Soumettre la recherche
Mettre en ligne
圖解巨蛋怎麼完
•
1 j'aime
•
804 vues
志誠 謝
Suivre
台北市政府:沒有公安,沒有營運;拆巨蛋?拆商場?你二選一;要終止契約、要強制接管! 遠雄公司:我一面牆都不拆,你給我照價買回!
Lire moins
Lire la suite
Actualités & Politique
Signaler
Partager
Signaler
Partager
1 sur 14
Télécharger maintenant
Télécharger pour lire hors ligne
Recommandé
沒有公安,沒有營運; 拆巨蛋?拆商場?你二選一; 要終止契約、要強制接管!
大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走
志誠 謝
能夠籍明報美國創刊盛舉與廣大讀者暢談有關會計稅務上的制度及法規。
能夠籍明報美國創刊盛舉與廣大讀者暢談有關會計稅務上的制度及法規。
sugeladi
20110421桃產總勞教
20110421桃產總勞教
blackdog1968
住宅租賃法律規範散見〈民法〉及〈土地法〉及其相關細則辦法或判例,一般民眾不易認識和援引;同時部分條文亦因不符實務,致實務上窒礙難行,房東、房客從而頻生糾紛。據崔媽媽基金初步統計,於每年逾千件租屋糾紛的法律服務案件中,「押租金返回」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型,占總體案件數近五成。次為「租金欠繳」、「費用欠繳」及「定金」等糾紛類型,約占總體案件兩成。除此之外,尚有稅金、買賣不破(所有權轉移)、押租金扣抵、租金增減、房東進入居所、房客不當使用、回復原狀、轉(分)租、房客留置、續約、人際互動、戶籍登記…等等諸多常見爭議。 本次草案第五條擬由主管機關制定「應約定及不得約定事項」,雖可望減少多數民間租賃因契約約定不周造成之爭議。然住宅租賃型態不同亦使租賃關係複雜化,僅規範應約定及不得約定事項恐不足以保障租賃雙方的權益義務。準此,針對部分出租人及承租人住宅租賃過程中常見困擾,應於本次立法明定相關權利義務。本次條例部分條文立法草案,除為周延現行法令規範不足之處,亦收攏散落於民法、土地法的相關規定,使民眾面對各項常見爭議,有明確規定以資依循。 本次草案新增條文共計八條,各條文的立法重點如下: 一. 條例應明確訂定應約定事項之內容。(第五條) 二. 明定定金及押金支付上限、抵付,及制定押金返還義務之規範,以減少實務上常見的「定金及押金制定」及「押租金返回」爭議。(第十二條之一) 三. 明定出租人提前終止租約之條件和通知他方之義務,以減少實務上常見的出租人提前解約之爭議。(第十二條之二) 四. 明定承租人提前終止租約之條件和通知他方之義務,以減少實務上常見的承租人提前解約之爭議。(第十二條之三) 五. 強化契約終止返還住宅之相關規範,並明定遺留物處理規範,以保障出租人之權益,減少實務上常見的返還住宅之爭議。(第十二條之五) 六. 釐訂轉租租賃契約者的權利義務,俾使出租人、承租人及次承租人之應有權益得到完整保障,特別是杜絕惡劣轉租行為,以減少實務上常見的轉租爭議。(第十二條之六) 七. 明定不得以特約排除規定,以確保條例對權利義務的規定及保障。(第十二條之七)
住宅租賃市場發展條例部分條文立法草案_江永昌委員版
住宅租賃市場發展條例部分條文立法草案_江永昌委員版
OURsOURs
財政部函請各金融機構提供未具信託關係之海外所得媒體資料
財政部函請各金融機構提供未具信託關係之海外所得媒體資料
love751005edison
台灣高鐵是台灣第一個BOT案,交通部(甲方)依照《獎勵民間參與交通建設條例》及相關法令規定,組成「高鐵民間投資案甄選委員會」評定「台灣高速鐵路企業聯盟」為最優申請案件申請人。然後,經過一番又一番「討價還價」,於1998年7月23日與「台灣高速鐵路股份有限公司(乙方) 」簽訂《台灣南北高速鐵路興建營運合約》。遠雄巨蛋也是一個BOT案,(甲方)是台北市政府,法源依據是《促進民間參與公共建設法》,一樣有「甄選委員會」,一樣得「討價還價」。最後,簽的約叫《大型室內體育館開發計畫案興建營運契約》,簽約時間是2006年10月3日,(乙方)是「遠雄巨蛋事業股份有限公司 」。
從合約看 巨蛋怎麼破?
