di seguito le slide utilizzate da Angelo Bersani per la presentazione della sua azienda, l'Agenzia Immobiliare IL MEDIATORE, tenuta a BNI (capitolo Galileo Piacenza) il 1° marzo 2017

1. Angelo Bersani
Agente immobiliare in Piacenza dal 1982

2. Per La VENDITA
Visure Ipocatastali e verifica presso la
conservatoria su eventuali trascrizioni
pregiudizievoli, Redazione e stesura del
preliminare il compromesso.

3. Per La VENDITA
Assistenza per pratiche di finanziamenti o mutui,
recupero di tutte le documentazioni necessarie
sia tecniche che amministrative, redazione di
relazione da consegnare al notaio per la stesura
dell'atto definitivo rogito.

4. Per La LOCAZIONE
• verifica della solvibilità del conduttore,
• verifica capacità reddituale,
• consulenza sulla tipologia di contratto da
applicare

5. Contratti di Locazione
• Contratto locazione ad uso abitativo Abitativo
agevolato,
• Contratto per locazione transitoria destinato a
chi utilizza l'abitazione per esigenze di studio o
lavorative,
• Contratto agevolato con opzione di cedolare
secca (che consente la riduzione delle imposte sul reddito di locazione
al 20% 0 10% con riduzione anche dell'IMU)

6. Contratti di Locazione
• Contratto Commerciale per uso diverso
dall'abitazione vengono fatte le stesse verifiche a
quelle per l'abitativo oltre ad una consulenza
sulle clausole contrattuali da inserire sul
contratto.
Provvediamo alla stesura dei contratti e
conseguente registrazione online presso uff del
registro.

7. Per La LOCAZIONE
proponiamo ai proprietari una assicurazione, in
convenzione con una compagnia nostra partner,
che, al costo base di 300 euro, garantisce, per tutta
la durata del contratto, da eventuali mancati
pagamenti fino a 6 mensilità, oltre a coprire
eventuali danni arrecati all’immobile fino a 3.000
euro ed il pagamento delle spese legali in caso di
pratica di sfratto.

8. la CESSIONE di Aziende
• verifica dei bilanci e situazione patrimoniale,
• verifica dei carichi pendenti e situazioni debitorie con
richiesta presso l'Agenzia Entrate della certificato
attestante l’esistenza o meno di sanzioni derivate da
mancati pagamenti di imposte o contribuzioni.
• Redazione dei preliminare ed assistenza alle parti fino
alla consegna dell'azienda.

9. la CESSIONE di Aziende
Servizio poi da noi offerto è una consulenza su spazi
di incremento dell'attività oggetto d'acquisto.
Ad esempio con:
• Migliorie di arredi ed attrezzature
• Inserimento di nuovi servizi o prodotti
merceologici

10. la CESSIONE di Aziende
Nel caso di una prima attività si cerca sempre di indirizzare il
cliente verso un'attività che abbia affinità con le sue
predisposizioni caratteriali od esperienze professionali
pregresse o passioni personali, affinchè ci sia la più alta
probabilità di buona riuscita della nuova esperienza
lavorativa,
ln sostanza la nostra attività primaria è la vendita ma viene
svolta con la consapevolezza che il cliente soddisfatto oggi ed
accontentato in quello che sono le sue esigenze sarà il nostra
cliente del futuro.

11. studi di Fattibilità Commerciale
Ci occupiamo inoltre di studi di Fattibilità
Commerciale su nuovi interventi da realizzare, o
ristrutturazioni o riconversione di fabbricati
esistenti.

12. Domande?