В данной презентации описано содержание раздела проекта "Проект организации строительства (ПОС)

1. Проект организации
строительства
(ПОС)
Проектирование объектов
промышленного и гражданского
строительства

2. Проект организации строительства (ПОС)
Часть проектной работы по созданию документации для строительного
проекта
Проектный документ, определяющий общий порядок и директивные
сроки строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, содержащий
пообъектные и сводные сведения по объёмам работ и необходимым
трудовым и материально-техническим ресурсам
Принятое сокращенное наименование подраздела в проектной
документации – ПОС
Обязательно прохождение экспертизы в установленном порядке

3. Назначение (ПОС)
Организация строительного производства
Определения продолжительности строительства
Распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных
работ по годам и периодам строительства
Решения вопросов материально-технического обеспечения

4. Исходные данные для разработки ПОС
• Технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства и задание на
проектирование объекта
• Материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов -
материалы их предпроектного технического обследования)
• Решения по применению материалов, механизмов и ресурсов
• Сведения об условиях поставки строительных конструкций, изделий и
оборудования
• Объемно-планировочные и конструктивные решения объектов и
принципиальные технологические схемы строительства

5. Особенности разработки ПОС
Зависит от особенностей конкретного объекта, специфики условий
проведения работ или доставки материалов, а также других аспектов
строительства. При возведении несложных объектов может быть
использован сокращенный вариант
Объекты, требующие особого подхода к выполнению строительных работ:
• жилые дома;
• здания, которые будут использоваться для оказания бытовых услуг
населению;
• магистральные автомобильные или железные дороги, газо и
нефтепроводы, линии электропередач и связи;
• водохозяйственные или гидротехнические объекты;
• предприятия, специализирующиеся на добыче полезных ископаемых,
прочие объекты.
Условия, при которых осуществляется строительство

6. Особенности разработки ПОС
Особенности в составлении документации определены для объектов,
которые возводятся:
• в зимний период
• на грунтах, имеющих особые свойства
• в горных районах
• в особенных природных условиях
Область строительства, ее особенности, сложность выполняемых работ -
параметры, имеющие основное влияние на содержание ПОС. В
зависимости от сложности строительства, разработка ПОС производится в
одну или две стадии – стадия «Проект» (П) и стадия «Рабочая
документация» (Р)

7. Основные документы, входящие в состав
ПОС
Календарный план строительства, в котором определяются сроки и
очередность возведения основных и вспомогательных зданий с
распределением капитальных вложений по периодам строительства
Строительные генеральные планы для подготовительного и основного
периодов строительства
Организационно-технологические схемы, определяющие
последовательность возведения объектов и выполнения работ
Ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных
строительных работ с выделением работ по основным зданиям и
сооружениям и периодам строительства
Ведомости потребности в строительных материалах и оборудовании с
распределением по календарным периодам строительства

8. Основные документы, входящие в состав
ПОС
График потребности в основных строительных машинах
График потребности в кадрах строителей по основным категориям
Пояснительная записка, содержащая:
• основные данные для разработки организационно-технологических
решений проекта
• обоснование методов организации и технологии строительного
производства
• потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, методов
производства строительных работ
• перечень условий сохранения окружающей среды, технико-
экономические показатели (ТЭП).

9. Содержание текстовой части ПОС
характеристика района по месту расположения объекта капитального
строительства и условий строительства
оценка развитости транспортной инфраструктуры
сведения о возможности использования местной рабочей силы при
осуществлении строительства;
перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства
квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ
вахтовым методом;
характеристику земельного участка, предоставленного для строительства,
обоснование необходимости использования для строительства земельных
участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства
объекта капитального строительства
описание особенностей проведения работ в условиях действующего
предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий
электропередачи и связи - для объектов производственного назначения;

10. Содержание текстовой части ПОС
описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской
застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий
электропередачи и связи - для объектов непроизводственного назначения
обоснование принятой организационно-технологической схемы,
определяющей последовательность возведения зданий и сооружений,
инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей
соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков
завершения строительства (его этапов)
перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных
конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения,
подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов
приемки перед производством последующих работ и устройством
последующих конструкций
технологическую последовательность работ при возведении объектов
капитального строительства или их отдельных элементов

11. Содержание текстовой части ПОС
обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных
машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-
смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде,
временных зданиях и сооружениях
обоснование размеров и оснащения площадок для складирования
материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов
для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного
оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций
предложения по обеспечению контроля качества строительных и
монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых
оборудования, конструкций и материалов
предложения по организации службы геодезического и лабораторного
контроля
перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей
документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в
связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и
монтажа оборудования

12. Содержание текстовой части ПОС
обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании
персонала, участвующего в строительстве;
перечень мероприятий и проектных решений по определению
технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение
нормативных требований охраны труда;
описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей
среды в период строительства;
обоснование принятой продолжительности строительства объекта
капитального строительства и его отдельных этапов
перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий
и сооружений, расположенных в непосредственной близости от
строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы
на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких
зданий и сооружений

13. Содержание графической части ПОС
Календарный план строительства, включая подготовительный период
(сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных
зданий и сооружений, выделение этапов строительства)
Строительный генеральный план подготовительного периода
строительства (при необходимости) и основного периода строительства с
определением:
• мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений,
• мест размещения площадок и складов временного складирования
конструкций, изделий, материалов и оборудования,
• мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов
большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников
обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а
также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест
расположения знаков закрепления разбивочных осей

14. Примеры документации и
инфографики
Проект организации строительства
(ПОС)

15. Стройгенплан

16. Схема планировочной организации
земельного участка

17. Календарный план строительства

18. Нормативная база
ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей
документации»
Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О
составе разделов проектной документации и требованиях к их
содержанию»
СНиП 12-01-2004 "Организация строительства"
Свод правил СП 11-101-95 «Порядок разработки, согласования,
утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство
предприятий, зданий и сооружений»
Строительные нормы и правила СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке
разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации
на строительство предприятий, зданий и сооружений»
СП 54.13330.2011 – Здания жилые многоквартирные

19. Об авторе
Илья Конышев
Специализация:
 Охрана труда
 Производственный
контроль
 Инжиниринг
 НИР
www.linkedin.com/in/konyshev2017
www.facebook.com/konyshev2017
https://twitter.com/konyshev2017
https://plus.google.com
konishev.ia@yandex.ru
+7-(913)-324-99-94

20. Спасибо за внимание!