從合約看 巨蛋怎麼破?
志誠 謝
ThankU_8-15-12
ThankU_8-15-12
Kimberly Hunter
詹教授,詹翔霖,價值,銷售,職訓,詹仁松,創新,翔霖教授,詹仁松副教授,詹仁松教授,詹翔霖老師,詹仁松老師,詹翔霖教授,詹翔霖副教授
高雄市政府小蝦米商業貸款Q&a 詹翔霖教授
高雄市政府小蝦米商業貸款Q&a 詹翔霖教授
文化大學
Recommandé
沒有公安,沒有營運; 拆巨蛋?拆商場?你二選一; 要終止契約、要強制接管!
大巨蛋合約怎麼走
大巨蛋合約怎麼走
志誠 謝
能夠籍明報美國創刊盛舉與廣大讀者暢談有關會計稅務上的制度及法規。
能夠籍明報美國創刊盛舉與廣大讀者暢談有關會計稅務上的制度及法規。
sugeladi
20110421桃產總勞教
20110421桃產總勞教
blackdog1968
住宅租賃法律規範散見〈民法〉及〈土地法〉及其相關細則辦法或判例,一般民眾不易認識和援引;同時部分條文亦因不符實務,致實務上窒礙難行,房東、房客從而頻生糾紛。據崔媽媽基金初步統計,於每年逾千件租屋糾紛的法律服務案件中,「押租金返回」、「修繕問題」、「終止租約」分列前三大糾紛類型,占總體案件數近五成。次為「租金欠繳」、「費用欠繳」及「定金」等糾紛類型,約占總體案件兩成。除此之外,尚有稅金、買賣不破(所有權轉移)、押租金扣抵、租金增減、房東進入居所、房客不當使用、回復原狀、轉(分)租、房客留置、續約、人際互動、戶籍登記…等等諸多常見爭議。 本次草案第五條擬由主管機關制定「應約定及不得約定事項」,雖可望減少多數民間租賃因契約約定不周造成之爭議。然住宅租賃型態不同亦使租賃關係複雜化,僅規範應約定及不得約定事項恐不足以保障租賃雙方的權益義務。準此,針對部分出租人及承租人住宅租賃過程中常見困擾,應於本次立法明定相關權利義務。本次條例部分條文立法草案,除為周延現行法令規範不足之處,亦收攏散落於民法、土地法的相關規定,使民眾面對各項常見爭議,有明確規定以資依循。 本次草案新增條文共計八條,各條文的立法重點如下: 一. 條例應明確訂定應約定事項之內容。(第五條) 二. 明定定金及押金支付上限、抵付,及制定押金返還義務之規範,以減少實務上常見的「定金及押金制定」及「押租金返回」爭議。(第十二條之一) 三. 明定出租人提前終止租約之條件和通知他方之義務,以減少實務上常見的出租人提前解約之爭議。(第十二條之二) 四. 明定承租人提前終止租約之條件和通知他方之義務,以減少實務上常見的承租人提前解約之爭議。(第十二條之三) 五. 強化契約終止返還住宅之相關規範,並明定遺留物處理規範,以保障出租人之權益,減少實務上常見的返還住宅之爭議。(第十二條之五) 六. 釐訂轉租租賃契約者的權利義務,俾使出租人、承租人及次承租人之應有權益得到完整保障,特別是杜絕惡劣轉租行為,以減少實務上常見的轉租爭議。(第十二條之六) 七. 明定不得以特約排除規定,以確保條例對權利義務的規定及保障。(第十二條之七)
住宅租賃市場發展條例部分條文立法草案_江永昌委員版
住宅租賃市場發展條例部分條文立法草案_江永昌委員版
OURsOURs
財政部函請各金融機構提供未具信託關係之海外所得媒體資料
財政部函請各金融機構提供未具信託關係之海外所得媒體資料
love751005edison
台灣高鐵是台灣第一個BOT案,交通部(甲方)依照《獎勵民間參與交通建設條例》及相關法令規定,組成「高鐵民間投資案甄選委員會」評定「台灣高速鐵路企業聯盟」為最優申請案件申請人。然後,經過一番又一番「討價還價」,於1998年7月23日與「台灣高速鐵路股份有限公司(乙方) 」簽訂《台灣南北高速鐵路興建營運合約》。遠雄巨蛋也是一個BOT案,(甲方)是台北市政府,法源依據是《促進民間參與公共建設法》,一樣有「甄選委員會」,一樣得「討價還價」。最後,簽的約叫《大型室內體育館開發計畫案興建營運契約》,簽約時間是2006年10月3日,(乙方)是「遠雄巨蛋事業股份有限公司 」。
從合約看 巨蛋怎麼破?
