Contenu connexe
Plus de Noemi Seroussi (20)
מצגת ערר צומת הפיל 22.9.07
- 1. 28/04/15 07:44 1
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
))11) ,() ,(22= (= (""המשולשים""המשולשים
:סטטוטורית:סטטוטוריתשב"צשב"צ
:בפועל:בפועלגינהגינה
:מוצע:מוצעחניוןחניון
))33= (= (המסעדותהמסעדות
:סטטוטורית:סטטוטוריתמסחרית יחידהמסחרית יחידה
:בפועל:בפועלמסעדותמסעדותהיתר ללאהיתר ללא
:מוצע:מוצעבתב"ע ""להכשירבתב"ע ""להכשיר
))44= (= (החניוןהחניון
:סטטוטורית:סטטוטוריתודרך שצ"פודרך שצ"פ
:בפועל:בפועלפרועה חניהפרועה חניה
היתר ללאהיתר ללא:מוצע:מוצעמנהרהמנהרה
הפיל מחלף שלהפיל מחלף של
מועצה חברת ,להבי מיטל ע"י – הפיל צומת – למליאה ערר
ענתות רחוב תושבי עמותת מטעם גרוס נתן 'אדר בסיוע הוכן
- 2. 28/04/15 07:44 2
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
.המסומן בקטע מנהרה מציעה התכנית.המסומן בקטע מנהרה מציעה התכנית
גוזלת ""המשולשים תכניתגוזלת ""המשולשים תכנית
מהתושבים ציבוריים שטחיםמהתושבים ציבוריים שטחים
את רומסת "הפיל "צומת תכניתאת רומסת "הפיל "צומת תכנית
השצ"פ ועל הדרך על החניותהשצ"פ ועל הדרך על החניות
/תא תכנית תחום3746""המשולשים
- 3. 28/04/15 07:44 3
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
:המצב תיאור:המצב תיאור
והפך היתרים ללא התרחב ,השכונה לשירות מסחרי מרכזוןוהפך היתרים ללא התרחב ,השכונה לשירות מסחרי מרכזון
גרימת תוך ,()והמדינה העיר כל את המשרת למרכז-מסעדותגרימת תוך ,()והמדינה העיר כל את המשרת למרכז-מסעדות
.השכונה תושבי של הפרטיות ואבדן לכלוך ,רעש מטרדי.השכונה תושבי של הפרטיות ואבדן לכלוך ,רעש מטרדי
היתרים ללא הוקמו המסעדות אורחי עבור חניותהיתרים ללא הוקמו המסעדות אורחי עבור חניות
.ציבורית דרך ועל פתוח ציבורי שטח על.ציבורית דרך ועל פתוח ציבורי שטח על
אלה חניות מבטלת הפיל צומת תכניתאלה חניות מבטלת הפיל צומת תכנית
.הלקוחות של במכוניות השכונה להצפת ותגרום.הלקוחות של במכוניות השכונה להצפת ותגרום
מצוקת את לפתור כביכול שמטרתה ""המשולשים תכניתמצוקת את לפתור כביכול שמטרתה ""המשולשים תכנית
שטחי את ומהתושבים מהשכונה תגזול - שתיגרם החניהשטחי את ומהתושבים מהשכונה תגזול - שתיגרם החניה
לבנייני מיועדים והשטחים (מטופחות גינות :)כיום הציבורלבנייני מיועדים והשטחים (מטופחות גינות :)כיום הציבור
ציבורציבורתפתור ולאתפתור ולאלהגדלת ותגרום לתושבים הנזקים אתלהגדלת ותגרום לתושבים הנזקים את
המסעדות עם העימותהמסעדות עם העימות
- 4. 28/04/15 07:44 4
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
-מ הועדה של המקורית ההחלטה-מ הועדה של המקורית ההחלטה06.04.200506.04.2005
המבוקשת המינהור והארכת המוצע המחלפון - לצפון מדרום :המחשההמבוקשת המינהור והארכת המוצע המחלפון - לצפון מדרום :המחשה
