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PROYECTO
Se puede definir como un conjunto de actividades secuenciales que permitan resolver problemas técnicos y/o sociales, y para producir bienes o servicios.
ETAPAS DE UN PROYECTO
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ESTUDIO Conjunto de Actividades y análisis que se realizan para ver la viabilidad del proyecto, y si es viable, preparar los documentos para construir.
NIVEL DE ESTUDIO
Perfil
Pre- Factibilidad
Factibilidad
Est. Definitivo
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PERFIL
Estudio que se realiza para ver la viabilidad.
En este nivel se estudia el mercado (oferta y demanda) y se realiza la ingeniería en forma preliminar con el que se estiman los costos y los beneficios, y con esta información se define la viabilidad.
PRE-FACTIBILIDAD
Se plantea varias alternativas, donde se estudia en cada uno de ellos el mercado, la ingeniería, los costos, los beneficios, el financiamiento y con esta información se seleccionan 2 ó 3 alternativas que serán las primeras en orden de merito.
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FACTIBILIDAD
De 2 ó 3 alternativas, se profundiza los estudios de todos los componentes, especialmente de los costos y beneficios con información más precisa y de esta se selecciona la mejor alternativa, donde se han verificado su viabilidad y de estas se selecciona la mejor con el que se realiza el Estudio Definitivo.
ESTUDIO DEFINITIVO
Planos
Memoria Descriptiva
Esp. Técnicas
Memoria de Cálculo
Estudio de Suelo
Estudio Hidrológico
Presupuesto de Obra
Metrados
Formulas Polinómicas
Cronogramas
De la alternativa seleccionada, se prepara el Expediente Técnico de obra, con información obtenida directamente del campo, que comprende:
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FASES DE UN PROYECTO
PRE-INVERSIÓN
•PERFIL
•PRE-FACTIBILIDAD
•FACTIBILIDAD
INVERSIÓN
•EST. DEFINITIVO
•EJECUCIÓN
•PRUEBAS
POST-INVERSIÓN
•EVALUACIÓN DE FUNCIONAMIENTO
Solo para determinar la mejor alternativa
Gastos para evaluar el proyecto
La inversión va ha tener retorno
IDEA POLÍTICAS DE DESARROLLO RECUPERACIÓN DE INFRAESTRUCTURA CONDICIONES DE VIDA DEFICITARIAS
SISTEMA NACIONAL DE INVERSIÓN PUBLICA (SNIP)
FASES DE UN PROYECTO DE INVERSIÓN PÚBLICA
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Planos
Memorias Descriptivas
Especificaciones Técnicas
Presupuesto de Obra
Costos Unitarios
Análisis de Costos
Formulas Polinómicas
Cronograma de Ejecución
Cronograma de Avance Valorizado
Cronograma de Desembolso
Conjunto de documentos técnicos que permiten ejecutar un proyecto y comprende lo siguiente:
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
El Estudio de Suelos y Geológico
Memoria de Cálculo Estructural, Hidráulico, Vial, etc.
El estudio de Impacto Ambiental y todas las recomendaciones de mitigación
El plan de seguridad de obra
Estudio Topográfico
Otros que sean necesario para una buena ejecución del proyecto.
Además de lo indicado, el Expediente Técnico lo conforman:
EXPEDIENTE TÉCNICO DE OBRA
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9 Que el terreno donde se va ha construir este saneado legalmente Que el expediente Técnico este aprobado por la Entidad Que haya asignación presupuestal.
Para ejecutar o construir una obra pública se requiere:
CONDICIONES PARA CONSTRUIR
La supervisión tiene que contar con el expediente técnico completo, a fin de realizar una buena supervisión, el que deberá ser entregado a la supervisión una vez firmado el contrato.
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Antes del inicio propio de la construcción, la supervisión debe estudiar minuciosamente el expediente y compatibilizar con la realidad y emitir un informe dando su respectiva opinión.
La supervisión tiene que contar con:
•La memoria descriptiva: Porque en ella se va a ver los alcances del proyecto.
•Las especificaciones técnicas y los planos, con sus respectivos detalles, son los que van a permitir el control técnico durante la ejecución de los materiales, de los procesos constructivos, de las pruebas, etc.