從合約看 巨蛋怎麼破?
志誠 謝
ThankU_8-15-12
ThankU_8-15-12
Kimberly Hunter
詹教授,詹翔霖,價值,銷售,職訓,詹仁松,創新,翔霖教授,詹仁松副教授,詹仁松教授,詹翔霖老師,詹仁松老師,詹翔霖教授,詹翔霖副教授
高雄市政府小蝦米商業貸款Q&a 詹翔霖教授
高雄市政府小蝦米商業貸款Q&a 詹翔霖教授
文化大學
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
showling
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
showling
買屋賣屋基本常識- 姓名: 林旺根 性別: 男 事務所: 林旺根地政士事務所 證照字號: 91年北府地專字第000121號 地址: 台北縣板橋市林園街61號 電話: 0229689161 傳真: 0229674955 公會: 台北縣地政士公會 ... 林旺根 現職:中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長財團法人中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人 學歷:高中普考及格 Email:wan.ken@msa.hinet.net 經歷:1.內政部第三屆地政貢獻獎得主 2.社團法人臺北縣地政士公會第一、二屆理事長 3.中華民國地政士公會全國聯合會(第四屆)理事長 4.台北縣都市更新審議委員 5.新北市都市計畫審議委員 6.受聘擔任內政部「不動產經紀業管理條例」、「祭祀公業條例」研修委員 7.受聘擔任內政部及行政院消費者保護委員會關於預售屋、停車位及成屋買賣定型化契約範本及委託銷售、委託租賃契約書範本、租賃契約書範本之研修小組委員 研究專長:自然災害風險評估 講授科目:土地開發理論與實務
買屋賣屋基本常識
買屋賣屋基本常識
2018fidelity-1
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
中 央社
20141002行政院會後記者會→https://www.youtube.com/watch?v=abFNGUO0XAI
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
R.O.C.Executive Yuan
創新,詹翔霖教授,詹翔霖副教授,價值,詹翔霖,國立大學,詹仁松,詹翔霖教授,文化大學,教育,部屬衝突,詹翔霖教授,情緒能力,看電影學管理,詹翔霖教授,樂在工作,顧客滿意
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
文化大學
行政院會後記者會(第3571次會議)https://youtu.be/-Rt6f9TqGvM
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
R.O.C.Executive Yuan
創新,詹翔霖教授,詹翔霖副教授,價值,詹翔霖,國立大學,詹仁松,詹翔霖教授,文化大學,教育,部屬衝突,詹翔霖教授,情緒能力,看電影學管理,詹翔霖教授,樂在工作,顧客滿意
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
文化大學
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
維詮管理顧問公司
公平交易法對不實廣告之規範
公平交易法對不實廣告之規範
公平交易法對不實廣告之規範
公平會 公平交易委員會
危樓老屋重建比一比:新北市推動防災建築再生暫行自治條例vs. 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
危樓老屋重建比一比
危樓老屋重建比一比
志誠 謝