- 5. 28/04/15 07:44 5
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
/תא תכנית חסרונות/תא תכנית חסרונות37463746המוצעתהמוצעת
11..לרכב גישה יאשר לא התחבורה משרדלרכב גישה יאשר לא התחבורה משרד
.סנה משה מדרך ישירות.סנה משה מדרך ישירות
22..המסומנת "ה"דרך-משולבתהמסומנת "ה"דרך-משולבת
!מהיר נסיעה נתיב זהו !פיקציה היא!מהיר נסיעה נתיב זהו !פיקציה היא
33..תהיה ,וברגל ברכב ,למסעדות הגישה לכןתהיה ,וברגל ברכב ,למסעדות הגישה לכן
השכונה מתוךהשכונה מתוך
44..,מהמסעדות המרחק בגלל,מהמסעדות המרחק בגלל
ברחוב לחנות יעדיפו הסועדיםברחוב לחנות יעדיפו הסועדים
.התושבים בתי בין ,עיר-שמש.התושבים בתי בין ,עיר-שמש
- 6. 28/04/15 07:44 6
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
:הועדה החלטת לפי הנוכחי המצב:הועדה החלטת לפי הנוכחי המצב
להשאירלהשאיר/תא הפיל צומת תכנית את (וחלילה )חס/תא הפיל צומת תכנית את (וחלילה )חס32603260שינוי ללאשינוי ללא
ולאשרולאשר/תא המשולשים תכנית את (וחלילה )חס/תא המשולשים תכנית את (וחלילה )חס37463746
:התוצאות:התוצאות
אפשרות מתבטלתאפשרות מתבטלת
,גינה עם למבני-ציבור,גינה עם למבני-ציבור
האזור תושבי לטובתהאזור תושבי לטובת
של הפירטית החניהשל הפירטית החניה
.מתבטלת ,המסעדות באי.מתבטלת ,המסעדות באי
במכוניות תוצף השכונהבמכוניות תוצף השכונה
לחניה אמיתי פתרון איןלחניה אמיתי פתרון אין
ציבוריים שטחים נגזליםציבוריים שטחים נגזלים
,מצטבר נזק,מצטבר נזק
למסעדות וגם לתושבים גםלמסעדות וגם לתושבים גם
- 7. 28/04/15 07:44 7
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
הועדה של המקורית להחלטה לחזור :המוצע המצבהועדה של המקורית להחלטה לחזור :המוצע המצב
להחזירלהחזיר/תא הפיל צומת תכנית את/תא הפיל צומת תכנית את32603260המחוזית לועדההמחוזית לועדהלצורךלצורך
-ב המינהור הארכת-ב המינהור הארכת200200'מ'מ
ולהקפיאולהקפיא/תא המשולשים תכנית את/תא המשולשים תכנית את37463746
הציבוריים השטחיםהציבוריים השטחים
לטובת נשאריםלטובת נשארים
האזור תושביהאזור תושבי
עבור לחניה אפשרותעבור לחניה אפשרות
המסעדות באיהמסעדות באי
המנהרה גג עלהמנהרה גג על
המאפשר ,אמיתי גישור פתרון נוצרהמאפשר ,אמיתי גישור פתרון נוצר
,ועסקים תושבים של משותף קיום,ועסקים תושבים של משותף קיום
זה על-חשבון זה ולא זה עם זהזה על-חשבון זה ולא זה עם זה
,לחניה אופטימלי פתרון,לחניה אופטימלי פתרון
ולרווחת הפיל צומת לביצועולרווחת הפיל צומת לביצוע
והתושבים העסקיםוהתושבים העסקים
- 8. 28/04/15 07:44 8
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
...תתקבל לא ההצעה אם...תתקבל לא ההצעה אם
,והשב"צ הגינה יראו כך,והשב"צ הגינה יראו כך33...התושבים מחלונות 'מ...התושבים מחלונות 'מ
סעיף לפי פיצויים תביעות וצפויות197...לחוק