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Presupuestos, metrados, análisis de costos y formulas polinómicas son los documentos que van ha permitir el control económico de la obra, formular la valorización de la obra y autorizar los pagos respectivos.
Permite también el control de la calidad de algunas partidas de la obra.
Los cronogramas de avance valorizado, documentos que nos permitirán el control del avance de la obra:
Si la Obra esta adelantada, o
Si la Obra esta atrasada.
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En resumen, para que el supervisor realice un buen trabajo, tiene que contar con todos los documentos del expediente técnico y utilizarlos constantemente.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA
POR CONTRATA:
El dueño entrega la obra a una empresa para su ejecución.
POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA:
El dueño ejecuta la obra con su equipo de personas.
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CONTRATO DE OBRA
•Objeto del Contrato
•Modalidad
•Plazo
•Monto
•Responsabilidad del Contratista
•Responsabilidad del Contratante
•Forma de Pago
•Penalidades
•Rescisión del Contrato
•Entrega y liquidación
Documento legal donde se establece las pautas para la ejecución de la obra, siendo estas pautas los siguientes.
MODALIDAD DE CONTRATACIÓN
MODALIDADES
•A SUMA ALZADA
•A PRECIOS UNITARIOS
•A CONCURSO OFERTA
•ADMINISTRACIÓN CONTROLADA
•LLAVE EN MANO
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¿Quiénes ejecutan las obras?
EL SECTOR PRIVADO:
En forma individual:
•Viviendas
•Pequeños Comercios
•Pequeñas Industrias
A nivel empresarial:
•Locales comerciales
•Locales Industriales
•Oficinas
•Viviendas
•Urbanizaciones
•Etc.
¿Quiénes ejecutan las obras?
EL SECTOR ESTATAL O ESTADO:
Mediante los ministerios
Gobiernos Regionales
Gobiernos Locales
Empresas públicas
Universidades
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OBRA PUBLICA
OBRA PRIVADA
•Se rige mediante la Ley y Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
•Se rige mediante le Código Civil
La supervisión tiene que ubicarse bien el tipo de obra que va a ejecutar, para que en función a ello realice su trabajo.
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Dependiendo de la modalidad de Contratación se realizará la supervisión, por ello es importante que el supervisor, cuente siempre con el contrato de obra.
El Supervisor: Tiene que administrar el contrato de obra.
CUADERNO DE OBRA
Es un cuaderno foliado, con 3 copias más un original, que se utiliza en el desarrollo de la obra, y es un documento de comunicación entre el Ing. Residente y la Supervisión, y en ella se anotarán las incidencias importantes en el desarrollo de la obra.
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CUADERNO DE OBRA
CUADERNO DE OBRA
Los asientos del cuaderno sirve de base y sustento para las solicitudes de ampliación de plazo así como de los adicionales de obra, por ello estos asientos deben de ser llenados con mucho cuidado.
Este documento va ha servir para aclarar, justificar, definir situaciones de litigio.
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El cuaderno de obra permanecerá siempre en la obra custodiada por el contratista. Si el contratista no permite el acceso al supervisor o inspector al cuaderno de obra para hacer anotaciones, al contratista se le aplicará una multa de 5/1000 del monto de la valorización por cada día de incumplimiento.
El cuaderno será cerrada por el supervisor cuando se culmine la obra con la entrega, y la original del cuaderno quedará con el dueño de la obra.
El postor que ha ganado la Buena Pro tiene que presentar:
•La garantía de fiel cumplimiento
•El certificado de no estar inhabilitado para contratar con el estado
•Designar al residente de obra.
•La programación de la obra CPM (Programación de la ruta crítica)
•Cronograma valorizado
PARA LA FIRMA DEL CONTRATO DE OBRA
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PLAZO DE EJECUCIÓN
Lo establecerá el contrato y el inicio será fijado cuando se cumplan las siguientes condiciones:
•Que se designe al supervisor o Inspector
•Que la entidad haya hecho entrega del expediente técnico completo
•Que se haya hecho la entrega del terreno
•Que se haya hecho entrega del adelanto al contratista, si lo ha solicitado.
Cuando el Contratista termina la obra y la supervisión lo aprueba, hecho que se anotará en el cuaderno de obra, esta anotación va ha servir para comunicar a la entidad para solicitar la recepción de la obra.
PLAZO DE EJECUCIÓN: TÉRMINO