根據國家發展委員會都市及區域發展統計資料顯示,全國都市計畫地區面積僅占國土面積之百分之十二,有百分之八十以上人口係居住於都市計畫地區,顯見我國都市計畫地區人口密度極高;又依內政部不動產資訊平臺統計,全國三十年以上建築約三百八十四萬戶、約八萬六千棟,依公有建築物耐震評估經驗推估,其中未能符合耐震標準者約有三萬四千棟,部分危險及老舊建築物之建築立面、公共管線老舊,加蓋違建嚴重,多數位於狹窄巷弄中,且消防設施不完備,耐震設計與現行規範有所差距,環境品質不佳等問題亟待解決。由於我國為地震發生高危險地區,如發生高強度地震災害,將對民眾生命、財產及安全影響甚鉅。又我國已步入高齡少子女化社會,目前六十五歲以上高齡者已近人口結構之百分之十三,五層樓以下老舊建築多無設置昇降設備,對於無障礙居住環境之需求日殷。 依據過去實務執行經驗,危險及老舊建築物因原建築容積大於法定容積、重建後因建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主及經濟弱勢地區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助之機制等原因,致危險及老舊建築物推動重建不易,缺乏政策誘因,為加速危險及老舊建築物重建,爰擬具「都市危險及老舊建築物加速重建獎助條例」(以下簡稱本條例)草案,其要點如下: 一、本條例之適用範圍為都市計畫範圍內合法之危險及老舊建築物,但為促進都市土地之有效利用,亦得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。(草案第三條) 二、本條例之申請程序,由新建建築物之起造人擬具重建計畫申請獲准後,續依建築法令規定申請建築執照。(草案第五條) 三、為獎勵危險及老舊建築物重建,明定得給予適度之建築容積獎勵,及獎勵後之建築容積上限。(草案第六條) 四、為化解實務上因一樓使用面積減少執行時整合之阻力,明定建蔽率得酌予放寬,但以住宅區之基地為限。(草案第七條) 五、依本條例實施重建稅捐減免之獎勵要件。(草案第八條) 六、直轄市、縣(市)主管機關應協助及輔導危險及老舊建築物重建。(草案第九條) 七、主管機關得辦理特殊情形資金貸款保證。(草案第十條) 八、本條例之施行日期。(草案第十二條)
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
志誠 謝
行政院版:為規範臺灣地區與大陸地區(以下簡稱兩岸)訂定協議之處理及監督程序,提升兩岸協商之公開透明及公眾參與,強化國家安全評估及落實立法院監督。 民間版:為確保兩岸政府關係之建立與發展,立基於人權、自由、民主之核心價值,並符合社會公平正義之原則。 民進黨版:為確保國家安全與人民福祉,實現社會公平正義,具體規範兩岸訂定協議之處理程序,以落實談判公開透明、人民參與、國會監督,特制定本條例。 本條例未規定者,適用臺灣地區與大陸地區人民關係條例及相關法規之規定。
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
志誠 謝
直轄市、縣(市)主管機關應針對轄區內有傾頹、朽壞或有結構安全疑慮的建築物,訂定分區及分期調查、耐震評估與輔導整建或重建計畫,並將調查結果提報中央主管機關,由中央主管機關擬定分區及分期推動計畫,推動既有合法建築物耐震評估及補強對策。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
志誠 謝
為落實「積極推動既有建築物耐震評估及補強對策」及「政府應積極加強推動老舊建築物及木造建築物密集地區更新,以達到都市防災構造化」之防災政策目標,並為保護人民生命、財產安全、減少災害發生、防止災害擴大,改善建築物之耐震能力,以維護公共安全,爰擬具「原有合法建築物耐震評估與補強促進條例」草案,計二十八條。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
志誠 謝
把錢花在這裡,把安全留給子孫;總比把錢花在消費券,把負債留給子孫,有意義……
老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?