- 9. 28/04/15 07:44 9
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
וחסרונות יתרונותוחסרונות יתרונות
המצב שינויהמצב שינוי
המשולשים תכנית הקפאתהמשולשים תכנית הקפאת
הפיל צומת בתכנית המינהור והארכתהפיל צומת בתכנית המינהור והארכת
המצב השארתהמצב השארת
המשולשים תכנית אישורהמשולשים תכנית אישור
הפיל צומת תכנית ואי-שינויהפיל צומת תכנית ואי-שינוי
למסעדות החניה בעיית נפתרתלמסעדות החניה בעיית נפתרת החניה בעיית באמת נפתרת לאהחניה בעיית באמת נפתרת לא
התושבים לשרות ציבורי שטח נשארהתושבים לשרות ציבורי שטח נשאר מהציבור שב"צ נגזלמהציבור שב"צ נגזל
נמוכה – המינהור הארכת עלותנמוכה – המינהור הארכת עלות
תת-קרקעית חניה חפירת מעלותתת-קרקעית חניה חפירת מעלות
תת-קרקעית חניה עלותתת-קרקעית חניה עלות
מאד גבוהה – במשולשיםמאד גבוהה – במשולשים
השכונה לתושבי מטרדים מוקטניםהשכונה לתושבי מטרדים מוקטנים השכונה לתושבי מטרדים נוספיםהשכונה לתושבי מטרדים נוספים
לפי פיצויים תשלומי נחסכיםלפי פיצויים תשלומי נחסכים
'סע'סע197197הבתים ירידת-ערך עלהבתים ירידת-ערך על
לחניה פתרון אין למסעדותלחניה פתרון אין למסעדות
הביניים בתקופתהביניים בתקופת
לחניה מצוין פתרון יש למסעדותלחניה מצוין פתרון יש למסעדות
הסופי במצבהסופי במצב
לחניה פתרון אין למסעדותלחניה פתרון אין למסעדות
הסופי במצבהסופי במצב
- 10. 28/04/15 07:44 10
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
אפשריים תשריטיםאפשריים תשריטים
11..:משמעותו . בביהמ"ש מינהלית בעתירה הסכם ועומד תלוי:משמעותו . בביהמ"ש מינהלית בעתירה הסכם ועומד תלוי
הפיל צומת ביצוע קידום הקפאתהפיל צומת ביצוע קידום הקפאת
.לחניות ממשי תכנוני פתרון יינתן לא אם.לחניות ממשי תכנוני פתרון יינתן לא אם
22..:משמעותם .תאושר המשולשים ותכנית הערר יידחה:משמעותם .תאושר המשולשים ותכנית הערר יידחה
.המסעדות גם אולי .לביהמ"ש יחזרו התושבים.המסעדות גם אולי .לביהמ"ש יחזרו התושבים
33..,המחוזית לועדה תוחזר הפיל צומת תכנית ,הערר יתקבל,המחוזית לועדה תוחזר הפיל צומת תכנית ,הערר יתקבל
.תוקפא המשולשים תכנית .יוארך המינהור.תוקפא המשולשים תכנית .יוארך המינהור
:משמעותם:משמעותם:הגורמים כל בין המגשר ,אופטימלי פתרון:הגורמים כל בין המגשר ,אופטימלי פתרון
– ת"א-יפו עיריית– ת"א-יפו עירייתלדרך תצא הפיל צומתלדרך תצא הפיל צומת
– התושבים– התושביםהשב"צ ויישמר המטרדים סכנת תוסרהשב"צ ויישמר המטרדים סכנת תוסר
– המסעדות– המסעדותמיידית נגישות ,הסופי במצב ריאלית חניהמיידית נגישות ,הסופי במצב ריאלית חניה
- נתיבי-איילון- נתיבי-איילוןיותר נמוכות בעלויות ,לדרך תצא הפיל צומתיותר נמוכות בעלויות ,לדרך תצא הפיל צומת
במשולשים התת-קרקעיות החניות מאשרבמשולשים התת-קרקעיות החניות מאשר
- 11. 28/04/15 07:44 11
