. Específicos
1.5. Hipótesis
1.5.1. Principal
1.5.2. Secundarias
CAPÍTULO 2: FUNDAMENTOS TEÓRICOS
2.1. Antecedentes
2.2. Marco Teórico
CAPÍTULO 3: METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
3.1 Tipo de Investigación
3.2 Diseño de la Investigación
3.3 Procedimiento de Investigación
CAPÍTULO 4: INVESTIGACIÓN DEL PROBLEMA
4.1. Propósito de la Investigación
4.2. Estudio Cualitativo y Cuantitativo
4.2.1. Tamaño de la Población y Muestra
4.2.2. Encuestas
4.2.3. Resultados
4.2.4. Conclusiones
CAPÍTULO 5: ANÁLISIS DE LA RENTABILIDAD
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFÍA
ANEXOS
19. Fase de pre-campo
Análisis del
problema y
situación actual
local.
Recopilación de
datos e información
a fines a la
investigación.
Revisión de
antecedentes y
marco teórico
Fase de campo
Investigación del
sector, para ello las
encuestas
respectivas, para
ello se capacitará a
los encuestadores.
Análisis del sector
construcción.
Fase de gabinete
Se realizará el
procesamiento de
las informaciones
recopiladas en las
anteriores fases,
para ello se utilizará
programas
computarizados
como, MS-Excel
2022, MS-Word 2022
en función a lo
analizado.
VIII. METODOLOGÍA
PLAN DE TESIS
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Las metodologías mediante las cuales se evaluó el análisis la rentabilidad del
proyecto fueron: cuantificar y valorar los costos y los beneficios obtenidos a través
del estudio de los resultados anteriormente mencionados del análisis de viabilidad.
20. IX. MATRIZ DE CONSISTENCIA
PLAN DE TESIS
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PROBLEMA PRINCIPAL OBJETIVOS HIPÓTESIS VARIABLES INDICADORES METODOLOGIA
PROBLEMA GENERAL OBJETIVO GENERAL HIPÓTESIS GENERAL
VARIABLE
INDEPEN.
DIMENSIÓN INDICADORES V.I. DISEÑO
PROBLEMAS ESPECÍFICOS OBJETIVOS ESPECÍFICOS HIPÓTESIS ESPECIFICAS
VARIABLE
DEPENDIENTE
DIMENSIÓN INDICADORES V.D. POBLACIÓN Y MUESTRA
PROCEDIMIENTO
INSTRUMENTO
- Informacion de proyectos con similitudes
en la zona de Tumbes.
- Costos bajo el sistema de Airbnb
- Informacion recabada en campo.
- Formatos y hojas de cálculo.
Análisis técnico de la utilidad obtenida en
los últimos tres años por los servicios de
pre-construcción.
Analisis de los factores que influyen en la
construccion del proyecto (material,
ubicacion, zonas comerciales, etc)
Identificar las desviaciones que generan
sobrecostos en los servicios y sus causas.
Propuesta de la mejor rentabilidad del
proyecto
Análisis de resultados obtenidos.
¿Es rentable invertir en un
proyecto y gestionarlo a través de
Airbnb en una zona de playas para
un proyecto vacacional en
Tumbes?
Determinar si el proyecto es
rentable utilizando los
indicadores financieros TIR y
VAN y bajo el sistema Airbnb.
El análisis de rentabilidad nos
brindara conocer si el proyecto es
rentable.
INDICADORES
FINANCIEROS
Controlar los costos y gastos
Tipo aplicada, nivel descriptivo.
Diseño cuasiexperimental.
Enfoque cuantitativo.
- Evaluacion del Mercado
- Sincerar los costos del proyecto
- TIR
- VAN
Población: Litoral de Tumbes
Muestra: Centro Poblado - Los Pinos
Tumbes
*Muestreo no probabilístico o dirigido.
¿El proyecto propuesto es
rentable bajo la arquitectura
propuesta?
Analizar la arquitectura a diseñar
para que la propuesta sea
rentable.
La nueva distribución de la
arquitectura hará que el proyecto
sea mas rentable.
Flujo de caja
¿El proyecto propuesto seria mas
rentable bajo otro manera de
inversión?
- Ahorros
ANÁLISIS DE
RENTABILIDAD
ECONÓMICA
Analizar otra manera de
inversión que sea rentable para
este proyecto.
Habra otra forma de que el
proyecto sea rentable
Capital invertido
- Flujo positivo o negativo
- Ingresos
- Egresos
- Amortizaciones
¿El proyecto propuesto seria
viable para invertir en otras
regiones?