志誠 謝
「災害防救法」自民國89年7月19日公布施行,再於民國101年11月28日修正部分條文,惟其內容對於攸關受災戶新舊貸款與稅賦負擔顯少著墨。近日發生在台灣南部之震災,房屋毀損與受災者無家可歸之情景再現。為化解受災戶於家園毀損之際,仍得面對新舊貸款與稅賦之壓力,特參酌九二一震災重建暫行條例及莫拉克颱風災後重建特別條例之相關規定,補充「災害防救法」現行條文之不足,爰 擬具「災害防救法」修正草案。
災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明
志誠 謝
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
志誠 謝
每度電要收多少錢(電價) ?是跟發電的平均電價成本有關,更是跟政府的電價政策有關!
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲
志誠 謝
繼10302案之後,為因應新的經濟情勢,根據最新負載預測10403案,再有新的長期電源開發方案(簡稱10405案)…裡頭說,在核一、核二、核三如期除役,核四廠封存停工下,預估105、106年備用容量率為9.2%及10.0%外,其餘各年備用容量率均為個位數,112、113年更降為負值,電源嚴重不足。
廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠
志誠 謝
都市更新條例第九次修正,從2011年5月展開,到2012年12月送進立法院至今,已歷經五年的時間,卻依然懸宕未決。期間,除了士林文林苑的強拆衝突,引發輿論對於都市更新的反彈外,部分條文也經司法院大法官會議(2013年4月26日,釋字第709號)宣告為違憲,應在一年內檢討修正,逾期失效。
都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整
志誠 謝
行政院為了執行「放寬農地農有、農地農用」政策。八十八年十一月二十日函送「農業發展條例」、「土地法」等修正草案到立法院
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
志誠 謝
Contenu connexe
Similaire à 圖解巨蛋怎麼完
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
showling
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
showling
買屋賣屋基本常識- 姓名: 林旺根 性別: 男 事務所: 林旺根地政士事務所 證照字號: 91年北府地專字第000121號 地址: 台北縣板橋市林園街61號 電話: 0229689161 傳真: 0229674955 公會: 台北縣地政士公會 ... 林旺根 現職:中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長財團法人中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人 學歷:高中普考及格 Email:wan.ken@msa.hinet.net 經歷:1.內政部第三屆地政貢獻獎得主 2.社團法人臺北縣地政士公會第一、二屆理事長 3.中華民國地政士公會全國聯合會(第四屆)理事長 4.台北縣都市更新審議委員 5.新北市都市計畫審議委員 6.受聘擔任內政部「不動產經紀業管理條例」、「祭祀公業條例」研修委員 7.受聘擔任內政部及行政院消費者保護委員會關於預售屋、停車位及成屋買賣定型化契約範本及委託銷售、委託租賃契約書範本、租賃契約書範本之研修小組委員 研究專長:自然災害風險評估 講授科目:土地開發理論與實務
買屋賣屋基本常識
買屋賣屋基本常識
2018fidelity-1
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
中 央社
20141002行政院會後記者會→https://www.youtube.com/watch?v=abFNGUO0XAI
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
R.O.C.Executive Yuan
創新,詹翔霖教授,詹翔霖副教授,價值,詹翔霖,國立大學,詹仁松,詹翔霖教授,文化大學,教育,部屬衝突,詹翔霖教授,情緒能力,看電影學管理,詹翔霖教授,樂在工作,顧客滿意
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
文化大學
行政院會後記者會(第3571次會議)https://youtu.be/-Rt6f9TqGvM
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
R.O.C.Executive Yuan
創新,詹翔霖教授,詹翔霖副教授,價值,詹翔霖,國立大學,詹仁松,詹翔霖教授,文化大學,教育,部屬衝突,詹翔霖教授,情緒能力,看電影學管理,詹翔霖教授,樂在工作,顧客滿意
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
文化大學
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
維詮管理顧問公司
公平交易法對不實廣告之規範
公平交易法對不實廣告之規範
公平交易法對不實廣告之規範
公平會 公平交易委員會
Similaire à 圖解巨蛋怎麼完
(10)
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
服貿自救寶典(II):服貿協議對等嗎?
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
服貿解密三部曲(三):政府對服貿説詞可信嗎?