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
הנדרשת הפעולההנדרשת הפעולה
11..לבטללבטל-מ המקומית הועדה החלטת את-מ המקומית הועדה החלטת את7.2.077.2.07ולחזורולחזור
הארכת על שהמליצה הועדה של המקורית להחלטההארכת על שהמליצה הועדה של המקורית להחלטה
.המנהור.המנהור
22..:להחליט:להחליט/תא בתכנית הדיון את להקפיא/תא בתכנית הדיון את להקפיא37463746לקבלת עדלקבלת עד
.המנהור הארכת בעניין המחוזית הועדה החלטת.המנהור הארכת בעניין המחוזית הועדה החלטת
33..:להחליט:להחליטצומת בתכנית מחדש לדון המחוזית מהועדה לבקשצומת בתכנית מחדש לדון המחוזית מהועדה לבקש
/תא :הפיל/תא :הפיל32603260.המנהור הארכת :שינוי עם ,.המנהור הארכת :שינוי עם ,
44..:הנ"ל לבקשה לצרף:הנ"ל לבקשה לצרף
.משופר תכנון כולל ,המנהור הארכת בעניין מקצועית-הנדסית חוו"ד.משופר תכנון כולל ,המנהור הארכת בעניין מקצועית-הנדסית חוו"ד
בפיצויים חסכון ,הפרויקט זירוז ,ביצוע עלויות :כלכלית בדיקהבפיצויים חסכון ,הפרויקט זירוז ,ביצוע עלויות :כלכלית בדיקה197197..
.בתכנית מחדש לדון האפשרויות לעניין משפטית חוו"ד.בתכנית מחדש לדון האפשרויות לעניין משפטית חוו"ד
- 12. 28/04/15 07:44 12
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על עררתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון המקומית הועדה החלטת על ערר
הפיל צומת פרויקט לכאורה ,דחיפות כיום איןהפיל צומת פרויקט לכאורה ,דחיפות כיום אין
... אילון נתיבי בהחלטת מוקפא... אילון נתיבי בהחלטת מוקפא
- 13. 28/04/15 07:44 13
/תא הפיל בצומת חניה/תא הפיל בצומת חניה37463746
תל-אביב-יפו ולבניה לתכנון הועדה מליאת עבור החלטה הצעתתל-אביב-יפו ולבניה לתכנון הועדה מליאת עבור החלטה הצעת
נכבדים ועדה חברינכבדים ועדה חברי
המקצועית ההחלטה מאחורי בתוקף לעמוד עלינוהמקצועית ההחלטה מאחורי בתוקף לעמוד עלינו
) בעבר שקיבלנו) בעבר שקיבלנו06.04.200506.04.2005:(:(
המחוזית הועדה בפני ולהמליץ לשובהמחוזית הועדה בפני ולהמליץ לשוב
עלעל
המינהור הארכתהמינהור הארכת
:גישור לידי להביא לנו מאפשר פשוט הנדסי פתרון:גישור לידי להביא לנו מאפשר פשוט הנדסי פתרון
נשכרים ממנו ייצאו המעורבים הצדדים כלנשכרים ממנו ייצאו המעורבים הצדדים כל
מהציבור ציבוריים שטחים נגזלים לאמהציבור ציבוריים שטחים נגזלים לא
ממטרדים נפגעים לא התושביםממטרדים נפגעים לא התושבים
חנייה למבקרים ותהיה לפעול להמשיך יוכלו המסעדותחנייה למבקרים ותהיה לפעול להמשיך יוכלו המסעדות
התנגדויות ללא בעבודות להתחיל יוכלו נתיבי-איילוןהתנגדויות ללא בעבודות להתחיל יוכלו נתיבי-איילון
חסכון = קרקעית תת חנייה מעלויות יקוזזו המנהור עלויותחסכון = קרקעית תת חנייה מעלויות יקוזזו המנהור עלויות
מועצה חברת ,להבי מיטל ע"י – הפיל צומת – למליאה ערר
ענתות רחוב תושבי עמותת מטעם גרוס נתן 'אדר בסיוע הוכן