[SpaceCloud] 새로운 공간을 상상하다 - 저성장 시대에 탄생한 일본의 재밌는 부동산 서비스들
•Télécharger en tant que PPTX, PDF•
9 j'aime•1,463 vues
스페이스클라우드 2016년 8월 호스트데이 <빈> 테마 발표자료. 오지예 연구원. project101@spacecloud.kr / www.spacecloud.kr
Recommandé
Contenu connexe
Plus de SPACECLOUD
Plus de SPACECLOUD (20)
[SpaceCloud] 새로운 공간을 상상하다 - 저성장 시대에 탄생한 일본의 재밌는 부동산 서비스들
- 1. 저성장시대에 탄생한 일본의 독특한 부동산 서비스 사례 SPACECLOUD 오지예 연구원
- 2. 한눈으로보는 일본 사회의 변화 1970년대-1980년대 후반 :베이비부머세대&중산층의 등장
- 3. 한눈으로보는 일본 사회의 변화 소유욕이 극대화 되었던 성장기, 1인 2~3채의 집과 차량 보유
- 4. 한눈으로보는 일본 사회의 변화 1980년대 후반-90년대 : 버블경제의 붕괴
- 5. 출처: http://matome.naver.jp/odai/2143434166612971301 한눈으로보는 일본 사회의 변화 90년대 후반~ 현재 : 잃어버린 10년과 저상장시대의 지속
- 9. 30.2% (주)노무라종합연구소에 따른 2033년 일본의 부동산 공실률 출처: http://www.fudousan.or.jp/topics/1507/07_3.html
- 10. 空家列島 ‘빈집열도의 충격’: 2015년 1월 NHK에서 부동산공실률 문제를 다룬 특집
- 11. 일본 부동산/건축 시장의 흐름은? 1. 신축은 더이상 Nope! : 버려진 공간을 재생하는 건축회사들 등장 2. 투기목적이 아니 안정자산으로서의 부동산! : 다양한 라이프스타일을 담아내는 쉐어하우스, 공유공간의 증가 3. 특정 소비자를 공략한다! : 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 부동산 회사
- 12. HowzLife :오래된 건물을 매매해서 리모델링 후 판매하는 부동산 중 개회사 http://www.howzlife.jp 1. 신축은 더이상 Nope! 버려진 공간을 재생하는 건축회사들
- 13. HAPTIC CO :오래된 건물을 리모델링하여 미리 모집한 수요자와 매칭해주 는 건축회사 http://www.haptic.co.jp 1. 신축은 더이상 Nope! 버려진 공간을 재생하는 건축회사들
- 14. Renon しあわせな家 :중고주택 전문 리모델링 회사로 설계에서부터 현장관리, 부동산 중개영업까지 한번에 해결 http://renon.cc/ 1. 신축은 더이상 Nope! 버려진 공간을 재생하는 건축회사들
- 15. コプラス (코프러스) :코하우징을 조직 및 운영하는 건축회사 http://www.co-plus.co.jp 2. 다양한 거주 형태를 담아내는 쉐어하우스의 증가
- 16. トキワ荘プロジェクト :프로 데뷔를 준비하는 젊은 만화가들을 위한 쉐어하우스 http://tokiwa-so.net 2. 다양한 거주 형태를 담아내는 쉐어하우스의 증가
- 17. STONE'S :싱글맘/혼자서&친구들/가족 등을 타겟으로 하는 쉐어하우스를 전문적으 로 제작 및 유통. 커뮤니티를 중요시하며, 새로운 라이프스타일을 강조하 는 쉐어하우스. http://stone-s.co.jp/sharehouse/ 2. 다양한 거주 형태를 담아내는 쉐어하우스의 증가
- 18. R65 :65세이상 고객에 맞춘 부동산 정보를 제공하는 중개회사 http://r65.info/owner/ 3. 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 중개회사
- 19. リサイクル不動産 :팔리지 않는 부동산만 게재하는 리사이클 부동산 http://recycle-re.com 3. 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 중개회사
- 20. しっぽ不動産 :고양이를 좋아하는 집주인과 보호단체를 연결하는 부동산 중개 사이트 http://www.shippo-fudosan.com 3. 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 중개회사
- 21. DIYP＝Design It Yourself Project :리모델링이 가능한 부동산을 소개하는 건축 및 미디어 회사 http://www.diyp.jp 3. 맞춤형 부동산 정보를 제공하는 중개회사
Notes de l'éditeur
- 2015년 1월 NHK 특집방송에서 빈집열도:비어있는 부동산을 주제가 다루어지기도. http://akiya123.hatenablog.com/entry/2015/01/14/222032
- 36년된 맨션 꼭대기층을 550만엔으로 1인 남성가구를 위한 작업/생활 공간으로 리모델링.
- 부동산 임대업자로 업무를 하던 중, 노인이라는 이유로 임대가 어려워지는 현실을 발견. 이를 해결하고자 65세 이상 시니어들을 대상으로하는 부동산 임대 사이트 개설 및 운영. 하지만 전체 이용자를 대상으로 중개서비스를 제공하기도 한다.
- 「一般的な不動産情報サイトは、物件情報を掲載するのは不動産会社。業者が扱わない物件の情報を表に出す場は今までありませんでした。買いたい方の目に触れないことには、売れる機会もありません。その機会をつくることが『リサイクル不動産』を立ち上げた一番の目的です。掲載料無料、成約手数料無料。売却を希望する方が、会員登録をすれば自由に掲載できます。『リサイクル不動産』は、ビジネスではなく社会貢献としての役割を担う事業だと考えています」 「不動産会社が扱わない物件」は意外と多い。交通の便が悪い、あまりに小さい、市街地調整区域（開発できない区域）から外れる予定が結局外れずに使い道がない……など。バブル期にこぞって建てられた新潟県湯沢町のリゾートマンションは、売却価格が数十万円まで下がっても、管理費、積立金の高さから買い手がなかなかつかず、「負動産」化しているとメディアで報じられている。所有者は使用しなくても固定資産税を払い続けなければならない。親が購入した遠方の物件を相続して困っているケースも多いという。 現在掲載があるのは、川崎市の土地や京都府のマンションなど7件（2016年3月29日現在）。掲載は1000万円以下の物件のみという条件をつけているためまだ物件数は少ないが、今後広く認知されることで、この「不動産リサイクル市場」が活発化することに期待している。
- 東京キャットガーディアンは、都内で猫付きシェアハウスを3件運営し、猫付きマンションの仕組みを作ったNPO法人だ。猫と暮らしたい人、猫の助けになりたい大家さん、猫の保護団体の3者を結ぶポータルサイト「しっぽ不動産」を運営して7年になる。これまでで4000頭の猫を里親に預け渡したというから、1日２頭のペースでもらわれていっていることになる。「猫付きマンション」「猫付きシェアハウス」の商標登録も取得している。
- 임대 계약이 끝난 이후에 다시 임대하지 못할 것을 우려하여 리모델링/개조를 꺼려하는 집주인에게 미리 리모델링 플랜을 보여주면서 서로 협상 후에 계약을 진행하는 방식으로 부동산을 소개. 너무 멋진 계획에 집주인이 리모델링 비용의 일부를 대겠다고 하는 경우도 있다고 한다.