買屋賣屋基本常識
買屋賣屋基本常識
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
臺灣臺北地方法院檢察署偵辦永豐金控公司何姓負責人等人涉嫌違反金融控股公司法等案
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
20141002-「國際金融業務條例」部分條文修正草案
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款業務處理要點 詹翔霖教授
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
20101012行政院公共工程委員會:「政府採購法」部分條文修正草案
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
原住民族綜合發展基金貸款須知 -詹翔霖教授
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
如何運用境外公司規劃兩岸三地資金調度
公平交易法對不實廣告之規範
公平交易法對不實廣告之規範
Plus de 志誠 謝
危樓老屋重建比一比:新北市推動防災建築再生暫行自治條例vs. 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
危樓老屋重建比一比
危樓老屋重建比一比
志誠 謝
根據國家發展委員會都市及區域發展統計資料顯示,全國都市計畫地區面積僅占國土面積之百分之十二,有百分之八十以上人口係居住於都市計畫地區,顯見我國都市計畫地區人口密度極高;又依內政部不動產資訊平臺統計,全國三十年以上建築約三百八十四萬戶、約八萬六千棟,依公有建築物耐震評估經驗推估,其中未能符合耐震標準者約有三萬四千棟,部分危險及老舊建築物之建築立面、公共管線老舊,加蓋違建嚴重,多數位於狹窄巷弄中,且消防設施不完備,耐震設計與現行規範有所差距,環境品質不佳等問題亟待解決。由於我國為地震發生高危險地區,如發生高強度地震災害,將對民眾生命、財產及安全影響甚鉅。又我國已步入高齡少子女化社會,目前六十五歲以上高齡者已近人口結構之百分之十三,五層樓以下老舊建築多無設置昇降設備,對於無障礙居住環境之需求日殷。 依據過去實務執行經驗,危險及老舊建築物因原建築容積大於法定容積、重建後因建蔽率規定致一樓使用面積減少、居民自主及經濟弱勢地區重建經費籌措困難及缺乏主管機關介入提供諮詢與協助之機制等原因,致危險及老舊建築物推動重建不易,缺乏政策誘因,為加速危險及老舊建築物重建,爰擬具「都市危險及老舊建築物加速重建獎助條例」(以下簡稱本條例)草案,其要點如下: 一、本條例之適用範圍為都市計畫範圍內合法之危險及老舊建築物,但為促進都市土地之有效利用,亦得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。(草案第三條) 二、本條例之申請程序,由新建建築物之起造人擬具重建計畫申請獲准後,續依建築法令規定申請建築執照。(草案第五條) 三、為獎勵危險及老舊建築物重建,明定得給予適度之建築容積獎勵,及獎勵後之建築容積上限。(草案第六條) 四、為化解實務上因一樓使用面積減少執行時整合之阻力,明定建蔽率得酌予放寬,但以住宅區之基地為限。(草案第七條) 五、依本條例實施重建稅捐減免之獎勵要件。(草案第八條) 六、直轄市、縣(市)主管機關應協助及輔導危險及老舊建築物重建。(草案第九條) 七、主管機關得辦理特殊情形資金貸款保證。(草案第十條) 八、本條例之施行日期。(草案第十二條)
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
志誠 謝
行政院版:為規範臺灣地區與大陸地區(以下簡稱兩岸)訂定協議之處理及監督程序,提升兩岸協商之公開透明及公眾參與,強化國家安全評估及落實立法院監督。 民間版:為確保兩岸政府關係之建立與發展,立基於人權、自由、民主之核心價值,並符合社會公平正義之原則。 民進黨版:為確保國家安全與人民福祉,實現社會公平正義,具體規範兩岸訂定協議之處理程序,以落實談判公開透明、人民參與、國會監督,特制定本條例。 本條例未規定者,適用臺灣地區與大陸地區人民關係條例及相關法規之規定。
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
志誠 謝
直轄市、縣(市)主管機關應針對轄區內有傾頹、朽壞或有結構安全疑慮的建築物,訂定分區及分期調查、耐震評估與輔導整建或重建計畫,並將調查結果提報中央主管機關,由中央主管機關擬定分區及分期推動計畫,推動既有合法建築物耐震評估及補強對策。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
志誠 謝
為落實「積極推動既有建築物耐震評估及補強對策」及「政府應積極加強推動老舊建築物及木造建築物密集地區更新,以達到都市防災構造化」之防災政策目標,並為保護人民生命、財產安全、減少災害發生、防止災害擴大,改善建築物之耐震能力,以維護公共安全,爰擬具「原有合法建築物耐震評估與補強促進條例」草案,計二十八條。
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
志誠 謝
把錢花在這裡,把安全留給子孫;總比把錢花在消費券,把負債留給子孫,有意義……
老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?