Analizar la rentabilidad en el
caso que la inversión se
efectuada en otras regiones.
El análisis de la rentabilidad en otra
regiones nos indicaría la
posibilidad de un nuevo mercado
de negocio.
Resultado Economico
Elaboración propia
21. X. CRONOGRAMA DE TRABAJO
TITULO
ANÁLISIS DE RENTABILIDAD ECONÓMICA UTILIZANDO LOS INDICADORES FINANCIEROS
TIR Y VAN EN EL PROYECTO RESIDENCIAL CONDOMINIO ZORRITOS CENTRO POBLADO
LOS PINOS -TUMBES
ÍTEM DESCRIPCIÓN MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
1 Presentación del Plan de Tesis X
2 Desarrollo del Capítulo 1 X
3 Desarrollo del Capítulo 2 X
4 Desarrollo del Capítulo 3 X X
5 Desarrollo del Capítulo 4 X
6 Desarrollo del Capítulo 5 X
7 Revisión de Capítulos por el Asesor X
8 Elaboración y Presentación de la Tesis X
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
Elaboración propia, 2022
22. XI. PRESUPUESTO
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
TIPO CATEGORÍA RECURSO DESCRIPCIÓN
FUENTE DE
FINANCIAMIE
NTO
MONTO
Recursos
disponibles
Infraestructur
a
Equipo Laptop
Personal
S/ 500.00
Vehículo
Traslados
donde se
aplicaran las
encuestas
S/ 250.00
Recursos
necesarios
Gastos de
trabajo de
campo
Impresiones Impresiones S/ 500.00
Gasolina Traslados S/ 500.00
Materiales Papel Hojas para
impresión
S/ 1500.00
Otros gastos S/ 250.00
TOTAL GASTOS
S/ 3,500.00
Elaboración propia, 2022
23. XII. BIBLIOGRAFÍA
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
PAÍSES DESARROLLADOS
• Chueca, R., Castillo, A. P., & Pilar, M. Estudio de viabilidad económico-
financiera de un proyecto de inversión. Universidad Zaragoza.
• Ibáñez, A. R. (2021). Análisis de la viabilidad de un proyecto inmobiliario
mediante opciones reales (Doctoral dissertation, UNED. Universidad
Nacional de Educación a Distancia).
• Parellada, C. S. (1986). Evaluación de proyectos de inversión, planes
óptimos de inversión y control financiero (Doctoral dissertation,
Universidad Politécnica de Madrid).
• Ramos Duet, C. (2018). Estudio de viabilidad económica y financiera:
Para la transformación de un edificio de oficinas en un complejo deportivo
y de ocio en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de
Valencia (Doctoral dissertation, Universitat Politècnica de València).
24. XII. BIBLIOGRAFÍA
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
LATINOAMÉRICA
• Arroyave Arango, S. D., & Duque Hernández, A. F. (2020). Análisis de
viabilidad financiera para un proyecto inmobiliario (Doctoral dissertation,
Universidad EAFIT). Colombia.
• Gualteros Vargas, H. J., Mogollón Guerra, J., & Puentes Sánchez, J. P.
(2012). Análisis de inversión para la construcción del proyecto de
vivienda multifamiliar Los Urapanes en la ciudad de Bogotá DC.
• Peñaherrera Araque, J. N. (2022). Análisis de la rentabilidad en proyectos
inmobiliarios, caso La Quinta Park (Bachelor's thesis, Pontificia
Universidad Católica del Ecuador).
• Pimentel, E. (2008). Formulación y evaluación de proyecto de
inversión. Aspectos teóricos y prácticos, 171.
25. XII. BIBLIOGRAFÍA
PLAN DE TESIS
UNIVERSIDAD
PRIVADA DE TACNA
NACIONAL
• Becker Arias, E. S., & Llave Frías, J. A. (2020). Desarrollo y evaluación
económica de un proyecto inmobiliario Mi Vivienda ubicado en el distrito
de Pueblo Libre.
• Cordero Saldivar, S. A. (2019). Análisis financiero prospectivo y su
influencia en un proyecto de inversión de Restobar en el distrito de
Miraflores 2019.
• Santos Chávez, H. Q. Estudio de viabilidad para el proyecto inmobiliario
“Edificio Virgen de Guadalupe” en el distrito, provincia y departamento de
Huánuco.
• Silva Zelada, J. E. (2020). Viabilidad económica y financiera del proyecto
de inversión Teje & Teje Perú en el año 2018.