1С:Девелопмент и управление недвижимостью
•
1 j'aime•641 vues
"1С:Предприятие 8. Девелопмент и управление недвижимостью" разработан на базе "1С:Предприятие 8. Управление производственным предприятием" и включает в себя помимо отраслевого функционала все возможности базовой конфигурации.
Recommandé
Contenu connexe
En vedette
Similaire à 1С:Девелопмент и управление недвижимостью
Similaire à 1С:Девелопмент и управление недвижимостью (20)
Plus de UltraUnion
Plus de UltraUnion (20)
1С:Девелопмент и управление недвижимостью
- 3. 3www.ultraunion.ru Инвестиционно-строительный процесс Разработка Создание УтилизацияЭксплуатацияРазработка Создание и развитие Реализация или утилизация Эксплуатация (O) Управление проектами и программами проектов (PM) Управление изменениями Инновации Исследования Инвестирование Проектирование Поставки (P) Создание объекта (C) Модернизация Реализация объекта (T) Ремонты Производство Потребление Инвестиционный процесс объекта инфраструктуры Продюсирование Инвестиционный замысел (I) Финансирование (F) Бизнес- планирование (BP) Демонтаж объекта Девелопмент – поиск, приобретение, управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости, с целью повышения стоимости объекта или обеспечения максимальной финансовой отдачи при реализации Важный нюанс: Использование административного ресурса
- 4. 4www.ultraunion.ru Основные процессы девелопмента • Мультипроектность • Процессы девелопмента – Оценка рынка и отраслевых рисков – Замысел проекта – Предварительная оценка инвестиций – Экспертиза участка – Инвестиционный анализ – Концепция проекта – Финансирование проекта – Старт проекта – Работа с подрядчиками – Согласования и проектирование – Брокеридж* и строительство – Сдача в эксплуатацию • Управление персоналом/командой проекта • Управление экономикой • Управление активами и недвижимостью * - Брокеридж - посредническая деятельность кредитного брокера
- 5. 5www.ultraunion.ru Функциональная модель команды управления проектом Управление строительством (генподряд) Управление проектированием (генпроектировщик) Управление качеством Управление стоимостью Управление контрактами Стоимостной инжиниринг Строительный и проектный инжиниринг Правовое и юридическое сопровождение Застройщик- инвестор Финансирование Менеджер проекта Выбор оптимальных управленческих решений на каждом шаге проекта Координация работы участников проекта Организация и координация работ субподрядных организаций на строительной площадке Организация и координация работ проектных организаций. Комплектование работ. Ведение технического надзора за строительством и оформление исполнительной документации Разработка смет, проверка Ф-2, Ф-3, ведение накопительного учета и документации Разработка и мониторинг планов-графиков контрактов. Претензионная работа. Организация подрядных торгов. Оптимизация поставок. Оптимизация проектных решений. Согласование и экспертиза проекта. Получение разрешений. Подготовка приемочных комиссий.
- 6. 6www.ultraunion.ru Поддержка бизнес-процессов в ERP-системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью»
- 7. 7www.ultraunion.ru Наиболее приоритетные потребности • Факт, план и прогноз рентабельности компании, подразделений, портфеля проектов, проектов и коммерческой деятельности • Бюджетное управление по компании в целом, в разрезе портфелей проектов, проектов и их этапов • Планирование и отслеживание хода выполнения инвестиционных проектов • Управление недвижимостью, наполнение арендаторами, эксплуатация • Интеграция с системой электронного документооборота • Единая система контроля и учета на предприятии
- 8. 8www.ultraunion.ru Бизнес-процессы по уровням управления «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» Процессы управления инвестиционно- строительными проектами Процессы управления объектами недвижимости Мониторинг бизнес-показателей Процессы управления финансами Процессы поддержки бизнеса Управление взаимоотношениями с контрагентами
- 9. 9www.ultraunion.ru Каждый девелоперский проект представлен в информационной системе в виде программы проектов. Как правило, программа объединяет проекты трех видов:
- 11. 11www.ultraunion.ru Представление портфеля проектов Диаграмма Гантта (план,факт,план/факт)
- 14. 14www.ultraunion.ru Бизнес-процессы по уровням управления «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» Процессы управления инвестиционно- строительными проектами Процессы управления объектами недвижимости Мониторинг бизнес-показателей Процессы управления финансами Процессы поддержки бизнеса Управление взаимоотношениями с контрагентами
- 15. 15www.ultraunion.ru Процессы управления объектами недвижимости Учет договоров аренды Учет взаиморасчетов с арендаторами Эксплуатация объектов аренды Обеспечение финансовой отдачи на вложенные инвестиции
- 18. 18www.ultraunion.ru Процессы управления объектами недвижимости Учет договоров аренды Учет взаиморасчетов с арендаторами Эксплуатация объектов аренды Заключение договора аренды Дополнительное соглашение Расторжение договора аренды Групповая пролонгация договоров аренды Диаграмма Ганта состояния объектов аренды Групповое расторжение договоров аренды Шаблоны документов MS Office, печать поэтажных планов объектов аренды Комплект отчетов
- 21. 21www.ultraunion.ru Процессы управления объектами недвижимости Учет договоров аренды Учет взаиморасчетов с арендаторами Эксплуатация объектов арендыСчет на аренду Начисление арендной платы Начисление пени Групповое выставление счетов Групповое начисление арендной платы Акт снятия показаний счетчика Планируемые поступления ДС Комплект отчетов
- 25. 25www.ultraunion.ru Процессы управления объектами недвижимости Учет договоров аренды Учет взаиморасчетов с арендаторами Эксплуатация объектов аренды Графики обслуживания объектов аренды Выполнение работ по обслуживанию объектов аренды Заявки на обслуживание объектов аренды Комплект отчетов Групповое оформление заявок на обслуживание Закрытие заявки на обслуживание объектов аренды Планирование затрат на эксплуатацию
- 29. 29www.ultraunion.ru «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» • Совместный программный продукт фирмы «1С» и компании ITLand • ERP-система для девелоперских организаций Управление финансами (FRM) • Включает проектное бюджетирование, бухгалтерский, налоговый учеты и МСФО Управление взаимоотношения с заказчиками по подрядчиками (CRM) Комплектное тиражное интегрированное решение Мониторинг бизнес-показателей Управления инвестиционно- строительными проектами (PMO) Управление объектами недвижимости Управление ресурсами компании (ERP) «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» Процессы управления инвестиционно- строительными проектами Процессы управления объектами недвижимости Мониторинг бизнес-показателей Процессы управления финансами Процессы поддержки бизнеса Управление взаимоотношениями с контрагентами
- 30. 30www.ultraunion.ru Заключение Девелопмент – бизнес, главным продуктом которого является ответственность. Координация сложных проектов не оставляет права на ошибку. Спланировать заранее широкий фронт работ невозможно. Поэтому успешность девелоперской деятельности зависит от оперативности и точности корректирующего управления. IT-решение для девелоперского бизнеса должно учитывать отраслевую специфику и законодательство, легко интегрироваться с другими бизнес-приложениями, быть достаточно гибким для изменений, надежным и удобным. Теперь в России есть такая ERP-система. Это «1С:Девелопмент и управление недвижимостью».
- 31. 31www.ultraunion.ru Спасибо за внимание! (495) 644-9136 Москва (812) 448-1255 Санкт-Петербург www.ITLand.ru