志誠 謝
「災害防救法」自民國89年7月19日公布施行,再於民國101年11月28日修正部分條文,惟其內容對於攸關受災戶新舊貸款與稅賦負擔顯少著墨。近日發生在台灣南部之震災,房屋毀損與受災者無家可歸之情景再現。為化解受災戶於家園毀損之際,仍得面對新舊貸款與稅賦之壓力,特參酌九二一震災重建暫行條例及莫拉克颱風災後重建特別條例之相關規定,補充「災害防救法」現行條文之不足,爰 擬具「災害防救法」修正草案。
災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明
志誠 謝
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
志誠 謝
每度電要收多少錢(電價) ?是跟發電的平均電價成本有關,更是跟政府的電價政策有關!
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲
志誠 謝
繼10302案之後,為因應新的經濟情勢,根據最新負載預測10403案,再有新的長期電源開發方案(簡稱10405案)…裡頭說,在核一、核二、核三如期除役,核四廠封存停工下,預估105、106年備用容量率為9.2%及10.0%外,其餘各年備用容量率均為個位數,112、113年更降為負值,電源嚴重不足。
廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠
志誠 謝
都市更新條例第九次修正,從2011年5月展開,到2012年12月送進立法院至今,已歷經五年的時間,卻依然懸宕未決。期間,除了士林文林苑的強拆衝突,引發輿論對於都市更新的反彈外,部分條文也經司法院大法官會議(2013年4月26日,釋字第709號)宣告為違憲,應在一年內檢討修正,逾期失效。
都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整
志誠 謝
行政院為了執行「放寬農地農有、農地農用」政策。八十八年十一月二十日函送「農業發展條例」、「土地法」等修正草案到立法院
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
志誠 謝
有人常把發電機組容量與發電量搞混了!一個是「瓩」, 一個是「度」!
機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度
志誠 謝
民進黨說,1.依據2011年內政部《社會住宅需求調查報告》,39.5萬戶無自有住宅的六類弱勢家庭經調查有入住社會住宅意願者為32.8萬戶;2.依據國際經驗,社會住宅占住宅存量5%是低標,台灣剛起步,以2.5%為8年目標,8年內提供20萬只租不售的社會住宅。
圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?
志誠 謝
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
志誠 謝
台灣高鐵是台灣第一個BOT案。談高鐵破產,不能只從當下角度來談它,而是要從那個台灣錢淹腳目,全民瘋股票、瘋大家樂的年代談起。
高鐵前傳
高鐵前傳
志誠 謝
12年國教去年開始實施, 今年是第2年; 高中高職入學方式 早已經改變了…… 有「免試入學」, 也有「特色招生」。
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
志誠 謝
農委會指出,以部門別創造的經濟產值來衡量農業灌溉用水比率,不盡公允,灌溉用水除了創造生產效益,確保糧食無虞之外,亦兼具生態及生活機能效益。但每逢乾旱來臨,為解決供水不足問題,總是停止供應農田的灌溉用水(停灌),辦理農田休耕或轉作!
抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農
志誠 謝
看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬
志誠 謝
國內天然瓦斯事業屬於「特許」行業,依《天然氣事業法》申請經濟部許可設立。另,依《天然氣事業法》第八條規定,公用天然氣事業供氣區域的劃分,在直轄市以區,在縣(市)以鄉(鎮、市、區)為基本單位。
你家的天然瓦斯誰供應
你家的天然瓦斯誰供應
志誠 謝
Plus de 志誠 謝
(20)
危樓老屋重建比一比
危樓老屋重建比一比
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
超級比一比:政院版○民間版○民進黨版兩岸訂定協議監督條例
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)摘要
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
既有合法建築物耐震評估與補強促進條例(草案)總說明
老屋健檢,之後?
老屋健檢,之後?
災害防救法修正草案總說明
災害防救法修正草案總說明
0206震災家園重建構想與經驗分享
0206震災家園重建構想與經驗分享
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電價漲不漲
廢核之後,電夠不夠
廢核之後,電夠不夠
都市更新條例修正條文彙整
都市更新條例修正條文彙整
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
回到從前,瞧見農地蓋農舍立法過程(第一集)
機組容量與發電量_瓩不是度
機組容量與發電量_瓩不是度
圖解社會住宅需求?
圖解社會住宅需求?
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
臺南鐵路立體化延伸至善化地區可行性研究報告書暨交通部審查意見表
高鐵前傳
高鐵前傳
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
這樣比,那樣比!十二年國教第二年
抗旱停灌,總是農
抗旱停灌,總是農
看懂高級中等教育法免得被唬
看懂高級中等教育法免得被唬
你家的天然瓦斯誰供應
你家的天然瓦斯誰供應
圖解巨蛋怎麼完
1.
圖解 巨蛋怎麼完 謝志誠 2015年4月22日
2.
2 最近 我一面牆都不拆, 你給我照價買回! 沒有公安,沒有營運; 拆巨蛋?拆商場?你二選一; 要終止契約、要強制接管!
3.
3 是怎樣?
4.
4 法?約?怎麼說?
5.
5 爭議? 協商 協調 提付仲裁 無法協商解決, 任一方均得提送 協調委員會決議 決議提付仲裁 或協調不成立 合約第20條
6.
6 遠雄有缺失? 遠雄有不符 合約規定的行為 合約第19.1、19.2條 北市府書面通知 遠雄限期改善 要求改善二次 仍未改善, 得按每日5萬元罰款 違約 缺失情形足以 影響計畫執行
7.
7 北市府有缺失?
8.
8 遠雄違約? 合約第19.3、19.4條 北市府書面通知 遠雄限期改善 融資機構 暫時接管 擅自停工。 施工進度嚴重落後。
工程品質重大違失。 經營不善。 缺失逾期未改善,且缺 失情形足以影響計畫執 行,經甲方逕以違約認 定者。 其他嚴重影響計畫執行 且情節重大者。……. 屆期未改善, 書面通知融資機構 接管六個月後 持續未改善 中止 興建營運 終止合約
9.
9 北市府違約? 北市府有遲延或違反 其基於合約義務,導 致遠雄遭受損害的行為 合約第19.5條 遠雄書面通知 北市府限期改善 協商 補救方案 未能改善且 持續超過30天 終止合約 未能於協商開始 90天內達成協議
10.
施工進度嚴重落後 工程品管重大違失 經營不善 其他重大情事發生 通知改善,屆期 仍不改善或改善無效 中止 暫時接管 持續相當期間 仍未改善者 終止合約 強制接管 情況緊急,遲延 即有損害重大公 共利益或造成緊 急危難之虞 停止 接管? 促進民間參與公共建設法 第52、53條
11.
11 終止之因? 因遠雄有錯 而終止合約 因北市府有錯 而終止合約 雙方合意 政府政策或 法令變更 不可抗力事由 除外情事 終 止 合 約 合約第21.1條
12.
12 合約終止之後? 因遠雄有錯 而終止合約 履約保證金扣除應付 的費用後還給遠雄 北市府認為遠雄的資產 不符合計畫所需, 不予收買而限期遠雄移除 北市府依鑑價結果 收買遠雄的資產 開始營運前 開始營運後 北市府認為遠雄的資產 已不堪使用, 不予收買而限期遠雄移除 合約第21.3.5條
13.
13 合約終止之後? 因北市府有錯 而終止合約 履約保證金扣除應付 的費用後還給遠雄 北市府依鑑價結果 收買遠雄的資產 合約第21.3.4條
14.
14
Télécharger maintenant